アパートをリノベーションする前におさえておくべき基礎知識

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アパートのリノベーションを検討されている方は、大きく、貸主と借主に分かれます。

貸主は、リノベーションして、賃貸物件を綺麗にして、空室率を減らしたい。
借主は、綺麗なリノベーション済み物件に住みたい、あるいは、自分でリノベーションしたい。

それぞれ、別のニーズがあります。

少子高齢化、人口減少で、空室率が増えていく中で、借主を探すには工夫が必要です。家賃を下げて貸し出すのも1つの手段ですが、リノベーションして、他の物件と差別化すれば、家賃を下げずに、むしろ、上げることもできます。

また、借主にも、自分らしい住まいを自分で造ってみたいと考えている方もいるでしょうし、お洒落なリノベーション済み物件に住みたいという方もいるでしょう。

この記事では、アパートをリノベーションする上での基礎知識を、貸主と借主に分けて、解説しています。

アパートリノベーションを考えている方は、実際にする上でのポイントが分かりますので、ぜひ、お読みください。

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快適でおしゃれに!床をリノベーションする際に必要な全知識

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毎日利用しているものこそ、デザインや性能にこだわるべきではないでしょうか?

誰でも例外なく、毎日利用しているお家の部分、それは、床です。

外泊でもしない限り、自分の家で「今日は、床を踏まなかったな・・・」なんて日はありませんよね。

そんな毎日使っている床をリノベーションすれば、家の雰囲気を全く新しいもの変えることができます。また、防音や耐久性などの性能をアップさせることもできます。

つまり、床を変えれば、気分転換にもなるし、生活を快適にすることもできるのです。それに、友人が来たときに、家の雰囲気が変わったと、驚くことになるでしょう。

この記事で、床のリノベーションについて必要な知識を解説しますので、床をリノベーションする際は、ぜひ、お役立てください。

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新築よりお買い得!リノベーション済みマンション購入ガイド

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「なるべくお金をかけずに、でも、新築のような綺麗なマンションに住みたい!」

そんなあなたのご希望に応えられるのが、リノベーション済みマンションです。

リノベーション済みマンションは、デザインから設備まで全て替えてあります。

新築マンション同様に綺麗で、新築マンションの3分の2程度の値段で購入できるのです。

この記事では、リノベーション済みマンションの魅力をお伝えし、購入する際のポイントを解説します。

これを読めば、安心してリノベーション済みマンションを購入することができますので、購入を検討中の方は、ぜひご覧ください。

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最適なリノベーション向きマンションを見極めるポイント4つ

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リノベーション向きのマンションって、どんなマンションか分かりますか?

多くのサイトで、リノベーション向きマンションが紹介されていますが、何でリノベーション向きなのか、プロが見てもよく分からない物件も多く含まれています。

単にリフォームが必要な物件や、築年数が経っているだけの物件を、リノベーション向きとして紹介されているケースもあるのです。

「リノベーション向きマンションを購入したけど、自分の好きなようなリノベーションは実現できない・・・」そんなことは絶対にないようにしたいですよね。

この記事では、リノベーション向きマンションとは何かお伝えします。

それに、リノベーション向けマンションの探し方や、手に入れるまでのプロセスについても解説しますので、リノベーション向きマンションをお探し中の方はぜひ、ご覧ください。

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新築はもう古い!今、中古マンションが選ばれる4つの理由

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マンション購入を検討されているあなたに質問です。

「新築マンションと中古マンション、どちらを購入しますか?」

ただ、何となく「新築の方が綺麗そうだから、新築が良い」と、安易に考えているとしたら、もしかしたら、後悔することになるかもしれません。

4,000万円のマンションを買ったら、実は、3,000万円程度の価値しか無かった・・・と言われたら、いくら納得のいく物件を購入したとしても、ガッカリしてしまいますよね。

家は、多くの方にとって、人生で一番高い買い物になります。購入する前に立ち止まって、自分が買おうとしているものを、よく調べてもいいのではないでしょうか?

