もう我慢しない!音を入れない・出さないマンション防音対策

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ニュースやSNS等で、しばしば「マンションの騒音問題」が話題になります。
これからマンション生活を始められる皆さまの中には、「お隣の話し声や足音が筒抜けで、くつろげないほどだったらどうしよう」「わが家の生活音がお隣の迷惑になってしまったら……」と心配していらっしゃる方も多いのではないでしょうか?

先日、このブログでは「防音性能に優れたマンションの選び方」を取り上げました。


今回はその続編として「マンションの防音リフォームや、自分で出来る対策」についてお伝えします!

気になる音の種類別・効果的なリフォーム内容、そのために必要な費用と工期の目安。
さらに「外からの音を室内に入れない」「室内の音を外に出さない」ための家具の配置や、防音家具のご紹介といった、ご自分で出来る対策についても網羅!

これからマンションに入居される方、すでにお住まいの方で騒音対策をご検討の方も、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。

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マンションVS一戸建て・これがあなたのベストパートナー!

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「そろそろマイホームが欲しい」と考え始めたとき、皆さま一度は「マンションを買うか、それとも一戸建てが良いか」と迷われることでしょう。

物件価格がリーズナブルなのはどっち? 購入後の維持費がローコストなのは?
立地や陽当たり・広さなどの条件が良いのは?
セキュリティや、もしもの災害時の備えが充実しているのは?

この記事では、費用・立地・広さ・設備・防犯防災・コミュニティ・維持管理の7つの観点から、マンションvs一戸建てを徹底比較! 結局どちらがベストな選択なのか、あなたに合った家はどちらかが分かります。
マンションと一戸建ての間で迷われているあなたは、ぜひこの記事を「あなたにとってベストな家選び」のヒントになさってくださいね。

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騒音を遮る・防ぐ!マンションの防音力を見極める9項目

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集合住宅であるマンションでは「お隣の話し声や足音が聞こえる」「目の前の道を車が走る音が響いてくる」といった≪騒音問題≫がしばしばトラブルの種となります。
賃貸なら「引っ越せばいい」と言えますが、ローンを組んで購入したマイホームはカンタンに手放せませんよね。

ですから物件選びは慎重に! お隣の生活音や外の喧騒が気にならないか? 内覧できっちりチェックしましょう。

また≪騒音問題≫は自分が被害にあうケースばかりではありません。
やんちゃ盛りのお子さまが走り回る足音や、ワンちゃんの元気な鳴き声が、お隣の生活を脅かしてしまうこともあり得るのです。

そこで今回は「わが家も、お隣さんも、音に煩わされない防音マンションの選び方」を大特集!
建物構造・壁・床・窓etc…と内覧でチェックしたいポイントをまとめました。
これからマンションの購入をお考えの方、いままさに物件探し中という方も、内覧前にぜひこの記事をご一読ください!

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不動産取引のプロが解説!マンション査定価格を決める10ヶ条

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お仕事の都合や新しい家族の誕生、あるいはご実家の親御さんを呼び寄せる等々、さまざまな事情から住み慣れたマンションの売却を考えるとき、まず気になるのは「この家はいくらで売れるだろう?」ということでしょう。

その目安を知るための大切なステップが『査定』です。つまり「不動産取引のプロの目から見て、わが家の価値はいかほどか」を評価してもらおう、ということですね。

でも、プロはどこを見て「住まいの価値」を判断しているのでしょうか。
そもそも、その判断は本当に信頼できるのでしょうか?

本日はそんな疑問にお応えすべく、『マンション査定』の内幕に迫ります!
評価のポイントや査定価格の算出方法、信頼できる不動産会社の選び方まで。これからマンションの売却を検討なさっている方は、査定の前にぜひこの記事をご一読ください!

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高すぎも、安すぎもNG!マンション管理費の「相場」とは?

管理費相場

住まいは「買って終わり」ではなく、快適に・安全に暮らしていくには適切な管理が必要です。

とくにマンションは集合住宅ですから、住民が共用でつかうエントランスや廊下・ゴミ置き場などの清掃、館内の警備、また外壁塗装や屋上防水といった建物のメンテナンスまで、管理組合が一括管理しています。
居住者は「管理費」と「修繕積立金」を管理組合に納めることで、間接的にマンションの運営に参加しているのです。

とはいえローンの支払いの他に毎月数万円のお金が出ていくのは痛い。もっとお安くできないの?
そもそも、管理費の相場っていくら!?

そんな疑問をお持ちの方に。今回の記事では「管理費&修繕積立金の相場」と、現在お住まいのマンションに不満がある方向けに「適正金額に直すための方法」を特集します!
いまマンションにお住まいの方も、これから購入予定の方も、ぜひご一読ください!

