中古マンションのリノベーションが「手の届く価格で、住みたい街に住みたい家を作れる」と人気です。
中古の物件価格はたしかにお得に感じますが、「リノベーション費用が多くかかってしまうのではないか？」「耐震性や管理状態に不安がある」といった不安もありますね。購入後に「失敗した……」と後悔しないよう、良いところだけでなく注意点も知った上で検討したいところです。
この記事では、中古マンションを購入してリノベーションする際の注意点を、予算・物件選び・進め方といったポイントごとに解説。
中古マンションリノベーションの基礎知識を包括した内容となっています。これから中古マンションリノベーションを検討されている方は、ぜひ参考になさってくださいね。
所有しているマンションを売却して利益（譲渡所得）を得た場合、所得税や住民税がかかります。あらかじめ「いくら課税されるか」を知っておかなければ、住み替えの資金計画も立てられませんね。
じつは、自宅として住んでいるマンションを売却する際には、さまざまな特例や軽減措置が用意されています。せっかく用意されている節税手段、活用しない手はありません。
この記事では、自宅マンションの売却によって得た利益にかかる所得税の計算方法や、軽減制度といった、「マンション売却と税金」についての基礎知識を解説します。
不動産投資をしている人はもちろん、投資目的でなくとも、所有しているマンションを賃貸に出して家賃収入を得ている人もいるでしょう。または、自宅マンションを売却したことで「利益を得た」という人もいるかもしれません。
これらの「不動産所得」は所得税の対象であり、確定申告が必要です。そして、確定申告の際に行うのが「減価償却」ですが、減価償却費の計算は複雑で「難しい」と苦手意識をもつ人も多くいます。
この記事では、これらの疑問にわかりやすくお答えし、簡単にできる中古マンションの減価償却費の計算方法を解説します。次回の確定申告に向けて、注意点や計算方法のポイントをおさらいしていきましょう！
住宅を購入するとき、ご両親から資金の援助を受ける予定の方もいらっしゃるかもしれません。
普通、親から贈与を受けた財産には贈与税がかかります。ですが住宅の購入資金については、一定の条件を満たせば贈与税が非課税になる「住宅取得等資金非課税の非課税特例」があります。
この税制優遇の適用は2023年末で終了予定でしたが、本年24年の税制改正大綱により、2026年12月31日まで延長されました。
この記事では、贈与税の非課税特例の内容と、利用時の流れや注意点について解説します。住宅購入にあたって親などから資金援助を受ける予定のある方は、ぜひご一読ください。
マンションの構造には、RC造、SRC造、S造の3種類があります。それぞれに異なる特徴やメリット・デメリットがあり、構造によってはリノベーションやリフォームに影響を及ぼす可能性も。
リノベーションで間取り変更を検討している場合は、リノベーション向きの構造、逆に不向きな構造などがあるのか気になりますね。また、耐震性・防音性・耐火性に優れた工法はどれか、建物の寿命に違いはあるのかといった情報も気になるところです。
この記事では、マンション構造の基礎知識、それぞれのメリット・デメリットや、リノベーションへの影響についてわかりやすく解説していきます。
中古マンションを安く購入してリノベーションやリフォームを施し、自分の理想を詰め込んだ住まいを手に入れることに、価値を見出す人が増えています。これは新築マンションにはない、住まい作りの楽しみ方です。
一方で、中古マンションは老朽化や建物のコンディションに不安がある、という声もありますね。
この記事では、「中古マンションの探し方」をテーマに、購入前にチェックすべきポイント、物件探しの効率的な方法を解説します。中古マンションをマイホームの選択肢としてお考えの方、中古マンションを購入したいけれど何からはじめたら良いのか解らないという方は、ぜひこの記事を参考に、理想の中古マンションを見つけてください。
マンションの共用廊下には、外廊下と内廊下という二つのタイプがあります。
共用廊下は毎日通る場所。「なんだか廊下が暗い」「閉塞感がある」と感じる共用廊下では、物件の印象を大きく左右してしまうでしょう。
この記事では、マンションの共用部分である「廊下」に焦点を当て、外廊下・内廊下それぞれのメリットとデメリットについて徹底解説します。
マンション選びでは間取りや外観、周辺環境を選ぶポイントにするケースが多いですが、毎日通る廊下も日々の暮らしに影響力のある部分です。外廊下と内廊下、それぞれの特徴や注意点を理解し、ぜひ物件選びにお役立てください。
中古マンションを購入する際、どんな点に注意すれば良いのでしょう？ 内覧ではどこを見たら良いのでしょうか。
新築マンションの内覧では間取りや内装が重視されますが、中古マンションの場合これらはリノベーションで変えられるため、あまり重要ではありません。
それよりも工事では変えられない部分、たとえば築年数や管理状態、リノベーションやリフォームの障壁となる建物構造や規約の制約といった点がポイントになってきます。
この記事では、中古マンション購入時に知っておきたい6つのポイントを解説します。また、不動産売買のプロ「宅建士」監修による、内覧や物件情報を調べる際のチェックリストを公開。内覧や物件探しの際は、ぜひこのチェックリストをお手元にお持ちください。
マンションに住む場合、いつかは最上階に住んでみたいと考える人は多いのではないでしょうか。また資産価値を考えて、最上階の購入を検討している方もいるはず。
確かに同じマンション内でも、最上階は販売価格が高いケースがほとんどです。
ではマンションの最上階に住むことの魅力とは、一体何なのでしょうか？ また、最上階ゆえのリスクはあるのでしょうか？
マンションの購入を考えた時、最上階に住むことのメリットとデメリットを総合的に考えて判断する必要があるでしょう。
この記事では、マンションの最上階のメリットとデメリットを解説します。ポイントを押さえて、マンションの階数を検討する際の参考にしていただければ幸いです。
マンションのリフォームやリノベーションをしようと思い立ったとき、最初に気になるのはやはり費用のことではないでしょうか。
今回の記事では、「リフォームを検討したいけれど、いくらぐらい掛かるの？」と不安やお悩みを抱える方に向けて、キッチンや浴室、リビングといった代表的な部位のリフォーム価格の相場をご紹介します。
理想の住まいを手に入れるためにいくらぐらい必要なのかが分かれば、リフォームのプランも立てやすくなるはず。見積もりを取る前に、大まかな相場をチェックしておきましょう。
