亀の甲より築年数の功?古いマンションリノベーションの魅力

古いマンションリノベーション

皆さまの中で、築30年~40年といった古いマンションのリノベーションを検討されている方はいらっしゃいますか?

リノベーションは自分の理想の住まいを実現できますが、それでも築古のマンションだと心配事もあるかと思います。

「そもそもどれくらい住めるのかな?」
「リノベーションして、すぐに建て替えにならないか不安・・・」

この記事では、マンションの寿命や建て替えについて説明し、古いマンションの選び方やリノベーションする際のポイントについて解説します。

これを読めば、自信をもって古いマンションをリノベーションできるようになりますので、ぜひご覧ください。

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全部見せます!住宅ローン控除に必要な書類の書き方・入手法

住宅ローン控除

住宅ローン控除を受けるには、必要書類が多岐にわたるのをご存知でしょうか?

「家を購入する際についでに申し込めるんじゃないの?」
「控除申請は、不動産業者に依頼できるんだよね?」

住宅ローン控除に関する知識は人それぞれでかなり違うはずです。

この記事では、住宅ローン控除の申請方法と必要書類について詳しく見ていきます。

これを読めば、安心して住宅ローン控除を申し込めるようになりますので、ぜひご覧ください。

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あなたは被害者?加害者?マンションにおける騒音対策まとめ

マンション騒音

マンション居住者の間で一番多いトラブルは、騒音であるということをご存知でしょうか?

マンションは集合住宅で多くの家族が壁を隔てて住みますが、子供の声や歩く音、水を流す音などが聞こえてしまうことがあります。

騒音は「騒がしくて、不快に感じる音」という意味合いがありますが、不快の感じ方は個人個人によって異なります。ある人には平気な音が、別の人には不快に感じてしまうことがあるのです。

隣近所の方が何気なく出している音が自分だけ妙に気になってしまうこともありますし、逆に「自分は平気」と思っていても「うるさい」と言われる場合もあるわけで、それぞれ異なった騒音対策が必要になります。

この記事では、マンションの騒音の種類やその対策方法について説明します。自分が被害を受けた場合の対策と、自分が騒音をださないようにするための対策を書いていますので、ぜひご覧ください。

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壁を制する者はリノベーションを制す!壁&リノベ徹底解説!

壁

あなたは壁を変えて部屋の雰囲気や間取りを変えたいと思っていませんか?

「壁のクロスを張り替えたい」
「壁を取り壊して大きなリビングを作りたい」
「仕切りを作って子供部屋を2つに分けたい」

様々なニーズがあると思います。

この記事では、壁のリノベーションをご紹介します。壁の種類ごとのメリットやデメリット、それに壁の取り壊しや取り付けなど、壁のリノベーションに関するあらゆる知識をまとめました。

これから壁を変える方はぜひご覧ください。

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これぞ21世紀の自給自足!最先端スマートハウスの魅力とは

smarthouse

あなたは、「スマートハウス」を知っていますか?

スマートハウスなんて聞いたことがないという方もいれば、聞いたことはあるけど中身はよく分からないという方も多いのではないでしょうか?

しかし、省エネや環境に優しい家が求められる現代においては、スマートハウスは将来、一戸建ての主流になっていくはずです。

この記事では、まだそれほど馴染みのないスマートハウスについてご説明します。スマートハウスのメリットや建てる方法について書くのと同時に、マンションのスマートハウス化についても触れていきます。

これを読めば、スマートハウスについての基礎が分かりますので、ぜひご覧ください。

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建築費~評価額まで!マンション固定資産税の相場を知ろう!

マンション固定資産税

マンションを購入した場合、固定資産税を支払うことになりますが、固定資産税の払い過ぎが話題になっているのはご存知でしょうか?

