対象:マンション/戸建て
子育ての卒業や親の介護、家族の変化、退職後の暮らし。人生の節目に、家も見直し時を迎えています。

いま考えたい、50代・60代の「リノベーション」

「リノベーション」とは、家の中を一度解体し、間取りも内装も設備もすべて自由設計で抜本的に作り替える、住宅改修の方法です。痛みや故障を直すだけの表層リフォームとは異なり、より素敵で心地よい理想のわが家を実現します。

空いた子供部屋を別の形で生かしたい。趣味の空間を作りたい。子供や親と同居する――。

ご要望はさまざまですが、皆さん口を揃えるのが「少しでも若い今やっておきたい」。ライフスタイルの転機を迎え、家も見直し時となった今、本当に暮らしたい家を「リノベーション」で叶えてみませんか。

自由な発想で、したい暮らしを

子育てや仕事が生活の中心だった頃は、間取りやインテリアにこだわりにくいもの。諦めていた憧れも、今なら叶えることができます。

子供部屋だった空間を活用して、自分専用の書斎を設けたい。
趣味のアトリエとして、一室を土間空間に。
広いキッチンで料理教室を開きたい。

あなたの「したい暮らし」をお聞かせください。一人ひとり、オーダーメイドの空間を設計いたします。

素材やデザインのこだわりも、思い切り詰め込んで。優しい肌触りの無垢材の床、奥行きを感じる質感の珪藻土の壁、静かな存在感の天然石のタイル。見て触って心地よいものを集めて、今度は自分のために「暮らしたい家」を考えてみましょう。

世界にひとつ。「造作」の楽しみ

既成のキッチンや洗面台に「この素材が使えたら」「形や寸法を変えられたら」と思われたことはありませんか。『ひかリノベ』はキッチンや洗面台、家具、建具の造作も承ります。

たとえば、天然木の耳付き板をしつらえたキッチン。あるいはステンレス、モルタル、人造大理石。美しく、用途に適した素材を組み合わせ、寸法も身長や動線に合わせて。収納や棚も、必要な場所に、必要なだけ。

美しさも、暮らしやすさも、細部に宿ります。暮らしにぴったりと寄り添う、世界にひとつのインテリア造作もぜひご検討ください。

これからの30年を心地よく暮らす

住み慣れた家には、重ねた年月の分だけ傷みが蓄積されています。また最初に建てられた当時と今では、建築技術も変わってきています。

夏の暑さ・冬の寒さを防ぎ、暖房効率を高める、断熱施工。段差のない、車椅子移動もしやすい、ユニバーサルデザインの空間設計。

目には見えない快適さをつくる工夫は、もともとハウスメンテナンス事業から生まれたリノベーションブランドである『ひかリノベ』の得意分野です。

住まいは生活の場。暮らしやすさ、快適さが住宅の基本だと考えます。見た目だけでない、心地よく暮らせる住まいをご提案します。

リノベーションのきっかけ

子育ての卒業

お子様が独立し使わなくなった子供部屋。スペースを活用し、リビングを広げたり、新しく趣味の空間を設けたりと、新たな可能性が広がります。

二世代同居

大人同士の親子同居は、プライバシーへの配慮や、ライフスタイルの違いに寄り添う空間設計がポイント。ほどよい繋がりと距離感をプランニング。

家族の介護

段差の解消や、車いす移動が可能な通路幅。介護をする側もされる側も快適な動線。バリアフリーとデザイン性を両立したプランをご提案します。

ペットと暮らす

日常に溶け込むキャットウォークやドッグスペース、ペットの健康と安全に配慮した換気や動線設計。ペットも人ものびのびと暮らせる環境へ。

趣味に打ち込む

広いキッチンで料理教室を。土間空間のアトリエで絵画やオーブン陶芸を。防音室で仲間とセッション。日常を豊かにする、自分軸で楽しむ空間。

基本性能の見直し

熱さ・寒さの解消、バリアフリー化、木造戸建住宅の耐震補強など、住宅としての基本性能を向上。見た目だけでない心地よさを実現します。

建て替え・住み替えとの比較

自宅リノベ
建て替え戸建てのみ
住み替え新築・リフォーム済
中古リノベ中古を買ってリノベ
自由設計
性能向上
環境の変化
費用
時間

家の見直しを考えるとき、住み替えや建て替えと迷われる方も少なくありません。

建て替えのメリットは、住み慣れた土地に住み続けられること。デメリットは既存の建物を壊して更地にする 分、費用と時間がかかること。また大前提として、マンションの場合にはとれない選択肢です。

