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中古マンションを購入するとき、新築マンションと同じように「住宅ローン」は利用できるのでしょうか？
また、住宅ローン控除は利用できるのでしょうか。
新築マンションの価格が高騰している現在、中古マンションの人気が高まっています。一方で「中古マンションは住宅ローンが組めないのでは…」と不安を感じている方も少なくないようです。
今回は、中古マンションを購入する際の、住宅ローンについて解説いたします！
2015/12/27初出→2019/12/3更新
不動産投資をしている人はもちろん、投資目的でなくとも所有しているマンションを賃貸に出したり、売却して利益を得た場合には、減価償却費を計算し確定申告をする必要があります。
そのために必要な減価償却費計算は、ちょっと難しく感じてしまう方も多いはず。
「土地も建物もいっしょに減価償却していいの？」
「中古マンションの耐用年数はどう計算したらいい？」
「結局、いくら税金がかかるの？」
この記事では、簡単にできる中古マンションの減価償却費計算を解説します。確定申告の前に、おさらいしていきましょう。
2017/05/31初出⇒2019/11/29更新
就職、結婚や出産、子どもの成長など、ライフステージの変化は、住まいを見直す大きなきっかけになりますね。
住宅を購入しようと考えていたり、あるいは購入に踏み切ったという方もいらっしゃるでしょう。
しかし、住宅は非常に高価な買い物ですし、住宅ローンの返済や、マンションなら管理費や修繕積立金などの金銭的な負担もあります。賃貸のほうが安く済むのでは…とお感じの方もいるはず。
購入と賃貸、いったいどっちがお得なのか？購入と賃貸、それぞれのメリット・デメリットと、必要なお金の面から検証してみましょう。
2015/12/17初出⇒2019/11/29更新
理想のマイホームはやっぱり一戸建て、と思い描く人も多いのではないでしょうか。
広い、庭がある、隣家を気にしなくて良い――一戸建てならではの魅力はたくさんありますよね。
逆に「ここはちょっと気になる」「これだったらマンションのほうがいいかも？」という点もあるかもしれません。
マイホームとしての一戸建て、そのメリット・デメリットは一体何なのか、徹底的に検証してみましょう。
2016/3/28初出⇒2019/11/29更新
中古マンションの購入から入居までの間には、契約や住宅ローンの融資、決済・引渡しなど、いくつか行うべき手続きがあります。
それらをスムーズに進めるために、全体の流れや必要な準備を押さえておきましょう。
2017/6/23初出⇒2019/11/28更新
マイホーム購入でまず悩むのは「マンション」と「一戸建て」のどちらを選ぶかではないでしょうか？
マイホームといえば一戸建て、マンションやアパートなど集合住宅は若い頃の仮住まい、という意識をお持ちの方もまだまだいらっしゃいますが、マンションにはマンションなりの、いろいろなメリットがあります。
逆に、デメリットだと感じられてしまう点だってあります。
今回は、マイホームを購入するという視点から、マンションのメリット・デメリットをご紹介しましょう。
2016/3/30初出⇒2019/11/28更新
中古マンションには、定価がありません。新築のマンションなら、チラシ等に掲載されている価格を比べて判断することもできますが、売主がそれぞれ価格を決める中古マンションの場合、値段に比べお得な物件なのか、割高なのか判断しづらい――そんな風に感じる方も多いのでは？
損をしないためには、「相場」を知ることが大切。
2020年はオリンピックの影響で不動産価格が大きく動くと言われていますが、巷で噂されているように、値下がりは起きるのでしょうか。
今回は、データをもとに2020年の市況を分析。また刻々と変わるマンション相場の、最新情報を手に入れられるWebサイトと、その見方をお伝えします。
2015/7/2初出⇒2019/11/15更新
マンションを売却すると、所得税をはじめとした各種税金がかかります。
その中には「必ずかかる税金」と「利益が出た場合にかかる税金」があります。
一方で、課せられる税の中には、一定の条件を満たす場合に軽減措置が適用されるものも。
売却で得た利益を、必要以上に手放してしまうことのないよう、この記事でポイントをおさらいしておきましょう。
2016/9/8初出⇒2019/11/14更新
中古マンションを購入する際にかかるお金は、物件価格だけではありません。
中古マンションを購入する際、各種手数料や登記費用などの諸費用がかかります。主に、物件を紹介してくれた不動産会社に支払う仲介手数料や、ローンを組んだ融資先への手数料などです。
こうした諸費用の中でも、大きな比重を占めるのが仲介手数料です。
しかし、いくら払うのか、そもそも仲介手数料とは何か、詳しく知らないという方も多いのではないでしょうか。
また最近は「手数料無料」を謳っている不動産会社もありますね。
なぜ無料にできるのか、無料の会社に仲介を依頼しても大丈夫なのか……？
今回は、知っているようで意外と知らない『仲介手数料』のお話です。
2015/12/19更新⇒2019/11/5更新
そろそろマイホームを……と考え始めたとき、まず行き当たるのは「マンションと一戸建て、どちらにしようか？」という問題ではないでしょうか？
どちらもそれぞれ捨てがたい魅力があり、つい迷ってしまいますが、ベストな選択は暮らし方や価値観によって変わります。
マンションがいいという人もいれば、一戸建てがぴったりな人もいるでしょう。
マンションライフと一戸建て生活、違いはいったいどこにあるのか？マイホーム選びに迷う方々のために、それぞれの特徴を徹底的に比較しながら解説します。
2016/5/31初出⇒2019/11/4更新
