「中古戸建てを買ってリノベーション」は、手の届く価格で理想の住まいを実現する賢い選択肢の一つです。
しかし中古の戸建物件は、一軒ごとに立地や建物の状態が異なります。構造や住宅性能の問題を見落としてしまったばかりに、思わぬ出費や後悔につながることも。
この記事では、中古戸建てのリノベーションでよくある5つの失敗例を紹介。そして物件選びのポイントやリノベーション会社の選び方、リノベーションにかかる費用の目安など、知っておきたい基礎知識をわかりやすく解説します。中古戸建てのリノベーションをお考えの方は、ぜひ参考になさってくださいね。
マイホーム購入の選択肢として「中古の戸建て住宅を購入して、好きな間取りやデザインにリノベーションしたい」という人が増えています。
とはいえ、中古戸建ての購入には注意すべき点が少なくありません。築年数が新しい物件は価格が高く、古すぎる物件は耐震性などの住宅性能が不安。さらに、リノベーション費用はどのくらいかかるか、リノベーション業者はどう選んだらよいのか、分かりにくいこともたくさんあります。
本記事では、そもそも「リノベーション」とは何か、そして中古戸建てのリノベーションにはどんなメリット・デメリットがあるのか、ご紹介していきます。「リノベーションしやすい物件」を選ぶ際のポイントについても解説していきますので、中古戸建てのリノベーションを検討している方はぜひ参考になさってくださいね。
住宅のリフォームやリノベーションをした際に「増改築等工事証明書」という書類が必要になることがあります。
この「増改築等工事証明書」とはどんな書類で、どのような場面で必要になるのでしょうか。
この記事では「増改築等工事証明書」について、いつどんな場面で必要になり、どうやって取得するのか、取得にかかる費用も含めて解説していきます。
とくに住宅ローン控除やリフォーム促進税制を利用する予定の方は必要になる場面があるので、ぜひこの記事を参考になさってくださいね。
マイホームを購入するとき、新築にするか、中古住宅をリノベーションするか、迷っている方も多いのでは？
新築、リノベーション、どちらにもメリットがあれば、デメリットもあります。
こちらがベスト、と言い切ることは難しいですが、メリット・デメリットをきちんと理解すれば、今の自分にはどちらがベターかを判断することはできます。
新築とリノベーション、それぞれの特徴をご説明しましょう。
賃貸住宅から持ち家にしようと決意したとき、年間いくらぐらいの税金がかかるか知りたくなりませんか？
マイホームを所有すると、固定資産税や都市計画税などの税金がかかりますが、あらかじめどのくらい必要か知らないと不安になりますよね。
固定資産税や都市計画税には軽減措置もあるので、条件を満たせば税金を安くできます。
今回の記事では、持ち家にかかる税金および軽減措置・年間の平均税額などについて解説します。
各種税金の納税額を知るための計算式も記載しますので、ぜひご利用ください。
戸建てのフルリフォーム費用の相場は？いくらで何ができるの？
戸建てのフルリフォームを検討している方の中には、「予算がどのくらいかかるのか分かりにくい」とお悩みの人も多いのではないでしょうか。
リフォーム費用は、工事内容に応じて金額が変わります。「フルリフォーム」とひと口にいっても、やりたいことは人それぞれ。とくに戸建ては自由度が高いので、工事範囲やプランも人によって様々です。それだけにリフォーム金額が分かりにくいという特徴があります。
この記事では、戸建てのフルリフォームに関して、いくらの予算で何ができるのかについておおよその目安をまとめました。さらに、当社ひかリノベで実際に施工したリフォーム事例もご紹介。自分がやりたいリフォーム工事の予算感を掴む参考になさってくださいね。
理想のマイホームはやっぱり一戸建て、と思い描く人も多いのではないでしょうか。
広い、庭がある、隣家を気にしなくて良い……一戸建てならではの魅力はたくさんありますよね。
逆に「ここはちょっと気になる」「これだったらマンションのほうがいいかも？」という点もあるかもしれません。
マイホーム・不動産としての一戸建て、そのメリット・デメリットは一体何なのか、徹底的に解説します！ ぜひお家づくりの参考にしてください。
スケルトンリフォームとは、家の躯体（柱・梁・基礎）だけを残して間取りや内装、外装などを一新するリフォームのこと。新築や建て替えよりも費用が安く済み、自分好みの空間やデザインにできるというメリットがあります。
一方で、元の建物の状態によっては新築以上に費用がかかる可能性や、法律的な問題でリフォーム内容に制約が生じるケースも。
この記事では、そもそもスケルトンリフォームは戸建てでも可能か・具体的に何ができるのか？ 費用や注意点をまとめました。
また建て替えとリフォームで迷った場合の考え方についても解説。
戸建物件のリフォームを検討している方は、ぜひ参考になさってくださいね。
筋交い（すじかい）は、建物の耐震性や強度を保つための構造部材です。
木造戸建のリノベーションでは、この筋交いや柱が抜けないために、理想の動線が作れない、解放感が得られないなど間取り変更の障壁となる場合があります。
しかし最近では、あえて筋交いを残し、現しにしてデザインに生かすリノベーション事例も増えてきました。
この記事では、筋交いのおしゃれな活用法とリノベーション事例を紹介します。
不動産を売却して得た利益のことを「譲渡所得」といいます。
譲渡所得を得ると、翌年の譲渡所得税や住民税の課税対象となることをご存じですか？
こちらの記事では、譲渡所得の計算方法や譲渡所得に課せられる税金の税率などについて紹介。
一定の要件のもとで税率が軽減されたり、控除されたりする特例制度もあります。これらの特例制度のポイントも、分かりやすく解説していきます。
これから不動産を売却する予定がある方は、ぜひご参考になさってくださいね。
