初心者必読!中古マンション購入時の諸費用全網羅しました!

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中古マンションの購入には物件価格に加え、諸費用(諸経費)がかかりますが、諸費用がいくらくらいになるか目安はついているでしょうか?

まだ購入を考え始めたばかりの方は、「ちょっとした手数料だろう。それに、新築よりも安いだろう」と思うかもしれません。

また、すでに購入する段階に入っている方は、諸費用について目安はついていると思いますが、「何を、いつ、いくら払うか」しっかり把握しているでしょうか?

この記事では、中古マンションの諸費用に目安をつけて、「何を、いつ、いくら払うか」をおさらいします。

実際に中古マンションを購入する際、「予想外の出費が……!」とあわてることがないよう、ぜひ参考になさってください。

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年収別・これを読めば誰でも住宅ローン借入可能額がわかる!

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住宅ローンを利用する予定の多くの人が「そもそも、自分の年収でどれくらい借りることができるんだろう?」と疑問に思うのではないでしょうか。

たしかに、年収は、住宅ローンの借入可能額(限度額)を考える目安になります。

「この年収で借りられるのはこれくらい」というように目安を示すことはできますが、ここで注意しておかなくてはならないことがあります。

たとえ、銀行が貸してくれるとしても、返せるかどうかは借主次第ということです。

銀行が貸してくれるとしても、それは返せるという保証にはなりません。自分自身でしっかり考えて、ローンの月々の返済額はこれくらい、というように決めなくてはならないのです。

この記事では、年収別の借入限度額についてお話しするとともに、一人一人にとって適正な借入れ割合はどれくらいかということを考えてみます。

住宅ローンでどれくらい借りるかを考える参考にしてください。

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無駄な消耗を無くそう!住宅ローン借り換えに必要な基礎知識

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日銀がマイナス金利を発表したことで、住宅ローンの借り換えが頻繁に行われるようになったのはご存知でしょうか?

住宅ローンは史上空前の低金利を迎えており、多くの方が今の金利よりも低くおさえるような状況にあります。

しかし、借り換えには諸費用がかかることや、そもそも何%金利を下げれば得するのかなど、分かりづらいことがあるのも事実です。

この記事では、住宅ローンの借り換えをするべきか判断基準を提示し、また、借り換え先の金融機関を選ぶポイントを説明します。

これを読めば、住宅ローンを借り換えするべきか、どの金融機関を利用するべきか分かりますので、借り換えを検討している方は、ぜひ、ご覧ください。

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亀の甲より築年数の功?古いマンションリノベーションの魅力

古いマンションリノベーション

皆さまの中で、築30年~40年といった古いマンションのリノベーションを検討されている方はいらっしゃいますか?

リノベーションは自分の理想の住まいを実現できますが、それでも築古のマンションだと心配事もあるかと思います。

「そもそもどれくらい住めるのかな?」
「リノベーションして、すぐに建て替えにならないか不安・・・」

この記事では、マンションの寿命や建て替えについて説明し、古いマンションの選び方やリノベーションする際のポイントについて解説します。

これを読めば、自信をもって古いマンションをリノベーションできるようになりますので、ぜひご覧ください。

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全部見せます!住宅ローン控除に必要な書類の書き方・入手法

住宅ローン控除

住宅ローン控除を受けるには、必要書類が多岐にわたるのをご存知でしょうか?

「家を購入する際についでに申し込めるんじゃないの?」
「控除申請は、不動産業者に依頼できるんだよね?」

住宅ローン控除に関する知識は人それぞれでかなり違うはずです。

この記事では、住宅ローン控除の申請方法と必要書類について詳しく見ていきます。

これを読めば、安心して住宅ローン控除を申し込めるようになりますので、ぜひご覧ください。

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あなたは被害者?加害者?マンションにおける騒音対策まとめ

マンション騒音

マンション居住者の間で一番多いトラブルは、騒音であるということをご存知でしょうか?