住み替え(新築・リフォーム済み物件への住み替え)のメリットは、新居を購入したらすぐ住めること。デメ リットは間取りや内装を自由に決められないこと、何より引っ越しによる環境の変化に不安があります。

リノベーションは完全自由設計。建て替えと同じく住み慣れた土地に住み続けられ、建て替えと比べ既存の建 物の構造を生かす分費用と時間を節約できます。もちろん、マンションでも戸建てでも施工可能です。

※もっと駅に近い場所に住みたいなど、環境を変えたい方には住み替え(中古を買ってリノベーション) がおすすめです。立地の良い中古物件を購入し、完全自由設計でリノベーションを行います。

工事中の仮住まいもワンストップ

「工事中はどこに住めばいいの?」施工期間は5~6ヶ月間。短期の賃貸物件は、通常の不動産会社ではほとん ど扱っていません。工事中の行き場がない......とお困りの方に、ひかリノベでは仮住まいをご用意しています。 往復の引っ越し、家財の預かり、不用品の処分も承ります。身一つでおまかせください。

01ショールームにて個別相談

  • 暮らしのご要望のヒアリング
  • ご予算・資金計画のヒアリング

02プランニング

  • プラン提案
  • 仕様設備提案
  • 費用概算提示

03設計契約

  • ご依頼の意思決定

04仮住まい手配

  • 仮住まい物件のご案内
  • 家財道具のお預かり
  • 不用品の処分
  • 引っ越しのお手配

05詳細設計

  • プラン決定
  • 仕様設備選定
  • お見積り

06リノベーション工事

  • 近隣挨拶・各種届出
  • 施工・工事進捗報告
  • お施主様立会検査

07アフターサポート

  • 工事保証
  • 定期点検(6ヶ月後/18ヶ月後)
  • Zuttoホームサポート住宅点検(戸建て)

ショールーム/オフィスSHOWROOM / OFFICE

ショールーム

  • 両国
  • 湘南
  • 横浜

オフィス

  • 市川
  • 所沢
  • 藤沢
  • 溝の口
スタイル
ナチュラル/無垢フローリング/塗装壁
アクセス
JR総武線『両国』駅徒歩1分
スタイル
西海岸風/羽目板/タイル壁
アクセス
JR東海道本線『平塚』駅徒歩5分
スタイル
ヴィンテージ/古材/腰張り
アクセス
グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅徒歩11分
スタイル
相談室のみ
アクセス
大野中央病院近く
スタイル
相談室のみ
アクセス
市立宮前小学校近く
スタイル
the KAIDAN fujisawa(シェアオフィス)
アクセス
JR/小田急線/江ノ電『藤沢』駅徒歩3分
スタイル
nokutica(シェアオフィス)
アクセス
東急田園都市線『溝の口』駅徒歩2分

リモート見学実施中

自宅からお気軽にご相談いただけるよう「リモート見学」も実施しております。お手持ちのスマートフォンやパソコンを使ってオンラインで見学・ご相談いただけます。

サービス対応エリア

東京23区・都下市部
神奈川横浜市・横須賀市・平塚市・大磯町・茅ヶ崎市・藤沢市・寒川町・鎌倉市・逗子市・葉山町・綾瀬市・大和市・座間市・海老名市・厚木市・相模原市・伊勢原市・秦野市
埼玉さいたま市・越谷市・吉川市・三郷市・八潮市・草加市・川口市・蕨市・戸田市・和光市・朝霞市・新座市・志木市・富士見市・ふじみ野市・三芳町・所沢市
千葉千葉市・八千代市・習志野市・船橋市・浦安市・市川市・松戸市・柏市・流山市・我孫子市・鎌ケ谷市・白井市・印西市

よくある質問Q&A

Q「ワンストップサービス」って何?

