転勤、子どもの成長、親との同居――さまざまな事情で、お住まいのマンションを売却しようと考えている方もいらっしゃるでしょう。
しかし、そもそも買い手がつくのか、いくらで売れるのか、住宅ローンの残りはどうするのか。マンションの売却にはたくさんの悩みがつきものです。
この記事では、マンション売却の基本的なフローや、必要な手続きやお金、書類など、あらかじめ知っておきたい知識をまとめてご紹介します。
2019年10月1日初出→2021年11月9日更新
マンションを売却しようと考えている人にとって、「いくらで売れるの？」と同時に「いつまでに売れるの？」ということが最も気になるポイントではないでしょうか。
高い査定額がついても、売却まで長い時間がかかると、もとの家と新居のローンが重なったり、仮住まいが必要になったりとコストもかさんでしまいます。したがってなるべく早く売却を決めたいですよね。
そこでこの記事では、売却までにかかる平均的な期間や長期間売れないことでのデメリット・速やかに売却するためのコツなどを解説します。
2016年8月31日初出→2020年2月29日更新⇥2021年11月8日更新
法律で定められた基準を満たしていなかったり、設計図通りにつくられていない住宅のことを「欠陥住宅」と呼びます。
耐震偽装問題、杭打ちデータ改ざん問題など、社会的な問題に発展したものもありますが、それ以外にも設計や施工の小さなミスが積み重なり、結果として欠陥住宅が生まれてしまうこともあります。
新築マンションは、完成前に売り出されることが多く、欠陥があっても避けることが困難です。その分、中古は購入前の内覧で、建物の状態や管理状況を実際に目で見て確かめることができます。
欠陥マンションは、どこでどう見極めればいいのでしょうか。
2016年2月27日初出→2021年5月10日更新
出産や子育ては、マイホーム購入の大きな動機のひとつ。
夫婦共働きが当たり前の今、子育ては家族以外のサポートがもはや必須に。行政にとっても、子育て世帯の支援は大きな課題で、力を入れる自治体も増えています。
それだけに、子育て支援が手厚い地域で暮らしたい人も多いはず。
2020年は、新型コロナウイルスが日常生活を大きく変えました。子育ても、大きな影響を受けています。コロナ禍に対応した子育て支援策を、新たに展開した自治体も見られます。
今「子育てしやすい街」はどこなのか、日経DUAL「共働き子育てしやすい街2020」（2020/12/21発表）のランキングから考えてみましょう。
※この記事は2021年のランキングの解説ログです。
最新のランキング解説は下記の記事となります。
日本人の平均寿命は80歳を超え、今や「人生100年」とも言われる時代。
“老後”と呼ぶ期間も、どんどん長くなっています。
どんな年齢でも住まいは生活の大きな基盤ですが、お金が絡むものだけに、老後の住まいをどうするかは大きな問題だと感じる人は多いようです。
若いうちに購入して住まいを確保した方がいいのでしょうか？それとも、賃貸でライフスタイルに合った住まいに住み替えていく方がいいのでしょうか？
持家・賃貸ともに、それぞれメリットとデメリットがあります。
今回は、あなたの人生設計にとってどの選択肢がベストなのかを考えるためのヒントをお伝えします。
2019年7月13日初出→2020年12月2日更新
マンションの売却を検討するとき、誰しも気になるのが「いくらで売れるだろう？」という点でしょう。
「査定」とは、売却前の家の条件や状態から「売ったらいくらの値がつきそうか」市場価値を不動産会社に評価してもらう仕組みです。
実際に売り出すときも、この査定価格を参考に、販売価格を決めることになります。
その際、物件を売ろうとしている人には「不動産会社は物件のどこを見て判断してるの？」「リフォームしてからの方が高く売れる？」などの疑問が浮かぶはず。
今回は、マンションの査定についてのお話です。マンションを売却する際の流れはもちろん、評価のポイント・訪問前に必要な準備についても解説します！
2019年12月26日初出→2020年11月4日更新
堅牢なコンクリート造のマンションも、10年後、20年後と長く安心して住み続けるためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。
具体的には築12～15年ごとに「大規模修繕」――外壁塗装や屋上・バルコニーの防水処理といった工事を実施します。
新築を購入された方は、実際に体験するまでしばらく期間がありますが、中古の場合は数年後に修繕が始まる可能性もあり得ます。
しかし、具体的な工事内容や必要な費用、注意点などを学ぶ機会はほとんどない……という方が大多数ではないでしょうか。
今回は、マンション大規模修繕とは何か、いつ・何をおこない、費用はいくらかかるのかを解説します。
2019年1月10日初出→2020年10月7日更新
かつてマイホームを買うときは、物件価格の2割程度の頭金を用意するのが常識でした。
しかし、いまでは銀行の規約も変わり、頭金ゼロ円でも住宅ローンが組める時代です。
さらに、諸費用までローンで借りられる金融機関も多くなり、自己資金無しで家を買おうという方も珍しくなくなりました。
とはいえ中古マンション取引においては、契約時に手付金を預けるのが慣例となっており、結局いくら現金を用意したら良いのか……と迷われる方も多いのではないでしょうか。
今回は、特に中古マンション購入をお考えの方向けに、自己資金はいくら必要なのか？といった疑問を解説。また、フルローンを組むことの是非についてもお伝えします。
2018年5月15日初出→2020年9月30日更新
世界有数の地震大国である日本。加えて近年は、豪雨や台風による大規模な被害も各地で多発しており、命を落としたり厳しい環境での生活を余儀なくされている方が後を絶ちません。
しかし、自然災害は人間の力では避けようのないこと……。
もしもの時に、あなたやご家族の命を守るには「防災」のための日頃の備えや訓練が不可欠です。
マンションは、歴史的に見れば比較的新しい住まいのかたちです。今回は、マンションだからこそ存在する「防災のポイント」もご紹介します。
安心・安全なマンションライフのための防災知識を一緒に学びましょう！
2019年10月1日初出→2020年9月2日更新
人口132万人余りが暮らす、埼玉県さいたま市。近年の住みたい街ランキングなどでも、大宮・浦和地区は高い人気をキープしています。
また、宇都宮線・京浜東北線・埼京線・川越線・高崎線・武蔵野線といった複数の鉄道も乗り入れており、都心へのアクセスが良いというメリットも。通勤や買い物にもとても便利な立地です。
そんなさいたま市が力を入れているのが、子育て支援。「共働きをしながら子育てをする」というライフスタイルも、今では当たり前になりました。
さいたま市在住の方も、転居を考えている方も……意外と知らない、お得な支援制度やクーポンなどの情報があるはず。
今回は、さいたま市の子育て支援に関するご紹介です！
