中古マンションの全知識

マンションが建て替えになったらどうする?費用はかかるの?

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中古マンション、とくに築年数が古い物件を購入するときに気になるのが、建物の寿命。購入直後の建て替え工事や多額な居住者の負担金など、購入者の不安要素は多くあります。

今回は、マンションの建替えの現状や仕組みについて解説します。中古マンション購入時に考えておきたいポイントも合わせてチェックしてみてください!

(2017年9月10日初出→2019年8月5日更新→2021年7月15日更新) 続きを読む

中古マンション「買って後悔」5つの失敗事例

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中古マンションは新築より価格が安く、立地の良い物件も豊富です。
物件価格が安い分、リノベーションで自分の生活スタイルに合わせた家に作り替えることも可能になり、そこに魅力を感じている方も多いはず。
しかし一方で、購入後に「後悔している」という声も時折、耳にします。
中古マンションを選ぶ際、失敗しやすいポイントとはどこなのでしょうか。

今回は、よくある「買ってから後悔したケース」をまとめました。
中古マンションを購入したあとに後悔しないよう、ぜひチェックしてみてください!

2017/6/15初出→2019/12/3更新→2021/7/14更新

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旧耐震基準は危険?新耐震基準との違いと安全な物件の見分け方

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中古マンションの購入にあたり、耐震性を気にして物件を選ぶ方も多いのではないでしょうか。
物件の耐震性をチェックする際によく使われるのが、1981年以降の耐震基準、いわゆる「新耐震基準」です。
補助金や減税でも、新耐震基準が条件となっている制度が多いため、新耐震基準に適合しているかどうかで物件を探している人も多いはず。

今回はマンションの耐震性を、総合的に判断するための知識をお伝えします!

2020年6月22日初出→2021年7月13日更新

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マンションの“寿命”と“耐用年数” 結局何年住めるのか?

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最近は、既存住宅を活用して理想の住まいをつくる「リノベーション」が流行中。しかし、建物や設備の老朽化によって「この先何年住めるのだろう?」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。

この記事ではマンションの寿命や、耐用年数についてくわしく解説。長く、安心・安全・快適に住めるマンションの条件とはなにか、お話していきます。

2016年4月26日初出→2018年7月9日更新→2019年7月23日更新→2021年7月9日更新

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団地リノベーションで叶える、手の届く価格で私らしい暮らし

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現在、昭和の集合住宅や団地をリノベーションして、新たな暮らしをはじめる「団地リノベーション」に注目が集まっています。
緑豊かな環境や、ぬくもりのあるコミュニティといった団地ならではの良さを生かしつつ、1人ひとりの暮らしやすさを考えた住まいを設計する人たちが増え続けているのです。

今回は「団地リノベーション」で理想の住まいをつくるコツや、ライフスタイルに合った団地選びのポイントを解説します

2017/4/28初出→2019/7/13更新→2021年7月8日更新

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中古マンションの「火災保険」最適な選び方教えます

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中古マンションを購入する際、たいていの場合、不動産会社や金融機関から火災保険の加入をすすめられます。でも、「保険料も安くないし、こんなにいろいろ補償が必要なの?」と契約に悩まれている方も多いのではないでしょうか?

「万が一、災害にあったときに備える」といっても、実際いくら補償してもらえるの?
地震保険や個人賠償保険といったオプションは必要?
保険会社はどう選んだらいい?

実際に火災保険に入るかどうか・どの会社の保険に入ろうかと考えだすと、そんな疑問が次々と浮かんできますよね。

今回は『中古マンション購入者の火災保険選び』について解説します。
火災保険や特約で補償される範囲、被害にあったときに下りる保険金額の決め方、保険料の目安と節約のコツといった、契約前に押さえておきたいポイントが分かります。

2017年10月16日初出→2021年7月5日更新

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2021年の中古マンション相場~コロナやオリンピックの影響は?

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中古マンションは新築と違い、定価がありません。値段に比べお得な物件なのか、割高なのか判断しづらい――そんな風に感じる方も多いのでは?

中古マンション購入で損をしないためには「相場」を知ることが大切。新型コロナウイルスの問題が長期化する中、不動産市場の状況、中古マンション価格の相場も大きく変動しています。

今回は、2021年現在のマンション市場の概況、そして中古マンションの相場を知るために必要な知識と役立つ情報サイトをご紹介します。

2019年11月15日初出→2020年7月28日更新→2021年7月1日更新

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中古マンションの買い時はいつ?コロナや五輪延期の影響は?

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マンションを購入しようと考えている人にとって、気になるのはやはり今が「買い時」なのかどうかではないでしょうか?

2020年は、新型コロナウイルスの影響で世の中が大きく揺れ動きました。先行きも不透明な中、今、マンションを購入しても大丈夫なのか、迷っている方はたくさんいらっしゃるはず。

2021年の今、マンションの「買い時」はどう見極めればいいのか。中古マンション市場の予測と合わせて解説します。

2015年9月16日初出→2020年8月11日更新→2021年6月22日更新

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リフォームには住宅ローンとリフォームローン、どっちがお得?

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ローンには住宅購入資金のための住宅ローン、リフォーム資金のためのリフォームローンがあります。

住宅購入とリフォームを同時に行う場合、リフォーム・リノベーションの費用も「住宅ローン」で借入できるのをご存知でしょうか。
また、すでに購入済みの住まいリフォームを行う場合も、リフォームローンでなく、住宅ローンの借り換えをすることでお得になるケースもあるんです!

今回は、中古住宅の購入やリフォーム・リノベーションをお考えの方に、お得な2つのローン活用術をお伝えします。

2019年12月26日初出→2020年8月24日更新→2021年6月22日更新

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家を買うタイミングはいつがベスト?年齢・年収・コロナの影響は?

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いつの時代も、マイホームの「買い時」は悩みの尽きないテーマです。

仕事、結婚、出産・子育て、老後など、人生にはさまざまなステージがあり、生活も絶えず変わっていきます。また、高額なものを長期間のローンを組んで買うわけですから、お金のことも考えなくてはいけません。

2020年から21年にかけては、新型コロナウイルスや東京オリンピックの延期など、これまでにはない不安要素も。今、家を買っても大丈夫なのか迷っている方も多いはず。

2021年の情勢を踏まえて、マイホームの買い時はいつか、一緒に考えてみましょう。

2020年10月7日初出→2021年6月3日更新

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