住宅ローンシミュレーションで絶対出せない適正借入額を出す方法

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住宅ローンを借りる前に、多くの人がネットで返済シミュレーションをすると思いますが、シミュレーションでは一番大事なことがわからないのはご存知でしょうか?

それは、自分に合った住宅ローンの借入額です。

借入可能額や月々の返済額などを教えてくれるのはシミュレーションの優れたところですが、個人個人のライフスタイルが異なり、出費の仕方も違う以上、一人一人に合った借入額も違います。

どうすれば自分に合った住宅ローン借入額が分かるのでしょうか?

それは「キャッシュフロー表」を作ることによって分かります。キャッシュフロー表とは、一年ごとに収入と支出をエクセルなどの表計算ソフトに入力し、将来の収支を予測した表のことです。

この記事ではキャッシュフローの作り方と、一人一人に合った借入額の算出までを解説しますので、住宅ローンを借りようと思っている方は、ぜひお読みください。

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実際にする前に知っておくリノベーションの5つのデメリット

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リノベーションのメリットを知って、自分も理想の住まいを手に入れたいと思う方も多いでしょうが、デメリットもしっかり知ってから行動するべきではないでしょうか?

物事には長所があれば短所もあります。しっかり欠点にも目を向けましょう。それでも大丈夫というなら、リノベーションが後悔のない選択になるはずです。

この記事ではリノベーションのデメリットを5つ紹介します。リノベーションにするかどうか決める参考にしていただければ幸いです。

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中古マンション購入で絶対後悔しないための110の注意点【チェックリスト付】

中古マンション

中古マンションという大きな買い物を考えている方には、どんな不安があるのでしょうか?訊いてみれば、きっと多種多様な答えが返ってくるでしょう。

しかし、その不安については、大きく2つに分けることができると思います。

①自分が本当に欲しい物件を選べているか

②資金計画に問題はないか

不安をなくしたいのならば、その不安についてよく考えなくてはなりません。

「できるだけ安く購入したい」・・・いくら安くても、価値のないものを選んでしまっては意味がありません。そんな物件欲しくありませんよね。これは①の悩みです。
「税金とかローンはどうなるのだろう?」・・・税金を控除できたり、安く購入できたりしても、払えなくては意味がありません。これは②の悩みです。

これ以外にもいろいろな悩みや不安があるでしょうが、大きな悩みとして挙げられるのがこの2つだと思います。自分が欲しい物件を選び、資金計画に問題がなければ、自分自身も家族も納得できるはずです。

今回は、この2つの不安を解消する方法をお伝えします。この記事が、皆様の中古マンション購入にお役に立てば幸いです。

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