安心、安全、お買い得!中古マンション購入にベストな築年数

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中古マンションを購入しようとした時、どのくらいの築年数がおススメなのか、買ってからどのくらい住めるのか気になりますよね。

大きな買い物ですから、いろいろ心配が出てくるのは当たり前です。

この記事ではお買い得の築年数、マンションの寿命や購入時のチェックポイント、そして最後に気になる住宅ローン減税についてもお話させて頂きます。

これを読めば、お買い得な中古マンションを安心して購入出来ますのでご活用頂けたらと思います。

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変動金利?固定金利?住宅ローンを選ぶための簡単3ステップ

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住宅ローンは金融機関ごとにさまざまで、何を選んでいいか悩む人が多いのではないでしょうか?

固定金利、変動金利だけならともかく、当初固定金利などもあって何が良いのかわかりづらいですよね。

この記事では、固定金利や変動金利のメリット、デメリットを解説するとともに、どうやって金利を選べばいいかを3ステップにして解説いたします。

住宅ローンの借り換えを考えている方は、4章で触れていますので、そちらをご覧ください。

この記事で自分に合った住宅ローンを選べるようになりますので、何を選んでいいか迷っている方は、ぜひご参考にしてください。

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【17年版】リノベーション・リフォーム補助金・減税まとめ

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家を建てる時には補助金や優遇税制を受けられることは多くの方がご存知でしょうが、リノベーション・リフォームをする際にも受けられる場合があるのはご存知でしょうか?

住宅のバリアフリー化、省エネ・エコリフォームといった中古住宅市場活性化を目指す政府の方針に沿ったリフォームをする場合、行政からの支援や優遇措置を受けることができます。

この記事では、リノベーション・リフォームする際に受けられるリフォーム補助金と減税について解説しています。

これを読めば、リノベーション・リフォームして「あの補助金のことなんて知らなかった・・・」と後悔することはなくなりますので、ぜひご覧ください。

2017年の中古住宅リフォーム支援で大切な住宅ストック循環支援事業についても紹介しています。(40歳以下で住宅購入を考えている方は必見です!)

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5分で分かる住宅ローン減税|申込方法からお得な利用法まで

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住宅ローンを申し込んだら減税を受けられるのはご存知でしょうか?

マイホームを手に入れるため、大きなローンを抱えた方に、国は優遇税制を用意しています。せっかく減税してくれるというのですから、使わない手はありません。

この記事では、住宅ローン減税の要点を全ておさえています。

住宅ローン減税とは何か、利用できる人、対象となる物件、申し込み方法まで説明するほか、最大限利用する方法まで伝授します。(ただし、夫婦で共働きしている場合に限ります)

さらに、平成26年4月からの5%から8%の消費税増税にあわせ、すまい給付金が始まりましたので、こちらの解説もしておきます。

住宅ローンを利用する方は、ぜひご参考にしてください。

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住宅ローンシミュレーションで絶対出せない適正借入額を出す方法

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住宅ローンを借りる前に、多くの人がネットで返済シミュレーションをすると思いますが、シミュレーションでは一番大事なことがわからないのはご存知でしょうか?

それは、自分に合った住宅ローンの借入額です。

借入可能額や月々の返済額などを教えてくれるのはシミュレーションの優れたところですが、個人個人のライフスタイルが異なり、出費の仕方も違う以上、一人一人に合った借入額も違います。

どうすれば自分に合った住宅ローン借入額が分かるのでしょうか?

それは「キャッシュフロー表」を作ることによって分かります。キャッシュフロー表とは、一年ごとに収入と支出をエクセルなどの表計算ソフトに入力し、将来の収支を予測した表のことです。

この記事ではキャッシュフローの作り方と、一人一人に合った借入額の算出までを解説しますので、住宅ローンを借りようと思っている方は、ぜひお読みください。

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中古マンションの相場・動向の調べ方と値引き交渉2つのコツ

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中古マンションの購入(あるいは、売却)を考えている多くの方にとって、提示されている値段が適正かどうか、なかなか判断が付きにくいものではないでしょうか?

示された金額が妥当かどうかは、相場を知らなければ判断できません。

この記事では、中古マンションの相場の調べ方から、それを利用した価格交渉までお話します。

中古マンションのなんと、8~9割は値引きされて取引されていると言われていますから、相場をよく知って1つの値引き材料にしてください。
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図解で分かる!リフォームとリノベーションの違い

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リノベーションとリフォームという言葉は、最近ではどちらも普通に使われますが、どこがどう違うのか曖昧ではないでしょうか?

どちらも家の改装というニュアンスがありますので、明確に分けるのは野暮なのかもしれませんが、実際にリノベーションを考えている人や、リフォームローンを検討している方にとっては曖昧なままでは気持ちが悪いかもしれません。

あるいは、家を増築するときやバリアフリーにするとき、リフォーム業者とリノベーション業者のどちらに頼めばいいか迷う方がいらっしゃるかもしれません。

そういう方々のために、この記事ではリフォームとリノベーションの違いについて考えてみたいと思います。

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実際にする前に知っておくリノベーションの5つのデメリット

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リノベーションのメリットを知って、自分も理想の住まいを手に入れたいと思う方も多いでしょうが、デメリットもしっかり知ってから行動するべきではないでしょうか?

物事には長所があれば短所もあります。しっかり欠点にも目を向けましょう。それでも大丈夫というなら、リノベーションが後悔のない選択になるはずです。

この記事ではリノベーションのデメリットを5つ紹介します。リノベーションにするかどうか決める参考にしていただければ幸いです。

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中古マンション購入で絶対後悔しないための110の注意点【チェックリスト付】

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中古マンションという大きな買い物を考えている方には、どんな不安があるのでしょうか?訊いてみれば、きっと多種多様な答えが返ってくるでしょう。

しかし、その不安については、大きく2つに分けることができると思います。

①自分が本当に欲しい物件を選べているか

②資金計画に問題はないか

不安をなくしたいのならば、その不安についてよく考えなくてはなりません。

「できるだけ安く購入したい」・・・いくら安くても、価値のないものを選んでしまっては意味がありません。そんな物件欲しくありませんよね。これは①の悩みです。
「税金とかローンはどうなるのだろう?」・・・税金を控除できたり、安く購入できたりしても、払えなくては意味がありません。これは②の悩みです。

これ以外にもいろいろな悩みや不安があるでしょうが、大きな悩みとして挙げられるのがこの2つだと思います。自分が欲しい物件を選び、資金計画に問題がなければ、自分自身も家族も納得できるはずです。

今回は、この2つの不安を解消する方法をお伝えします。この記事が、皆様の中古マンション購入にお役に立てば幸いです。

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