リノベの設計・施工はもちろん、工事中の仮住まいのご案内、家財の一時預かり、不用品処分、行き帰りの引っ越し手配、完成後のアフターメンテナンスまで当社で一貫してご提供するサービスです。

Qリノベーションや仮住まい手配の流れを教えて!

はじめにどのような家にしたいかというリノベの要望、予算やスケジュール感のご希望をヒアリングいたします。フルリノベ工事は平均3~4ヶ月かかるため、その間のお住まいとなる仮住まいをご案内いたします。家財の一時預かりや不用品処分のご希望がございましたら併せて手配いたします。これらと並行して、リノベのプランを決めていきます。プランはおおよそ1ヶ月の間で固めていきます。工事内容と価格が確定しましたら、ローンのお申込みとなります。ローン審査に通過し仮住まいに移ったら、すみやかに工事に着手。フルリノベの工事期間は平均3~4ヶ月です。もとの家から仮住まいへ、仮住まいから完成後の家へのお引越しも、ひかリノベが手配いたします。

Qひかリノベならではの、他社と違う特徴って?

お客様のしたい暮らしを細やかにお聞き取りし、提案する力に、当社の強みがあると考えています。暮らしの理想を言葉で伝えるのは難しいものです。現在の困りごとや将来の希望を一つひとつ聞き取り、丁寧に読み解き、理想を形にする提案のできるスタッフが当社には揃っています。また、当社は長年住宅メンテナンス事業を展開してきたため、安全性や住みやすさを何よりも大事にしています。そのためリノベーションも一度解体して配管や下地から全て作り直す『スケルトンリノベ』に特化しております。リノベ会社のデザイン偏重のイメージに不安をお持ちの方も、安心してお任せください。

Q安価な定額リノベの会社もあるけれど……。何が違うの?

お客様が何を求められるかにもよりますが、大きな違いはやはり満足度ではないでしょうか。お客さまの暮らしの希望にどれだけ共感できるか、提案の引き出しがどれだけあるかによって、金額の差が生まれます。低価格のリノベ会社は、工事がパッケージ化されていて、例外的な対応はできないという場合もあるようです。ひかリノベも定額プラン『HIKARI』をご用意しておりますが、「私ならこうする」とオリジナルのプランを考えるためのベースプランという位置づけです。ご要望やご予算に応じて、標準価格より高額になることも、安価に抑えられることもございます。

Qひかリノベの施工実績は何件くらい?

フルスケルトンリノベーションの施工実績は980件です(2020年現在)。詳しくは下記の施工実績をご覧ください。

Q実際に工事を手掛ける大工さんや職人さんはどんな人?

工事の実作業は、当社にて厳選した信頼できるパートナー企業が行います。繊細な技術が求められる既存の寸法を活かした工事や、オリジナル家具の造作などにも対応可能な、経験豊富な職人たちです。工事の現場監理、工事に用いる部材の手配や予算管理は、当社が直接行います。工事の現場監理においては、工事品質や進捗の管理はもちろん、現場清掃や近隣への配慮も徹底するようにしっかりと指導しております。

Qショールームとオフィスは何が違うの?

ショールームはリノベしたお部屋を実際にご覧いただけます。両国はナチュラル、湘南は西海岸、横浜はヴィンテージとそれぞれテイストを変えております。オフィスはリノベしたお部屋はございませんが、ご相談が可能な拠点となります。

Q見積もりが出るまでに何日くらいかかる?

一般的には10日間~2週間程で完成します。個別のプランに基づくお見積りではなく、ひとまず標準的な金額が知りたいという場合は、定額制プラン『HIKARI』を参考にしていただければと思います。『HIKARI』は床面積に応じて工事料金が決まっており、ご来店されたお客様に参考価格としてご案内しています。

Qローンは利用できる?

