マンションの管理組合とは?役員になったらどうする?

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多くの世帯が同じ建物の中で暮らすマンションでは、建物の状態や環境を維持するためのルールが必要です。

分譲マンションでは、住民が自らルールの設定や建物の修繕を行います。そのための組織が「管理組合」です。

管理組合の仕事は大変そうにも思えますが、暮らしの質や資産価値を向上させるためにも管理は大切。この記事では、マンションの管理組合の役目や役員の仕事を解説します。

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中古マンションの築年数、築何年の物件がおすすめ?

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マンションの価格は一般的に、築年数が経つにつれて価格が下がっていきます。そしてある一定期間をむかえると、マンションの価格は安定していきます。

つまり、底値を迎えた物件は「資産価値が安定している」ということ。

ですが、築年数の経った建物は躯体の老朽化や配管など、住宅設備の経年劣化、耐震性も心配ですよね。

お買い得価格で、かつ安心・安全な中古マンションはどのような物件なのか。 物件を選ぶ際、チェックすべきポイントはどんな点なのでしょうか。

この記事では、マンションの築年数から考えた「中古リノベ向き物件」について解説します。

2015/9/3初出→2022年11月28日更新

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中古マンション「買って後悔」5つの失敗事例

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中古マンションは新築より価格が安く、立地の良い物件も豊富です。

物件価格が安い分、リノベーションで自分の生活スタイルに合わせた間取りや内容に作り替えることも可能になり、「買うなら中古物件がいい!」と考える方も増えています。

一方で、購入後に「後悔している」という声も時折、耳にします。

中古マンションを選ぶ際、買ってはいけない危険な物件とはどんなものなのでしょうか。また、失敗しやすいポイントとはどこなのでしょうか。

今回は、よくある「買ってから後悔したケース」について解説していきます。

中古マンションを購入したあとに後悔しないよう、ぜひ参考になさってください。

2017年6月15日初出→2022年11月28日更新

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持ち家にかかる税金|固定資産税と都市計画税、年間いくら?

住宅と税金

賃貸住宅から持ち家にしようと決意したとき、年間いくらぐらいの税金がかかるか知りたくなりませんか?

マイホームを所有すると、固定資産税や都市計画税などの税金がかかりますが、あらかじめどのくらい必要か知らないと不安になりますよね。

固定資産税や都市計画税には軽減措置もあるので、条件を満たせば税金を安くできます。

今回の記事では、持ち家にかかる税金および軽減措置・年間の平均税額などについて解説します。

各種税金の納税額を知るための計算式も記載しますので、ぜひご利用ください。

2020年9月23日初出→2022年11月17日更新

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リフォーム・リノベーションの補助金・減税まとめ|2022年度

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リフォーム・リノベーションには、補助金や減税制度など、種々の優遇制度があります。

制度によって条件は違いますし、同じ内容のリフォーム工事でも制度によって給付される補助金の額が異なったりもします。同じ制度で同じ工事でも、もらえる補助金の額が違うことも。
どの補助制度や税制優遇が使えるのか、一番補助額が大きいのはどれか、よくわからない方もいらっしゃるのでは?

今回は、2022年度に実施予定のリフォーム・リノベーション支援制度を、工事の内容別にまとめてご紹介します。お住まいのリフォーム・リノベーションをお考えの方はぜひご参考に。

※各補助制度・優遇制度の内容や給付額は、2022年4月時点の情報です。実施時には内容が変更になることもあります。利用時は各制度のホームページを見たり、事業者に問い合わせたりして確認してください。

2017/4/27初出→2022/11/17更新

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亡くなった親名義の家にいつまで住める?名義変更しないとどうなる?

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親が亡くなった後、相続した家に住もうと考えている方もいるのではないでしょうか。

家を相続する際には、名義変更が必要になりますが、実は親名義のままでも住み続けること自体は可能です。
しかし、さまざまなトラブルの火種になりやすいため、きちんと名義を自分に変更しておくことを推奨します。

この記事では、親名義の家に住むことのデメリットと、そのデメリットを回避するための対策を解説します。

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マンションの名義を親から子に変更するには?手順・かかる税金を解説

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親子間でマンションを引き継いだ、あるいは引き継ぐ予定があるという方も多いでしょう。

自分でマンションを購入すると、不動産登記の手続きを行って所有者を自分名義にしますが、親から引き継いだ場合も、同様に名義変更の手続きが必要になります。

この記事では、親が所有しているマンションを子どもが譲り受ける場合に必要な名義変更の手続きやお金の知識をまとめて解説します。
親のマンションを引き継ぐ方はもちろん、どうしようかと迷っている方もぜひ参考にしてください。

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観葉職物のおしゃれな飾り方~初心者でも真似できるアイデア実例集

事例:https://hikarinobe.com/constructioncase/case_0056/より

 観葉植物は家の中にグリーンの癒しをもたらしてくれる手軽なアイテムです。また飾り方次第では、室内空間に動きや引き締め効果をもたらしたりすることも可能。

観葉植物を部屋に飾ってみたい方や、インテリアとして取り入れたいという方は、飾り方のアイデアやおしゃれに飾るコツを取り入れてみましょう。
さらに観葉植物初心者には、部屋別のおすすめ観葉植物も紹介。植物の種類を選ぶ際の参考にしてください。

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観葉植物のレイアウト、どこにどう飾るのが正解?空間別の飾り方

事例: https://hikarinobe.com/constructioncase/case_0075/ より

「部屋に観葉植物を飾りたいけど、どう置けばいいか分からない…」というお悩みをお持ちの方はいませんか?
観葉植物は一鉢置くだけで空間を明るくさせてくれる効果がありますが、いざ自分で取り入れてみようと思っても、理想とは違う見た目になったりレイアウトがいまいちだったりということもよくあります。

観葉植物をおしゃれに飾るには、部屋ごとに適した置き方やレイアウトのコツを踏まえるのがポイント。
こちらの記事では初心者でも取り入れやすい飾り方のアイデアを紹介するので、これから観葉植物を購入予定の方やお部屋にグリーンを取り入れたいと思っている方は参考にしてみてくださいね。

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中古マンションはいくら値引きできる?金額の相場と交渉のコツ

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「いい物件なんだけど、もう少し安かったらなぁ……」

マイホームの購入を検討していて、価格を理由に諦めた経験がある方も多いのではないでしょうか。もし狙っている物件が中古マンションの場合、すぐに諦める必要はありません!実は売主に交渉をすることで、値引きに応じてくれる可能性があります。

とはいえ「値引き交渉なんてしたことがない……」と不安に感じる方がほとんどでしょう。マンションのように、非常に高額な買い物であればなおさらです。

今回の記事では、あなたが少しでもお得にマイホームの夢を叶えられるよう、値引き交渉のコツや気をつけるべきポイントを解説していきます!

2019年10月14日初出→2022年10月12日更新

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