【年収別】住宅ローンで借りられる額/返せる額はいくら?

年収から借入可能額を計算

「私の年収からすると、住宅ローンはいくら借りられるんだろう?」

銀行の審査でみとめられる借入金額は、年収・そのうち何%がローンの返済に充てられるのか(返済負担率)・そしてローンを組む期間(返済期間)によって決まります。
しかし融資がみとめられたとしても、返済に追われて家計が苦しくなったり、支払いが続けられなくなっては本末転倒です。

本日は年収別・銀行がみとめる借入金額の目安と、無理なく返せる金額の考え方について解説します!

2015/7/10初出⇒2017/11/10更新⇒2018/10/10更新

続きを読む

知らないと損する?中古マンションにかかる仲介手数料の真実

shutterstock_726968182

中古マンションを購入するのにかかるお金は、物件価格だけではありません。物件を紹介してくれた不動産会社に仲介手数料を支払わなくてはいけませんし、ローンを借りるなら銀行の手数料がかかります。
こうした不動産を購入するために必要なもろもろの諸費用の中でも大きな比重を占めるのが仲介手数料です。

「そもそも仲介手数料ってなぜ払うの?」「仲介手数料無料の不動産仲介業者を見つけた! でも、本当にこの会社にお願いして大丈夫?」etc…
知っているようで意外と知らない『仲介手数料』のお話です。

2015/12/19更新⇒2017/8/25更新⇒2018/10/4更新

続きを読む

プロが教える!本気の中古マンション値引き交渉術

shutterstock_1086642287-min

マンションの値段には定価がありません。売主の希望と、おおよその相場から売出価格が決められているのです。
ですから実際の取引においては「○○円まで値引きしてくれるなら今すぐ買います」というように、買主側から価格交渉をするのがふつうです。

その際、値引きはいくらまで応じてもらえるものなのか? また交渉を有利にすすめるためのコツは?
お得に購入するためのハウツーを、現役不動産会社社員がこっそりお伝えします!

2016/2/5初出⇒2017/2/15更新⇒2018/10/3更新

続きを読む

安心、安全、お買い得!中古マンション購入にベストな築年数

c47e81f2b67d5ecd30e78ca8a5cf886a_l

中古マンションを購入するなら、築年数は何年目がねらい目なのか?

建物の価格は古いほど安くなりますが、建物の躯体や設備の経年劣化、耐震性も心配です。
コストパフォーマンスが良いのは築何年目の物件か? また物件選びのポイントは?

これから中古マンションの購入を検討されている皆さま、ぜひご一読ください!

2015/9/3初出⇒2017/3/31更新⇒2018/10/1更新

続きを読む

リフォーム費用の目安をチェック!部位別・内容別一覧表

bt_case_0034_p002_01

リフォームを考えているけれど、費用がどれくらいかかるのか分からない……そんな悩みを抱く方へ。
「キッチンの入れ替えはおよそ○○円」「壁紙の張り替えは○○円」と、工事の部位と内容別に価格の目安をまとめました!
見積もりの前に、おおよその予算を把握しておきましょう!

2015/9/12初出⇒2017/2/4更新⇒2018/10/1更新

続きを読む

リノベーション費用の相場はいくら?実例で見る価格&節約術

20180513-Hana-SHONAN-Vol.6-140110-min-e1540877824764 (1)

「新築よりも安く、自由に思い通りの住まいをつくれる」と人気のリノベーション。

とはいえ、実際に費用はいくらかかるのか? 予算内で満足いくリノベーションができるのか?

そんなお悩みを抱くあなたに。本日はリノベーション費用の目安と、予算に応じてかかるお金を抑えながら、理想の住まいに仕上げるコツをお伝えします!

2015/6/11初出⇒2017/8/7更新⇒2018/9/27更新

続きを読む

住宅ローン審査で見られるポイント&合否の判断基準とは?

住宅ローン

住宅ローンを組むためには、審査に通る必要があります。
銀行の融資が受けられなければ、せっかく出会った物件も、購入は見送りに……そんな事態は絶対に避けたいものです。

本日は審査で銀行にチェックされるポイント&合否の基準についてお伝えします。
これからローンを組まれる方は、まずこの記事をもとにセルフチェックしてみましょう!

2015/7/10初出⇒2017/7/21更新⇒2018/9/26更新 2018/11/15画像データ&リンク更新

続きを読む

【2018年版】中古マンション購入の諸費用は何にいくら掛かる?

tax-e3xpense

中古マンションの購入には物件価格に加え、手数料や各種税金といった諸費用がかかります。
この諸費用を計算に入れずに高額の物件を買ってしまうと、「住宅ローンが払えない」「家計が苦しい」といった事態につながりかねません。

また諸費用の支払いは契約のとき・引き渡しのときだけでなく、購入から半年以上経ったあとに請求がくるものもあります。
何を・いつ・いくら払うのか? この記事をもとにシミュレーションしてみましょう。

2015/6/18初出⇒2016/12/10更新⇒2018/9/21更新

続きを読む

【2018年版】全部見せます!住宅ローン控除に必要な書類・入手法

住宅ローン控除

「住宅ローン控除」……ローンを組んで住宅を購入すると、所得税や住民税が減税される制度。
購入から10年間にわたってローン残高の1%相当が減税されるというのですから、利用しない手はありませんね。

しかし、申請にはローン残高証明書や登記事項証明書・売買契約書のコピーetc…と、多くの書類を揃えねばならず、なかなかフクザツ。

そこで、この記事では「住宅ローン控除」と「すまい給付金」の申請に必要な書類と、その入手先が一目で分かる一覧表にまとめました! 印刷して、チェックリストとしてお役立てください。

2016/7/26初出→2017/7/25更新(マイナンバー関連書類を追記)→2018/9/14更新(住まい給付金関連書類を追記)

続きを読む

懐かしの団地に、リノベーションで新しい暮らしを。

Toshima_danchi

広大な敷地に立ち並ぶ住宅群。「昭和の集合住宅」のイメージが強い団地がいま、変わろうとしています。 

団地内部のリフォームに留まらず、リノベーションによって古い設備や間取りを一新し、自分らしい住まいをつくる。緑豊かな環境や充実したコミュニティといった団地ならではの良さを生かしながら、それぞれの生活や時代に合った新しい価値を与える。
そんな≪団地リノベーション≫が注目を集めているのです。

この記事では、≪団地リノベーション≫で理想の住まいをつくるコツ、ライフスタイルに合った団地選びのポイント、進化をつづける団地の「いま」をお伝えします!

2017/4/28初出 2018/9/14更新

続きを読む

*資料請求はこちら