はい、リノベ専用のローンがございます。または住宅ローンがまだ残っているお宅の場合、借り換えを行うことでリノベ費用も併せて借入することが可能な場合もございます。お客様の状況に合わせて最適なローンをご案内しますので、初回ヒアリング時にご相談ください。

Qリノベのプランが決まるまでに何回ショールームに行けばいい?

初回来店時のヒアリングを除き、基本3回のご来店を予定しております。プランの完成までに必要な期間は、おおよそ1ヶ月です。

Q家具やカーテン、照明……インテリアコーディネートもお願いできる?

はい、インテリアのコーディネートもおまかせください! ソファやテーブルセット等の大型家具から、キャビネットやテレビボード等の収納家具、照明やアクセサリー類まで、内装のテイストに合わせた商品選びとレイアウトをご提案します。どうぞお気軽にご相談ください。

Q工事の保証はどんな内容? 保証期間はどれくらい?

2年間の基本工事保証がつきます。リノベした箇所に工事が原因の不具合が起きた場合、無償で修理いたします。そのほか住宅設備の10年延長保証、所定の検査で合格すると適合リノベーション住宅やリフォームかし保険といった、第三者機関の保証も受けられます。戸建ての場合は、10年間の住宅点検&メンテサービス『Zuttoホームサポート』が付きます。

Qオリジナルの家具や棚をつくってもらうことはできる?

家具造作もおまかせください! 靴棚や本棚、クローゼットの棚を造作したり、手持ちの家電に合わせたキッチン収納や、テレビボードなど。オリジナルの洗面台やキッチンも造作可能です。お気軽にご相談ください。

Qインテリアの知識やセンスに自身がない……素敵な家にできるかな?

心配ございません! コーディネーターもデザイナーも、話やすいスタッフが揃っておりますので、どうぞ気負わずにご相談ください。ぼんやりしたイメージしかなくても大丈夫。いまの暮らしの困りごとや、あなたやご家族の生活スタイルをお聞き取りしながら、お客様の心に眠っている理想の住まいを形づくっていきます。「これだ!」と思えるデザインを、いっしょに見つけていきましょう。

Qリノベーション費用はいくらくらいかかる?

フルスケルトンリノベの場合、㎡あたりおおよそ15~20万円が平均的な金額です。ただし、内装材や設備のグレードによって金額は変動いたしますので、正確な金額はお見積りでご確認ください。ひとまず標準的な金額が知りたいという場合は、定額制プラン『HIKARI』を参考にしていただければと思います。

Q配管・排水管はすべて入れ替えてくれるの?

基本的に入れ替えをおすすめしております(築浅物件で「交換は必要ない」とお客様からの強いご希望がある場合は応相談)。一見して確認できるダメージがない場合でも、今後の暮らしのために、スケルトン状態にするこの機会に変えておいたほうが安心です。

Qキッチンやお風呂、トイレの位置は変えられる?

基本的には可能です! ただ、配管経路や建物構造によっては難しい場合もございます。給排水配管は床下を通っていることが多いので、床の工法が直床なのか、二重床なのかで、動かせる範囲も変わってきます。可能な物件、不可能な物件、多少の移動のみ可能な物件がございますので、初回ヒアリング時にぜひ図面をお持ちくださいませ。具体的なお話がしやすくなります。

Qゆったりサイズの浴槽にしたい! サイズは変えられる?

基本的には可能です! ただ、配管経路や建物構造によっては難しい場合もございます。可能な物件、不可能な物件、ある程度の拡張のみ可能な物件がございますので、初回ヒアリング時にぜひ図面をお持ちくださいませ。具体的なお話がしやすくなります。

Q狭い玄関を広くしたい! 土間を広げることは可能?

基本的には可能です! ただし、配管経路や構造壁の問題で広げられる範囲が制限される可能性もございますので、初回ヒアリング時にぜひ図面をお持ちくださいませ。具体的なお話がしやすくなります。

Q「間取り変更できない物件もある」って聞いたけど?

