中古マンションの購入を検討している中で、築50年のマンションが、物件価格の安さや立地の良さから、物件としてとても魅力的に映ることがあります。
その一方で、「築50年のマンションを購入しても大丈夫？ 倒壊してしまう危険性や、配管劣化などのリスクはないのだろうか？」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、築50年のマンションのメリット・デメリット、マンションの寿命についてや、買ってよい物件・避けるべき物件の見極め方を解説します。
中古マンションを探されている方は、ぜひ参考になさってくださいね。
不動産を売却して得た利益のことを「譲渡所得」といいます。
譲渡所得を得ると、翌年の譲渡所得税や住民税の課税対象となることをご存じですか？
こちらの記事では、譲渡所得の計算方法や譲渡所得に課せられる税金の税率などについて紹介。
一定の要件のもとで税率が軽減されたり、控除されたりする特例制度もあります。これらの特例制度のポイントも、分かりやすく解説していきます。
これから不動産を売却する予定がある方は、ぜひご参考になさってくださいね。
マンションなど不動産を売却する際の登記手続きや、住宅ローンを利用する際の抵当権設定に必要となる、「登記識別情報」。
不動産の登記手続きにおいて最も重要な書類の一つです。
不動産関連の書類はたくさんあるので、急に「○○が必要です」といわれても、「どの書類のことか分からない」とパニックになってしまう方もいるのでは？
この記事では、重要書類の一つである「登記識別情報」について、概要、発行されるタイミング、取り扱い方を解説。どのような場面で必要になるか、どのように保管すれば良いのか、この記事を読めばわかります！
「自分の年収では、一体どのくらいの価格のマンションを購入できるのだろうか」という疑問をお持ちの方はいませんか？ 購入できる・してもいいマンションを判断する基準のひとつに、年収からみた適正価格という考え方があります。
この記事では、住宅ローンの審査基準と、購入に伴う諸費用の目安金額から、年収別の「購入していいマンション価格」を算出。年収300万円／400万円／500万円……と年収帯ごとに一覧表にまとめました。
マンション購入で失敗しないためには、無理せず購入できる金額を知ることです。物件を探し始める前に、まずは年収に応じた適正な購入予算を把握しましょう。
中古マンションを購入するときには、資金計画から物件探し、契約手続き、住宅ローンの申し込みと、引き渡しまでの間にさまざまな手続きや必要書類があります。
煩雑に思える住宅購入の流れ。ですが8つのステップで考えるとわかりやすくなります。
この記事では中古マンション購入の流れ（資金計画や不動産会社選びから、売買契約、引き渡しまで）と、気をつけるべきポイント、必要書類など、はじめての方にもわかりやすく解説します。
中古マンションの購入を検討されている方は、ぜひ参考になさってくださいね。
中古マンションを購入するときは、売買契約、住宅ローンの申し込み、決済・引き渡しなど、入居までの間にいくつかの手続きがあります。
事前に必要書類を揃えたり、手付金など現金を用意したり。
それらをスムーズに進めるために、当日の手続きや必要な準備を押さえておきましょう。
この記事では「売買契約」「住宅ローンの申し込み」「決済・引き渡し」の３つ手続きにフォーカスして、当日の流れや必要書類についてまとめました。
これから住宅購入を計画されている方は、ぜひこの記事をチェックリストとしてお役立てください。
マンションを購入したら、必ず入ることになる「マンション管理組合」。
この組織がどんな目的で存在し、どんな役割を担っているか、しっかり理解していると自信をもっていえる人は、じつは多くないのではないでしょうか。
管理組合は、マンションの快適な住環境と資産価値を守るための団体です。
この記事では、管理組合の役割とメリット、もしあなたが管理組合の役員になったとき行うことになる業務内容や任期について、わかりやすく解説します。
2022/11/28 初出⇒2023/7/20更新
ヴィンテージマンションとは、築年数が経過してもなお、価値が認められるマンションのこと。
この記事ではヴィンテージマンションの魅力や探し方、リノベーションのポイントを通して、ヴィンテージマンションについて徹底解説。
ヴィンテージマンションにいつかは住んでみたいという方、築年数に左右されない価値をもつマンションをお求めの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
マンションに住むうえで、音の問題は避けて通れません。マンションの防音を考える際にポイントになるのが、壁・床・窓の防音性能です。
これらの防音性能を示す指標として、「遮音（しゃおん）等級」という値があるのをご存じですか？
この記事では、この「遮音等級」について解説します。マンション内で騒音の被害者や加害者にならないために必要な遮音等級の目安と、リノベーションやリフォームで遮音性能を向上させる方法をご紹介。
マンション内の騒音が気になる方や、マンションの防音リノベーションをお考えの方は、ぜひ参考になさってくださいね。
中古マンションを購入する際、値引き交渉が可能なことはご存知ですか？
しかし、日本では買い物する際に値引き交渉する習慣がほとんどなく、どのように交渉すればよいのか分からないという人も多いでしょう。
この記事では、中古マンションの値引き交渉の方法やタイミング、注意点を解説します。中古マンションの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってくださいね。
