注文住宅よりもお手頃な価格で一戸建てを手に入れられるのが、建売住宅の大きな魅力です。
しかし、間取りや仕様があらかじめ決まっていて変更できなかったり、使われている建材や設備のグレードが低いことも多く、いざ住んでみるとどうも満足できない、というケースも少なくありません。
建売住宅で後悔しないためには、何に気を付ければいいのでしょうか？今回は、建売住宅選びの際に注目したいポイントをご説明しましょう。
建売購入で損しないために！知っておきたい注意点
中古住宅（戸建て）の諸費用は何に・いつ・いくらかかる？
長らく賃貸住宅に住んでいた人も、結婚や出産等のライフスタイルの変化に伴い、戸建て住宅の購入を考えることもあるのではないでしょうか？ 新築住宅では高価で手の届かない人も、中古住宅ならば購入できるのではないかと……。
とはいっても住宅の購入は、人生最大の買い物！物件価格だけで中古住宅の諸費用に的を絞って、何に・いつ・いくら位かかるのか解説しましょう。
新築戸建の購入にかかる諸費用はいくら？中古より高いって本当？
新築戸建てを購入しようと決意した時に気になるのが、物件価格のほかに諸費用がいくらかかるかということではないでしょうか？
諸費用には金融機関に支払う手数料・各種税金・その他の費用があり、これらの費用を決められた期日までに用意しなければなりません。
中古住宅と異なる点は、新築戸建てでは元々の建てたハウスメーカーが売主となり販売することが多いため、仲介手数料は不要である点。
また不動産取得税や固定資産税といった税金の特例や減免措置が適用となる物件が多いです。
したがって新築戸建ての場合には、中古住宅と比べ諸費用は抑えられるケースがほとんどです。
この記事では新築戸建住宅を購入する場合の諸費用の目安や内訳・支払いタイミングなどについて解説します。
【2021年】「子育てしやすい街」を見極める。保育の充実度は要チェック
出産や子育ては、マイホーム購入の大きな動機のひとつ。
夫婦共働きが当たり前の今、子育ては家族以外のサポートがもはや必須に。行政にとっても、子育て世帯の支援は大きな課題で、力を入れる自治体も増えています。
それだけに、子育て支援が手厚い地域で暮らしたい人も多いはず。
2020年は、新型コロナウイルスが日常生活を大きく変えました。子育ても、大きな影響を受けています。コロナ禍に対応した子育て支援策を、新たに展開した自治体も見られます。
今「子育てしやすい街」はどこなのか、日経DUAL「共働き子育てしやすい街2020」（2020/12/21発表）のランキングから考えてみましょう。
※この記事は2021年のランキングの解説ログです。
最新のランキング解説は下記の記事となります。
長期優良住宅は将来も安心して住める家のお墨付き
住宅会社の広告やホームページで、「長期優良住宅」という言葉を見かける機会が増えてきました。
長期優良住宅は、長い期間、安心して住めるような住まいの作り方を基準として定め、認定する制度のこと。
認定を受けた住宅は、性能や品質のお墨付きをもらえることになり、税の控除を受けられる、ローンの金利が低くなるなど、経済的な特典もついてくるのです。
ホテルライクな部屋で過ごしたい！インテリア術をご紹介
洗練された雰囲気や清潔感、特別感を感じることができるホテル空間。
旅行先や出張先でホテルに宿泊した際に、「自分の家もこんな風にしたい！」と思ったことがある方も多いのではないでしょうか。
その反面、実際にホテルのようにするのは無理……と思っていませんか？
実は、ちょっとしたコツを掴めば、自宅をホテルライクに変身させることが可能です。
家全体は難しいけれど、寝室だけ、リビングだけというのもひとつの方法です。
今回は、憧れのホテル住まいに近づけるヒントをご紹介します。
各部屋のインテリア術や、ホテルのイメージ別コーディネート例も、ぜひ参考になさって下さい！
和モダンなインテリアのポイント【事例あり】
和モダンとは、土間・畳・障子・襖・縁側・続き間・床の間といった日本の伝統的な住空間に、現代的なインテリア様式をミックスした空間を指します。
和の空間で使われる珪藻土や畳は、空気中の水分を吸収・放出して部屋の中の湿度を一定に保つ働きがあるため、体にとって快適な空間であるといえます。
近年では、和風の伝統的な住まいや、そこから生み出された暮らしの文化を見直す気風も高まり、和モダンのインテリアも増えてきています。
そこで今回は、ひかリノベの事例を中心に「和モダン」空間をご紹介いたします！ぜひお部屋づくりの参考にしてみてください。
相続した土地、売るときにかかる税金は？
相続したご実家の土地や建物、あなたはどうしていますか？
そこに住んでいなくても固定資産税や都市計画税は負担しなくてはなりませんし、建物の維持管理にもお金や手間がかかります。
活用方法が思いつかないので、いっそのこと売却してしまおう、と考えている方もいるのではないでしょうか？
しかし、土地や建物を購入するときと同様、売却時にも様々な税金がかかります。
不動産の売却は、規模や種類、そして得た利益の額によってかかる税金の種類、額が変わるという特徴があり、ちょっと敷居が高く感じられるかもしれません。
何に対してどの税金が、どれくらいかかるのかを具体的に見ていきましょう。
マイホーム購入時、頭金はいくら用意すべき？
住宅を購入するにあたって、多くの人が住宅ローンを利用しますが、頭金を支払うケースもしばしば見られます。
ですが、頭金はいくらあればいいのか、迷っている方もいらっしゃるかもしれません。
今は、頭金なしでも住宅ローンが組める時代となりました。
しかしながら頭金の額によっても返済計画が変わってきますから、事前にきちんと検討しておきたいものです。
「ホームオフィス」在宅勤務をより快適にする部屋づくり
2020年4月7日新型コロナウイルス対策として、東京都を含めた7都府県に政府より緊急事態宣言が発令。
4月16日には、日本全国に向けて緊急事態宣言が発令されました。
この出来事により、なるべく通勤せず「在宅勤務」で仕事をすることが、新しいスタンダードになってきています。
とはいえ、これまでの自宅はあくまで「寛ぐ場所」だったという方が多いのではないでしょうか。
今後もウイルスや予期せぬ災害などにより、在宅勤務を推奨する企業が増えることが予想されます。
「家だと仕事に集中できない」「どうやってスペースを確保すればいいのかわからない」といったお悩みを抱えている方へ。
今回は、快適な在宅勤務を実現するためのコツを、リフォーム会社ならではの視点でお伝えします。ぜひご覧ください！
