購入?賃貸?もう迷わない!コスパ良好のマンション選び(2015年版)

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マンションの購入と賃貸は、どちらがお得なんだろう。

あなたも一度は考えたことがあるのではないでしょうか?

「賃貸の方が有利だ、いや、購入の方が有利だ」と、さまざまなサイトで論じられていますが、購入、賃貸、どちらにも長所・短所があることが紹介され、「自分はどちらを選べばいいのだろう」と、途方に暮れてしまってはいませんか?

また、どちらかを推奨しているサイトもかなりありますが、個人の経験だったり、自分の主観が大分反映されていたりと、偏っているサイトが多いのも事実です。

この記事では、賃貸、購入のメリット・デメリットを公平に伝えるとともに、あなたの立場に立って、どちらを選べばいいかをお伝えします。

これを読めば、自分が購入派か賃貸派か分かりますので、ぜひ、お読みください。

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住み替えを絶対にあきらめたくない人のための住み替え入門(2015年版)

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その昔に購入した、様々な条件を満たしたお気に入りの住まい。
しかし、長年住むにつれて、少しずつ住まいのニーズが変わってくるものです。

「子供が独立して、部屋をもてあますようになった」「仕事場が遠くなったから引っ越したい」など、住み替えを検討している方には様々な理由がありますよね。

この記事では、住み替えのメリットやデメリット、それに、住み替えの方法や注意点を分かりやすくお伝えします。
これを読めば、不安なく、住み替えることができます。
それに、どういうところに相談するべきかについても記載しておきましたので、住み替えを決めている方も迷っている方も、ぜひご覧ください。

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マンション相場を知って、損せずに売買・賃貸する方法

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マンションを「買う」せよ「売る」にせよ、一番気になるのは、やはり相場ではないでしょうか?

相場を知れば、自分の買いたいマンションが高いのか安いのか分かりますし、マンションを売却する際も、いくらくらいで売れるのか、おおよその目安がつきます。

この記事では、マンション相場の調べ方から、相場を知った後、どのようにしてそれを役立てるか、安く買う方法、高く売る方法までを解説しています。

これを読めば、相場から離れた価格で取引して損したということはなくなりますので、ぜひ参考にしてください。

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破産しないために知っておくマンション購入と年収の関係

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マンション購入を考える際、「自分の年収にふさわしいマンション価格ってどれくらい?」と気になるのではないでしょうか?

賃貸なら「家賃目安が月収の3分の1以内に納めると良い」と聞きますが、ローン支払額がどれくらいにすれば良いかはあまり耳にしませんよね。

それに、実際に月収の3分の1程度で借りてみると、2年ごとに更新料が発生したりと、想像以上にお金が貯まりづらいと驚いた人も多いと思います。目安となる数字が正しいのかは、実際に体験してみないと分からないことも多いです。

翻って、2017年8月31日、日本経済新聞の記事によれば「首都圏新築マンションの価格が年収の10.68倍」、東京都は11.46倍です。他の多くのメディアでも取り上げられ、「もうサラリーマンは東京でマンションを買えない」と落胆した人も多かったのではないでしょうか。

この記事では、あなたの年収でどれくらい借りられるか、月々の支払額をお伝えするとともに、すでに家を買った人たちがどれくらい借りているかもお話します。

これを読めば、不安無く、マンション購入に臨めますので、ぜひ、ご参考にしてください。

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