中古マンションの全知識

プロが教える中古マンション本気の値引き交渉術

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マイホームの購入は「人生でもっとも大きな買いもの」といわれます。
重要で、高価な買いものだからこそ賢くしたいもの。
しかし、大きな買いものだけに、多くの方はそう何度も経験するわけではありません。
そのため、おトクに購入するためのノウハウは分からないまま。 

「立地も広さも希望どおりの中古マンションが見つかったけど、ちょっと予算オーバー……値引きしてもらえないかな?」

そんな風にお悩みのアナタ!
今回は、中古マンションをおトクに購入するための値引き交渉術をお伝えします。 

中古マンションに「定価」はありません。
「予算オーバーだから……」とあきらめる前に、どうぞこの記事をご一読ください! 

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初心者必読!中古マンション購入時の諸費用全網羅しました!

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中古マンションの購入には物件価格に加え、諸費用(諸経費)がかかりますが、諸費用がいくらくらいになるか目安はついているでしょうか?

まだ購入を考え始めたばかりの方は、「ちょっとした手数料だろう。それに、新築よりも安いだろう」と思うかもしれません。

また、すでに購入する段階に入っている方は、諸費用について目安はついていると思いますが、「何を、いつ、いくら払うか」しっかり把握しているでしょうか?

この記事では、中古マンションの諸費用に目安をつけて、「何を、いつ、いくら払うか」をおさらいします。

実際に中古マンションを購入する際、「予想外の出費が……!」とあわてることがないよう、ぜひ参考になさってください。

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安心!安全!お買い得!中古マンション購入にベストな築年数

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 中古マンションを購入するのにベストな築年数は何年なのか?

「中古マンションの価格は築年数でどのくらい変わるの?」
「築年数が古いマンションはあと何年住めるのか不安……」 

この記事では、価格・耐震性・設備といったさまざまな観点から総合的に「いま、買うべきマンションは築何年なのか?」を検証します!

さらに「絶対後悔しないマンション選び」のポイントも併せてご紹介。 

中古マンションのご購入をお考えのアナタ、物件選びにお迷いのアナタも、ぜひこの記事をお役立てください!

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その物件、高すぎ?中古マンション相場を知って売買を制す!

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「この物件価格は妥当なのか?」
その判断の鍵となるのが周辺相場です。

中古マンションの売却・購入いずれを希望する方にとっても気になる≪相場≫と≪市場動向≫。
この記事では、その調べ方をわかりやすく解説します!

さらに中古マンション価格の成り立ちを徹底解明!
「早く売りたい!」という方のための価格設定のポイントをお伝えします。

また「おトクに買いたい!」という方のための価格交渉術を大公開!
≪売り≫≪買い≫双方必読の記事です!

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購入者の声に学ぶ!安心・満足の中古マンションの選び方

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「買ってよかった!」と思える中古マンションを選ぶには、何を基準にしたらいいだろう?

「騒音が心配」「住民コミュニティに馴染めるかしら……」といった不安があるけれど、問題がない物件か、どう調べたらいいかわからない。

「立地も広さも希望通りの築25年マンションか、駅からやや遠くなるけど築浅か」どっちがいいか迷ってしまう……。

中古マンションの選び方にお悩みのアナタに、マンション選びのポイントと、その調べ方をお伝えします!

実際に中古マンションを買って住んでいる方はどこを見て選んだか?
その結果、「買ってよかった」という部分・「失敗した」と思う部分は?
購入者のナマの声をもとに、本当に見るべきポイントをギュギュっと凝縮!

今まさに中古マンションを探している方、これから探そうという方、後悔のない物件選びにこの記事をどうぞお役立てください!

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後悔しない!中古マンションの買い時を見極めるための全て

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中古マンションを買おう! と考えたとき、ふと頭をよぎる「いつ買うのがベストタイミングなんだろう?」というギモン。

「子供が生まれて今の住居は手狭だけど、待てば価格はもっと安くなるかも……」
「金利は今が底値で、しかも消費増税が控えている。買うなら今がチャンス!?」

この記事では、中古マンションの「買い時」を徹底検証!

  • 物件の動き
  • 建物の資産価値
  • 価格動向か
  • 住宅ローン金利の推移
  • 消費増税
  • 減税制度の拡充
  • 自分の人生設計
  • 資金計画

8つの視点から、中古マンションの「買い時」の考え方をお伝えします!
いま買うべきか、待った方がいいのか? 迷っている方は、ぜひこの記事をご一読ください!

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初心者必見!中古マンション購入の流れ~簡単4ステップ~

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住宅購入は人生で何度もあるような買い物ではないため、なにかとわからないことが多いもの。

物件探しから引き渡しまでのプロセスと期間は?
どんな手続きをおこない、いくら費用がかかるのか?

この記事では、中古マンション購入の流れを4ステップでわかりやすく解説!

「契約前にマンションの耐震性や管理状態を確認したい。いつ、どうやって調べればいい?」
「リノベーション・リフォームをおこなう場合の流れは?」

……等々、物件探しから入居までのプロセスとポイントが丸わかり!「中古マンション購入・虎の巻」です!
中古マンション購入をお考えの皆さまは、まずこの記事をご一読ください!

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後悔、先に立たず!トラブル例に学ぶ中古マンション購入術

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念願のマイホームとして購入した中古マンション。
ところが、買ってから「失敗した!」と後悔されている方も、中にはいるようで……

「内覧では気付かなかったけど、生活音が気になる!」
「メンテナンスにこんなにお金がかかるなんて!」

ネット上でよく相談されているトラブルを、ケーススタディ形式にまとめました。

物件選びで失敗しがちなポイントや、資金計画で落とし穴になりやすい費用を実例に学び、後悔のない中古マンション購入に役立てましょう!

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必見!たった2ステップで中古マンションの減価償却を算出!

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中古マンションを賃貸に出す等して不動産所得を得ると、所得税がかかります。
その課税額を確定するのに必要な減価償却費計算は、ちょっと難しく感じがち。

「土地も建物もいっしょに減価償却していいの?
「中古マンションの耐用年数はどう計算したらいい?」
「けっきょく、いくら税金がかかるの?」

この記事では、2ステップでカンタンにできる中古マンションの減価償却費計算を伝授!
そして減価償却で節税できるマル秘テクニックもお伝えします!

確定申告の前に、ぜひこの記事をご一読ください!

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中古マンションの安心は買える!インスペクション徹底ガイド

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マイホームとして中古マンションを選ぶとき、気になるマンションの性能や安全性。
マイホームの購入は、人生でもっとも大きな買い物といわれます。 

「ずっと住む家だからこそ、安心・安全な物件を選びたい!」

そんな願いを叶えるための強~い味方・インスペクション!
ストック住宅の活用を目指す政府の後押しもあり、近年とくに注目が集まっていますね。 

「でも、中古マンションのインスペクションって具体的に何をするの?」 

そんな疑問をお持ちの方! この記事は「インスペクションで何がわかるのか」「どのタイミングでインスペクションしたらいいか」「インスペクターはどのように選んだらいいか」……といった、インスペクションの基本を徹底解説します!
後悔しないマイホーム購入のために、この記事をぜひお役立てください! 

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