単身の住宅購入はもはや当り前!「独身住宅ローン」実践講座

single-loan

ライフスタイルが多様化し、シングルの男女が増えている現代。かつては結婚・出産をきっかけにマイホームを購入するパターンが一般的でしたが、いまは「パートナーと暮らすのではなく、自分で生活していくための住まいを買いたい!」という方もめずらしくなくなりました。

「単身では組みづらい」といわれていた住宅ローンも、近年は独身向け商品が充実してきています。
そう、いまは「ひとりで住宅ローンを組める」時代。

では、実際に単身で住宅ローンを組む際、どのようにローンの組み方(資金計画)を考えたら良いのか? 金利プランの選び方や審査で見られるポイント、さらに「将来結婚した場合、残りのローンはどうする?」といった問題まで、今回のブログでは『シングル男性・女性が住宅ローンを組むために知っておくべき全知識』を解説します!

続きを読む

初心者必見!中古マンション購入の流れ~簡単4ステップ~

mansion

住宅購入は人生で何度もあるような買い物ではないため、なにかとわからないことが多いもの。

物件探しから引き渡しまでのプロセスと期間は?
どんな手続きをおこない、いくら費用がかかるのか?

この記事では、中古マンション購入の流れを4ステップでわかりやすく解説!

「契約前にマンションの耐震性や管理状態を確認したい。いつ、どうやって調べればいい?」
「リノベーション・リフォームをおこなう場合の流れは?」

……等々、物件探しから入居までのプロセスとポイントが丸わかり!「中古マンション購入・虎の巻」です!
中古マンション購入をお考えの皆さまは、まずこの記事をご一読ください!

  続きを読む

必見!たった2ステップで中古マンションの減価償却を算出!

95470d52150d4ddf95870380df2addc7_s

中古マンションを賃貸に出す等して不動産所得を得ると、所得税がかかります。
その課税額を確定するのに必要な減価償却費計算は、ちょっと難しく感じがち。

「土地も建物もいっしょに減価償却していいの?
「中古マンションの耐用年数はどう計算したらいい?」
「けっきょく、いくら税金がかかるの?」

この記事では、2ステップでカンタンにできる中古マンションの減価償却費計算を伝授!
そして減価償却で節税できるマル秘テクニックもお伝えします!

確定申告の前に、ぜひこの記事をご一読ください!

続きを読む

住宅ローンはムリなく返せる金額をシミュレーションしよう

calculation

住宅ローンの利用を検討している方の多くが、銀行等のHPで事前にシミュレーションをおこなっています。
しかし、Webのシミュレーションでは「年収からみて審査の合格ラインとなる借入金額」や「月々の返済額」はわかっても、その金額が本当に自分のライフスタイルに合っているか確かめることはできません。

「これなら無理なく払っていける」という借入金額を知るためには、キャッシュフロー表をつくって収支を見直すのがイチバン!

「でも、キャッシュフロー表をつくるなんて難しそう……」

そんなアナタも心配ご無用! この記事では、必要事項を入力するだけで将来の収支を40年後まで予測できるキャッシュフロー表をご用意しました!
ゆとりある返済計画のために、ぜひこの記事をお役立てください!

続きを読む

リノベーションにデメリット!?こんなハズじゃを防ぐ方法 

rinovation_demerit

「リノベーションをしたい」と考えたとき、メリットはさまざまな書籍やWebサイト・TV番組などで紹介されていますが、デメリットやリスクについて語られることは少ないようです。 

実際に行動する前に、いいことばかりでなく注意すべき点も知っておきたいもの。
あとから「こんなはずじゃなかった……」と後悔しないために、この記事ではリノベーションのデメリットといわれがちな注意点と、それによる失敗を回避する方法を5つのポイントにまとめて紹介します! 

「リノベーションを検討しているけど、どんなリスクや失敗例があるのか知りたい!」
そんな方はぜひこの記事をご一読ください!

