中古戸建て

一戸建てのメリットとデメリット~マンションにない魅力とは?

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理想のマイホームはやっぱり一戸建て、と思い描く人も多いのではないでしょうか。

広い、庭がある、隣家を気にしなくて良い……一戸建てならではの魅力はたくさんありますよね。
逆に「ここはちょっと気になる」「これだったらマンションのほうがいいかも?」という点もあるかもしれません。

マイホーム・不動産としての一戸建て、そのメリット・デメリットは一体何なのか、徹底的に解説します! ぜひお家づくりの参考にしてください。

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戸建のスケルトンリフォーム、費用はいくら?できない物件もあるの?

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スケルトンリフォームとは、家の躯体(柱・梁・基礎)だけを残して間取りや内装、外装などを一新するリフォームのこと。新築や建て替えよりも費用が安く済み、自分好みの空間やデザインにできるというメリットがあります。

一方で、元の建物の状態によっては新築以上に費用がかかる可能性や、法律的な問題でリフォーム内容に制約が生じるケースも。

この記事では、そもそもスケルトンリフォームは戸建てでも可能か・具体的に何ができるのか? 費用や注意点をまとめました。
また建て替えとリフォームで迷った場合の考え方についても解説。
戸建物件のリフォームを検討している方は、ぜひ参考になさってくださいね。

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中古戸建をリノベーション。物件選びの注意点は?工事費用の目安は?

事例: https://hikarinobe.com/constructioncase/case_0072/ より

「中古の戸建物件を購入してリノベーションをしたい」という人が増えています。

新築価格が高騰している昨今、安価で立地の良い中古物件を購入し、自由に間取りやデザインを変えて理想の住まいを実現する「中古リノベーション」は、現実的な賢い選択肢です。

この記事では、「中古の戸建物件を購入してリノベーション」を特集。戸建てをリノベーションするメリットや、物件選びの注意点、工事費用は「いくらあれば何ができるのか」、実際のリノベーション事例とともに解説します。

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抜けない「筋交い」、おしゃれに生かすリノベーション方法は?

柱と筋交いをオシャレに活かした戸建てリノベーション事例

筋交い(すじかい)は、建物の耐震性や強度を保つための構造部材です。

木造戸建のリノベーションでは、この筋交いや柱が抜けないために、理想の動線が作れない、解放感が得られないなど間取り変更の障壁となる場合があります。

しかし最近では、あえて筋交いを残し、現しにしてデザインに生かすリノベーション事例も増えてきました。

この記事では、筋交いのおしゃれな活用法とリノベーション事例を紹介します。

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譲渡所得とは?不動産売却時に知っておきたい税金の基礎知識

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不動産を売却して得た利益のことを「譲渡所得」といいます。
譲渡所得を得ると、翌年の譲渡所得税や住民税の課税対象となることをご存じですか?

こちらの記事では、譲渡所得の計算方法や譲渡所得に課せられる税金の税率などについて紹介。
一定の要件のもとで税率が軽減されたり、控除されたりする特例制度もあります。これらの特例制度のポイントも、分かりやすく解説していきます。

これから不動産を売却する予定がある方は、ぜひご参考になさってくださいね。

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登記識別情報とは?権利証との違い、取り扱いの注意点を解説

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マンションなど不動産を売却する際の登記手続きや、住宅ローンを利用する際の抵当権設定に必要となる、「登記識別情報」。
不動産の登記手続きにおいて最も重要な書類の一つです。

不動産関連の書類はたくさんあるので、急に「○○が必要です」といわれても、「どの書類のことか分からない」とパニックになってしまう方もいるのでは?

この記事では、重要書類の一つである「登記識別情報」について、概要、発行されるタイミング、取り扱い方を解説。どのような場面で必要になるか、どのように保管すれば良いのか、この記事を読めばわかります!

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敷地面積とは?建築面積、延床面積との違いを宅建士が解説

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物件情報を見ると、「敷地面積」「建築面積」「延床面積」と3つの「面積」を目にします。
しかし、それぞれが何を指し、3つの違いは一体何なのか、正確に知っている人は意外と少ないのではないでしょうか。

それぞれの定義と違いを知っておくと、物件情報の理解が深まります。

このの記事では「敷地面積」「建築面積」「延床面積」の違いについて、ポイントを押さえて分かりやすく解説します。

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2階建てを平屋にできる?平屋リノベーションを徹底解説!

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近年、平屋の人気が高まっています。上下の移動がなく生活しやすい点が、夫婦二人でゆっくり老後を過ごそうという世代はもちろん、若い家族からも注目されているようです。

平屋の住まいを手に入れるには、新築するか、平屋の中古物件を購入するしかないと思われがちですが、実は今お住まいの二階建て以上の家を平屋にリノベーションすることもできます。

この記事では、平屋のメリット・デメリット、リノベーションで平屋にする場合の注意点、平屋リノベーションの流れを説明します。

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マンションのメリット・デメリット。戸建てと比べてどっちが良い?

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マイホーム購入でまず悩むのは「マンションと一戸建てのどちらを選ぶか?」という点ではないでしょうか。

世代によっては、マイホームといえば一戸建て、マンションやアパートなど集合住宅は若い頃の仮住まい、という意識をお持ちの方もまだまだいらっしゃるかもしれません。

しかし、マンションにはマンションならではのメリットが数多くあります。
そしてメリットがあればデメリットもあるもの。
いったい、マンションのメリット・デメリットとはどのようなものでしょうか。

今回は、マイホームの購入という視点から、マンションのメリット・デメリットをご紹介します。

2016/3/30初出⇒2023/2/22更新

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戸建てのフルリフォーム、費用はいくら?間取りは変えられる?

事例:https://hikarinobe.com/constructioncase/case_0072/

戸建て住宅のフルリフォーム(全面リフォーム)を検討する人が増えています。

しかし、大掛かりな工事になるうえ、内容が多種多様なため費用感が掴みにくく迷っている方もいるのでは?
そもそも、フルリフォームで自分の希望通りの住まいがつくれるのでしょうか。

この記事では、戸建て住宅のフルリフォームについて、費用を中心に説明します。
建て替えとリフォームで迷っている方、中古住宅を買ってリフォームしようと考えている方はぜひご一読ください。

2022.08.23初出⇒2023.1.30更新

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