理想のマイホームはやっぱり一戸建て、と思い描く人も多いのではないでしょうか。
広い、庭がある、隣家を気にしなくて良い……一戸建てならではの魅力はたくさんありますよね。
逆に「ここはちょっと気になる」「これだったらマンションのほうがいいかも？」という点もあるかもしれません。
マイホーム・不動産としての一戸建て、そのメリット・デメリットは一体何なのか、徹底的に解説します！ ぜひお家づくりの参考にしてください。
一戸建てのメリットとデメリット～マンションにない魅力とは？
防音性能が高いマンションを見分けるポイントは？
マンションでは隣人の話し声や子どもの足音、ペットの鳴き声などがトラブルの原因となることがあります。また屋外の喧騒や、自動車の走行音といった騒音が問題となることも。
静かで快適な暮らしをしたいなら、防音性能に注意して物件を選ぶ必要があります。しかし、防音性能の高いマンションを見つけるのは簡単ではありません。
この記事では、物件選びで注意すべき防音性能の見分け方、そしてリフォームで防音工事を行う際のポイントや注意点について解説します。
中古マンションの値引き交渉～値引き金額の相場と交渉の注意点
中古マンションを購入する際、値引き交渉が可能なことはご存知ですか？
しかし、日本では買い物する際に値引き交渉する習慣がほとんどなく、どのように交渉すればよいのか分からないという人も多いでしょう。
この記事では、中古マンションの値引き交渉の方法やタイミング、注意点を解説します。中古マンションの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってくださいね。
事例で学ぶキッチンリフォームのヒント～レイアウト・機能・収納
近年の住まいはLDK一体型の間取りが主流のため、キッチンには便利さだけでなく、オシャレさを求める声も増えています。理想通りのデザインとなったキッチンなら、日々のお料理もグッと楽しくなるはず。
この記事では、キッチンのレイアウトアイデアや設備の選び方、キッチンツールの収納法など、オシャレかつ役に立つヒントを、実際のリフォーム（リノベーション）事例をもとに紹介します。
中古マンションを買ってリノベーションする際、注意すべきポイントとは？
中古マンションのリノベーションが「手の届く価格で、住みたい街に住みたい家を作れる」と人気です。
中古の物件価格はたしかにお得に感じますが、「リノベーション費用が多くかかってしまうのではないか？」「耐震性や管理状態に不安がある」といった不安もありますね。購入後に「失敗した……」と後悔しないよう、良いところだけでなく注意点も知った上で検討したいところです。
この記事では、中古マンションを購入してリノベーションする際の注意点を、予算・物件選び・進め方といったポイントごとに解説。
中古マンションリノベーションの基礎知識を包括した内容となっています。これから中古マンションリノベーションを検討されている方は、ぜひ参考になさってくださいね。
マンション売却、買った時より高く売れたら税金がかかる？譲渡所得税の計算方法
所有しているマンションを売却して利益（譲渡所得）を得た場合、所得税や住民税がかかります。あらかじめ「いくら課税されるか」を知っておかなければ、住み替えの資金計画も立てられませんね。
じつは、自宅として住んでいるマンションを売却する際には、さまざまな特例や軽減措置が用意されています。せっかく用意されている節税手段、活用しない手はありません。
この記事では、自宅マンションの売却によって得た利益にかかる所得税の計算方法や、軽減制度といった、「マンション売却と税金」についての基礎知識を解説します。
マンションの減価償却費の計算方法とは？～自宅を売却した場合・賃貸運用した場合
不動産投資をしている人はもちろん、投資目的でなくとも、所有しているマンションを賃貸に出して家賃収入を得ている人もいるでしょう。または、自宅マンションを売却したことで「利益を得た」という人もいるかもしれません。
これらの「不動産所得」は所得税の対象であり、確定申告が必要です。そして、確定申告の際に行うのが「減価償却」ですが、減価償却費の計算は複雑で「難しい」と苦手意識をもつ人も多くいます。
- 土地と建物どちらも減価償却の対象になるの？
- 中古マンションの耐用年数はどう計算したらいい？
- 結局、いくら税金がかかるの？
この記事では、これらの疑問にわかりやすくお答えし、簡単にできる中古マンションの減価償却費の計算方法を解説します。次回の確定申告に向けて、注意点や計算方法のポイントをおさらいしていきましょう！
子育てエコホーム支援事業とは？リフォームでも使える？いくら貰える？
本年2024年は、省エネ関連のリフォーム補助金制度が非常に充実しています。
中でも「子育てエコホーム支援事業」は対象となる工事の幅も広く、注目の補助金制度。
昨年実施された「こどもエコすまい支援事業」の後継事業で、省エネ性能の高い住宅の購入やリフォームを支援する制度です。
この記事では、「子育てエコホーム支援事業」のうち、とくにリフォームやリノベーションに関する内容について詳しく解説します。今年リフォームをしたいとお考えの方は、ぜひ参考になさってくださいね。
二重サッシと複層ガラス、何が違う？断熱効果はどちらが高い？
光熱費や快適さに大きく影響する住まいの断熱性能ですが、特に大きな弱点になるのが窓です。
断熱性を高めるためには、窓の高性能化は必須といってもいいでしょう。
窓の性能アップにはさまざまなやり方がありますが、リフォーム・リノベーションでよく使われるのが、既存の窓の内側にもうひとつサッシを取り付ける「二重サッシ（二重窓）」です。
二重サッシにすると、暮らしはどう変わるのでしょうか？
具体的な効果やメリットデメリット、また意外と勘違いが多い「複層ガラス（ペアガラス）」との違いをお伝えします。
住宅取得資金贈与の非課税措置とは？中古マンションでも使える？
住宅を購入するとき、ご両親から資金の援助を受ける予定の方もいらっしゃるかもしれません。
普通、親から贈与を受けた財産には贈与税がかかります。ですが住宅の購入資金については、一定の条件を満たせば贈与税が非課税になる「住宅取得等資金非課税の非課税特例」があります。
この税制優遇の適用は2023年末で終了予定でしたが、本年24年の税制改正大綱により、2026年12月31日まで延長されました。
この記事では、贈与税の非課税特例の内容と、利用時の流れや注意点について解説します。住宅購入にあたって親などから資金援助を受ける予定のある方は、ぜひご一読ください。
