不動産を売却して得た利益のことを「譲渡所得」といいます。
譲渡所得を得ると、翌年の譲渡所得税や住民税の課税対象となることをご存じですか？
こちらの記事では、譲渡所得の計算方法や譲渡所得に課せられる税金の税率などについて紹介。
一定の要件のもとで税率が軽減されたり、控除されたりする特例制度もあります。これらの特例制度のポイントも、分かりやすく解説していきます。
これから不動産を売却する予定がある方は、ぜひご参考になさってくださいね。
譲渡所得とは？不動産売却時に知っておきたい税金の基礎知識
中古マンション
登記識別情報とは？権利証との違い、取り扱いの注意点を解説
マンションなど不動産を売却する際の登記手続きや、住宅ローンを利用する際の抵当権設定に必要となる、「登記識別情報」。
不動産の登記手続きにおいて最も重要な書類の一つです。
不動産関連の書類はたくさんあるので、急に「○○が必要です」といわれても、「どの書類のことか分からない」とパニックになってしまう方もいるのでは？
この記事では、重要書類の一つである「登記識別情報」について、概要、発行されるタイミング、取り扱い方を解説。どのような場面で必要になるか、どのように保管すれば良いのか、この記事を読めばわかります！
年収別・購入していいマンションの価格は？
「自分の年収では、一体どのくらいの価格のマンションを購入できるのだろうか」という疑問をお持ちの方はいませんか？ 購入できる・してもいいマンションを判断する基準のひとつに、年収からみた適正価格という考え方があります。
この記事では、住宅ローンの審査基準と、購入に伴う諸費用の目安金額から、年収別の「購入していいマンション価格」を算出。年収300万円／400万円／500万円……と年収帯ごとに一覧表にまとめました。
マンション購入で失敗しないためには、無理せず購入できる金額を知ることです。物件を探し始める前に、まずは年収に応じた適正な購入予算を把握しましょう。
中古マンション購入の流れ～物件引き渡しまでに必要な期間と注意点
中古マンションを購入するときには、資金計画から物件探し、契約手続き、住宅ローンの申し込みと、引き渡しまでの間にさまざまな手続きや必要書類があります。
煩雑に思える住宅購入の流れ。ですが8つのステップで考えるとわかりやすくなります。
この記事では中古マンション購入の流れ（資金計画や不動産会社選びから、売買契約、引き渡しまで）と、気をつけるべきポイント、必要書類など、はじめての方にもわかりやすく解説します。
中古マンションの購入を検討されている方は、ぜひ参考になさってくださいね。
中古マンション購入の手続きと必要書類～売買契約と決済・引き渡し
中古マンションを購入するときは、売買契約、住宅ローンの申し込み、決済・引き渡しなど、入居までの間にいくつかの手続きがあります。
事前に必要書類を揃えたり、手付金など現金を用意したり。
それらをスムーズに進めるために、当日の手続きや必要な準備を押さえておきましょう。
この記事では「売買契約」「住宅ローンの申し込み」「決済・引き渡し」の３つ手続きにフォーカスして、当日の流れや必要書類についてまとめました。
これから住宅購入を計画されている方は、ぜひこの記事をチェックリストとしてお役立てください。
マンション管理組合とは？役員になったらどんな仕事をするの？
マンションを購入したら、必ず入ることになる「マンション管理組合」。
この組織がどんな目的で存在し、どんな役割を担っているか、しっかり理解していると自信をもっていえる人は、じつは多くないのではないでしょうか。
管理組合は、マンションの快適な住環境と資産価値を守るための団体です。
この記事では、管理組合の役割とメリット、もしあなたが管理組合の役員になったとき行うことになる業務内容や任期について、わかりやすく解説します。
ヴィンテージマンションとは？魅力とリノベーションのポイント
ヴィンテージマンションとは、築年数が経過してもなお、価値が認められるマンションのこと。
この記事ではヴィンテージマンションの魅力や探し方、リノベーションのポイントを通して、ヴィンテージマンションについて徹底解説。
ヴィンテージマンションにいつかは住んでみたいという方、築年数に左右されない価値をもつマンションをお求めの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
マンションの遮音等級とは？快適に過ごせる目安は？
マンションに住むうえで、音の問題は避けて通れません。マンションの防音を考える際にポイントになるのが、壁・床・窓の防音性能です。
これらの防音性能を示す指標として、「遮音（しゃおん）等級」という値があるのをご存じですか？
この記事では、この「遮音等級」について解説します。マンション内で騒音の被害者や加害者にならないために必要な遮音等級の目安と、リノベーションやリフォームで遮音性能を向上させる方法をご紹介。
マンション内の騒音が気になる方や、マンションの防音リノベーションをお考えの方は、ぜひ参考になさってくださいね。
マンションの管理会社とは？管理組合と何が違うの？
多くの人がひとつの建物で暮らすマンションでは、共用部の清掃や設備の点検、維持管理が生活の快適さを左右します。
こうした業務を担うのが「管理会社」。大部分のマンションには管理会社が入っており、もはや管理会社なくしてマンションライフなし――年々そんな状況になっています。
一方、「管理組合」という組織もマンションごとに存在しています。どちらも管理という言葉が含まれていますが、両者がどのような関係なのか、どんなことをするのか、詳しくご存知の方は意外と少ないのではないではないでしょうか？
この記事では、安全で快適なマンションを運営していくためには不可欠な管理会社について解説します。分譲マンションを購入する際の検討材料として、ぜひ参考になさってくださいね。
契約不適合責任とは？中古マンションの買主と売主それぞれの注意点
中古マンションの売買契約後、もし物件に瑕疵（かし）や欠陥が見つかった場合、その保証の責任はだれがどこまで負うのかについてご存じですか？
実は私人の権利や義務の関係性をまとめた民法に、「契約不適合責任」として定られています。2020年4月の民法改正により、責任の範囲や性質、考え方が以前とは大きく変わりました。
この記事では、改正前の「瑕疵担保責任」と改正後の「契約不適合責任」の違いや、売主と買主それぞれが契約時に注意すべきポイント、トラブルを回避するための対策について詳しく解説します。
これから中古マンションの購入を検討されている方や、中古マンション購入に関して不安がある方はぜひ参考になさってくださいね。
