新築建売を買って性能向上リフォーム

新築建売を買って性能向上リフォーム

新築建売を買って
性能向上リフォーム

ready built house × renovation

15年後を考えた住宅購入のかたち

マイホーム購入を思い立ったとき、多くの方がまず不動産会社に足を運びます。「不動産屋さんは家のことを何でも知っている」……そうお考えの方も多いのではないでしょうか。

じつは、不動産屋さんは不動産取引の専門家。建築や住宅設備については、必ずしも充分な知識を持っているとはいえません。実際、新築購入後5年以内にリフォームや追加の住設機器(カーポート・テラス等のエクステリア、外構工事、太陽光発電等)の設置工事を実施したという割合は、なんと過半数に上ります(※住宅リフォーム推進協議会「住宅リフォーム潜在需要者の意識と行動に関する調査」)。

後付けのリフォームは家計への負担も大きいもの。住宅ローンとのダブルローンになることはもちろん、リフォームローンは金利も割高で、返済期間も短いことから、月々の負担額は高額になりやすいのです。
一方で、住宅購入と同時に必要なカスタマイズを行えば、住宅ローンにリフォーム費用を組み込めます。住宅ローンは金利も1%前後、返済期間も35年と長く、リフォームローンよりずっとお得です。

住宅ローンを利用できるのは、住宅購入のタイミングが唯一のチャンス。しかしこのことをご存知の方は、どれくらいいるでしょう。通常の不動産屋さんではリフォームや住設機器の提案まではして貰えないため、知らないまま損をしている方が多いのです。

ひかリノベのリノベーションコーディネーターは、リフォーム・リノベーションの豊富な経験を活かし、お客様のご希望とご予算を組み合わせて理想の家づくりをサポートする、あなた専属のパートナーです。
ご希望にマッチした物件のご提案はもちろん、内装外装/水廻り設備/カーポート/テラス/太陽光発電や蓄電池等のご提案、無理・無駄のない資金計画まで、一貫して担当いたします。この一貫体制が、「要望が伝わらず家探し・家づくりに反映されない」というトラブルを防ぎます。

HOW TO ORDER

  • エリア・ご予算・その他物件のご希望条件のヒアリング
  • 内装外装・外構・設備のご要望のヒアリング
  • コンサルティングのお申込み
  • 条件にマッチする物件のご提案
  • 内見のご手配・ご同行
  • (ご希望の方)住宅診断
  • 住宅ローンのご案内
  • ローン事前審査・本審査
  • 不動産売買契約
  • 融資契約
  • 決済・物件お引渡し手続き
  • 各種保険手続き
  • 設備・仕様のご提案
  • 工事請負契約
  • 近隣挨拶・各種届出
  • 工事着工~中間検査
  • 工事完了~完了検査
  • 最終お引渡し
  • (ご希望の方)お引越しの手配
  • 工事保証
  • 定期点検
    (6ヶ月後/18ヶ月間)
  • Zutto ホームサポート
    (10年間の住宅点検サービス)