マンションは集合住宅で多くの家族が壁を隔てて住みますが、子供の声や歩く音、水を流す音などが聞こえてしまうことがあります。

騒音は「騒がしくて、不快に感じる音」という意味合いがありますが、不快の感じ方は個人個人によって異なります。ある人には平気な音が、別の人には不快に感じてしまうことがあるのです。

隣近所の方が何気なく出している音が自分だけ妙に気になってしまうこともありますし、逆に「自分は平気」と思っていても「うるさい」と言われる場合もあるわけで、それぞれ異なった騒音対策が必要になります。

この記事では、マンションの騒音の種類やその対策方法について説明します。自分が被害を受けた場合の対策と、自分が騒音をださないようにするための対策を書いていますので、ぜひご覧ください。

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壁を制する者はリノベーションを制す!壁&リノベ徹底解説!

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あなたは壁を変えて部屋の雰囲気や間取りを変えたいと思っていませんか?

「壁のクロスを張り替えたい」
「壁を取り壊して大きなリビングを作りたい」
「仕切りを作って子供部屋を2つに分けたい」

様々なニーズがあると思います。

この記事では、壁のリノベーションをご紹介します。壁の種類ごとのメリットやデメリット、それに壁の取り壊しや取り付けなど、壁のリノベーションに関するあらゆる知識をまとめました。

これから壁を変える方はぜひご覧ください。

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これぞ21世紀の自給自足!最先端スマートハウスの魅力とは

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あなたは、「スマートハウス」を知っていますか?

スマートハウスなんて聞いたことがないという方もいれば、聞いたことはあるけど中身はよく分からないという方も多いのではないでしょうか?

しかし、省エネや環境に優しい家が求められる現代においては、スマートハウスは将来、一戸建ての主流になっていくはずです。

この記事では、まだそれほど馴染みのないスマートハウスについてご説明します。スマートハウスのメリットや建てる方法について書くのと同時に、マンションのスマートハウス化についても触れていきます。

これを読めば、スマートハウスについての基礎が分かりますので、ぜひご覧ください。

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建築費~評価額まで!マンション固定資産税の相場を知ろう!

マンション固定資産税

マンションを購入した場合、固定資産税を支払うことになりますが、固定資産税の払い過ぎが話題になっているのはご存知でしょうか?

埼玉県新座市では、1986年以降、約27年間にわたって6倍もの固定資産税を過徴収し、住人が家を手放してしまったという事件が起こりました。その後、新座市は固定資産の全件調査を行い、返還金が7億5,981万円に上りました。

その後、新座市だけではなく、全国で固定資産税の過徴収があることが判明しています。

固定資産税の払い過ぎは決して他人事ではないのです。

この記事では、マンションの固定資産税の相場についてお話します。

固定資産税の相場を考えるには、固定資産税評価額に目安をつける必要がありますが、その目安のつけ方はほとんど紹介されていません。しかし、この記事では、簡単に目安をつける方法を紹介していますので参考にしてみてください。

また、固定資産税が高い場合、どうするべきかについても書いていますので、ぜひご覧ください。

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損してない?マンション管理費の相場と適正価格にする方法

管理費相場

マンションに住んでいる方は、こんな疑問を持ったことがないでしょうか?

「管理費って当り前のように払っているけど、減らせないのかな?」
「管理費の相場はいくらくらいだろう?ウチは高い方?安い方?」

マンションの管理費について何の疑問も持たずに払っていくのは、税金を言われるがままに払っているのと似ています。税金を下げるのは困難ですが、管理費を下げることはそれほど難しくありません。

この記事では、マンションの管理費と相場と適正価格について見ていくと同時に、管理費と一緒に払うことになる修繕積立金についても見ていきます。

これを読めば、自分のマンションの管理費が相場通りなのか、相場から離れているならば下げるにはどうするかについて分かりますので、管理費に疑問を持たれた方は、ぜひご覧ください。

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