健康は足から、快適は床から!床リノベーションの全知識!

flowers-789642_1920

誰もが毎日踏みしめている『床』。お部屋の土台として、その印象を左右する『床』。

室内は靴を脱いで、素足で床を歩くことが多い日本の住まいにおいては、床はとても大きな役割を担っています。お部屋のイメージや過ごしやすさは「床で決まる」と言っても過言ではありません。

たとえばカーペットの床がフローリングに変われば、お部屋のムードはガラッと変わります。
また「やんちゃ盛りの子供の足音が気になる」「ツルツルのフローリングは、愛犬が足を滑らせるのが心配……」というようにお悩みなら、床材を変えることで解決できることもあります。

この記事では、そんな『床』のリフォーム・リノベーションの極意を伝授!
お部屋のイメージに合わせた床材選びのコツや、防音・防水・防アレルギーといった機能の比較、床暖房を設置する際の注意点などなど、押さえておくべきポイントを全て網羅しました!
これを読めば、誰でもカンタンに床リノベーションでお部屋をパワーアップできます!

続きを読む

もっとオシャレにもっと便利に!玄関リノベーションアイデア

玄関

外から帰ってきたとき、友人が訪ねてきてくれたとき、家の中で最初に足を踏み入れる空間。玄関は、いわば『家の顔』です。

広々とした土間。たっぷりの収納。目にした瞬間ホッと息をつけるような、あなたらしいインテリア。
玄関が変われば、中のお部屋の印象も劇的に変わります!

「でも、うちのマンションの玄関は狭いし暗いし……本当にそんな風に広くてオシャレな玄関に変えられるの?」

今回の記事では、そんなあなたの疑問にお答えします!

玄関リノベーション、とくにマンションの玄関をもっとオシャレに・もっと便利に変えるためのポイントを、リノベーションのプロが解説!

事例で見る魅力的な土間の活用法や、かさばりがちな荷物もスッキリ収納するアイデアなどなど、あなたの『理想の住まい』づくりのヒントにぜひご活用ください!

続きを読む

知ってないと損?中古マンションにかかる仲介手数料の真実

中古マンションの仲介手数料

中古マンションを購入するのにかかるお金は、物件価格だけではありません。物件を紹介してくれた不動産仲介業者に仲介手数料を支払わなくてはいけませんし、ローンを借りるなら銀行の手数料がかかります。

こうした不動産を購入するために必要なもろもろの費用(諸費用)の中でも大きな比重を占めるのが、不動産仲介業者に支払う『仲介手数料』です。

でも、この『仲介手数料』は何のために支払う料金で、いくらくらいが相場なのか、くわしくご存知の方は、実は多くないのではないでしょうか?

「そもそも仲介手数料ってなぜ払うの?」
「仲介手数料無料の不動産仲介業者を見つけた! でも、本当にこの会社にお願いして大丈夫?」
などなど、この記事では、知っているようで意外と知らない『仲介手数料』について「本当のトコロ」をお話ししていきます。

これを読めば、仲介手数料についての不安や疑問はなくなります!
中古マンションを購入しようとお考えの皆さま、ぜひこの記事をお役立てください!

続きを読む

共働き夫婦の強ーいミカタ!?住宅ペアローンの表とウラ!

夫婦で組むペアローン

夫婦や家族で住まうマイホームを買うために、住宅ローンを組みたい。でも、自分(またはパートナー)の年収では希望の金額を借入できない!

足りない分を各々の貯蓄を出し合ったり、両親からの援助で埋め合わせる方法もなくはないですが、誰しもがかんたんにできることではありません。
「じゃあこの理想の物件、諦めるしかないの!?」

いいえ、そんなことはありません。健やかなるときも、病めるときも、喜びのときも、悲しみのときも、共に頑張るお二人ならば、ローンも二人で払えるはず!というわけで、ペアローンの登場です。

でも、2人でローンを組むとなると、住宅ローン控除はいくら受けられるの?
もしどちらかが退職したり、事故や病気で万一のことがあったら、残りの支払いはどうなるの?
そんな疑問や不安が浮かぶ方も多いのではないでしょうか。

そこで、この記事では、夫婦でペアローンを組むことのメリットとリスクを徹底分析!
夫婦の年収やお子さまの人数などのケース別に、「単独ローンとペアローンどちらを選んだ方がいいか」「ペアローンを組む場合、2人の借入金額はどのように決めたらいいか」といった、共働き夫婦ならではのローンの組み方を解説します!
これから住宅ローンを借りようとお考えの共働き世帯のご主人・奥さま、ぜひこの記事をお役立てください!

