後悔しない!中古マンションの買い時を見極めるための全て(2017年版)

shutterstock_207868090-min

中古マンションを買おう! と考えたとき、ふと頭をよぎる「いつ買うのがベストタイミングなんだろう?」というギモン。

「子供が生まれて今の住居は手狭だけど、待てば価格はもっと安くなるかも……」
「金利は今が底値で、しかも消費増税が控えている。買うなら今がチャンス!?」

この記事では、中古マンションの「買い時」を徹底検証!

  • 物件の動き
  • 建物の資産価値
  • 価格動向か
  • 住宅ローン金利の推移
  • 消費増税
  • 減税制度の拡充
  • 自分の人生設計
  • 資金計画

8つの視点から、中古マンションの「買い時」の考え方をお伝えします!
いま買うべきか、待った方がいいのか? 迷っている方は、ぜひこの記事をご一読ください!

続きを読む

初心者必見!中古マンション購入の流れ~簡単4ステップ~

mansion

住宅購入は人生で何度もあるような買い物ではないため、なにかとわからないことが多いもの。

物件探しから引き渡しまでのプロセスと期間は?
どんな手続きをおこない、いくら費用がかかるのか?

この記事では、中古マンション購入の流れを4ステップでわかりやすく解説!

「契約前にマンションの耐震性や管理状態を確認したい。いつ、どうやって調べればいい?」
「リノベーション・リフォームをおこなう場合の流れは?」

……等々、物件探しから入居までのプロセスとポイントが丸わかり!「中古マンション購入・虎の巻」です!
中古マンション購入をお考えの皆さまは、まずこの記事をご一読ください!

  続きを読む

変動・固定・当初固定…住宅ローン選びは金利プランが肝心!(2017年版)

LHIO4515-min

住宅ローンの金利は固定・変動どちらを選ぶべき?
自分に合った金利プランは、借入金額や返済期間・繰り上げ返済のタイミングによって決まります。

この記事では「超低金利時代」のいま、固定金利・変動金利を選ぶメリット・デメリットを徹底検証!
アナタがいま選ぶべき金利プランはどれか、ズバリお答えします!

これからローンを組む方だけでなく、借り換えをお考えの方も、ぜひこの記事をアナタのローン選びにお役立て下さい!

続きを読む

マンションVS一戸建て 八番勝負で徹底比較!(2017年版)

home-min

「そろそろマイホームが欲しい」と考え始めたとき、皆さま一度は「マンションを買うか、それとも一戸建てが良いか」と迷われることでしょう。

物件価格がリーズナブルなのはどっち? 購入後の維持費がローコストなのは?
立地や陽当たり・広さなどの条件が良いのは?
セキュリティや、もしもの災害時の備えが充実しているのは?

この記事では、費用・立地・広さ・設備・防犯防災・コミュニティ・維持管理の7つの観点から、マンションvs一戸建てを徹底比較! 結局どちらがベストな選択なのか、あなたに合った家はどちらかが分かります。
マンションと一戸建ての間で迷われているあなたは、ぜひこの記事を「あなたにとってベストな家選び」のヒントになさってくださいね。

続きを読む

必見!たった2ステップで中古マンションの減価償却を算出!

95470d52150d4ddf95870380df2addc7_s

中古マンションを賃貸に出す等して不動産所得を得ると、所得税がかかります。
その課税額を確定するのに必要な減価償却費計算は、ちょっと難しく感じがち。

「土地も建物もいっしょに減価償却していいの?
「中古マンションの耐用年数はどう計算したらいい?」
「けっきょく、いくら税金がかかるの?」

この記事では、2ステップでカンタンにできる中古マンションの減価償却費計算を伝授!
そして減価償却で節税できるマル秘テクニックもお伝えします!

確定申告の前に、ぜひこの記事をご一読ください!

続きを読む

住宅ローンはムリなく返せる金額をシミュレーションしよう

calculation

住宅ローンの利用を検討している方の多くが、銀行等のHPで事前にシミュレーションをおこなっています。
しかし、Webのシミュレーションでは「年収からみて審査の合格ラインとなる借入金額」や「月々の返済額」はわかっても、その金額が本当に自分のライフスタイルに合っているか確かめることはできません。

「これなら無理なく払っていける」という借入金額を知るためには、キャッシュフロー表をつくって収支を見直すのがイチバン!

「でも、キャッシュフロー表をつくるなんて難しそう……」

そんなアナタも心配ご無用! この記事では、必要事項を入力するだけで将来の収支を40年後まで予測できるキャッシュフロー表をご用意しました!
ゆとりある返済計画のために、ぜひこの記事をお役立てください!

続きを読む

リノベーションにデメリット!?こんなハズじゃを防ぐ方法 

rinovation_demerit

「リノベーションをしたい」と考えたとき、メリットはさまざまな書籍やWebサイト・TV番組などで紹介されていますが、デメリットやリスクについて語られることは少ないようです。 

実際に行動する前に、いいことばかりでなく注意すべき点も知っておきたいもの。
あとから「こんなはずじゃなかった……」と後悔しないために、この記事ではリノベーションのデメリットといわれがちな注意点と、それによる失敗を回避する方法を5つのポイントにまとめて紹介します! 

「リノベーションを検討しているけど、どんなリスクや失敗例があるのか知りたい!」
そんな方はぜひこの記事をご一読ください!

続きを読む

中古マンションの安心は買える!インスペクション徹底ガイド

アイキャッチ

マイホームとして中古マンションを選ぶとき、気になるマンションの性能や安全性。
マイホームの購入は、人生でもっとも大きな買い物といわれます。 

「ずっと住む家だからこそ、安心・安全な物件を選びたい!」

そんな願いを叶えるための強~い味方・インスペクション!
ストック住宅の活用を目指す政府の後押しもあり、近年とくに注目が集まっていますね。 

「でも、中古マンションのインスペクションって具体的に何をするの?」 

そんな疑問をお持ちの方! この記事は「インスペクションで何がわかるのか」「どのタイミングでインスペクションしたらいいか」「インスペクターはどのように選んだらいいか」……といった、インスペクションの基本を徹底解説します!
後悔しないマイホーム購入のために、この記事をぜひお役立てください! 

続きを読む

【17年版】リノベーション・リフォーム補助金・減税まとめ

66656ffff4aef734772ef47675c042fa_s

リノベーション・リフォームでも、住宅を購入するときと同様、補助金や減税を受けられることはご存知でしょうか?

空き家の増加が問題となっている現在、政府は中古住宅の活用に力を入れています。
バリアフリー化・省エネ化・エコリフォームといった一定の工事をおこなう場合、行政の支援(補助金・減税)を受けることができます。

この記事では、リノベーション・リフォームする際に受けられる補助金や減税の種類・内容・受けるための要件を総まとめ!
「あの補助金のことなんて知らなかった……」とあとから後悔しないよう、リフォーム・リノベーションをおこなう方は確定申告前に必ずこの記事をご一読ください!

続きを読む

上手に売りたい!揉めたくない!マンション売却の注意点【2017年版】

20181222_eyecatch

マンションを上手に売却するには、どんなことに注意すればいいの?

マンションの売却は多くの方にとってそう何度も経験するものではありません。
そのため勝手がわからず、誰に聞けばいいのか? 何に気を付ければいいのか? 悩んでしまうこともしばしば。

「なるべく早く・高く売りたい!」
「準備はいつまでに何が必要なの?」
「売ったあとでトラブルにならないか不安……」

そんなお悩みを抱いている皆さまのために! マンション売却で注意すべきポイントを網羅しました!

これから売却をお考えの方、今まさに売り出し中の方、必読です!

続きを読む