中古マンションの購入にも、住宅ローンは利用できる!

中古マンションの購入も、住宅ローンが利用できる!

中古マンションは住宅ローンが組めないって聞いたんだけど……と相談を受けることがあります。
結論から申しますと、中古も新築と同様、住宅ローンは問題なくご利用いただけます!

ただし銀行の審査では、物件の担保としての価値もチェックされるため、物件によっては融資が認められないことがあるので注意が必要です。
また住宅ローン減税の利用をお考えの方も、一定の要件をクリアする必要があります。

融資が認められるため、また減税を利用するための要件を、分かりやすくコンパクトに解説します。

2015/12/27初出⇒2018/11/1更新

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床リノベーションのススメ。快適・オシャレは足元から!

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素足で床を歩くことが多い日本の住まいにおいて、床はとても大きな役割を担っています。お部屋のイメージや過ごしやすさは「床で決まる」と言っても過言ではありません。

たとえばカーペットの床がフローリングに変われば、お部屋のムードはガラッと変わります。
「やんちゃ盛りの子供の足音が気になる」「アレルギー体質だからハウスダストが心配」とお悩みなら、床材を変えることで解決できることも。

本日はそんな床に注目。床材選びのポイントや、工事にかかる費用と工期の目安、リノベーション前にチェックしておきたい物件のポイントについてお話します!

2016/1/28初出⇒2017/9/12更新⇒2018/10/29更新

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マンションの売却にかかる期間は平均何ヶ月くらい?

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マンションの売却を検討しているけれど、何ヶ月くらいかかるのか不安……。
そんなお悩みを抱く方に、売却期間の目安と、早く売るためのコツをお伝えします!

とくに住み替えを予定されている方は、売りと買いのどちらを先行させるか、迷われる方も多いのではないでしょうか。
もとの家と新居のローンが重なったり、退去後に仮住まいが必要になったりと、売却期間が長引くほどにコストもかさんでしまいます。
時間も費用もコストを最小限に抑えるためのポイントを解説します!

2016/9/1初出⇒2017/3/23更新⇒2018/10/25更新

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中古マンションは築30年が買い!?物件選びのポイントは……

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「職場へのアクセスも良好で、広さも充分。しかもお手頃価格! でも築30年だから、老朽化してないか不安……」

土地がいまより潤沢にあった30年前に建てられたマンションは、立地の良さ・広さといった新築にはない魅力がありますね。何より価格がリーズナブル!
他方、建物や設備の経年劣化など、築古物件ゆえの心配も……。

そんな築30年前後のマンションを検討されている方に、築古物件ならではの利点、そして物件選びのポイントをお伝えします。

2017/2/23初出⇒2018/10/24更新

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中古マンションの買い時は「社会情勢と人生設計」から考えよう

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「中古マンションを買うなら、低金利のいまが買い時!」「いや、オリンピック後に不動産価格は下落するから、まだ待った方がいい」……
専門家の間でも意見が分かれる、物件購入のタイミング。

政治や経済の動きから「もっともお得に買える時期」を探ることも大切ですが、これから何年・何十年と暮らしていくマイホームですから、自分自身や家族のライフプランに合わせて「いまが買い時!」というチャンスも逃したくないものです。
いま買うべきか、あと数年待つべきか? 社会情勢と人生設計、二つの面からベストなタイミングを考えましょう。

2015/9/16初出⇒2017/6/30更新⇒2018/10/22更新

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中古マンション・リノベーションで、無理なく私らしい暮らし

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新築は値段が高く、予算が届かない。間取りや内装もイメージと合わない……。
こんなもどかしい想いをされている方にオススメしたいのが、中古マンションのリノベーションです。

中古マンションは新築より購入予算を抑制できるだけでなく、物件も豊富。自分が暮らしたい街、通勤や通学に便利な立地で選ぶことができます。
間取りや内装はリノベーションで一新! 高機能のシステムキッチン、ミストサウナ付きのバスルーム――そんな憧れも思いのまま。

いまは新築を検討されている方も、リノベーションの可能性をぜひ選択に加えてみてはいかがでしょうか?
リノベーションで出来ること、費用と工期の目安、また2019年に予定されている消費税10%への増税をみすえて、いつまでに契約をむすび、引き渡しを済ませれば良いのか。検討する上で押さえておきたい基礎知識をまとめました!

2015/10/8初出⇒2017/10/10更新⇒2018/10/18更新

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その中古マンション、高すぎ?相場を知って賢く購入しよう

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中古マンションは決まった定価がないため、お買い得なのか、割高なのか、判断がつきにくいですね。
迷ったときは、周辺相場がカギになります。
他の物件はいくらで売り出されているか、また過去の取引事例から、最終的にいくらで成約に至ったのか――売出価格と成約価格を押さえることが、適正価格を正しく把握するためのコツ。
この二つの観点から相場を調べる方法(誰でも簡単に調べられます!)&もっとお得に買うための価格交渉のポイントをお伝えします。

2015/7/2初出⇒2017/7/20更新⇒2018/10/17更新

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消費税10%へ!住宅購入&リノベーションはタイミングに注意

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2019年10月に予定されている、消費税10%への増税。
今月15日には首相が臨時閣議を開いて増税の方針を表明し、いよいよ現実味を帯びてきました。

これからマイホームの購入や、リフォーム・リノベーションを検討されている皆さまには、今度の増税はどんな影響を及ぼすのでしょうか?
増税に備えるために注意したい点をまとめました。

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マンションを売却すると税金がかかる!5分で簡単・税額計算

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マンションを売却すると、所得税をはじめ各種税金がかかります。

しかしご安心ください! 実はご自宅を売却される方には、さまざまな軽減措置が用意されています。

売却で得た利益を必要以上に手放してしまうことのないよう、この記事でポイントをおさらいしておきましょう。

2016/9/8初出⇒2017/3/16更新⇒2018/10/15更新

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マンションVS一戸建て・あなたのベストパートナーはどっち?

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マンションか、一戸建てか。マイホームの購入を考え始めたとき、迷われる方は少なくありません。
コスト、将来の資産価値、暮らしやすさの三点から、それぞれのメリット・デメリットを比較します。

あなたにとってのベストパートナーはどちらか? 判断のヒントに、ぜひご一読ください。

2016/5/31初出⇒2017/6/12更新⇒2018/10/11更新

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