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中古マンションは新築と違い、定価がありません。値段に比べお得な物件なのか、割高なのか判断しづらい――そんな風に感じる方も多いのでは？
中古マンション購入で損をしないためには「相場」を知ることが大切。
新型コロナウイルスで経済が停滞したり、東京オリンピックも延期になる中、中古マンションの相場も大きく変動しています。今、マンションを購入していいのか、お悩みの方も多いのではないでしょうか。
今回は、2020年のマンション市場の概況、そして中古マンションの相場を知るために必要な知識と役立つ情報サイトをご紹介します。
2019年11月15日初出→2020年7月28日更新
かつては「マイホーム＝新築」と考えられていた時代もありましたが、価値観の多様化や価格相場といった要因から、中古マンションが人気を集める時代になりました。
少子化の影響により空き家の増加も社会問題となっているいま、政府も中古市場の活性化に向けた策を打ち出しており、中古を選ばれる方にとっては追い風が吹いている状況です。
しかし「建物の老朽化や、設備の古さが心配……」という方もいらっしゃるでしょう。
中古はいつまで住み続けられるのか不安、昔の仕様だから住みにくそう、やっぱり無理をしても新築の方が良いのでは？ーーーそんな迷いを抱くあなたに。
新築vs中古、永遠の問いともいうべき問題にズバリお答えします！
2018年11月3日初出→2020年7月28日更新
マンションを売却する際の悩みのひとつは手続きの手数料や税金などの諸費用。
ローン保証料や火災保険料などの費用が戻ってくることもありますが、どれだけの負担がかかるかは心配なポイントです。
この記事では、マンション売却にかかる費用についてまとめ、出費を抑えるための方法を紹介します。
2016年9月14日初出→2020年7月8日更新
転勤、子どもの成長、親との同居――さまざまな事情で、お住まいのマンションを売却しようと考えている方もいらっしゃるでしょう。
しかし、そもそも買い手がつくのか、いくらで売れるのか、住宅ローンの残りはどうするのか。マンションの売却にはたくさんの悩みがつきものです。
この記事では、マンション売却の基本的なフローや、必要な手続きやお金、書類など、あらかじめ知っておきたい知識をまとめてご紹介します。
2019年10月1日初出→2020年7月08日更新
骨組みだけを残し、既存の住宅をすっかり作り変えてしまうのが「スケルトンリノベーション」です。
最近では「中古住宅を購入してリノベーション」を選ぶ方も増えているようです。
ただ、キッチンやトイレのリフォームと違って、工事の内容は事例によってまちまち。時間や費用がどれくらいかかるか、いまひとつわかりにくいですよね。
今回は、基本から費用、注意点まで、スケルトンリノベーションのすべてをご紹介しましょう。
寒くなると窓辺などに発生する「結露」。対処に困っているという方も多いのではないでしょうか。「毎朝、雑巾で拭きとるのは大変」「放っておいても問題ないのでは？」と思っている人も少なくありません。
実は、結露を放置してしまうと、住宅や人体に悪影響を及ぼすことも。
また、住宅の至るところに結露が発生する可能性があり、ときには柱や土台まで蝕んでしまうこともあるのです。
これらの問題は、リノベーションやリフォームで解決することができます。結露の発生を防ぐことで、住宅を長持ちさせることにもつながります。
今回は、お家の厄介な問題である「結露」について解説。リノベーションのポイントから、日常生活での対処法までご紹介します！ ぜひチェックしてみてください。
テレビや雑誌などでしばしば話題となるマンションの騒音問題。マンション生活を始める人にとっては、騒音をきっかけとした近隣住民とのトラブルは極力避けたいところ。
この記事では、気になる音の種類に応じた効果的なリフォーム内容や必要な費用、工期の目安などを紹介。
また家具の配置や防音家具の選び方など、自分でできる防音対策の方法もピックアップします。
2018年6月18日初出→2019年6月25日更新
中古マンションの購入に当たって、耐震性を気にして物件を選ぶ方も多いのではないでしょうか。
物件の耐震性をチェックする際によく使われるのが、1981年以降の耐震基準、いわゆる「新耐震基準」です。
補助金や減税でも、新耐震基準が条件となっている制度が多いため、新耐震基準に適合しているかどうかで物件を探している人も多いはず。
一方、世の中には新耐震基準以前のマンションも数多くあり、立地や価格、あるいはデザインなど、魅力をたくさん持っています。
新耐震基準に適合していないマンションは選んではいけないのかというと、もちろんそうではありません。
新耐震基準以外にも、地震発生時の安全性を左右する要素があります。地盤の緩いエリアにある新耐震の物件と、地盤がしっかりしている地域の旧耐震の物件なら、果たしてどちらが安全なのか……。
今回は、マンションの耐震性を、総合的に判断するための知識をご説明しましょう。
地震の怖さは、いつ、どこで起こるか予測できないところにあります。あなたやご家族の身の安全を守るためにも、日頃から備えておくことが大切です。
住まいも、事前の対策が重要。倒壊すれば命に係わりますし、助かってもその後の生活への影響は決して小さくはありません。
木造の一戸建て住宅・鉄筋コンクリート造のマンションといった構造、あるいは築年数によって、地震に対する強さは異なりますが、特に古い木造住宅は耐震性が低いものが多く、耐震補強の必要性は高いと言えるでしょう。
理想の間取りやインテリアを考えるのも楽しいものですが、せっかくリノベーションをするなら、安全に暮らすことも同時に考えてみませんか？
免震構造とは、建物の下に特殊な装置を設置し、地震の揺れが建物に伝わりにくくすることをいいます。
徐々に免震構造の建物は増えており、高層ビルなどで「この建物は免震建築物です」との表示がしばしば見かけられるようになりました。
また、地震の揺れを吸収する制震構造を採用した建物も増えています。
地震国・日本での住まい選びでは、地震対策が大きなポイントになるのは言うまでもありませんが、どんな対策にもメリット、あるいはデメリットがあります。
まずは内容をきちんと理解して、建物の地震対策の基礎知識を身に付けましょう。
