中古マンションの全知識

中古マンションの火災保険に入るうえで最適な選び方教えます

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中古マンションを購入する際、たいていの場合、不動産会社や銀行から火災保険の加入をすすめられます。でも、「保険料も安くないし、こんなにいろいろ補償が必要なの?」と契約に悩まれている方も多いのではないでしょうか?

「万が一、災害にあったときに備える」といっても、実際いくら補償してもらえるの?
地震保険や個人賠償保険といったオプションは必要?
保険会社はどう選んだらいい?

実際に火災保険に入るかどうか・どの会社の保険に入ろうかと考えだすと、そんな疑問が次々と浮かんできますよね。

そこで、今回のブログでは『中古マンション購入者の火災保険選び』について解説します!

火災保険や特約のオプションで補償される範囲や、被害にあったときに下りる保険金額の決め方、保険料の目安と節約のコツといった、契約前に押さえておきたいポイントを網羅。火災保険の加入や選び方にお迷いのアナタ、ぜひこの記事をご一読ください!

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古びた住まいが蘇る!中古マンションリノベーション完全解説

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マイホームを買いたいけれど、新築は値段が高すぎる。
それに、間取りや内装が「イメージにピッタリ!」という物件はなかなか見つからない。

そんな方にオススメしたいのが、中古マンションのリノベーションです!

お手頃価格で好立地の中古マンションを購入し、リノベーションで間取りや内装を自分の好みに合わせて一新! 最新機能のシステムキッチン、ミストサウナ付きのバスルーム、そんな憧れも思いのままに実現できる!

そう聞くと気になるのが「実際いくらかかるの?」「どこまで自由に変えられるの?」「完成までに何ヶ月かかるの?」

そこで、今回のブログでは『中古マンション・リノベーション』の費用・流れ・物件選びやプラン作成のコツといった、理想の部屋をつくるためのポイントをまとめてお伝えします。この記事を読めば、中古リノベを考えるうえで押さえておきたい知識が丸ごとつかめます!

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築古マンションの「いつか」に備える。建て替え問題の実態

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「中古マンションを買おうと思っているけれど、建て替えにならないか不安……」
そんな風に考えている方は少なくないのではないでしょうか。

テレビやweb上のニュースでは「マンションの寿命は50年!?」「マンション建替えの住民負担は2,000万円!」「老朽化したマンションのスラム化!」というように、さまざまな情報が断片的に取り上げられています。これでは不安になるのもアタリマエ。

そこで、今回の記事では『マンション建替えの真実』をお伝えします!

「マンションは築何年で建て替えが必要になるの?」
「建て替えにかかる費用は私たちが支払うの?」
「もし建て替えができないまま老朽化がすすんだら……どうなるの!?」
などなど、マンションの『寿命』や建て替えに関する疑問・不安を徹底解明!

この記事を読めば、「もし購入したマンションが建て替えになったらどうしよう」という漠然とした不安は解消します!

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知ってないと損?中古マンションにかかる仲介手数料の真実

中古マンションの仲介手数料

中古マンションを購入するのにかかるお金は、物件価格だけではありません。物件を紹介してくれた不動産仲介業者に仲介手数料を支払わなくてはいけませんし、ローンを借りるなら銀行の手数料がかかります。

こうした不動産を購入するために必要なもろもろの費用(諸費用)の中でも大きな比重を占めるのが、不動産仲介業者に支払う『仲介手数料』です。

でも、この『仲介手数料』は何のために支払う料金で、いくらくらいが相場なのか、くわしくご存知の方は、実は多くないのではないでしょうか?

「そもそも仲介手数料ってなぜ払うの?」
「仲介手数料無料の不動産仲介業者を見つけた! でも、本当にこの会社にお願いして大丈夫?」
などなど、この記事では、知っているようで意外と知らない『仲介手数料』について「本当のトコロ」をお話ししていきます。

これを読めば、仲介手数料についての不安や疑問はなくなります!
中古マンションを購入しようとお考えの皆さま、ぜひこの記事をお役立てください!

