住宅ローンは申し込めば誰でも利用できる訳ではありません。融資を受けるには、金融機関（銀行など）の審査をクリアする必要があります。
審査結果によっては、融資を受けることができず、住宅購入を諦めなくてはならない可能性も出てきます。住宅は高価な買い物であるうえに、返済期間も最長35年と長いので、必然的に貸す側もシビアにならざるを得ないのです。
今回の記事では、住宅ローンの審査項目と合格基準、さらに審査に落ちてしまった場合の対策について解説します。
これからローンを申し込む方、事前審査に落ちてしまったという方も、ぜひこの記事を参考になさってくださいね。
今住んでいる家のリフォーム・リノベーションを検討したり、中古マンションや中古戸建てを購入してリノベーションしたいと考えたとき、「どこに依頼すればいいのか？」と迷ってしまう人も多いのではないでしょうか。
リノベーション会社は数多くありますが、それぞれに個性があります。
マンションが得意なのか戸建てが得意なのか。
購入とリノベーションを一括対応してくれるのか、不動産会社も別に探す必要があるのか。
完全オーダー設計なのか、定額制のプランの中から選ぶパッケージ型なのか。
どれほどの実績があるのか。過去の施工事例にはどんなテイストが多いのか……。
完成後に「イメージとかけ離れた家になってしまった」と後悔しないためにも、自分がやりたいことと合致するリノベーション会社を選ぶことが大切です。
今回の記事では、あなたに最適なリノベーション会社を見極めるためのポイントを解説します。リノベーション会社を探し中の方は、ぜひ参考になさってくださいね。
住宅を購入する際、多くの人が住宅ローンを利用します。借入金額や返済計画は人それぞれ……とはいえ、みんないくらぐらい借りているのか、一般的な借入額を知りたいとお考えの方もいるのではないでしょうか？
この記事では、国土交通省の調査データ（令和4年度 住宅市場動向調査報告書」）から、住宅購入者の借入額・年収・年齢など、さまざまな平均データを紹介。一体みんながいくら借りているのか、いくらの家を購入しているのかを見ていきます。
住宅ローンを利用する際の資金計画の参考に、ぜひご覧になってみてくださいね。
中古マンションの購入を検討している中で、築50年のマンションが、物件価格の安さや立地の良さから、物件としてとても魅力的に映ることがあります。
その一方で、「築50年のマンションを購入しても大丈夫？ 倒壊してしまう危険性や、配管劣化などのリスクはないのだろうか？」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、築50年のマンションのメリット・デメリット、マンションの寿命についてや、買ってよい物件・避けるべき物件の見極め方を解説します。
中古マンションを探されている方は、ぜひ参考になさってくださいね。
不動産を売却して得た利益のことを「譲渡所得」といいます。
譲渡所得を得ると、翌年の譲渡所得税や住民税の課税対象となることをご存じですか？
こちらの記事では、譲渡所得の計算方法や譲渡所得に課せられる税金の税率などについて紹介。
一定の要件のもとで税率が軽減されたり、控除されたりする特例制度もあります。これらの特例制度のポイントも、分かりやすく解説していきます。
これから不動産を売却する予定がある方は、ぜひご参考になさってくださいね。
マンションなど不動産を売却する際の登記手続きや、住宅ローンを利用する際の抵当権設定に必要となる、「登記識別情報」。
不動産の登記手続きにおいて最も重要な書類の一つです。
不動産関連の書類はたくさんあるので、急に「○○が必要です」といわれても、「どの書類のことか分からない」とパニックになってしまう方もいるのでは？
この記事では、重要書類の一つである「登記識別情報」について、概要、発行されるタイミング、取り扱い方を解説。どのような場面で必要になるか、どのように保管すれば良いのか、この記事を読めばわかります！
持て余しがちな中古住宅や中古マンションの和室。使い勝手がいい洋室にリフォームしたい、とお考えの方は多いのでは。
畳はカビが発生しやすく、定期的な張替えも必要。洋室との段差も生じることから、使い勝手が良いバリアフリー化を目的として「和室を洋室にリフォームする」という要望は多いです。
こちらの記事では、内装を変えて洋室にする方法や、和室とリビングを一体化するリフォームについて、実例を通してご紹介していきます。実際にリフォーム・リノベーションにかかる費用もご紹介していきますので、予算の参考になさってくださいね。
「自分の年収では、一体どのくらいの価格のマンションを購入できるのだろうか」という疑問をお持ちの方はいませんか？ 購入できる・してもいいマンションを判断する基準のひとつに、年収からみた適正価格という考え方があります。
この記事では、住宅ローンの審査基準と、購入に伴う諸費用の目安金額から、年収別の「購入していいマンション価格」を算出。年収300万円／400万円／500万円……と年収帯ごとに一覧表にまとめました。
マンション購入で失敗しないためには、無理せず購入できる金額を知ることです。物件を探し始める前に、まずは年収に応じた適正な購入予算を把握しましょう。
中古マンションを購入するときには、資金計画から物件探し、契約手続き、住宅ローンの申し込みと、引き渡しまでの間にさまざまな手続きや必要書類があります。
煩雑に思える住宅購入の流れ。ですが8つのステップで考えるとわかりやすくなります。
この記事では中古マンション購入の流れ（資金計画や不動産会社選びから、売買契約、引き渡しまで）と、気をつけるべきポイント、必要書類など、はじめての方にもわかりやすく解説します。
中古マンションの購入を検討されている方は、ぜひ参考になさってくださいね。
中古マンションを購入するときは、売買契約、住宅ローンの申し込み、決済・引き渡しなど、入居までの間にいくつかの手続きがあります。
事前に必要書類を揃えたり、手付金など現金を用意したり。
それらをスムーズに進めるために、当日の手続きや必要な準備を押さえておきましょう。
この記事では「売買契約」「住宅ローンの申し込み」「決済・引き渡し」の３つ手続きにフォーカスして、当日の流れや必要書類についてまとめました。
これから住宅購入を計画されている方は、ぜひこの記事をチェックリストとしてお役立てください。
