リノベ向き物件が見つかるひかリノベの住まい探しサポート
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登録いただいた条件をもとにおすすめの物件をAIがピックアップし、メールで配信します。間取りや平米数、アクセス等の基本情報のほか、月々のローン支払いの趣味レーション、オンラインで事前審査ができる機能も。後悔のない物件選びのために必要な情報をご提供します。
コーディネーターによる個別提案も承ります
ひかリノベコーディネーターが、間取りや設備など、『リノベーションでやりたいこと』を詳しくお伺いし、プランに合った物件を個別に提案することも可能です。良い物件が見つからない、そもそもどう選べばよいのか解らない・・・どうぞひとりで悩まず、ひかリノベコーディネーターにおまかせください。あなたにとってベストな物件を一緒に探していきましょう。
リノベーション向き物件の探し方
リノベーション前提の物件探しのポイント
リノベーション前提の物件探しは、「工事で変えられない部分」がポイントです。専有面積・陽当たり・眺望・周辺環境といった要素は工事で変えることができません。
一方、間取り・内装・設備は工事で変えることができます。リノベーションで既存の部屋は解体するので、現況の間取りや内装にとらわれる必要はありません。
リノベーション向き物件の条件とは？
築15年以上の・リフォーム前の・管理状態の良い中古物件をおすすめします。
建物の資産価値は新築時がもっとも高く、経年と共に下落していきます。築15年を過ぎると価格の変動は緩やかになり、築25年前後で安定します。
既存の部屋の古さや汚れは、リノベーション前提の場合、気にする必要はありません。既存の部屋は解体して作り直すので、現況のままの物件のほうが、コストメリットがあります。
管理状態は、リノベーションによって変えられない要素です。物件情報だけでは実態が見えにくい部分でもあるので、コーディネーターと一緒にしっかりと見極めていきましょう。
リノベーション予算と物件予算
予算は物件とリノベーションを総合的に考える必要があります。ひかリノベの『住まい探しサポート』では、「物件価格＋リノベーション費用の目安」の合計金額を確認できます。
また、この金額をもとに概算した「月々のローン支払額」も確認できます。現在賃貸にお住まいの方も、毎月の家賃と比較して予算をイメージすることが可能です。
