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マンションの売却を検討するとき、誰しも気になるのが「いくらで売れるだろう？」という点でしょう。
「査定」とは、売却前の家の条件や状態から「売ったらいくらの値がつきそうか」市場価値を不動産会社に評価してもらう仕組みです。
実際に売り出すときも、この査定価格を参考に、販売価格を決めることになります。
その際、物件を売ろうとしている人には「不動産会社は物件のどこを見て判断してるの？」「リフォームしてからの方が高く売れる？」などの疑問が浮かぶはず。
今回は、マンションの査定についてのお話です。マンションを売却する際の流れはもちろん、評価のポイント・訪問前に必要な準備についても解説します！
2016年4月22日初出→2019年12月26日更新
お子様の誕生や成長を機に、マイホームを手に入れようと考える方も多いでしょう。
住宅を初めて購入する人（一次取得者）は、30代から40代が中心。
第一子の平均出産年齢も30歳前後ですから、出産や子育てと住宅購入のタイミングには密接な関係がありそうです。
かわいい我が子であっても、子育ては大変なことがいっぱいあります。夫婦共働きとなれば、第三者のサポートも欠かせませんね。
子育て支援が充実している街に住みたい、と考える方も多いのではないでしょうか？
今回は、日経DUAL「共働き子育てしやすい街2019」（2019/12/16発表）をもとに、「子育てしやすい街」について考えてみましょう。
2019年3月19日初出→2020年1月21日更新
中古住宅を探している方なら、一度は「インスペクション」という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか？
ここ数年、インスペクションを導入する不動産事業者やリフォーム会社は増加しており、目にする、耳にする機会は増えていますし、「既存住宅の状態を調べること」だ、というぐらいはご存知だと思います。
しかし、実際に何をどうするのか、詳しく知っている方はまだまだ少ないでしょう。
インスペクションの知識を持っておくと、中古住宅を購入するときはもちろん、将来、マイホームや相続した住宅を売却するときにも、とても役立つのです。
2017年5月18日初出→2019年12月20日更新
中古マンションは新築より価格が安く、立地の良い物件も豊富です。
物件価格が安い分、リノベーションで自分の生活スタイルに合わせた家を作ることが可能になり、そこに魅力を感じている方も多いはず。
しかし一方で、購入後に「後悔している」という声も時折、耳にします。
中古マンションを選ぶ際、失敗しやすいポイントとはどこなのでしょうか。よくある「買ってから後悔したケース」をまとめました！
中古マンションを購入したあとに後悔しないよう、ぜひチェックしてください。
2017/6/15初出→2019/12/3更新
中古マンションを購入するとき、新築マンションと同じように「住宅ローン」は利用できるのでしょうか？
また、住宅ローン控除は利用できるのでしょうか。
新築マンションの価格が高騰している現在、中古マンションの人気が高まっています。一方で「中古マンションは住宅ローンが組めないのでは…」と不安を感じている方も少なくないようです。
今回は、中古マンションを購入する際の、住宅ローンについて解説いたします！
2015/12/27初出→2019/12/3更新
不動産投資をしている人はもちろん、投資目的でなくとも所有しているマンションを賃貸に出したり、売却して利益を得た場合には、減価償却費を計算し確定申告をする必要があります。
そのために必要な減価償却費計算は、ちょっと難しく感じてしまう方も多いはず。
「土地も建物もいっしょに減価償却していいの？」
「中古マンションの耐用年数はどう計算したらいい？」
「結局、いくら税金がかかるの？」
この記事では、簡単にできる中古マンションの減価償却費計算を解説します。確定申告の前に、おさらいしていきましょう。
2017/05/31初出⇒2019/11/29更新
就職、結婚や出産、子どもの成長など、ライフステージの変化は、住まいを見直す大きなきっかけになりますね。
住宅を購入しようと考えていたり、あるいは購入に踏み切ったという方もいらっしゃるでしょう。
しかし、住宅は非常に高価な買い物ですし、住宅ローンの返済や、マンションなら管理費や修繕積立金などの金銭的な負担もあります。賃貸のほうが安く済むのでは…とお感じの方もいるはず。
購入と賃貸、いったいどっちがお得なのか？購入と賃貸、それぞれのメリット・デメリットと、必要なお金の面から検証してみましょう。
2015/12/17初出⇒2019/11/29更新
理想のマイホームはやっぱり一戸建て、と思い描く人も多いのではないでしょうか。
広い、庭がある、隣家を気にしなくて良い――一戸建てならではの魅力はたくさんありますよね。
逆に「ここはちょっと気になる」「これだったらマンションのほうがいいかも？」という点もあるかもしれません。
マイホームとしての一戸建て、そのメリット・デメリットは一体何なのか、徹底的に検証してみましょう。
2016/3/28初出⇒2019/11/29更新
中古マンションの購入から入居までの間には、契約や住宅ローンの融資、決済・引渡しなど、いくつか行うべき手続きがあります。
それらをスムーズに進めるために、全体の流れや必要な準備を押さえておきましょう。
2017/6/23初出⇒2019/11/28更新
マイホーム購入でまず悩むのは「マンション」と「一戸建て」のどちらを選ぶかではないでしょうか？
マイホームといえば一戸建て、マンションやアパートなど集合住宅は若い頃の仮住まい、という意識をお持ちの方もまだまだいらっしゃいますが、マンションにはマンションなりの、いろいろなメリットがあります。
逆に、デメリットだと感じられてしまう点だってあります。
今回は、マイホームを購入するという視点から、マンションのメリット・デメリットをご紹介しましょう。
2016/3/30初出⇒2019/11/28更新
