住宅ローン

【17年版】リノベーション・リフォーム補助金・減税まとめ

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リノベーション・リフォームでも、住宅を購入するときと同様、補助金や減税を受けられることはご存知でしょうか?

空き家の増加が問題となっている現在、政府は中古住宅の活用に力を入れています。
バリアフリー化・省エネ化・エコリフォームといった一定の工事をおこなう場合、行政の支援(補助金・減税)を受けることができます。

この記事では、リノベーション・リフォームする際に受けられる補助金や減税の種類・内容・受けるための要件を総まとめ!
「あの補助金のことなんて知らなかった……」とあとから後悔しないよう、リフォーム・リノベーションをおこなう方は確定申告前に必ずこの記事をご一読ください!

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住宅ローン事前審査のその前に、セルフチェックで不安解消!

住宅ローン

住まいを購入する上で多くの方が住宅ローンを利用することになりますが、審査に不安を持っている方も多いのではないでしょうか?

ここでは、住宅ローンを契約し、受け取るまでの流れを紹介するとともに、事前審査と本審査のチェック項目、それに落ちやすい3つのポイントとよくある疑問についてまとめています。

フラット35については審査方法が民間ローンと異なりますので、とくにその違いについてとりあげました。

この記事で、住宅ローンの利用を考えている方が、不安なく申し込みできるようにいたしますので、ぜひお役立てください。

※全部でおおよそ20分のボリュームになっています。

そのうち【1.~4.】は審査の流れや手続きのおさらい、【5.~6.】はとくに皆さん気になる”審査に落ちやすいポイント”や、”よくある疑問”をとりあげました。

「審査の流れはもう大丈夫!」という方や、「ポイントだけ確認したい!」という方は、エッセンス版として5.~6.】をチェックしていただければと思います(【5.~6.】のみなら5分くらいのボリュームです)

 

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年収別・これを読めば誰でも住宅ローン借入可能額がわかる!

計算機

住宅ローンを利用する予定の多くの人が「そもそも、自分の年収でどれくらい借りることができるんだろう?」と疑問に思うのではないでしょうか。

たしかに、年収は、住宅ローンの借入可能額(限度額)を考える目安になります。

「この年収で借りられるのはこれくらい」というように目安を示すことはできますが、ここで注意しておかなくてはならないことがあります。

たとえ、銀行が貸してくれるとしても、返せるかどうかは借主次第ということです。

銀行が貸してくれるとしても、それは返せるという保証にはなりません。自分自身でしっかり考えて、ローンの月々の返済額はこれくらい、というように決めなくてはならないのです。

この記事では、年収別の借入限度額についてお話しするとともに、一人一人にとって適正な借入れ割合はどれくらいかということを考えてみます。

住宅ローンでどれくらい借りるかを考える参考にしてください。

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無駄な消耗を無くそう!住宅ローン借り換えに必要な基礎知識

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日銀がマイナス金利を発表したことで、住宅ローンの借り換えが頻繁に行われるようになったのはご存知でしょうか?

住宅ローンは史上空前の低金利を迎えており、多くの方が今の金利よりも低くおさえるような状況にあります。

しかし、借り換えには諸費用がかかることや、そもそも何%金利を下げれば得するのかなど、分かりづらいことがあるのも事実です。

この記事では、住宅ローンの借り換えをするべきか判断基準を提示し、また、借り換え先の金融機関を選ぶポイントを説明します。

これを読めば、住宅ローンを借り換えするべきか、どの金融機関を利用するべきか分かりますので、借り換えを検討している方は、ぜひ、ご覧ください。

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全部見せます!住宅ローン控除に必要な書類の書き方・入手法

住宅ローン控除

住宅ローン控除を受けるには、必要書類が多岐にわたるのをご存知でしょうか?

「家を購入する際についでに申し込めるんじゃないの?」
「控除申請は、不動産業者に依頼できるんだよね?」

住宅ローン控除に関する知識は人それぞれでかなり違うはずです。

この記事では、住宅ローン控除の申請方法と必要書類について詳しく見ていきます。

これを読めば、安心して住宅ローン控除を申し込めるようになりますので、ぜひご覧ください。

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建築費~評価額まで!マンション固定資産税の相場を知ろう!

