団体信用生命保険って? 告知のポイントと引受の判断基準

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住宅ローンを組むとき、多くの銀行では団体信用生命保険団信)の加入を義務付けています。
団信とは、万が一ローンの返済中に死亡または高度障害を負った場合に、保険金で残債を完済できる、という生命保険です。

そのためローンの審査では、あなたの健康状態――現在治療中の病気や過去の病歴を保険会社に告知しなくてはいけません。
そこで健康リスクが高いと判断された方は引受を謝絶され、融資が否決となる場合も……。

本日は『住宅ローン審査と団信』をテーマに、団信の告知事項にかかる病気や症状、告知書の書き方、もし保険の加入が否決となってしまった場合の対応についてお話します。

2018/2/20初出→2018/12/9更新

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リフォーム費用もまとめて借入。一体型住宅ローンがお得!

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リフォームやリノベーションの費用も住宅ローンで借入できるってご存知でしたか?
リフォームやリノベーション専用のローンとしてリフォームローンが用意されていますが、住宅ローンに比べると金利がやや割高……。
マイホーム購入の選択肢として「中古住宅を買ってリノベーション」の人気が高まるいま、多くの金融機関で住宅ローンにリフォーム費用もまとめて借入できる一体型ローンが用意されています。
また現在お住まいのご自宅をリフォームされる方も、ローンの残債にリフォーム費用を組み込んで、お借り換えが可能です。

本日はリフォームをお考えの方に向けて、お得なローン活用術をお伝えします!

2016/3/24初出→2018/12/3更新

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自営業の住宅ローン審査のポイント~会社員とはココが違う!

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自営業は住宅ローンが組みづらい」といわれています。
しかし、実際はフリーランスだからといって、住宅ローンが組めない、ということは決してありません。

フリーランスで働く方は、事業の好調・不調によって収入が変化します。そのため、サラリーマンの方とは審査でチェックされるポイントが異なります。
サラリーマンの方と同じように考えてしまうとなかなか融資が認められないように感じますが、実は自営業向けに決められた条件を満たしさえすれば良いのです。

本日はのテーマは「自営業と住宅ローン」。審査でチェックされるポイントと、合否の判断基準を解説します!
新規借入の方はもちろん、借り換えをお考えの方も、基本の考え方は同じです。いずれの場合もぜひ、ご一読くださいませ。

2017/11/30初出→2018/12/1更新

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リノベーションで絶対後悔したくないアナタへ送る失敗経験談

中古マンションのリノベーション例(和室とモダン和室)

これから永い時を過ごす、大切な住まい。それだけに「絶対に失敗したくない!」ですよね。
リノベーションやリフォームを成功に導くコツを知るためには、経験者のナマの声を聴くのが一番です。
「こんなはずじゃなかった」を避け、理想のお家を完成するために。また打ち合わせや工事をストレスなく進めるために。
この記事ではよくある失敗談から、間取りの考え方・キッチンやシステムバスといった住宅設備の選び方・業者選びのポイント・予算を抑えるコツ……工事の前に本当に知っておきたかった知識を、ケーススタディでまとめました!

2017/7/18初出→2018/2/6更新→2018/11/23更新

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【決定版】中古マンション購入で絶対後悔しないための111の注意点

中古マンション

憧れのマイホームを購入し、いよいよ新居での生活がスタート! ところがいざ住んでみたら……
駅近だけどスーパーが遠くて買い物が不便。風通しが悪くて冬の結露がひどい。日当たりが悪い。洗濯物を干すスペースが狭い。お風呂が寒い。五人家族でトイレ一つは少なすぎる。収納が少ない。そもそも部屋が少ないetc…出るわ出るわの不満のオンパレード。
「こんなはずじゃなかった!」と泣くことになったら、悔やんでも悔やみきれませんよね。

中古マンションの魅力は、新築よりもリーズナブルであることはもちろんですが、内覧で購入する家の「現物」を確認できること。
そこで、理想の暮らしを実現できる物件を内覧で見極めるために「絶対に見落としてはいけない注意点」のチェックリストを作りました!
内覧に行かれる際は、ぜひこのリストを印刷してお持ちください。

※リストは全部で111項目。
ちょっと多めなので、お勤めの方・子育て中の方・リタイア後と、生活スタイル別に「とくに優先度の高い項目」に目印を付けました。ご自身に近いところをご覧になってくださいね!