マンションには壁式構造とラーメン構造があり、壁式構造の場合は壁が取り壊せず間取りが変えられない場合がございます。ラーメン構造の場合も、梁の存在がネックになる可能性がございます。また配管経路の問題で水廻りの移動に制約が生じたり、床構造の問題で段差ができてしまうことも。ご来店時に図面をお持ちいただくと、具体的なお話がしやすくなります。

Q子供の足音や声が心配。防音ってリノベでできる?

壁や床に防音処理を施すことで、ある程度の生活音は抑えることが可能です。楽器演奏のような極端に大きな音を防ぐためには、専用の防音室を用意するなどの対策が必要となります。ただ防音以前に、規約により楽器演奏が禁止されている物件など、リノベでは対応が難しい場合もございますので、初回のヒアリング時にご相談ください。

Q室内干しができるようにしたい! どういう種類があるの?

居室の天井に設置する室内物干しがございます。素材はアイアンやワイヤーなど豊富な種類がございますので、内装のテイストに合わせたものを選ぶことができます。詳しくは担当コーディネーターやデザイナーにご確認ください。

Q自分で買った設備や照明などを取り付けてもらえる?

設備機器は接続方法が複雑なため、ご遠慮いただいております。照明やアクセサリーであれば取付可能です。ただ施主様支給の場合は工事にあわせた納品期日や検品などの調整が必要となるため、事前によくご確認ください。

Qキッチン等設備機器のショールームはいつ行けばいい?

リノベプランの全体像が固まったタイミングで訪問しましょう。リノベの計画は、まず間取りやテイストといった全体の方針を定めたあと、内装材や設備といった細かな仕様を決めていくためです。メーカーショールームはふらりと立ち寄ってもOKですが、やはり予約して訪問する方が、担当者による案内がつくためおすすめです。詳しい説明や具体的な金額も質問できます。

Qリノベでもらえる補助金があるって聞いたけど……?

省エネやバリアフリーなど、所定の工事を行うと貰える補助金がございます。それぞれ担当省庁や自治体が分かれており、利用のための要件や申請方法も異なるため、詳しくは担当コーディネーターにご相談ください。

Qリノベーション費用はいくらくらいかかる?

フルスケルトンリノベの場合、㎡あたりおおよそ15~20万円が平均的な金額です。ただし、内装材や設備のグレードによって金額は変動いたしますので、正確な金額はお見積りでご確認ください。ひとまず標準的な金額が知りたいという場合は、定額制プラン『HIKARI』を参考にしていただければと思います。

Q配管・排水管はすべて入れ替えてくれるの?

基本的に入れ替えをおすすめしております(築浅物件で、「交換は必要ない」とお客様より強いご希望がある場合は応相談)。見た目にあらわれているダメージがない場合でも、今後の暮らしのために、スケルトン状態にするこの機会に変えておいたほうが安心です。

Q戸建ての屋根塗装・外壁塗装のタイミングは築何年?

一般的に築7~10年です。外壁材に触れた時に粉がつく場合や、コーキングのひび割れが確認された場合は塗装をおすすめします。足場を組むことになるため、外壁塗装のタイミングで、併せて屋根塗装も行うとよいでしょう。

Q自分で買った設備や照明などを取り付けてもらえる?

設備機器は接続方法が複雑なため、ご遠慮いただいております。照明やアクセサリーであれば取付可能です。ただ施主様支給の場合は工事にあわせた納品期日や検品などの調整が必要となるため、事前によくご確認ください。

Qキッチン等設備機器のショールームはいつ行けばいい?

リノベプランの全体像が固まったタイミングで訪問しましょう。リノベの計画は、まず間取りやテイストといった全体の方針を定めたあと、内装材や設備といった細かな仕様を決めていくためです。メーカーショールームはふらりと立ち寄ってもOKですが、やはり予約して訪問する方が、担当者による案内がつくためおすすめです。詳しい説明や具体的な金額も質問できます。

Qリノベでもらえる補助金があるって聞いたけど……?

省エネやバリアフリーなど、所定の工事を行うと貰える補助金がございます。それぞれ担当省庁や自治体が分かれており、利用のための要件や申請方法も異なるため、詳しくは担当コーディネーターにご相談ください。

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