埼玉県新座市では、1986年以降、約27年間にわたって6倍もの固定資産税を過徴収し、住人が家を手放してしまったという事件が起こりました。その後、新座市は固定資産の全件調査を行い、返還金が7億5,981万円に上りました。

その後、新座市だけではなく、全国で固定資産税の過徴収があることが判明しています。

固定資産税の払い過ぎは決して他人事ではないのです。

この記事では、マンションの固定資産税の相場についてお話します。

固定資産税の相場を考えるには、固定資産税評価額に目安をつける必要がありますが、その目安のつけ方はほとんど紹介されていません。しかし、この記事では、簡単に目安をつける方法を紹介していますので参考にしてみてください。

また、固定資産税が高い場合、どうするべきかについても書いていますので、ぜひご覧ください。

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損してない?マンション管理費の相場と適正価格にする方法

管理費相場

マンションに住んでいる方は、こんな疑問を持ったことがないでしょうか?

「管理費って当り前のように払っているけど、減らせないのかな?」
「管理費の相場はいくらくらいだろう?ウチは高い方?安い方?」

マンションの管理費について何の疑問も持たずに払っていくのは、税金を言われるがままに払っているのと似ています。税金を下げるのは困難ですが、管理費を下げることはそれほど難しくありません。

この記事では、マンションの管理費と相場と適正価格について見ていくと同時に、管理費と一緒に払うことになる修繕積立金についても見ていきます。

これを読めば、自分のマンションの管理費が相場通りなのか、相場から離れているならば下げるにはどうするかについて分かりますので、管理費に疑問を持たれた方は、ぜひご覧ください。

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中古マンションを買う上でついて回る建て替えの実態に迫る!

mansion-tatekae

「中古マンションを買おうと思っているけど、建て替えが不安・・・」

そんな風に考えている方はいらっしゃいませんか?

確かにインターネットを見ると「マンションの寿命は50年で建て替えが必要」「建て替えできないマンションはスラム化する」「老朽マンションの建て替えは不可能」というように、様々な情報が断片的に載っていて、不安になるのも当然かと思います。

この記事では、マンションの建て替えの実態についてお知らせします。これを読めば、「マンション建て替えに巻き込まれたらどうしよう」と心配する必要はあまりないということが分かります。

また、マンション建て替えに巻き込まれないための注意ポイントや、実際に居住しているマンションで建て替えに巻き込まれた場合、どうするかについても解説していますので、ぜひご覧ください。

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マンションVS一戸建て!あなたのベストパートナーはどっち?

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マンション一戸建て、どっちが良いだろう」

住まい選びでそう悩んでいる方はいらっしゃいませんか?

人生で一番高い買い物と言われる住宅選びで悩むのは当然です。特に、マンション一戸建てのどちらが良いかは、ネットでも多くの議論がありますが、答えはなかなか出ません。

それはなぜかと言えば、一人一人によってベストアンサーが異なるからです。

この記事では、マンションか、一戸建てか、どこを見て選ぶべきかについて説明し、費用や設備など、15個の観点から比較していきます。

これを読めば、あなたはどちらを選ぶべきか分かりますので、ぜひ、ご覧ください。

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するべきか?待つべきか?悩み多き住宅ローン繰り上げ返済

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「住宅ローンの繰り上げ返済は、最高の資産運用術」と言われています。

日本人は借金嫌いの国民性と言われていますが、「貯金ができれば、すぐに繰り上げ返済」というように、繰り上げ返済を多用している方も多いのではないでしょうか?

確かに、繰り上げ返済は総返済額を減らせるという大きなメリットがありますが、手持ちのお金に余裕がなくなるというデメリットもあります。

それに、最近では金利が1%を切っている住宅ローンがあり、繰り上げ返済して損をするという事態も起こりえます。

この記事では、住宅ローンの繰り上げ返済について、どのような人がするべきか、また、どうやってするべきか解説しています。

これを読めば、住宅ローンの繰り上げ返済をするべきか、そして、賢い繰り上げ返済の方法が分かりますので、ぜひご覧ください。

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