続きを読む

プロが教える中古マンション本気の値引き交渉術

中古マンションの値引き

マイホームの購入は「人生でもっとも大きな買いもの」といわれます。
重要で、高価な買いものだからこそ賢くしたいもの。
しかし、大きな買いものだけに、多くの方はそう何度も経験するわけではありません。
そのため、おトクに購入するためのノウハウは分からないまま。 

「立地も広さも希望どおりの中古マンションが見つかったけど、ちょっと予算オーバー……値引きしてもらえないかな?」

そんな風にお悩みのアナタ!
今回は、中古マンションをおトクに購入するための値引き交渉術をお伝えします。 

中古マンションに「定価」はありません。
「予算オーバーだから……」とあきらめる前に、どうぞこの記事をご一読ください! 

続きを読む

理想の部屋を実現させる!リノベーション費用マル秘算出法

_MG_6814

「新築よりも安く、自由に思い通りの住まいをつくれる」と人気のリノベーション。

でも、実際に費用はいくらかかるのか?
本当に新築よりお得なの?
見積もりをもらっても、相場より高いのか・安いのか、よくわからない!

そんなお悩みをお持ちのアナタは、ぜひこの記事をご一読ください!
この記事では「リノベーション費用はいくらかかるのか」を示し、「新築と比べて本当にお得なのか!?」を徹底検証します。
さらに、予算内で満足のいくリノベーションをおこなうコツも伝授!

「リノベーションに興味があるけど、費用が心配」という皆さま、必見です!

続きを読む

初心者必読!中古マンション購入時の諸費用全網羅しました!

tax-e3xpense

中古マンションの購入には物件価格に加え、諸費用(諸経費)がかかりますが、諸費用がいくらくらいになるか目安はついているでしょうか?

まだ購入を考え始めたばかりの方は、「ちょっとした手数料だろう。それに、新築よりも安いだろう」と思うかもしれません。

また、すでに購入する段階に入っている方は、諸費用について目安はついていると思いますが、「何を、いつ、いくら払うか」しっかり把握しているでしょうか?

この記事では、中古マンションの諸費用に目安をつけて、「何を、いつ、いくら払うか」をおさらいします。

実際に中古マンションを購入する際、「予想外の出費が……!」とあわてることがないよう、ぜひ参考になさってください。

続きを読む

【2017年版】全部見せます!住宅ローン控除に必要な書類・入手法

住宅ローン控除

住まいを購入しようとしている方、もしくはした方であれば、一度は耳にするであろう「住宅ローン控除」。
ローンを組んでマイホームを購入すると税金が優遇されるこの制度、言葉は良く聞くけども「実際に手続きした!」という人は案外少ないのではないでしょうか?

いざ住宅ローン控除を申請しよう!と思い立った時に
「あれ?年末の残高証明書ってどこにやったっけ」
「登記事項証明書って役所で取れるの?」

などなど、細かな調べ物が実に多いと思います。
そんなアナタにはこの記事をオススメします!

≪住宅ローン控除≫と≪すまい給付金≫の申請に必要な書類と、「あの書類はどこで入手できるのか?」が一目でわかる表にしました!
それぞれA4・1枚で、印刷してチェックリストとしてつかえるスグレモノ。
この表を見るだけで、住宅ローン控除が受けられると言っても過言ではないかもしれません!

 

※2017年から、住宅ローン控除の申請にマイナンバーが必要になったのに合わせ、加筆・修正しました(2017/7/25)

続きを読む

安心!安全!お買い得!中古マンション購入にベストな築年数

c47e81f2b67d5ecd30e78ca8a5cf886a_l

 中古マンションを購入するのにベストな築年数は何年なのか?

「中古マンションの価格は築年数でどのくらい変わるの?」
「築年数が古いマンションはあと何年住めるのか不安……」 

この記事では、価格・耐震性・設備といったさまざまな観点から総合的に「いま、買うべきマンションは築何年なのか?」を検証します!

さらに「絶対後悔しないマンション選び」のポイントも併せてご紹介。 

中古マンションのご購入をお考えのアナタ、物件選びにお迷いのアナタも、ぜひこの記事をお役立てください!

続きを読む

その物件、高すぎ?中古マンション相場を知って売買を制す!

mansion

「この物件価格は妥当なのか?」
その判断の鍵となるのが周辺相場です。

中古マンションの売却・購入いずれを希望する方にとっても気になる≪相場≫と≪市場動向≫。
この記事では、その調べ方をわかりやすく解説します!

さらに中古マンション価格の成り立ちを徹底解明!
「早く売りたい!」という方のための価格設定のポイントをお伝えします。

また「おトクに買いたい!」という方のための価格交渉術を大公開!
≪売り≫≪買い≫双方必読の記事です!

続きを読む

*資料請求はこちら