続きを読む

中古マンションの安心は買える!インスペクション徹底ガイド

アイキャッチ

マイホームとして中古マンションを選ぶとき、気になるマンションの性能や安全性。
マイホームの購入は、人生でもっとも大きな買い物といわれます。 

「ずっと住む家だからこそ、安心・安全な物件を選びたい!」

そんな願いを叶えるための強~い味方・インスペクション!
ストック住宅の活用を目指す政府の後押しもあり、近年とくに注目が集まっていますね。 

「でも、中古マンションのインスペクションって具体的に何をするの?」 

そんな疑問をお持ちの方! この記事は「インスペクションで何がわかるのか」「どのタイミングでインスペクションしたらいいか」「インスペクターはどのように選んだらいいか」……といった、インスペクションの基本を徹底解説します!
後悔しないマイホーム購入のために、この記事をぜひお役立てください! 

続きを読む

懐かしの団地に、リノベーションで新しい暮らしを。

広大な敷地に立ち並ぶ住宅群。「昭和の集合住宅」のイメージが強い団地がいま、変わろうとしています。 

団地内部のリフォームに留まらず、リノベーションによって古い設備や間取りを一新し、自分らしい住まいをつくる。緑豊かな環境や充実したコミュニティといった団地ならではの良さを生かしながら、それぞれの生活や時代に合った新しい価値を与える。
そんな≪団地リノベーション≫が注目を集めているのです。

この記事では、≪団地リノベーション≫で理想の住まいをつくるコツ、ライフスタイルに合った団地選びのポイント、進化をつづける団地の「いま」をお伝えします!

続きを読む

【17年版】リノベーション・リフォーム補助金・減税まとめ

66656ffff4aef734772ef47675c042fa_s

リノベーション・リフォームでも、住宅を購入するときと同様、補助金や減税を受けられることはご存知でしょうか?

空き家の増加が問題となっている現在、政府は中古住宅の活用に力を入れています。
バリアフリー化・省エネ化・エコリフォームといった一定の工事をおこなう場合、行政の支援(補助金・減税)を受けることができます。

この記事では、リノベーション・リフォームする際に受けられる補助金や減税の種類・内容・受けるための要件を総まとめ!
「あの補助金のことなんて知らなかった……」とあとから後悔しないよう、リフォーム・リノベーションをおこなう方は確定申告前に必ずこの記事をご一読ください!

続きを読む

一般・専任・専属専任。媒介契約の選び方で売却期間が縮む!

握手

マンションを早く・高く売るカギは不動産業者の媒介にあります。
価格はいくらで売り出すか?
広告はいつ・どのような手法でおこなうか?
売主と買主の間を橋渡しする不動産業者。
その橋渡しの第一歩が≪媒介契約≫の締結です。

媒介契約には一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3つの種類があります。
この記事では、一般・専任・専属専任それぞれのメリット・デメリットを徹底検証!
「どれがもっとも早く・高く売れるのか?」を解明します。

媒介契約でお悩みの方は、ぜひこの記事をお役立てください!
続きを読む

最低限必要なマンション売却費用とは?5W1Hを完全解説!

mansion

 「自分のマンションが2,000万円で売れたとして、実際手元にいくら残るだろう?」

単純に、売却価格がローン残高を上回ったから持ち出しゼロ……というわけにはいかないのです。
マンションを買ったときそうだったように、マンションを売るときも各種手続きの手数料や税金といった≪諸費用≫がかかります。 

他方、ローン保証料や保険料など、買ったときに払った費用から戻ってくるものもあります。

この記事では、マンション売却にかかる費用のプラスマイナスを総ざらい!
さらに「この費用、節約できない?」といった疑問や、「こんな費用を請求された!」といった際のトラブルシューティングを、Q&Aにまとめました。 

「予想外の費用にびっくり!」
「戻ってくるお金を忘れて損した……」
といったことを防ぐため、これからマンションを売却する皆さま、どうぞこの記事をお役立てください!

  続きを読む