中古マンションを購入する場合、物件選びは重要です。ではマンション購入で失敗しないために、どのような点に注意すべきなのでしょうか？
中古マンションは新築と異なり、実物を見て購入できる点が大きなメリット。騒音や近隣トラブルなどはモデルルームでは確認できません。
この記事では、中古マンション購入でよくある失敗例と、失敗を避けるために物件選びで注意すべきポイントを紹介していきます。内見で見るべきポイントを確認していきましょう。
中古マンション購入のよくある失敗例とは？物件選びで注意すべきポイントを解説
中古マンション
中古マンション購入の諸費用とは。何を・いつ・いくら支払う？
中古マンションの購入には、物件代金のほかに手数料や税金がかかります。
「いくらの物件が買えそうか」と予算を考えるときは、こうした各種諸費用も込みで考えなくてはいけません。
また住宅ローンを利用する場合にも、現金で用意しなくてはいけない初期費用があります。
この記事では、中古マンション購入の諸費用は「いつ・何を・いくら支払うのか？」を解説します。
持ち家にかかる税金｜固定資産税と都市計画税、年間いくら？
賃貸住宅から持ち家にしようと決意したとき、年間いくらぐらいの税金がかかるか知りたくなりませんか？
マイホームを所有すると、固定資産税や都市計画税などの税金がかかりますが、あらかじめどのくらい必要か知らないと不安になりますよね。
固定資産税や都市計画税には軽減措置もあるので、条件を満たせば税金を安くできます。
今回の記事では、持ち家にかかる税金および軽減措置・年間の平均税額などについて解説します。
各種税金の納税額を知るための計算式も記載しますので、ぜひご利用ください。
失敗しない中古マンションの選び方～内見のポイントは？適正な予算は？
たくさんの不動産情報の中から自分や家族の暮らしに合った中古マンションを選ぶには、どうしたら良いのでしょうか？
住まいに対するニーズは人それぞれ。
自分のライフスタイルに必要な条件や、家計に見合った予算といった、自分にとっての「理想の家」像を明確にする必要があります。
理想を叶えるための「条件」の決め方、適正な「予算」の目安、内覧のチェックポイントを解説します。
マンションの売却にも費用がかかる！出費を抑える方法は？
マンションを売却する際の悩みのひとつは手続きの手数料や税金などの諸費用。
ローン保証料や火災保険料などの費用が戻ってくることもありますが、どれだけの負担がかかるかは心配なポイントです。
この記事では、マンション売却にかかる費用について解説します。
一戸建てのメリットとデメリット～マンションにない魅力とは？
理想のマイホームはやっぱり一戸建て、と思い描く人も多いのではないでしょうか。
広い、庭がある、隣家を気にしなくて良い……一戸建てならではの魅力はたくさんありますよね。
逆に「ここはちょっと気になる」「これだったらマンションのほうがいいかも？」という点もあるかもしれません。
マイホーム・不動産としての一戸建て、そのメリット・デメリットは一体何なのか、徹底的に解説します！ ぜひお家づくりの参考にしてください。
防音性能が高いマンションを見分けるポイントは？
マンションでは隣人の話し声や子どもの足音、ペットの鳴き声などがトラブルの原因となることがあります。また屋外の喧騒や、自動車の走行音といった騒音が問題となることも。
静かで快適な暮らしをしたいなら、防音性能に注意して物件を選ぶ必要があります。しかし、防音性能の高いマンションを見つけるのは簡単ではありません。
この記事では、物件選びで注意すべき防音性能の見分け方、そしてリフォームで防音工事を行う際のポイントや注意点について解説します。
中古マンションの値引き交渉～値引き金額の相場と交渉の注意点
中古マンションを購入する際、値引き交渉が可能なことはご存知ですか？
しかし、日本では買い物する際に値引き交渉する習慣がほとんどなく、どのように交渉すればよいのか分からないという人も多いでしょう。
この記事では、中古マンションの値引き交渉の方法やタイミング、注意点を解説します。中古マンションの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってくださいね。
中古マンションを買ってリノベーションする際、注意すべきポイントとは？
中古マンションのリノベーションが「手の届く価格で、住みたい街に住みたい家を作れる」と人気です。
中古の物件価格はたしかにお得に感じますが、「リノベーション費用が多くかかってしまうのではないか？」「耐震性や管理状態に不安がある」といった不安もありますね。購入後に「失敗した……」と後悔しないよう、良いところだけでなく注意点も知った上で検討したいところです。
この記事では、中古マンションを購入してリノベーションする際の注意点を、予算・物件選び・進め方といったポイントごとに解説。
中古マンションリノベーションの基礎知識を包括した内容となっています。これから中古マンションリノベーションを検討されている方は、ぜひ参考になさってくださいね。
マンション売却、買った時より高く売れたら税金がかかる？譲渡所得税の計算方法
所有しているマンションを売却して利益（譲渡所得）を得た場合、所得税や住民税がかかります。あらかじめ「いくら課税されるか」を知っておかなければ、住み替えの資金計画も立てられませんね。
じつは、自宅として住んでいるマンションを売却する際には、さまざまな特例や軽減措置が用意されています。せっかく用意されている節税手段、活用しない手はありません。
この記事では、自宅マンションの売却によって得た利益にかかる所得税の計算方法や、軽減制度といった、「マンション売却と税金」についての基礎知識を解説します。
