ひかリノベでは、中古物件を現況のまま買って、自分の好きな間取りやデザインにリノベーションをしたい、というお客様に紹介する物件を募集しています。リノ ベーション用物件となるため、リフォームや修繕は不要。既存の壁や床、設備機器等は解体し、作り変えることが前提となるためです。

売主さまから買主さまへ、間取りやデザインを変えて住み継がれていく住まい。リノベーション会社だからできる、新しい住宅売却のかたちです。

当社の物件購入希望者様向けサービスは、毎月約200名のお客様に新規会員登録をいただいています(※)。皆様、リノベーションを前提に、現況のままの中古物件をお求めのお客様です。

じつは、市場には現況物件が不足しています。リフォーム再販業者による早期買取が増加し、市場に現況物件が流通する機会が激減しているためです。一方で『中古を買ってリノベーション』がマイホームの選択肢として一般的になった現在、現況物件の需要は増え続けています。その結果、「現況物件を探しているのに見つからない」とお困りの買主様が非常に増えているのです。

築年数の古さや、設備故障や内装の汚れは、リノベーション希望の買主様にとってデメリットではありません。築20～30年以上の物件、大歓迎です。まずはお気軽にご相談ください。

※当社のWeb物件検索システム「ひかリノベの物件検索」の会員様。

『売却して住み替え』をお考えの方は、新居の購入までワンストップでおまかせください。売りと買いを同時並行ですすめることで、売却代金を新居の購入資金に 充てることができ、経済的な負担は小さくなります。退去のタイミングと、新居への入居のタイミングを調整することで、仮住まいの手間や費用も避けることがで きます。

住宅ローンが残っている場合には、残債の返済資金と、新居の購入費用を、一括して借入できる『住み替えローン』をおすすめしています。住み替えローンを利用 するには、売却と購入の決済日を揃える必要がありますが、売りと買いを同時並行ですすめることで、タイミングを調整することが可能となります。

住み替えローンには審査がございます。審査手続きのサポートも、もちろん当社におまかせください。

『仲介手数料無料』を謳っている会社は多いですが、本当にお得といえるかどうかは注意が必要です。

不動産仲介業においては、仲介手数料以外の報酬を受け取ることは宅建業法で禁じられています。そのなかで売主様側手数料を無料とするためには、買主様側から 確実に手数料を受け取らなくてはいけません。つまり、自社が抱える買主だけを売却対象とする『囲い込み』が前提となっているのです。では、自社に条件の一致 する購入希望者がいない場合はどうするか。業者買取をすすめるか、売却自体を諦めるか。最終的にはこの二択になりがちです。

当社では、仲介手数料は基本的に法定の金額を頂戴しております。そして市場価格より安価な業者買取や『囲い込み』は致しません。自社・他社含めマイホームを お求めの一般買主様との売買成立が、当社での物件売却のゴールです。