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「自営業は住宅ローンが組みづらい」といわれています。
しかし、実際はフリーランスだからといって、住宅ローンが組めない、ということは決してありません。
フリーランスで働く方は、事業の好調・不調によって収入が変化します。そのため、サラリーマンの方とは審査でチェックされるポイントが異なります。
サラリーマンの方と同じように考えてしまうとなかなか融資が認められないように感じますが、実は自営業向けに決められた条件を満たしさえすれば良いのです。
本日はのテーマは「自営業と住宅ローン」。審査でチェックされるポイントと、合否の判断基準を解説します！
新規借入の方はもちろん、借り換えをお考えの方も、基本の考え方は同じです。いずれの場合もぜひ、ご一読くださいませ。
2017/11/30初出→2018/12/1更新
これから永い時を過ごす、大切な住まい。それだけに「絶対に失敗したくない！」ですよね。
リノベーションやリフォームを成功に導くコツを知るためには、経験者のナマの声を聴くのが一番です。
「こんなはずじゃなかった」を避け、理想のお家を完成するために。また打ち合わせや工事をストレスなく進めるために。
この記事ではよくある失敗談から、間取りの考え方・キッチンやシステムバスといった住宅設備の選び方・業者選びのポイント・予算を抑えるコツ……工事の前に本当に知っておきたかった知識を、ケーススタディでまとめました！
2017/7/18初出→2018/2/6更新→2018/11/23更新
憧れのマイホームを購入し、いよいよ新居での生活がスタート！ ところがいざ住んでみたら……
駅近だけどスーパーが遠くて買い物が不便。風通しが悪くて冬の結露がひどい。日当たりが悪い。洗濯物を干すスペースが狭い。お風呂が寒い。五人家族でトイレ一つは少なすぎる。収納が少ない。そもそも部屋が少ないetc…出るわ出るわの不満のオンパレード。
「こんなはずじゃなかった！」と泣くことになったら、悔やんでも悔やみきれませんよね。
中古マンションの魅力は、新築よりもリーズナブルであることはもちろんですが、内覧で購入する家の「現物」を確認できること。
そこで、理想の暮らしを実現できる物件を内覧で見極めるために「絶対に見落としてはいけない注意点」のチェックリストを作りました！
内覧に行かれる際は、ぜひこのリストを印刷してお持ちください。
※リストは全部で111項目。
ちょっと多めなので、お勤めの方・子育て中の方・リタイア後と、生活スタイル別に「とくに優先度の高い項目」に目印を付けました。ご自身に近いところをご覧になってくださいね！
2015/5/1初出⇒2018/3/20更新⇒2018/11/19リンク先更新・金利動向について修正
憧れの庭付き一戸建てをマイホームとして購入したい！
しかし戸建住宅と一口に言っても、土地を購入して注文住宅を建てる・すでに完成した建売住宅を購入する（売建住宅といって完成前に購入するケースも）・中古住宅をリノベーションする――と多様なスタイルがあり、それぞれメリット・デメリットがあります。
費用面や引き渡し後の保証など、あなたの価値観やライフスタイルに合うのはどの形でしょうか？
それぞれの特長を比較します。
庭付き一戸建てはやっぱり憧れ……という方は少なくないのではないでしょうか？
マンションも管理や立地の面で便利ですが、お庭でガーデニング、ウッドデッキでバーベキュー、専用のガレージといったメリットは、一軒家でしか味わえません。
本日は戸建住宅の特集です！
マンションと比べた場合のメリット・デメリット、土地の権利関係など、一戸建ての購入を検討するにあたって押さえておきたいポイントを解説します。
2016/3/28初出⇒2018/11/16更新
マンションを購入した方は、毎年固定資産税を納めていくことになります。
予算を考える際はローンの支払いにばかり目が向きがちですが、資金計画はこうしたランニングコストも押さえておかないと、あとで家計に響いてきます。
また近年、固定資産税の課税ミスが相次いで報道されています。納税通知書に記された金額を鵜呑みにしていたら、実は過払いだったというおそれもあるのです。
過払いを防ぐためにも、自分でも正しい固定資産税の課税額を計算できるようにしておくことが大切。
本日は購入予定のマンションの固定資産税額を調べる方法と、適正な課税額の計算方法、そして納税通知書の読み方をお伝えします。
これからマンション購入を予定されている方はもちろん、すでに購入してお住まいの方もぜひ納税通知書を片手にご覧ください！
2016/6/23初出⇒2017/12/11更新⇒2018/11/11更新
最近TV番組等でもよく取り上げられ、一大ブームとなっているDIY（Do It Yourself）。
家具の塗り替えや、取っ手の交換などのちょっとしたアレンジから、生活に合わせて間取りを変えたり、アレルギーの方でも安心な無垢フローリングに床を張り替えたりと、大規模なセルフリノベーションに挑戦される方も増えてきましたね。
手作りの空間は愛着もひとしお。
自由な発想で、自分らしい住まいをつくる――そんなセルフリノベーションに挑戦してみたいけれど、経験もないし、学生時代も図工が苦手だったし……と踏み出せずにいる方に、美しく仕上げるためのポイントをお伝えします！
2016/5/20初出⇒2018/11/10更新
いまお住まいの賃貸マンションの更新がそろそろ近づいてきた。あるいは結婚や出産といったライフスタイルの変化によって、いまの家が手狭になった。
更新するか、引っ越すか。あるいはマイホームを購入するか……とお迷いの方に。
賃貸と購入、コスト面ではどちらがお得か？ また生活面ではどちらのメリットが大きいか？
賃貸vs購入、終わらない論争に終止符を打つべく、お金と暮らし、二つの面から検証します。
2015/12/17初出⇒2018/11/8更新
長く続いた超低金利時代も、そろそろ終わりを迎えようとしている……かもしれません。
7月の金融政策決定会合で、日銀が長期金利の変動幅を拡大する方針を表明して以来、大手銀行を中心に住宅ローン金利も変動がはじまっています。
今後の住宅ローン金利動向と、金利タイプの選び方について、最新の展望をお伝えします。
2015/8/29初出⇒2017/6/16更新⇒2018/11/4更新
かつては「マイホーム＝新築」と考えられていた時代もありましたが、価値観の多様化や価格相場といった要因から、いま中古マンションが人気を集めています。
少子化の影響により空き家の増加が社会問題となっているいま、政府も中古市場の活性化に向けた政新築は策を打ち出しており、中古を選ばれる方にとっては追い風が吹いている状況です。
しかし「建物の老朽化や、設備の古さが心配」という方もいらっしゃるでしょう。
中古はいつまで住み続けられるのか不安、昔の仕様で住みにくそう。やっぱり無理をしても新築の方が良い？――そんな迷いを抱くあなたに。
新築vs中古、永遠の問いともいうべき問題にズバリお答えします！
