リノベーション虎の巻

建ぺい率・容積率とは? リフォームにも影響する?

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家づくりを検討するとき、「建ぺい率」や「容積率」といった言葉を目にしたことはありませんか? 実際のところ内容をよく知らない……という方も多いかもしれません。

これらは、「土地を購入したり、新築するときに気にすればいいのでは?」と思いがちですが、中古物件を購入してリノベーションする場合や、所有しているマンションが将来おこなう可能性のある、建て替えにも影響します。

建ぺい率・容積率を知らずにリノベーションを計画してしまい、「思ったような家の広さを確保できなかった…」なんて残念なケースも。また、地域によって制限があるなど、実は注意すべきポイントも多いのです。   

今回は、中古マンション・中古戸建ての購入とリノベーションを検討している方にも知っていて欲しい「建ぺい率」と「容積率」について、わかりやすくご説明します!

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マンションの間取りの選び方~ポイントは生活動線と家事動線

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マンションを購入したり、リノベーションしたりする際、多くの方が気にされる点のひとつが、間取りではないでしょうか。
窓の位置や廊下の長さ、部屋間の距離など、要素のひとつひとつが、私たちの生活に密接に関わってきます。間取りが暮らしやすさを左右する、といっても過言ではありません。

この記事では、マンションにおいて代表的な間取り——田の字プランやセンターインなど、それぞれのスタイルのメリット・デメリットや、どんなライフスタイルのご家庭に向いているかを解説します。わが家の暮らしに合った間取りを考えるヒントになさってくださいね。

2016年2月4日初出→2020年6月01日更新

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バリアフリーリフォーム~やっておきたい工事と費用の目安

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日本社会が抱える問題のひとつが、高齢化社会です。65歳以上の人口は3000万人を超え、総人口の約3割を高齢者が占めるまでになってきました。暮らしの基盤となる住まいにも、高齢者の住みやすさが求められるようになっています。

これを読んでいる方の中には、第二の人生を送るための住まいをお探しの方もいるかもしれませんね。あるいは「親も歳をとってきたし、そろそろ同居しようかな」と考えている方もいるのではないでしょうか。

そんな時に考えていただきたいのが、住まいの安全性を高める「バリアフリーリフォーム」です。ご自身、そしてご家族が一生安心して暮らせるよう、早めに備えておきましょう。

今回は、バリアフリーリフォームを検討している方にもわかりやすい、費用や工事についてポイントをまとめました。ぜひ、参考にしてみてください!

2019年7月29日初出→2020年6月1日更新

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【事例あり】キッチンリノベーションの費用・相場・注意点

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キッチンは、使い勝手や設備など、こだわりたい部分がたくさん。最近はLDKも多いので、デザインも気になりますよね。

レイアウトを変えてしまうような大規模なものから、一部の機器を変えるだけの小さなものまで、内容が多岐にわたるキッチンのリフォーム・リノベーションは、かかる費用や時間もケースバイケース。
一体いくらかかるのか、なかなか見当がつきにくいのではないでしょうか。

今回は、キッチンのリノベーションでよくあるパターン別に費用や工期の目安などをまとめてみました。
ひかリノベのリノベーション事例も、合わせてご紹介します。

2017年11月16日初出→2020年6月01日更新

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開放感溢れるリビングリノベーション実例4選!費用・注意点は?

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自宅に親戚や友人を招くとき、重要な場所になるのが「リビング」でしょう。住まいの中でも家族団らんの中心となる場所であり、人とのコミュニケーションがもっとも取りやすい空間です。

リビングの雰囲気を変えるだけで、部屋の居心地の良さや快適度は大きく変わります。

今回は、実際の改装例を挙げながら、理想的な空間を手に入れる方法をご紹介。デザインや機能性など、設計士のプロ視点からリノベーションのコツをお伝えします!

2016/2/25→2020/5/20更新

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眠れないのは寝室が原因? ぐっすり眠れる睡眠環境の整え方

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睡眠をしっかりとることは、心身の健康にとって欠かせません。

十分な睡眠時間はもちろん必要ですが、同時に大切なのが睡眠の質です。
ちゃんと寝ているはずなのに、どうも疲れが取れない――そんな方は、睡眠の質を高める工夫が必要なのかもしれません。

今回は、睡眠の質を左右する環境、つまり寝室について考えてみましょう。

2019年8月16日初出→2020年5月20日更新

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マンションのリフォーム費用はいくら必要?部位別の相場まとめ

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マンションのリフォームやリノベーションをしよう、と思い立ったとき、最初に気になるのはやはり費用のことではないでしょうか?
今回はリフォームを検討したいけれど、いくらぐらい掛かるのかとお悩みの方のために、キッチンや浴室、リビングなど、主な部位のリフォーム価格の相場をまとめてご紹介します。
理想の住まいを造るのにいくらぐらい必要なのかがわかれば、リフォームのプランも立てやすくなります。見積もりを取る前に、大まかな相場をチェックしておきましょう。

また、リフォーム会社やリノベーション会社に見積もりをとる方法や、

2015年9月12日 初出⇒2020年5月20日 更新

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【2020年4月最新】リフォームがお得になる補助金・減税制度

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リフォーム・リノベーションには、補助金や減税制度など、種々の優遇制度があります。

制度によって条件は違いますし、同じ内容のリフォーム工事でも制度によって給付される補助金の額が異なったりもします。同じ制度で同じ工事でも、もらえる補助金の額が違うことも。
どの補助制度や税制優遇がいいのか、よくわからない方もいらっしゃるのでは?

今回は、2020年度のリフォーム・リノベーション支援制度をご紹介します。お住まいのリフォーム・リノベーションをお考えの方はぜひご一読を。

※各補助制度・優遇制度の内容や給付額は、2020年4月時点の情報です。実施時に、内容が変更になることもあります。また、新型コロナウイルス感染症の影響で、実施の時期などが変更になる可能性もあります。利用時は、各制度のホームページなどを確認してください。

2017/4/27初出→2020/4/29更新

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ウォークインクローゼットとは?普通のクローゼットと何が違う?

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最近では、1Kや1DKといったコンパクトな物件にもウォークインクローゼットがついていることが増えてきました。

ウォークインクローゼットと聞くと、「とにかく広い」「収納スペースが多い」というようなイメージをお持ちの方が多いかもしれませんね。

そもそも、普通のクローゼットとウォークインクローゼットの違いはなんなのか、リノベーションやリフォームで新たにウォークインクローゼットを設置するには、どんな間取りがよいのか…。今回は、私たちの日常生活を豊かにしてくれるウォークインクローゼットの特集です!

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壁を制する者はリノベーションを制す!「壁とリノベ」徹底解説

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壁は部屋の中でも面積が大きい部分であるため、色や素材を変えるだけでも大きく印象が変わります。今回は壁を変えて部屋の雰囲気や間取りに変化を与えたい……! と、思っている方へ、役立つ情報をご紹介します。

「壁のクロスを張り替えたい」
「壁を取り壊して大きなリビングを作りたい」
「仕切りを作って子供部屋を2つに分けたい」

このように様々なニーズがある中で、素材別のメリットやデメリット、壁の取り壊しや取り付けなど……「壁のリノベーション」に関するあらゆる知識をまとめました。これから家の壁を変えたい!と思っている方は、ぜひご覧ください。

2016年06月29日初出→2020年4月1日更新

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