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プロが教える中古マンション本気の値引き交渉術

中古マンションの値引き

マイホームの購入は「人生でもっとも大きな買いもの」といわれます。
重要で、高価な買いものだからこそ賢くしたいもの。
しかし、大きな買いものだけに、多くの方はそう何度も経験するわけではありません。
そのため、おトクに購入するためのノウハウは分からないまま。 

「立地も広さも希望どおりの中古マンションが見つかったけど、ちょっと予算オーバー……値引きしてもらえないかな?」

そんな風にお悩みのアナタ!
今回は、中古マンションをおトクに購入するための値引き交渉術をお伝えします。 

中古マンションに「定価」はありません。
「予算オーバーだから……」とあきらめる前に、どうぞこの記事をご一読ください! 

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初心者必読!中古マンション購入時の諸費用全網羅しました!

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中古マンションの購入には物件価格に加え、諸費用(諸経費)がかかりますが、諸費用がいくらくらいになるか目安はついているでしょうか?

まだ購入を考え始めたばかりの方は、「ちょっとした手数料だろう。それに、新築よりも安いだろう」と思うかもしれません。

また、すでに購入する段階に入っている方は、諸費用について目安はついていると思いますが、「何を、いつ、いくら払うか」しっかり把握しているでしょうか?

この記事では、中古マンションの諸費用に目安をつけて、「何を、いつ、いくら払うか」をおさらいします。

実際に中古マンションを購入する際、「予想外の出費が……!」とあわてることがないよう、ぜひ参考になさってください。

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安心!安全!お買い得!中古マンション購入にベストな築年数

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 中古マンションを購入するのにベストな築年数は何年なのか?

「中古マンションの価格は築年数でどのくらい変わるの?」
「築年数が古いマンションはあと何年住めるのか不安……」 

この記事では、価格・耐震性・設備といったさまざまな観点から総合的に「いま、買うべきマンションは築何年なのか?」を検証します!

さらに「絶対後悔しないマンション選び」のポイントも併せてご紹介。 

中古マンションのご購入をお考えのアナタ、物件選びにお迷いのアナタも、ぜひこの記事をお役立てください!

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その物件、高すぎ?中古マンション相場を知って売買を制す!

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「この物件価格は妥当なのか?」
その判断の鍵となるのが周辺相場です。

中古マンションの売却・購入いずれを希望する方にとっても気になる≪相場≫と≪市場動向≫。
この記事では、その調べ方をわかりやすく解説します!

さらに中古マンション価格の成り立ちを徹底解明!
「早く売りたい!」という方のための価格設定のポイントをお伝えします。

また「おトクに買いたい!」という方のための価格交渉術を大公開!
≪売り≫≪買い≫双方必読の記事です!

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購入者の声に学ぶ!安心・満足の中古マンションの選び方

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「買ってよかった!」と思える中古マンションを選ぶには、何を基準にしたらいいだろう?

「騒音が心配」「住民コミュニティに馴染めるかしら……」といった不安があるけれど、問題がない物件か、どう調べたらいいかわからない。

「立地も広さも希望通りの築25年マンションか、駅からやや遠くなるけど築浅か」どっちがいいか迷ってしまう……。

中古マンションの選び方にお悩みのアナタに、マンション選びのポイントと、その調べ方をお伝えします!

実際に中古マンションを買って住んでいる方はどこを見て選んだか?
その結果、「買ってよかった」という部分・「失敗した」と思う部分は?
購入者のナマの声をもとに、本当に見るべきポイントをギュギュっと凝縮!

今まさに中古マンションを探している方、これから探そうという方、後悔のない物件選びにこの記事をどうぞお役立てください!

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後悔しない!中古マンションの買い時を見極めるための全て

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中古マンションを買おう! と考えたとき、ふと頭をよぎる「いつ買うのがベストタイミングなんだろう?」というギモン。

「子供が生まれて今の住居は手狭だけど、待てば価格はもっと安くなるかも……」
「金利は今が底値で、しかも消費増税が控えている。買うなら今がチャンス!?」

この記事では、中古マンションの「買い時」を徹底検証!

  • 物件の動き
  • 建物の資産価値
  • 価格動向か
  • 住宅ローン金利の推移
  • 消費増税
  • 減税制度の拡充
  • 自分の人生設計
  • 資金計画

8つの視点から、中古マンションの「買い時」の考え方をお伝えします!
いま買うべきか、待った方がいいのか? 迷っている方は、ぜひこの記事をご一読ください!

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