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中古マンション「買って後悔」5つの失敗事例

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中古マンションは新築より価格が安く、立地の良い物件も豊富です。
物件価格が安い分、リノベーションで自分の生活スタイルに合わせた家を作ることが可能になり、そこに魅力を感じている方も多いはず。

しかし一方で、購入後に「後悔している」という声も時折、耳にします。
中古マンションを選ぶ際、失敗しやすいポイントとはどこなのでしょうか。よくある「買ってから後悔したケース」をまとめました!

中古マンションを購入したあとに後悔しないよう、ぜひチェックしてください。

2017/6/15初出→2019/12/3更新

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中古マンションの購入で住宅ローンは組める? 控除は使える?

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中古マンションを購入するとき、新築マンションと同じように「住宅ローン」は利用できるのでしょうか?
また、住宅ローン控除は利用できるのでしょうか。

新築マンションの価格が高騰している現在、中古マンションの人気が高まっています。一方で「中古マンションは住宅ローンが組めないのでは…」と不安を感じている方も少なくないようです。

今回は、中古マンションを購入する際の、住宅ローンについて解説いたします!

2015/12/27初出→2019/12/3更新

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マンションの減価償却の計算方法とは? 確定申告前におさらいしよう

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不動産投資をしている人はもちろん、投資目的でなくとも所有しているマンションを賃貸に出したり、売却して利益を得た場合には、減価償却費を計算し確定申告をする必要があります。
そのために必要な減価償却費計算は、ちょっと難しく感じてしまう方も多いはず。

「土地も建物もいっしょに減価償却していいの?」
「中古マンションの耐用年数はどう計算したらいい?」
「結局、いくら税金がかかるの?」

この記事では、簡単にできる中古マンションの減価償却費計算を解説します。確定申告の前に、おさらいしていきましょう。

2017/05/31初出⇒2019/11/29更新

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賃貸VS購入、お得なのはどっち?メリット・デメリットを徹底比較!

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就職、結婚や出産、子どもの成長など、ライフステージの変化は、住まいを見直す大きなきっかけになりますね。
住宅を購入しようと考えていたり、あるいは購入に踏み切ったという方もいらっしゃるでしょう。

しかし、住宅は非常に高価な買い物ですし、住宅ローンの返済や、マンションなら管理費や修繕積立金などの金銭的な負担もあります。賃貸のほうが安く済むのでは…とお感じの方もいるはず。

購入と賃貸、いったいどっちがお得なのか?購入と賃貸、それぞれのメリット・デメリットと、必要なお金の面から検証してみましょう。

2015/12/17初出⇒2019/11/29更新

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一戸建てのメリットとデメリット~マンションにない魅力とは?

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理想のマイホームはやっぱり一戸建て、と思い描く人も多いのではないでしょうか。

広い、庭がある、隣家を気にしなくて良い――一戸建てならではの魅力はたくさんありますよね。
逆に「ここはちょっと気になる」「これだったらマンションのほうがいいかも?」という点もあるかもしれません。

マイホームとしての一戸建て、そのメリット・デメリットは一体何なのか、徹底的に検証してみましょう。

2016/3/28初出⇒2019/11/29更新

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マンションのメリット・デメリット~一戸建てとどこがどう違う?

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マイホーム購入でまず悩むのは「マンション」と「一戸建て」のどちらを選ぶかではないでしょうか?

マイホームといえば一戸建て、マンションやアパートなど集合住宅は若い頃の仮住まい、という意識をお持ちの方もまだまだいらっしゃいますが、マンションにはマンションなりの、いろいろなメリットがあります。
逆に、デメリットだと感じられてしまう点だってあります。

今回は、マイホームを購入するという視点から、マンションのメリット・デメリットをご紹介しましょう。

2016/3/30初出⇒2019/11/28更新

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マンションの売却にかかる税金〜計算方法&知って得する軽減制度

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マンションを売却すると、所得税をはじめとした各種税金がかかります。
その中には「必ずかかる税金」と「利益が出た場合にかかる税金」があります。

一方で、課せられる税の中には、一定の条件を満たす場合に軽減措置が適用されるものも。
売却で得た利益を、必要以上に手放してしまうことのないよう、この記事でポイントをおさらいしておきましょう。

2016/9/8初出⇒2019/11/14更新

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中古マンションの仲介手数料〜料金の相場と「手数料無料」の謎

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中古マンションを購入する際にかかるお金は、物件価格だけではありません。
中古マンションを購入する際、各種手数料や登記費用などの諸費用がかかります。主に、物件を紹介してくれた不動産会社に支払う仲介手数料や、ローンを組んだ融資先への手数料などです。

こうした諸費用の中でも、大きな比重を占めるのが仲介手数料です。
しかし、いくら払うのか、そもそも仲介手数料とは何か、詳しく知らないという方も多いのではないでしょうか。

また最近は「手数料無料」を謳っている不動産会社もありますね。
なぜ無料にできるのか、無料の会社に仲介を依頼しても大丈夫なのか……?

今回は、知っているようで意外と知らない『仲介手数料』のお話です。

2015/12/19更新⇒2019/11/5更新

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次世代住宅ポイント制度がスタート!いつもらえる?何に使える?

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2019年10月の消費増税に伴い、政府は次世代住宅ポイント制度が創設され、この10月から申請の受付が始まりました。
次世代住宅ポイント制度とは、住宅の新築やリノベーション・リフォームをした方に、さまざまな商品等と交換できるポイントを付与するという仕組みです。
対象となる住宅や、貰えるポイントと交換できる商品、そして申請の方法や期限について、分かりやすく解説します。

2019/2/1初出⇒2019/10/25更新

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