中古マンション

失敗しない中古マンションの選び方~内見のポイントは?適正な予算は?

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たくさんの不動産情報の中から自分や家族の暮らしに合った中古マンションを選ぶには、どうしたら良いのでしょうか?

住まいに対するニーズは人それぞれ。
自分のライフスタイルに必要な条件や、家計に見合った予算といった、自分にとっての「理想の家」像を明確にする必要があります。

条件と予算の双方が折り合う「理想の家」の探し方、内覧や販売情報でチェックしておきたいポイントを、実際にマンションを購入された方の体験をもとに解説します。

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家を買うタイミングはいつ?2024年は購入すべきか待つべきか

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いつの時代も、マイホームの「買い時」は悩みの尽きないテーマです。いまの年齢や年収で家を買って問題はないのか、ほかの人はどんなタイミングで買っているのか知りたい、と思う人も多いのではないでしょうか。

仕事、結婚、出産・子育て、老後など、人生にはさまざまなステージがあり、生活も絶えず変わっていきます。国際情勢や円安の影響で物価が上昇し、住宅価格も上がり続けている中、「いま家を買っても大丈夫なのか?」と疑問や不安を持っている方もいるのではないでしょうか。

この記事では、年齢・年収・ライフステージ・住宅ローンの返済や市況を踏まえ、家を買うベストなタイミングについて解説します。

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中古マンションの買い時は?築年数と相場から考える(2024年最新)

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マンションを購入しようと考えている人にとって気になるのは、やはり今が「買い時」なのかどうかではないでしょうか?

2023年は、ウクライナやパレスチナといった国際紛争の影響が生活の随所に及びました。先行きも不透明な中、今、マンションを購入しても大丈夫なのか迷っている方はたくさんいらっしゃるはず。

2024年の今、マンションの「買い時」はどう見極めればいいのか。こちらの記事ではマンション購入時の注意点を、中古マンション市場の予測と合わせて解説します。

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2024年の中古マンション相場はどうなる?住宅ローン金利は上がる?

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中古マンションは新築と違い、定価がありません。値段に対してお得な物件なのか、割高なのか判断しづらい――そんな風に感じる方も多いのでは?

中古マンション購入で損をしないためには「相場」を知ることが大切。社会情勢が不安定で金利上昇も予想されている中、不動産市場の状況、中古マンションの価格相場も大きく変動する可能性があります。

この記事ではマンション市場の概況、そして中古マンションの相場を知るために必要な基礎知識を解説します。また、刻々と変化する市場動向をリアルタイムで把握できる情報ポータルサイトもご紹介します。

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一戸建てのメリットとデメリット~マンションにない魅力とは?

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理想のマイホームはやっぱり一戸建て、と思い描く人も多いのではないでしょうか。

広い、庭がある、隣家を気にしなくて良い……一戸建てならではの魅力はたくさんありますよね。
逆に「ここはちょっと気になる」「これだったらマンションのほうがいいかも?」という点もあるかもしれません。

マイホーム・不動産としての一戸建て、そのメリット・デメリットは一体何なのか、徹底的に解説します! ぜひお家づくりの参考にしてください。

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防音性能が高いマンションを見分けるポイントは?

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マンションでは隣人の話し声や子どもの足音、ペットの鳴き声などがトラブルの原因となることがあります。また屋外の喧騒や、自動車の走行音といった騒音が問題となることも。

静かで快適な暮らしをしたいなら、防音性能に注意して物件を選ぶ必要があります。しかし、防音性能の高いマンションを見つけるのは簡単ではありません。

この記事では、物件選びで注意すべき防音性能の見分け方、そしてリフォームで防音工事を行う際のポイントや注意点について解説します。

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中古マンションの値引き交渉~値引き金額の相場と交渉の注意点

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中古マンションを購入する際、値引き交渉が可能なことはご存知ですか?

しかし、日本では買い物する際に値引き交渉する習慣がほとんどなく、どのように交渉すればよいのか分からないという人も多いでしょう。

この記事では、中古マンションの値引き交渉の方法やタイミング、注意点を解説します。中古マンションの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってくださいね。

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中古マンションを買ってリノベーションする際、注意すべきポイントとは?

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中古マンションのリノベーションが「手の届く価格で、住みたい街に住みたい家を作れる」と人気です。

中古の物件価格はたしかにお得に感じますが、「リノベーション費用が多くかかってしまうのではないか?」「耐震性や管理状態に不安がある」といった不安もありますね。購入後に「失敗した……」と後悔しないよう、良いところだけでなく注意点も知った上で検討したいところです。

この記事では、中古マンションを購入してリノベーションする際の注意点を、予算・物件選び・進め方といったポイントごとに解説。
中古マンションリノベーションの基礎知識を包括した内容となっています。これから中古マンションリノベーションを検討されている方は、ぜひ参考になさってくださいね。

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マンション売却、買った時より高く売れたら税金がかかる?譲渡所得税の計算方法

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所有しているマンションを売却して利益(譲渡所得)を得た場合、所得税や住民税がかかります。あらかじめ「いくら課税されるか」を知っておかなければ、住み替えの資金計画も立てられませんね。

じつは、自宅として住んでいるマンションを売却する際には、さまざまな特例や軽減措置が用意されています。せっかく用意されている節税手段、活用しない手はありません。

この記事では、自宅マンションの売却によって得た利益にかかる所得税の計算方法や、軽減制度といった、「マンション売却と税金」についての基礎知識を解説します。

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