2015/5/1初出⇒2018/3/20更新⇒2018/11/19リンク先更新・金利動向について修正

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徹底比較!注文住宅・建売・中古リノベーションのメリデメ

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憧れの庭付き一戸建てをマイホームとして購入したい!
しかし戸建住宅と一口に言っても、土地を購入して注文住宅を建てる・すでに完成した建売住宅を購入する(売建住宅といって完成前に購入するケースも)・中古住宅をリノベーションする――と多様なスタイルがあり、それぞれメリット・デメリットがあります。
費用面や引き渡し後の保証など、あなたの価値観やライフスタイルに合うのはどの形でしょうか?
それぞれの特長を比較します。

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庭付き一戸建てはやっぱり憧れ!一軒家のメリットデメリット

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庭付き一戸建てはやっぱり憧れ……という方は少なくないのではないでしょうか?
マンションも管理や立地の面で便利ですが、お庭でガーデニング、ウッドデッキでバーベキュー、専用のガレージといったメリットは、一軒家でしか味わえません。

本日は戸建住宅の特集です!
マンションと比べた場合のメリット・デメリット、土地の権利関係など、一戸建ての購入を検討するにあたって押さえておきたいポイントを解説します。

2016/3/28初出⇒2018/11/16更新

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マンションの固定資産税っていくら?5分で簡単計算法(2018)

マンション固定資産税

マンションを購入した方は、毎年固定資産税を納めていくことになります。
予算を考える際はローンの支払いにばかり目が向きがちですが、資金計画はこうしたランニングコストも押さえておかないと、あとで家計に響いてきます。

また近年、固定資産税の課税ミスが相次いで報道されています。納税通知書に記された金額を鵜呑みにしていたら、実は過払いだったというおそれもあるのです。
過払いを防ぐためにも、自分でも正しい固定資産税の課税額を計算できるようにしておくことが大切。

本日は購入予定のマンションの固定資産税額を調べる方法と、適正な課税額の計算方法、そして納税通知書の読み方をお伝えします。
これからマンション購入を予定されている方はもちろん、すでに購入してお住まいの方もぜひ納税通知書を片手にご覧ください!

2016/6/23初出⇒2017/12/11更新⇒2018/11/11更新

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セルフリノベーションに挑戦しよう!失敗しないDIYのコツ

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最近TV番組等でもよく取り上げられ、一大ブームとなっているDIY(Do It Yourself)。
家具の塗り替えや、取っ手の交換などのちょっとしたアレンジから、生活に合わせて間取りを変えたり、アレルギーの方でも安心な無垢フローリングに床を張り替えたりと、大規模なセルフリノベーションに挑戦される方も増えてきましたね。

手作りの空間は愛着もひとしお。
自由な発想で、自分らしい住まいをつくる――そんなセルフリノベーションに挑戦してみたいけれど、経験もないし、学生時代も図工が苦手だったし……と踏み出せずにいる方に、美しく仕上げるためのポイントをお伝えします!

2016/5/20初出⇒2018/11/10更新

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マンション購入vs賃貸!生涯コストがお得なのはどっち?

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いまお住まいの賃貸マンションの更新がそろそろ近づいてきた。あるいは結婚や出産といったライフスタイルの変化によって、いまの家が手狭になった。
更新するか、引っ越すか。あるいはマイホームを購入するか……とお迷いの方に。
賃貸と購入、コスト面ではどちらがお得か? また生活面ではどちらのメリットが大きいか?
賃貸vs購入、終わらない論争に終止符を打つべく、お金と暮らし、二つの面から検証します。

2015/12/17初出⇒2018/11/8更新

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