古いマンションをリノベーションする場合に注意したいこと

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現在、築30年~40年ほどの古いマンションをリノベーションするケースが多く見られます。
一方で建物の老朽化や建て替え問題など、多くの心配事があるのも事実。
この記事ではそうした不安を解決するために、築古物件を選ぶ際に注意すべき点や、リノベーションする際のポイントを解説します。

※ 「古いマンション」と一口にいっても、定義はさまざまな意見がありますが、この記事では新耐震基準以前、つまり1981年以前旧耐震基準で建てられたマンションについて解説します。

2016年7月2日初出→2019年7月23日更新

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マンションの“寿命”と“耐用年数” 結局何年住めるのか?

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最近は既存住宅を活用して理想の住まいをつくる「リノベーション」が流行していますが、建物や設備の老朽化によって「この先何年住めるのだろう?」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。
この記事では、マンションの寿命、耐用年数についてくわしく解説。長く安心・安全・快適に住めるマンションの条件とはなにか、お話していきます。

2016年4月26日初出→2018年7月9日更新→2019年7月23日更新

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ソファの配置から考えるリビングの家具レイアウト

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リビングは、住まいの中心になる部屋です。時には一家団らんの場になり、時には仕事や勉強をする場にもなります。お友達を呼んだときなど、応接スペースとしての機能も必要でしょう。
それだけに、リビング空間のインテリアはさまざまな場面に対応できるようなしつらえでなくてはいけません。

マンションでは、LDKは10畳から12畳程度という住戸が多いようです。広いと16畳から18畳、20畳以上という住戸も。
この限られた空間の中に、ソファやテーブル、キャビネットといった家具をバランスよく、シーンに応じた動線も意識しながら配置していく必要があるのです。

最近はリビング・ダイニング・キッチンの機能をLDKに集約した間取りが主流ですが、とくにリビングスペースにおいて、中心的な役割を担うのがソファです。
このソファを中心に、ライフスタイルに応じた「快適なリビングの家具レイアウト」について考察します。

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ダイニングのインテリア実例集 食卓を彩るコーディネートのコツ

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日々の暮らしに欠かせない食事。食事の時間は家族との団らんの時間だったり、忙しい中での休息だったりと、人間らしく暮らすための、さまざまな意味が込められた行為です。

それだけに、食事のための空間であるダイニングのインテリアにはこだわりたいところですよね。

雰囲気だけではなく、料理を運んだり、食べた後のお皿を片づけたりといった行動もしやすくなければ、せっかくの食事の楽しさも半減。楽しく食事ができる雰囲気づくりと、家事に支障をきたさない機能性の両方が、ダイニングのインテリアには求められます。

どうやったら快適なダイニングを実現できるのか、インテリアの視点からポイントを説明しましょう。

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団地リノベーションで叶える、手の届く価格で私らしい暮らし

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現在、昭和の集合住宅・団地をリノベーションして、新たな暮らしをはじめる「団地リノベーション」に注目が集まっています。
緑豊かな環境やぬくもりのあるコミュニティといった団地ならではの良さを生かしつつ、1人ひとりの暮らしやすさを考えた住まいを設計する人たちが増え続けているのです。
この記事では、「団地リノベーション」で理想の住まいをつくるコツやライフスタイルに合った団地選びのポイントなどを紹介します。

2017/4/28初出→2019/7/13更新

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老後の住まいのベストチョイスは持家?賃貸?

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日本人の平均寿命は80歳を超え、今や「人生100年」とも言われる時代。“老後”の期間もどんどん長くなっています。

どんな年齢でも住まいは生活の大きな基盤ですが、お金が絡むものだけに、老後の住まいをどうするかは大きな問題だと感じる人は多いようです。
若いうちに購入して住まいを確保した方がいいのでしょうか?それとも、賃貸でライフスタイルに合った住まいに住み替えていく方がいいのでしょうか?

持家、賃貸、それぞれメリットとデメリットがあります。あなたの人生設計にとってどの選択肢がベストなのかを考えるためのヒントをお伝えします。

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宅建士に聞く「中古マンションのデメリット」本当のトコロ

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新築価格が高止まりしている昨今、中古マンションの求めやすさに注目が集まっています。
しかし、物件購入の諸費用やランニングコストなど、心配になる点も多いのが事実です。
本日は中古マンションのデメリットについて解説。なにが嘘でなにが本当なのか、実際のところを不動産のプロ“宅建士”に聞きました。

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(宅地建物取引士 三好 海斗)

2018/7/17初出→2019/7/13更新

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夫婦で組む住宅ローン「ペアローン」の上手な活用方法

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夫婦や親子で住宅ローンを借り入れる「ペアローン」。
夫、妻のどちらか一人でローンを組むよりも多くの額を借り入れることができ、住宅取得の可能性が大きく広がります。専用の商品をラインアップしている銀行もあります。

しかし、借入額の面からは大きなメリットがある一方、もしもの時の返済など、デメリットも存在します。

また、夫婦の収入を合算してひとつのローンを借りるなど、ペアローン以外の方法もあります。

住宅ローンは、その後の暮らしを左右する要素のひとつ。
今回は、ペアローンの良いところ、悪いところを知って、あなたのライフプランに合ったローンを利用するためのヒントをお伝えしましょう。

2017/8/17 初出→2019/7/13 更新

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リノベーションを成功に導くプランニングのポイント

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リノベーションは長期的に住むことを前提に行われるもの。
デザインはもちろんですが、間取りや機能面など、とくに暮らしやすさにかかわる部分は簡単に決めてしまわずに、しっかりとしたプランニングをすることが重要です。
この記事では、リノベーションで自分や家族が心地よく過ごせる生活環境を実現するための、プランニングのコツを解説します。

2016年3月30日初出→2019年6月25日更新

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気分は南国リゾート! ハワイアンインテリアで部屋を彩る

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ハワイアンインテリアは、その名のとおりハワイの南国感を内装に取り入れたもの。
白い砂浜や青い海、鮮やかな花々など、常夏の開放感を満喫できるのが何よりの特徴です。
室内のインテリアで再現すれば、爽やかさとゆったりとした雰囲気が混ざり合い、リゾートホテルのような非日常感が際立ちます。
この記事ではハワイアンインテリアを日本の住まいに取り入れるコツを紹介します。

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