中古マンションの購入には、売買契約、住宅ローン、決済といくつかの手続きが必要です。
この記事では、中古マンション購入の全体的な流れを解説。中でもとくに手続きが煩雑な「売買契約」「住宅ローン」「決済・引渡し」の３つポイントについて、契約当日の流れ・必要書類・注意すべきポイントをまとめています。
これから中古マンション購入を計画されている方は、ぜひこの記事をチェックリストとしてお役立てください。
中古マンション購入の流れと必要書類～売買契約、住宅ローン、決済・引き渡し
中古マンション
中古マンション購入の注意点とは？予算から内見・契約まで徹底解説【チェックリスト付】
中古マンションを購入する時に注意すべきポイントは「リノベーションで変えられない部分（築年数・管理状態・立地など）」を確実に見極めること。
そして、物件価格だけでなく「諸費用や管理費・修繕積立金・固定資産税等を含めたトータルコスト」で資金計画を立てること。
新築マンションの内見では間取りや設備が重視されますが、中古マンションの場合それらはリノベーションで新しくできるため、優先度はそれほど高くありません。重要なのは、工事では変えられない部分。そして家計に見合った予算です。
この記事では、不動産のプロが「中古マンション購入の注意点」として、資金計画から内見のポイント、リノベーションをする場合の注意点、そして契約手続きまでわかりやすく解説します。
記事の最後に、物件探しや内見でそのまま使える「中古マンション購入注意点チェックリスト50」もご用意しました。ぜひ後悔のない中古マンション購入のためにご活用ください！
マンションの管理費と修繕積立金、相場はいくら？値上がりもあるの？
マンション購入後、毎月かかる管理費と修繕積立金。
一般的なマンションでは、管理費は月1万円〜1万5,000円前後、修繕積立金は月1万円〜2万円前後に設定されている場合が多いようです。
つまりローン返済とは別に、毎月2〜3万円のランニングコストが必要になる計算です。
管理費の金額は、マンションの規模・階数・築年数・共用施設の有無によって大きく変わります。また、修繕積立金は漸増式（ぜんぞうしき）を採用するマンションが多く、将来的に値上がりする可能性も。
この記事では、国交省の最新データをもとに、「管理費と修繕積立金の違い」「戸数・階数・築年数による相場」「適正額の判断方法」「修繕積立金が値上がりする理由」について分かりやすく解説します。
中古マンションの購入にかかる「諸費用」とは？金額の内訳・支払時期を解説！
中古マンションは物件価格だけを用意すれば買えるわけではなく、契約・ローン・登記・税金などの「諸費用」が別途発生します。
まとまった現金が必要になるタイミングもあるため、直前になって慌てないよう、諸費用にはどのようなものがあるのか、支払時期はいつで、金額はいくらかかるのか知っておくことが大切です。
この記事では、諸費用の内訳、支払時期と金額、物件価格3,000万円の場合の金額シミュレーション、さらに「諸費用を住宅ローンで借りられるか」や「諸費用の抑え方」まで、わかりやすく解説していきます。中古マンション購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってくださいね。
中古マンションの築年数は「築20年以上」が狙い目！その理由とは？購入前に注意すべきポイントは？
中古マンション探しをしていると「築年数は何年がお買い得か」「築何年までが安心して住めるか」と迷うことがあります。
一般的に「築20年以上の物件は、価格が底値に近付き、選択肢も多いため、条件次第でお買い得になりやすい」といわれています。
ただし、築年数だけで物件の良し悪しは決められません。管理状態によって建物の寿命は大きく変わります。また住宅ローンや優遇税制の適用可否も気になるポイント。
この記事では、築20年以上の中古マンションが狙い目である理由と、購入後の後悔を避けるために確認すべきポイントを紹介していきます。
東京の子育てしやすい街７選～自治体の支援制度は？ 保育園や学童の体制は？
東京都内で子育てしやすい街はどこなのでしょうか？
子育ては住まい選びに大きく関係する要素。子どもが健やかに成長できる環境も大切ですし、自治体の子育て支援も充実しているほうが嬉しいですよね。
もちろん日常生活や通勤の利便性、家賃や住宅ローンの支払いもきちんと考えて、住まいや住む街を選びたいところです。
この記事では、東京の子育てしやすい街を、23区内・都下市部にわけて選び、保育園の利用しやすさや子育て支援策の充実度を、独自の視点から解説します。
子育てしやすい街ランキング2025～共働き世帯が子育てしやすい環境が整っている自治体は？
出産や子育ては、マイホーム購入の大きな動機のひとつです。
夫婦共働きが当たり前の今、子育ては家族以外のサポートがもはや必須に。行政にとっても、子育てファミリーの支援は大きな課題で、力を入れる自治体も増えています。
それだけに、子育て支援が手厚い地域で暮らしたい人も多いはず。
いま「子育てしやすい街」はどこなのか、日経xwoman・日本経済新聞社「共働き子育てしやすい街ランキング」（2025/12/12発表）から解説していきます。住みたい街選びの参考としてご活用ください。
リノベーションで使えるローンって？ 中古リノベの場合、持ち家リノベの場合
リノベーション資金の借入ができるローンとして、「リフォームローン」のほか、「住宅ローン」も利用できることはご存じでしょうか。
住宅ローンは金利が割安。しかし、すべてのリフォームに最適というわけではありません。
この記事では、リノベーションに使えるローンの違いや種類、ケース別の選び方のポイント、申し込み方法や手続きの流れを解説します。リノベーションをしたいけれど、どんなローンが使えるの？ とお悩みの方はぜひ参考になさってくださいね。
住宅ローン控除は中古マンション購入やリフォームにも使えます！ 金額は？ 期間は？ リフォーム減税と併用できる？
住宅ローンを組んでマイホームを購入すると、一定の期間、所得税の一部が控除される「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」が利用できます。きちんと手続きをすれば、税金の還付を受けることができるのです。
新築住宅以外に「中古物件でも適用されるのか？」「リフォーム費用にも適用されるのか？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。
住宅ローン控除制度は、令和7年（2025年）に終了予定でしたが、令和12年（2030年）12月31日まで延長が決定。とくに中古住宅は、物件の省エネ性能に応じて昨年よりも控除対象となる借入額の上限や控除期間が拡充されました。
この記事では、2026年に住宅ローン控除を利用するための要件、控除の期間や金額、自分で申請する際の方法について、中古住宅を中心に解説していきます。
「中古マンションを買ってリノベーション」の注意点とは？ 予算、物件選び、リノベーション会社選びのポイント
中古マンションのリノベーションは、「手の届く価格で、住みたい街に住みたい家を作れる」賢い住まいの選択肢として注目されています。
中古の物件価格はたしかにお得に感じますが、「リノベーション費用が多くかかってしまうのではないか？」「耐震性や管理状態に不安がある」といった不安もありますね。購入後に後悔しないよう、良いところだけでなく注意点も知った上で検討したいところです。
この記事では、中古マンションを購入してリノベーションする際の注意点を、予算・物件選び・進め方といったポイントごとに解説。中古マンションリノベーションの基礎知識を包括した内容となっています。これから中古マンションリノベーションを検討されている方は、ぜひ参考になさってくださいね。
