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中古マンションの全知識

家を買うタイミングはいつがベスト?年齢・年収・コロナの影響は?

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いつの時代も、マイホームの「買い時」は悩みの尽きないテーマです。

仕事、結婚、出産・子育て、老後など、人生にはさまざまなステージがあり、生活も絶えず変わっていきます。また、高額なものを長期間のローンを組んで買うわけですから、お金のことも考えなくてはいけません。

2020年は加えて、新型コロナウイルスの影響による経済状況の低迷、オリンピックの延期など、これまでにはない不安要素も。
今、家を買っても大丈夫なのか迷っている方も多いはず。

2020年の情勢を踏まえて、マイホームの買い時はいつか、一緒に考えてみましょう。

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20年後の住環境を左右するマンション大規模修繕の基礎知識

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堅牢なコンクリート造のマンションも、10年後、20年後と長く安心して住み続けるためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。
具体的には築12~15年ごとに「大規模修繕」ーーー外壁塗装や屋上・バルコニーの防水処理といった工事を実施します。

新築を購入された方は、実際に体験するまでしばらく期間がありますが、中古の場合は数年後に修繕が始まる可能性もあり得ます。
しかし、具体的な工事内容や必要な費用、注意点などを学ぶ機会はほとんどない……という方が大多数ではないでしょうか。

今回は、マンション大規模修繕の基礎知識を、不動産仲介およびリノベーションの専門家として解説します!

2019年1月10日初出→2020年10月7日更新

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持ち家にかかる税金は2種類!平均で年間いくらかかる?

住宅と税金

賃貸住宅から持ち家にしようと決意した時、年間いくらぐらいの税金がかかるか知りたくなりませんか?
マイホームを所有すると、固定資産税や都市計画税などの税金がかかりますが、あらかじめどのくらい必要か知らないと不安になりますよね。
固定資産税や都市計画税には軽減措置もあるので、条件を満たせば税金を安くできます。

そこでこの記事では、持ち家にかかる税金および軽減措置・年間の平均税額などについて解説します。
固定資産税や都市計画税について知り、余分な税金を支払わないようにしましょう。

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中古マンション購入に頭金はいくら必要?なしでもOK!?

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かつてマイホームを買うときは、物件価格の2割程度の頭金を用意するのが常識でした。
しかし、いまでは銀行の規約も変わり、頭金ゼロ円でも住宅ローンが組める時代です。
さらに、諸費用までローンで借りられる金融機関も多くなり、自己資金無しで家を買おうという方も珍しくなくなりました。

とはいえ中古マンション取引においては、契約時に手付金を預けるのが慣例となっており、結局いくら現金を用意したら良いのか……と迷われる方も多いのではないでしょうか。

今回は、特に中古マンション購入をお考えの方向けに、自己資金はいくら必要なのか?といった疑問を解説。また、フルローンを組むことの是非についてもお伝えします。

2018年5月15日初出→2020年9月30日更新

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マンションと一戸建て徹底比較!あなたに合うのはどっち?

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住宅購入を考えるとき、最初に迷うのは「マンションと一戸建て、どちらを選ぶか」ではないでしょうか?

どちらにもメリットがあればデメリットもあるので、ベストな選択はあなたの暮らし方や価値観によって変わります。
マンションがいい人もいれば、一戸建てを選ぶべき人もいるでしょう。

マンションと一戸建ての違いはいったい何なのか、それぞれの特徴を徹底的に比較しながら解説します。

2019年11月4日初出→2020年9月8日更新

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地震が起きた時、マンションはどうなる?避難と対策

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世界有数の地震大国である日本。加えて近年は、豪雨や台風による大規模な被害も各地で多発しており、命を落としたり厳しい環境での生活を余儀なくされている方が後を絶ちません。

しかし、自然災害は人間の力では避けようのないこと……。

もしもの時に、あなたやご家族の命を守るには「防災」のための日頃の備えや訓練が不可欠です。

マンションは、歴史的に見れば比較的新しい住まいのかたちです。今回は、マンションだからこそ存在する「防災のポイント」もご紹介します。

安心・安全なマンションライフのための防災知識を一緒に学びましょう!

2019年10月1日初出→2020年9月2日更新

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リフォームには住宅ローンとリフォームローン、どっちがお得?

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ローンには住宅購入資金のための住宅ローン、リフォーム資金のためのリフォームローンがあります。

住宅購入とリフォームを同時に行う場合、リフォーム・リノベーションの費用も「住宅ローン」で借入できるのをご存知でしょうか。
また、すでに購入済みの住まいリフォームを行う場合も、リフォームローンでなく、住宅ローンの借り換えをすることでお得になるケースもあるんです!

今回は、中古住宅の購入やリフォーム・リノベーションをお考えの方に、お得な2つのローン活用術をお伝えします。

2019年12月26日初出→2020年8月24日更新

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子育て支援に力を入れるさいたま市

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人口132万人余りが暮らす、埼玉県さいたま市。近年の住みたい街ランキングなどでも、大宮・浦和地区は高い人気をキープしています。

また、宇都宮線・京浜東北線・埼京線・川越線・高崎線・武蔵野線といった複数の鉄道も乗り入れており、都心へのアクセスが良いというメリットも。通勤や買い物にもとても便利な立地です。

そんなさいたま市が力を入れているのが、子育て支援。「共働きをしながら子育てをする」というライフスタイルも、今では当たり前になりました。

さいたま市在住の方も、転居を考えている方も……意外と知らない、お得な支援制度やクーポンなどの情報があるはず。

今回は、さいたま市の子育て支援に関するご紹介です!

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横浜市の子育て支援情報 支援の内容や方針などをご紹介

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山下公園や中華街など、観光スポットとしてのイメージが強い横浜市。
しかし意外にも、緑に恵まれた環境や産婦人科・小児科などの医療施設も充実していることから、生活圏として人気のエリアも存在するのです。

中でも青葉区は、都心にもアクセスしやすい一方で公園や商業施設が充実しているため、子育て世代からの人気が高い地域です。

今回は、そんな魅力ある横浜市の子育てに関する支援情報をまとめてご紹介します!

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中古マンションは値引きができる!金額の相場と交渉のコツ

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「いい物件なんだけど、もう少し安かったらなあ」

将来のマイホームを探していて、価格を理由に諦めた経験がある方も多いのではないでしょうか?しかし中古マンションの場合、すぐに諦める必要はありません!

実は売主に交渉をすることで、値引きに応じてくれる可能性が高いのです。

とはいえ「値引き交渉なんてしたことがない……」という方がほとんどでしょう。マンションのように、非常に高額な買い物であればなおさら。

今回は、あなたが少しでもお得にマイホームの夢を叶えられるよう、値引き交渉コツや気をつけるべきポイントをお伝えします!

2019年10月14日初出→2020年8月18日更新

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