中古マンション購入の諸費用〜何に・いつ・いくら掛かる?

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中古マンションの購入には、物件代金のほかに手数料や税金がかかります。
そのため「いくらの物件が買えそうか?」と予算を考える際は、こうした各種の諸費用も込みで考えなくてはいけません。
住宅ローンを借りる場合でも、とくに現金で用意しなくてはいけない費用もありますから、いつまでに、何を、いくら支払うのか、あらかじめシミュレーションしておきましょう。

2015/6/18初出⇒2019/10/1更新

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マンション売却の流れ〜手続き、費用、必要書類

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転勤やライフスタイルの変化などから、住み慣れたマンションを売却することになったとき、まず何からはじめたらいいのでしょうか。
退去するだけで良い賃貸と違い、買い手が見つかるかどうか、住宅ローンの残債はどうすればいいのか等、悩んでしまいますよね。

この記事ではマンション売却の基本的な流れを解説します。手続きや費用、必要書類など、事前に押さえておきたい知識を分かりやすくまとめていますので、これから売却に動き出す方の「虎の巻」としてお役立てください。

2017年3月14日初出→2019年10月1日更新

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大地震、そのときどうする?~マンション防災の基礎知識

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世界有数の地震国である日本。加えて、近年は豪雨や台風の大規模な被害も、各地で多発しており、命を落としたり、厳しい環境での生活を余儀なくされている方が後を絶ちません。

自然災害はしかし、人間の力では避けようがありません。
もしもの時にあなたやご家族の命を守るには、災いを防ぐ、つまり「防災」のための日頃の備えや訓練が不可欠です。

マンションは、歴史的に見れば比較的新しい住まいのかたちです。マンションならではの防災のポイントもあります。
今回は、安心・安全なマンションライフのための防災知識を学びましょう。

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中古マンション購入で失敗しないための111の注意点【チェックリスト付】

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中古マンション購入で失敗しないためには、どんな点に注意すればいいのでしょうか?
中古マンションは新築と異なり、購入前にモデルルームだけでなく、家の現物を見学できるというメリットがあります。
今回は、不動産のプロ“宅建士”に物件選びのポイントを聞き、「絶対に見落としてはいけない注意点リスト」を作成しました。
物件情報を見たり、内覧に出かける際は、ぜひこのチェックリストをお持ちください。

回答した宅建士:三好 海斗(ひかリノベ両国コーディネーター)ひかリノベ両国コーディネーター 宅建士 三好

2015/5/1初出⇒2019/9/30更新

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住宅ローンの審査基準~通らない理由は年収だけではない!

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住宅購入に不可欠な住宅ローンですが、申し込めば必ず利用できる、というわけではありません。

融資を受けるには、銀行(金融機関)の審査をクリアすることが必要です。

住宅は非常に高価な買い物であるうえに、返済期間も最長35年と長いので、必然的に貸す側もシビアにならざるを得ないのです。
銀行はあなたの収入や職業、健康、あるいはあなたが購入する住宅の価値をチェックして、お金を貸していいか、ちゃんと返済できるかどうかを判断します。

金融機関は、何を審査の基準にしているのかを事前に知っておけば、マイホームの夢もぐっと実現に近づきます。

(2015/7/10初出⇒2019/2/19更新⇒2019/9/7更新)

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カーテンとブラインド、どっちが良い? 部屋に合わせて選ぶ窓まわり

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窓まわりには、カーテンやブラインドなどのウィンドウトリートメントが欠かせません。
インテリアに合わせて色や柄をコーディネートするのも楽しいものですが、その前にカーテンとブラインド、どっちがいいのか迷った経験はありませんか?

カーテンもブラインドも、窓から入る光や視線を遮る機能は同じですが、形や使い勝手はまったくの別物。
違いを理解して、部屋の用途やインテリア、ライフスタイルに合ったものを選ぶことが大切です。

今回は、カーテンとブラインドそれぞれのメリット・デメリットや、お住まいに合ったアイテムの選び方を説明しましょう。

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失敗しないカーテンの選び方 「サイズ・生地・色・機能」がポイント

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窓にとっての名脇役とでもいうべき存在がカーテンです。

新居への引っ越しに合わせて、カーテンを新調しようと考えている方も多いでしょう。ですが、お部屋にベストマッチなカーテンを探すのはなかなかむずかしいものです。
買ってからサイズが合わないことがわかった、インテリアとどうもマッチしない――そんな経験のある方も少なくないのでは?

カーテンは、日射や外からの視線を遮る機能はもちろん、インテリアコーディネートの要素としても大きな力を持っています。

ぜひ、あなたのお住まいにぴったりのカーテンを見つけてくださいね。

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住宅購入はあえての増税後がお得?支援策を総ざらい

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消費税の10%への増税が、いよいよ10月1日に迫ってきました。

まさに今、住宅購入を検討している方の中には、増税前に思い切って買うか、増税後まで待つかのどちらにするか、迷っている方も多いでしょう。

住宅は非常に高額な買い物ですから、その分消費税も高額になります。8%のうちに買ってしまおうと思うのも当然です。
かといって購入を急いだ結果、後で後悔することになるのも避けたいですよね。

今回は、増税前後の住宅購入で押さえておきたい知識と、増税後でもお得に住宅を手に入れるための情報をお伝えしましょう。

(2019年6月6日初出→2019年8月31日更新)

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子ども部屋はいつから必要? 理想的な間取りや家具の選び方は?

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 子どもが成長するにつれて気になるのが、子ども部屋の存在です。特に住まいの広さが充分でない場合、スペースを確保すべきか、リノベーションで間取りを変えるべきか、そもそも部屋自体が必要か、とさまざまな選択肢に悩んでしまうこともあります。

この記事では、子どもの個室デビューのタイミングや、子ども部屋の家具・内装・照明の選び方を、ひかリノベのリノベーション事例をもとに紹介。子どもにとっての住みよい部屋のあり方を解説します。

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