中古マンションリノベーションで、無理なく・私らしい暮らし

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新築は値段が高く、予算が届かない。間取りや内装もイメージと合わない……。
こんなもどかしい想いをされている方にオススメしたいのが、中古マンションのリノベーションです。

中古マンションは新築より購入予算を抑制できるだけでなく、物件も豊富。自分が暮らしたい街、通勤や通学に便利な立地で選ぶことができます。
間取りや内装はリノベーションで一新! 高機能のシステムキッチン、ミストサウナ付きのバスルーム――そんな憧れも思いのまま。

いまは新築を検討されている方も、リノベーションの可能性をぜひ選択に加えてみてはいかがでしょうか?
リノベーションで出来ること、費用と工期の目安、また2019年に予定されている消費税10%への増税をみすえて、いつまでに契約をむすび、引き渡しを済ませれば良いのか。検討する上で押さえておきたい基礎知識をまとめました!

2015/10/8初出⇒2017/10/10更新⇒2018/10/18更新

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その中古マンション、高すぎ?相場を知って賢く購入しよう

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中古マンションは決まった定価がないため、お買い得なのか、割高なのか、判断がつきにくいですね。
迷ったときは、周辺相場がカギになります。
他の物件はいくらで売り出されているか、また過去の取引事例から、最終的にいくらで成約に至ったのか――売出価格と成約価格を押さえることが、適正価格を正しく把握するためのコツ。
この二つの観点から相場を調べる方法(誰でも簡単に調べられます!)&もっとお得に買うための価格交渉のポイントをお伝えします。

2015/7/2初出⇒2017/7/20更新⇒2018/10/17更新

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消費税10%へ!住宅購入&リノベーションはタイミングに注意

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2019年10月に予定されている、消費税10%への増税。
今月15日には首相が臨時閣議を開いて増税の方針を表明し、いよいよ現実味を帯びてきました。

これからマイホームの購入や、リフォーム・リノベーションを検討されている皆さまには、今度の増税はどんな影響を及ぼすのでしょうか?
増税に備えるために注意したい点をまとめました。

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マンションを売却すると税金がかかる!5分で簡単・税額計算

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マンションを売却すると、所得税をはじめ各種税金がかかります。

しかしご安心ください! 実はご自宅を売却される方には、さまざまな軽減措置が用意されています。

売却で得た利益を必要以上に手放してしまうことのないよう、この記事でポイントをおさらいしておきましょう。

2016/9/8初出⇒2017/3/16更新⇒2018/10/15更新

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マンションVS一戸建て・あなたのベストパートナーはどっち?

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マンションか、一戸建てか。マイホームの購入を考え始めたとき、迷われる方は少なくありません。
コスト、将来の資産価値、暮らしやすさの三点から、それぞれのメリット・デメリットを比較します。

あなたにとってのベストパートナーはどちらか? 判断のヒントに、ぜひご一読ください。

2016/5/31初出⇒2017/6/12更新⇒2018/10/11更新

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【年収別】住宅ローンで借りられる額/返せる額はいくら?

年収から借入可能額を計算

「私の年収からすると、住宅ローンはいくら借りられるんだろう?」

銀行の審査でみとめられる借入金額は、年収・そのうち何%がローンの返済に充てられるのか(返済負担率)・そしてローンを組む期間(返済期間)によって決まります。
しかし融資がみとめられたとしても、返済に追われて家計が苦しくなったり、支払いが続けられなくなっては本末転倒です。

本日は年収別・銀行がみとめる借入金額の目安と、無理なく返せる金額の考え方について解説します!

2015/7/10初出⇒2017/11/10更新⇒2018/10/10更新

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知らないと損する?中古マンションにかかる仲介手数料の真実

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中古マンションを購入するのにかかるお金は、物件価格だけではありません。物件を紹介してくれた不動産会社に仲介手数料を支払わなくてはいけませんし、ローンを借りるなら銀行の手数料がかかります。
こうした不動産を購入するために必要なもろもろの諸費用の中でも大きな比重を占めるのが仲介手数料です。

「そもそも仲介手数料ってなぜ払うの?」「仲介手数料無料の不動産仲介業者を見つけた! でも、本当にこの会社にお願いして大丈夫?」etc…
知っているようで意外と知らない『仲介手数料』のお話です。

2015/12/19更新⇒2017/8/25更新⇒2018/10/4更新

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プロが教える!本気の中古マンション値引き交渉術

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マンションの値段には定価がありません。売主の希望と、おおよその相場から売出価格が決められているのです。
ですから実際の取引においては「○○円まで値引きしてくれるなら今すぐ買います」というように、買主側から価格交渉をするのがふつうです。

その際、値引きはいくらまで応じてもらえるものなのか? また交渉を有利にすすめるためのコツは?
お得に購入するためのハウツーを、現役不動産会社社員がこっそりお伝えします!

2016/2/5初出⇒2017/2/15更新⇒2018/10/3更新

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安心、安全、お買い得!中古マンション購入にベストな築年数

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中古マンションを購入するなら、築年数は何年目がねらい目なのか?

建物の価格は古いほど安くなりますが、建物の躯体や設備の経年劣化、耐震性も心配です。
コストパフォーマンスが良いのは築何年目の物件か? また物件選びのポイントは?

これから中古マンションの購入を検討されている皆さま、ぜひご一読ください!

2015/9/3初出⇒2017/3/31更新⇒2018/10/1更新

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リフォーム費用の目安をチェック!部位別・内容別一覧表

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リフォームを考えているけれど、費用がどれくらいかかるのか分からない……そんな悩みを抱く方へ。
「キッチンの入れ替えはおよそ○○円」「壁紙の張り替えは○○円」と、工事の部位と内容別に価格の目安をまとめました!
見積もりの前に、おおよその予算を把握しておきましょう!

2015/9/12初出⇒2017/2/4更新⇒2018/10/1更新

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