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リフォームやリノベーションをすると、工事の内容に合わせて各種の補助金をもらったり、減税をうけることができます。
2019年度は消費税増税も予定されていますが、その分新たな制度が設けられたり、既存の制度も内容が拡充されています。うまく活用すれば、増税分以上お得な費用でリノベーションできる可能性も。
中古住宅を買ってリノベーションする予定の方はもちろん、そろそろ自宅をリフォームしたいとお考えの方も、ぜひご一読ください。
2017/4/27初出→2019/5/13更新
住宅ローン控除やすまい給付金など、マイホームを購入された方には優遇税制が用意されていますが、2019年10月に予定されている消費税増税に伴い、これらの税制が大きく変わろうとしています。
住宅ローン控除は、減税期間が従来の10年間から13年間に延長。
すまい給付金は、対象となる所得階層が拡充。給付額も最大30万円から50万円に引き上げられます。
本日は消費税10%時代の住宅ローン控除とすまい給付金について、いままでと何が変わるのか、分かりやすく解説します！
2015/8/1初出→2018/12/17更新→2019/4/6更新
いよいよ今年、2,019年10月1日に迫ってきた、消費税の10％への増税。
あくまでも「リーマンショック級の事態が起きない限り」は増税する「予定」なので、再び増税が延期される可能性もなくはありませんが、今のところ、増税はほぼ実行されると考えていいでしょう。
さて、今まさに住宅購入を検討している方々は、住宅購入の時期を増税前、増税後のどちらにするか、悩みを抱えているのではないでしょうか。
住宅は非常に高額な買い物ですから、その分消費税も高額になります。
かといって購入を急いだ結果、後で後悔することになるのも避けたいですよね。
今回は、消費税増税が住宅購入にもたらす影響や、増税後でもお得に住宅を購入するための知識をお伝えします。
「住宅双六（すごろく）」を存知でしょうか？ 都市・建築計画学者の三宅醇さんが提唱した概念で、独身時代のアパート生活から、結婚して賃貸マンションに引っ越し、子どもが育ってきたら分譲マンションを購入。子どもが大きくなったらマンションを売って、郊外の庭付き一戸建てを手に入れる――高度経済成長期に、このようなライフプランを理想とする風潮が生まれ、長らくそれが正しいと信じられてきました。
しかし、人々のライフスタイルが多様化し、社会情勢や経済状況も大きく変わったいま、住宅とライフプランの関係も様変わりしています。一人暮らしの単身者でも賃貸ではなく、マンションを購入する人が増え、独身女性でも住宅ローンを組んでマンションを買うケースは、もはや珍しくはなくなりました。
本日は実際にマイホームを手にした方たちのライフスタイルや年収、物件の選び方など、最新データをもとに「女性のためのマンション購入術」を解説します。
住宅を購入する方の多くが利用する住宅ローン。
自分の年収でいくら借りられるか、また無理なく完済できるかどうか、不安を感じる方は少なくないようです。
年収500万円の方の借入可能額はいくら？ あるいは年収600万円なら……？ 安心して借入できる金額を、年収別にひと目で分かる一覧表にまとめました。
2015/7/10初出⇒2019/2/23更新
住宅ローンを組むためには金融機関の審査を通過しなければなりません。
審査では年収や年齢・健康状態など、さまざまな項目がチェックされます。
年収がたっぷりとあればいくらでも借りられるというわけではなく、カードキャッシング等で多額の負債を抱えていたり、過去にそれらの返済を滞納したことがあるといった理由から、審査で不利にはたらくケースもあります。
本日はローン審査で金融機関はどこを見ているのか？ 申込み前に注意しておきたい審査のポイントを解説します。
2015/7/10初出⇒2019/2/19更新 続きを読む
家を購入した当初は「終の棲家に」と考えていた方も、お子さまの成長や家族構成の変化、あるいは急な転勤といった理由から、住み替えに至るケースは少なくありません。
タイトなスケジュールの中で自宅の売却・新居の購入とスムーズに進めるためにはまず何から始めたら良いか。
また住宅ローンの残債が残っている場合、新居購入のために新たなローンは組めるのか。
固定資産税や、住宅の売却益にかかる税金など、用意すべき費用はいくらか。
一次取得とは異なる、住み替えならではの注意点を解説します。
2015/12/12初出→2019/1/17更新
かつてマイホームを買うときは、物件価格の2割程度の頭金を用意するのが常識でした。
しかしいまや銀行の規約も変わり、頭金ゼロ円でも住宅ローンが組める時代です。
さらに諸費用までローンで借りられる銀行も多くなり、自己資金無しで家を買おうという方も珍しくなくなりました。
とはいえ中古マンション取引においては、契約時に手付金を預けるのが慣例となっており、けっきょくいくら現金を用意したら良いのか――と迷われる方も多いのではないでしょうか。
本日はとくに中古マンション購入をお考えの方向けに、自己資金はいくら必要か。またフルローンを組むことの是非についてもお話します。
2018/5/15初出→2018/12/23更新
住宅ローンを組むとき、多くの銀行では団体信用生命保険（団信）の加入を義務付けています。
団信とは、万が一ローンの返済中に死亡または高度障害を負った場合に、保険金で残債を完済できる、という生命保険です。
そのためローンの審査では、あなたの健康状態――現在治療中の病気や過去の病歴を保険会社に告知しなくてはいけません。
そこで健康リスクが高いと判断された方は引受を謝絶され、融資が否決となる場合も……。
本日は『住宅ローン審査と団信』をテーマに、団信の告知事項にかかる病気や症状、告知書の書き方、もし保険の加入が否決となってしまった場合の対応についてお話します。
2018/2/20初出→2018/12/9更新
リフォームやリノベーションの費用も住宅ローンで借入できるってご存知でしたか？
リフォームやリノベーション専用のローンとしてリフォームローンが用意されていますが、住宅ローンに比べると金利がやや割高……。
マイホーム購入の選択肢として「中古住宅を買ってリノベーション」の人気が高まるいま、多くの金融機関で住宅ローンにリフォーム費用もまとめて借入できる一体型ローンが用意されています。
また現在お住まいのご自宅をリフォームされる方も、ローンの残債にリフォーム費用を組み込んで、お借り換えが可能です。
本日はリフォームをお考えの方に向けて、お得なローン活用術をお伝えします！
2016/3/24初出→2018/12/3更新
