リノベーション虎の巻

中古リノベーションにありがちな4つの失敗を回避する方法

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中古物件のリノベーションは、建物の構造やマンションの規約によって、出来ない工事もあります。

「水廻りの間取りを変更したかったが出来なかった」「壁を壊して広いリビングにしたかったが出来ないと言われた」etc…
また「思ったより費用がかさんでしまい節約できなかった」などの声も耳にします。

こうした失敗を防ぐためには、一体どのような点に気をつけたら良いのでしょうか。

今回は、あとで「こうしておけば良かった…」と後悔しないために、予算を抑えるコツ・物件選びのポイント・プランニングの考え方・業者選びのポイントなど、工事の前に知っておきたい知識をケーススタディでご紹介します。

2017年7月18日初出→2020年2月18日更新

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リノベーション向き中古戸建ての選び方

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一戸建ては、マンションに比べてリノベの自由度が高く、楽しみも膨らみますが、戸建てならどの物件でも自由にリノベできる、というわけではありません。
リノベ向きの物件もあれば、リノベしにくい物件もあるし、できるけどお金がかかるものも存在します。

理想の住まいを実現するためにも、リノベしやすい物件を選びたいものですが、中古マンションとは違う、戸建てならではのチェックポイントを押さえておくことが肝心。ご自分でリノベ向きかどうかを確認できる方法をお伝えします。

2016年4月18日初出→2020年2月10日更新

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リノベーションで“倉庫再生” 古びた倉庫が住宅やカフェに変身!

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使われなくなった倉庫をリノベーションすることで、住宅や店舗、オフィスへと再生する「倉庫リノベーション」。
近年では、個人経営者や企業、多方面のメディアから注目されているのをご存知でしょうか?

倉庫は、空間の広さや装飾のないシンプルなデザインという点から、リノベーションに向いている物件として人気が高まっています。
今回は、倉庫リノベーションのメリットや注意点をご紹介します!

2016年5月13日初出→2020年2月3日更新

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家具選びこそが、リノベーションを完成させる最後のピース!

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リノベーションをして、出来上がった理想のマイホーム。でも「なんだかイメージが違う…!?」そのように感じる原因は、家具にあるかもしれません。

内装はいわばキャンバス。家具選びが理想の部屋をつくる最後のピースです。

リノベーションをすれば、部屋のテイストはガラリと変わりますが、それに合った家具を選ばなければ、まとまり感のない印象を与えてしまうことも。

家具を選ぶポイントは様々ありますが、今回は「リノベーションから考えた家具の選び方」についてご紹介します。これからリノベーションをする方、リノベーションを終えて家具をお探し中の方も、ぜひご覧ください!

2016年04月29日初出→2020年1月30日更新

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リノベーション向き中古マンションの選び方「6つのポイント」

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リノベーションを前提に中古マンションを探している方も多いと思いますが、「リノベーション向き」物件の条件は、どんなものかわかりますか?

リノベは確かに、理想の住まいをつくる手段ではあるのですが、実はすべてを自由にできるわけではなく、“できないこと”もあるのです。
マンションの構造上できないこともありますし、管理規約でこういう工事はダメ、と決められていることもあります。

あなたの希望通りのリノベができるのか、きちんとチェックして物件を選択しないと、いざリノベというときに「こんなはずじゃなかった…」となりかねません。
「リノベーション向き」のマンションを見分けるには、できないことを事前に確認することが大事。具体的な選び方のポイントを見ていきましょう。

2016月1月14初出→2020年1月30日更新

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【2020年最新版】リフォームがお得になる補助金・減税制度

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リフォーム・リノベーションには、補助金や減税制度など、種々の優遇制度があります。

ただし、どんなリフォームでも使えるわけではなく、制度によって条件が設けられていますし、同じリフォーム工事でも制度によって給付される補助金の額が異なったりもします。
どの補助制度や税制優遇が使えるのか、よくわからない方もいらっしゃるのでは?

今回は2020年度に向け、リフォーム・リノベーションで活用できる支援制度をご紹介します。住まいのリフォーム・リノベーションをお考えの方はぜひご一読を。

※各補助制度・優遇制度の内容や給付額は、2019年度に準じた内容です。2020年4月以降、実施の有無や内容が変更になる可能性もあります。変更箇所は、4月以降順次追記していきます。

2017/4/27初出→2020/1/18更新

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リノベーションやリフォームに使えるローンって?

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リフォームやリノベーションの費用も住宅ローンで借入できるのをご存知でしょうか?
リフォームやリノベーションをする場合、専用のリフォームローンが用意されていますが、住宅ローンに比べると金利がやや割高…。

近年、マイホーム購入の選択肢として「中古住宅を買って、リノベーションする」という方法が人気を集めています。
それに合わせて、多くの金融機関で、住宅ローンとリフォーム費用をまとめて借入できる、一体型ローンが用意されています。

また、現在お住まいの物件をリフォームされる場合も、住宅ローンの残債にリフォーム費用を組み込んで、お借り換えすることが可能です。

今回は、リフォームをお考えの方に向けて、お得なローン活用術をお伝えします!

2016年3月24日初出→2019年12月26日更新

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次世代住宅ポイント制度がスタート!いつもらえる?何に使える?

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2019年10月の消費増税に伴い、政府は次世代住宅ポイント制度が創設され、この10月から申請の受付が始まりました。
次世代住宅ポイント制度とは、住宅の新築やリノベーション・リフォームをした方に、さまざまな商品等と交換できるポイントを付与するという仕組みです。
対象となる住宅や、貰えるポイントと交換できる商品、そして申請の方法や期限について、分かりやすく解説します。

2019/2/1初出⇒2019/10/25更新

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マンションのリフォーム費用はいくら必要?部位別の相場まとめ

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マンションのリフォームやリノベーションをしよう、と思い立ったとき、最初に気になるのはやはり費用のことではないでしょうか?
今回はリフォームを検討したいけれど、いくらぐらい掛かるのかとお悩みの方のために、キッチンや浴室、リビングなど、主な部位のリフォーム価格の相場をまとめてご紹介します。
理想の住まいを造るのにいくらぐらい必要なのかがわかれば、リフォームのプランも立てやすくなります。見積もりを取る前に、大まかな相場をチェックしておきましょう。

また、リフォーム会社やリノベーション会社に見積もりをとる方法や、

2015年9月12日 初出⇒2019年10月7日 更新

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「中古マンション×リノベーション」が人気! その理由とは?

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中古マンションを購入し、リノベーションやリフォームをして住む。手の届きやすい価格で、自分のライフスタイルや価値観に合わせて住まいを自由に設計できると、多くの人々から注目されています。
一方で配管や躯体の老朽化、古いマンションでも自由に間取り変更できるのか等、年数の経った物件を利用することに対する不安の声も聞かれます。
メリットとデメリット、実際にひかリノベで「中古を買ってリノベーション」をおこなった事例と費用、物件選びやリノベプランを考える際の注意点をまとめました。

2015/10/8初出⇒2018/10/18更新⇒2019/10/4更新

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