マンション、とくに中古物件を購入する際、「どれくらい長い間住めるのだろう」と不安に思う方は多いのではないでしょうか。
建物は、いずれは構造躯体や設備の老朽化によって住める状態でなくなってしまいますが、築何年くらいで住宅としての寿命を迎えるものなのか、心配になりますよね。
この記事では、マンションの建物や設備は何年もつのか、また長く住める物件とそうでない物件を見分けるポイントを解説します。物件を選ぶ際の参考にしてください。
マンションの耐用年数は何年？長く住める物件選びのポイントは？
中古マンション
『本当に住みやすい街大賞2023』で読む不動産市場のトレンド
新しい住まいを探すとき、どんな家に住むかと同じぐらい大切なのが、「どの街に住むか」ではないでしょうか。
住みやすい街というのは、家族構成や仕事、ライフスタイルによってそれぞれです。
今回は、ARUHI『本当に住みやすい街大賞2023 in 関東』の結果から、いま本当に住みたい街の条件を探ってみましょう。
マンションのメリット・デメリット。戸建てと比べてどっちが良い？
マイホーム購入でまず悩むのは「マンションと一戸建てのどちらを選ぶか？」という点ではないでしょうか。
世代によっては、マイホームといえば一戸建て、マンションやアパートなど集合住宅は若い頃の仮住まい、という意識をお持ちの方もまだまだいらっしゃるかもしれません。
しかし、マンションにはマンションならではのメリットが数多くあります。
そしてメリットがあればデメリットもあるもの。
いったい、マンションのメリット・デメリットとはどのようなものでしょうか。
今回は、マイホームの購入という視点から、マンションのメリット・デメリットをご紹介します。
マンションの耐震基準、旧耐震は危険？新耐震なら安全なの？
中古マンションの購入にあたって物件を選ぶとき、「耐震性が気になる」という方も多いのではないでしょうか。
建築物の耐震性をチェックする際によく使われるのが、1981年以降に耐震基準となった「新耐震基準」です。
補助金や減税でも新耐震基準が条件となっている制度が多いため、「新耐震基準に適合しているか？」というのも中古物件の購入を検討している方にとっては重要なポイントです。
今回は、マンションの耐震性を総合的に判断するための注意点や知識をお伝えします！
新築VS中古、マンション買うならどっち？費用・メリデメを比較
かつては「マイホーム＝新築」と考えられていた時代もありましたが、価値観の多様化や価格相場といった要因から、中古マンションが人気を集める時代になりました。
少子化の影響により空き家の増加も社会問題となっているいま、政府も中古市場の活性化に向けた策を打ち出しており、中古を選ばれる方にとっては追い風が吹いている状況です。
しかし「建物の老朽化や、設備の古さが心配……」という方もいらっしゃるでしょう。
中古はいつまで住み続けられるのか不安、昔の仕様だから住みにくそう、やっぱり無理をしても新築の方が良いのでは？――そんな迷いを抱くあなたに。
新築vs中古、永遠の問いともいうべき問題にズバリお答えします。
中古マンションの築年数、買い時は築何年？
中古マンションは築年数が経つにつれて価格が下がっていきます。つまり築古であるほど購入しやすくなりますが、半面、躯体の老朽化・配管などの住宅設備の経年劣化・耐震性も心配ですよね。
お買い得価格で、かつ安心・安全なのは、築何年の物件なのでしょうか。
また物件を選ぶ際、チェックすべきポイントはどんな点なのでしょうか。
この記事では、中古マンションの築年数は何年が買い時なのか、そして建物の寿命や耐震性を見極める物件選びのポイントについて解説します。
中古マンションの購入を検討している方は、ぜひ参考になさってくださいね。
2015/9/3初出→2022年11月28日更新
マンションの名義を親から子に変更するには？手順や税金を解説
親子間でマンションを引き継いだ、あるいは引き継ぐ予定があるという方も多いでしょう。
自分でマンションを購入すると、不動産登記の手続きを行って所有者を自分名義にしますが、親から引き継いだ場合も、同様に名義変更の手続きが必要になります。
この記事では、親が所有しているマンションを子どもが譲り受ける場合に必要な名義変更の手続きやお金の知識をまとめて解説します。
親のマンションを引き継ぐ方はもちろん、どうしようかと迷っている方もぜひ参考にしてください。
【事例あり】団地リノベーションで理想の暮らしを叶えるポイント
近年は団地を購入し、リノベーションを施して住むというスタイルが人気を得ています。団地物件は価格が手頃なため、物件にかかる費用をリノベーション費用へとまわすことができるのがメリットです。
土地が豊富にあった時代に建てられただけあり、広い敷地に緑地や公園が備えられた環境が多いのも魅力。また、子ども会や季節のお祭りなど、住民同士のコミュニティが充実していることも団地ならではの魅力といえるでしょう。
今回の記事では、いま再び注目されている団地リノベーションについて、その魅力と注意すべきポイントをまとめました。工事にかかる費用の目安についても解説していますので、ぜひ参考になさって下さい。
2017/4/28初出→2019/7/13更新→2021年7月8日更新→2022年9月8日更新
中古マンションはフルローンで購入できる？頭金は必要ない？
以前はマンションを購入するとき、頭金として現金で代金の一部を支払っておくことが一般的でした。
しかし最近では、頭金を払わず、全額を住宅ローンでまかなう「フルローン」を選ぶ人も増えています。
頭金ありの場合に比べ、フルローンを組むことにはいろいろな難しさがあります。中古住宅ならではの事情もあります。
この記事では、中古マンションをフルローンで購入する際の注意点などを解説します。
賃貸VS購入、お得なのはどっち？メリット・デメリットを徹底比較！
就職、結婚や出産、子どもの成長など、ライフステージの変化は、住まいを見直す大きなきっかけになりますね。
住宅を購入しようと考えていたり、あるいは購入に踏み切ったという方もいらっしゃるでしょう。
しかし、住宅は非常に高価な買い物ですし、住宅ローンの返済や、マンションなら管理費や修繕積立金などの金銭的な負担もあります。賃貸のほうが安く済むのでは…とお感じの方もいるはず。
購入と賃貸、いったいどっちがお得なのか？購入と賃貸、それぞれのメリット・デメリットと、必要なお金の面から検証してみましょう。
2015/12/17初出⇒2022/8/23更新