マンション固定資産税

マンションを購入した場合、固定資産税を支払うことになりますが、固定資産税の払い過ぎが話題になっているのはご存知でしょうか?

埼玉県新座市では、1986年以降、約27年間にわたって6倍もの固定資産税を過徴収し、住人が家を手放してしまったという事件が起こりました。その後、新座市は固定資産の全件調査を行い、返還金が7億5,981万円に上りました。

その後、新座市だけではなく、全国で固定資産税の過徴収があることが判明しています。

固定資産税の払い過ぎは決して他人事ではないのです。

この記事では、マンションの固定資産税の相場についてお話します。

固定資産税の相場を考えるには、固定資産税評価額に目安をつける必要がありますが、その目安のつけ方はほとんど紹介されていません。しかし、この記事では、簡単に目安をつける方法を紹介していますので参考にしてみてください。

また、固定資産税が高い場合、どうするべきかについても書いていますので、ぜひご覧ください。

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損してない?マンション管理費の相場と適正価格にする方法

管理費相場

マンションに住んでいる方は、こんな疑問を持ったことがないでしょうか?

「管理費って当り前のように払っているけど、減らせないのかな?」
「管理費の相場はいくらくらいだろう?ウチは高い方?安い方?」

マンションの管理費について何の疑問も持たずに払っていくのは、税金を言われるがままに払っているのと似ています。税金を下げるのは困難ですが、管理費を下げることはそれほど難しくありません。

この記事では、マンションの管理費と相場と適正価格について見ていくと同時に、管理費と一緒に払うことになる修繕積立金についても見ていきます。

これを読めば、自分のマンションの管理費が相場通りなのか、相場から離れているならば下げるにはどうするかについて分かりますので、管理費に疑問を持たれた方は、ぜひご覧ください。

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マンションVS一戸建て!あなたのベストパートナーはどっち?

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マンション一戸建て、どっちが良いだろう」

住まい選びでそう悩んでいる方はいらっしゃいませんか?

人生で一番高い買い物と言われる住宅選びで悩むのは当然です。特に、マンション一戸建てのどちらが良いかは、ネットでも多くの議論がありますが、答えはなかなか出ません。

それはなぜかと言えば、一人一人によってベストアンサーが異なるからです。

この記事では、マンションか、一戸建てか、どこを見て選ぶべきかについて説明し、費用や設備など、15個の観点から比較していきます。

これを読めば、あなたはどちらを選ぶべきか分かりますので、ぜひ、ご覧ください。

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するべきか?待つべきか?悩み多き住宅ローン繰り上げ返済

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「住宅ローンの繰り上げ返済は、最高の資産運用術」と言われています。

日本人は借金嫌いの国民性と言われていますが、「貯金ができれば、すぐに繰り上げ返済」というように、繰り上げ返済を多用している方も多いのではないでしょうか?

確かに、繰り上げ返済は総返済額を減らせるという大きなメリットがありますが、手持ちのお金に余裕がなくなるというデメリットもあります。

それに、最近では金利が1%を切っている住宅ローンがあり、繰り上げ返済して損をするという事態も起こりえます。

この記事では、住宅ローンの繰り上げ返済について、どのような人がするべきか、また、どうやってするべきか解説しています。

これを読めば、住宅ローンの繰り上げ返済をするべきか、そして、賢い繰り上げ返済の方法が分かりますので、ぜひご覧ください。

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様々な種類があるマンション!メリットデメリットを徹底解説

街並み

マンションの賃貸や購入を検討されている方はいらっしゃいませんか?

一戸建てに住んでいてマンションに移り住もうという方は、「マンション暮らしってどうなの?」と疑問に思われる方も多いと思います。

この記事では、マンションのメリットとデメリットについて、マンションの規模や広さ、それに低層高層など、様々な角度から掘り下げていきます。

この記事を読めば、マンションのメリット・デメリットを把握し、自分に合っているのかどうかが分かりますので、ぜひご一読ください。

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