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自己資金なしでもOK!?中古マンション資金計画の「新常識」

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「マイホームを買うときは、物件価格の3割程度の頭金を用意すべし」とは、かつての常識でした。
しかしいまや銀行の規約も変わり、「頭金ゼロ円」でも住宅ローンが組める時代です。
さらに諸費用までローンで借りられる銀行も多くなっており、「自己資金なし」でマイホームを購入される方も珍しくなくなりました。

とはいえ、サッと出せるお金がまったくないのに、何千万円にも上るローンを組むなんてやっぱり危険では?
それに、いくら「自己資金なし」と言ったって、契約のときに手付金を払うんじゃないの?

けっきょく自己資金はいくら用意すれば良いのか、「自己資金なし」でのマイホーム購入はアリかナシか……。
とくに『中古マンション購入』をお考えの方向けに、どなたにも分かりやすく解説します!

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私らしくオシャレに。話題の『リノベーション×賃貸』とは?

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個性的でオシャレなお家に住みたい! 内装や住宅設備を自分の好みで決めたい!

そう考えるなら、以前の常識では注文住宅を新築するしかありませんでした。
しかし今は『リノベーション』という方法があり、その潮流は賃貸マンションやアパートにも広がっています。

有名デザイナーによるユニークな内装。建物は築古でも、室内は最新設備を備えた新築同様!
入居者が自由にリフォームやDIYを楽しめる『カスタマイズ賃貸』も登場し、いまや賃貸でも個性ある住まいが実現できる時代です。

そこで本日のブログは、リノベーションで変わる「新しい賃貸住宅のカタチ」をご紹介!
≪リノベ済み物件を選ぶポイント≫≪カスタマイズ賃貸でリフォームやDIYを行う際の注意点≫と、まさにいま「リノベ物件/カスタマイズ賃貸を探し中」という方は必見の内容です!

また物件を貸し出す側のオーナー様も「借主の心をつかむ部屋とは?」と考える手がかりに、ぜひご覧になって下さいね!

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働き方からデザインする、オフィスリノベーション最新事情

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「働き方改革」や「生産性向上」が全国の企業の急務となっているいま、オフィス環境もより働きやすく・よりクリエイティブな「進化」が求められています。

従来の「会社」といえば、部署ごとに執務室が割り当てられ、無機質な白い壁、飾り気のないオフィス家具、むき出しの蛍光灯。画一的なデザインが一般的でした。
しかし現在はシリコンバレーの先進的なIT企業に代表されるように、オープンな執務スペース、ユニークなインテリアといったハイセンスなデザインのオフィスが増えてきています。

お家をお気に入りのインテリアでコーディネートして気分よく過ごせるように、環境がココロとカラダにもたらす影響はとても大きいもの。
社員のモチベーションを高め、お客さまにも良い印象を与えられるオフィスを『リノベーション』で実現しましょう! クリエイティブなオフィス環境づくりのポイント、気になる費用や工期をお伝えします。

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覗いてみよう!海外のリノベーション&住宅事情inアジア

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日本ではすっかりお馴染みとなった『リノベーション』。
「新築信仰」もいまは昔、「立地が良くてお手頃価格の中古物件を買って、間取りや内装を自由にカスタマイズしたい!」という方は、20~40代前半の若い世代から徐々に広がり、いまやセカンドライフ世代まで普及しつつあります。

こうした潮流は日本だけでなく、海外にも共通のものなのでしょうか?
たとえば日本のご近所・アジア諸国では、どのような住まい方がなされているのでしょう?

お隣の韓国、経済成長著しい中国、アジア屈指の国際都市シンガポール、そしてASEANでも急速に存在感を増しつつあるフィリピン……。

旅行先としては身近な存在ですが、実際に現地で生活されている方々は、どんなお家に住まわれているのか? 住環境に関する情報は案外、少ないものですね。
本日は日本を飛び出して、海外・アジアの住宅事情とリノベーション事情に目を向けてみましょう!

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洋室に!和モダンに!和室リノベーションでここまで変わる!

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「古くて薄暗い和室をイマドキのお部屋にリノベーションしたい!」あるいは「リビングと和室の間仕切りをなくして、ワンフロアの広いLDKにしたい!」というリクエストはとても多いです。
「畳の空間は好きだけど、いまのデザインはちょっとね」という方も。

日に焼けた畳はフローリングに変えて洋室化してしまうもよし、ヘリのない琉球畳でモダンな和空間を演出するもよし。
お部屋が暗く見える砂壁や木目の天井をクロスで仕上げ、古ぼけた襖を洋室でもOKの建具に交換すれば、パッと明るく新鮮な印象に。

本日はそんな『和室』のリノベーションアイデアと、実際に工事にかかる費用・期間といったプロセスを特集します!
古い和室を「持て余し気味……」というあなた、ぜひこの記事をお役立てください!

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