この記事では、中古マンションの魅力を、新築マンションとの比較を交えながら、ご紹介します。また、住宅ローンで購入する際のポイントもお伝えします。

これを読めば、新築マンションと中古マンションの違いを知った上で、後悔のないマンション選びができるようになりますので、ぜひ、ご一読ください。

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知ってないと損?中古マンションにかかる仲介手数料の真実

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中古マンションの購入を考えた時に、よく目にするのが『仲介手数料』という言葉ですよね。

仲介手数料という言葉を知っていても、仲介手数料の意味や相場について詳しくご存知の方は少ないのではないでしょうか?

「仲介手数料って何?」「仲介手数料ってなぜ払うの?」「仲介手数料無料って大丈夫?」

などなど、この記事では、知ってるようで意外と知らない『仲介手数料』について詳しくお話ししていきます。

これを読めば、仲介手数料についての不安や疑問はなくなります。

中古マンションの購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

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購入?賃貸?もう迷わない!自分に合ったマンションの選び方

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マンションの購入と賃貸は、どちらがお得なんだろう。

あなたも一度は考えたことがあるのではないでしょうか?

「賃貸の方が有利だ、いや、購入の方が有利だ」と、さまざまなサイトで論じられていますが、購入、賃貸、どちらにも長所・短所があることが紹介され、「自分はどちらを選べばいいのだろう」と、途方に暮れてしまってはいませんか?

また、どちらかを推奨しているサイトもかなりありますが、個人の経験だったり、自分の主観が大分反映されていたりと、偏っているサイトが多いのも事実です。

この記事では、賃貸、購入のメリット・デメリットを公平に伝えるとともに、あなたの立場に立って、どちらを選べばいいかをお伝えします。

これを読めば、自分が購入派か賃貸派か分かりますので、ぜひ、お読みください。

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住み替えを絶対にあきらめたくない人のための住み替え入門

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その昔に購入した、様々な条件を満たしたお気に入りの住まい。

しかし、長年住むにつれて、少しずつ住まいのニーズが変わってくるものです。

「子供が独立して、部屋をもてあますようになった」「仕事場が遠くなったから引っ越したい」など、住み替えを検討している方には様々な理由がありますよね。

この記事では、住み替えのメリットやデメリット、それに、住み替えの方法や注意点を分かりやすくお伝えします。

これを読めば、不安なく、住み替えることができます。

それに、どういうところに相談するべきかについても記載しておきましたので、住み替えを決めている方も迷っている方も、ぜひご覧ください。

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リノベーションの意味を徹底解明!どんな人におススメか?

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あなたは、リノベーションの意味をご存知ですか?

そもそもリノベーションを知らないという方もいらっしゃるでしょうし、また、家のデザインを格好良くすることだと考えている方もいらっしゃるでしょう。

近年では、自分らしい住まいを実現するためにリノベーション住宅を選ぶ方も増えていて、住まいの1つの選択肢として定着しつつあります。

リクルート・住まいカンパニーの「リノベーション・DIYに関する意識調査」(2014年)によると、リノベーションを検討すると答えた方が67.9%に上っており、既存住宅(ストック住宅)の活用に力を入れる国の政策もあって、リノベーション住宅がますます広がっていくことが予想されます。

この記事ではリノベーションの意味をお伝えするとともに、リノベーションをするとどうなるか、どんな人におススメなのかもお伝えします。

リノベーションの意味を知り、自分に向いているか判断できますので、是非読んでみてください。

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マンション相場を知って、損せずに売買・賃貸する方法

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マンションを買うときにしても売るときにしても、まず気になるのが相場ではないでしょうか?

相場を知っておけば、自分の買いたいマンションが高いのか安いのか分かりますし、マンションを売却するに当っても、どれくらいで売れるのか、めどをつけることができます。

この記事では、マンション相場の調べ方から、相場を知った後、どのようにしてそれを役立てるか、安く買う方法、高く売る方法までを解説しています。

これを読めば、相場から離れた価格で取引して損したということはなくなりますので、ぜひ参考にしてください。

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