住宅購入を考えるとき、最初に迷うのは「マンションと一戸建て、どちらを選ぶか」ではないでしょうか？
どちらを選択しても、メリットがあればデメリットもあります。ベストな選択は、あなたの暮らし方や価値観によって変わるはずです。
「マンションと一戸建ての違いとは、なにか？」今回の記事では、それぞれの特徴を徹底的に比較しながら解説します！
2019年11月4日初出→2020年9月8日更新→2021年4月11日更新
マンションと一戸建て徹底比較！あなたに合うのはどっち？
中古マンション
リノベーション用のローンとは？持ち家の場合・中古リノベの場合
ローンには、住宅購入資金のための「住宅ローン」、リフォーム資金のための「リフォームローン」があります。
住宅購入とリフォームを同時におこなう場合、リフォーム・リノベーションの費用も「住宅ローン」で借入できることをご存知でしょうか。
その他にもお得な方法として、すでに購入済みの住まいをリフォームする場合に、リフォームローンでなく「住宅ローンの借り換え」をすることも可能です。
今回は、中古住宅の購入やリフォーム・リノベーションをご検討中の方へ、お得な2つのローン活用術をお伝えします。
2019年12月26日初出→2020年8月24日更新→2021年6月22日更新→2022年4月8日更新
中古マンションの「火災保険」最適な選び方教えます
中古マンションを購入する際、たいていの場合、不動産会社や金融機関から火災保険の加入をすすめられます。でも、「保険料も安くないし、こんなにいろいろ補償が必要なの？」と契約に悩まれている方も多いのではないでしょうか？
「万が一、災害にあったときに備える」といっても、実際いくら補償してもらえるの？
地震保険や個人賠償保険といったオプションは必要？保険会社はどう選んだらいい？…実際に火災保険に入るかどうか・どの会社の保険に入ろうかと考えだすと、そんな疑問が次々と浮かんできますよね。
今回は『中古マンション購入者の火災保険選び』について解説します。
火災保険や特約で補償される範囲、被害にあったときに下りる保険金額の決め方、保険料の目安と節約のコツといった、契約前に押さえておきたいポイントが分かります。
2017年10月16日初出→2021年7月5日更新⇥2022年4月5日更新
マンションの固定資産税はいくら？ 計算方法＆納税通知書の見方
マンションを購入した人は毎年、固定資産税の納税義務が発生します。
固定資産税は、1年で10万円以上、時には20万円以上かかることも。購入を計画するときは、住宅ローンの支払いや年数に目が行きがちですが、資金計画は購入後の費用も含めて考える必要があります。
今回は押さえておくべきポイントを、
- 購入予定マンションの固定資産税額を調べる方法
- 適正な課税額の計算方法
- 納税通知書の読み方
この3点に絞って説明します。
マンションの購入を予定されている方はもちろん、購入済みの方もぜひ納税通知書を片手にご覧ください！
2016年6月23日初出⇒2022年3月23日更新
仮住まいはフルリフォームに必要？住みながら工事はできないの？
大規模なリフォーム・リノベーションや建て替えの際は、工事が終わるまでは賃貸住宅などを借り、一時的に引っ越す必要があります。
こうした場合に短期間だけ住むための住まいを「仮住まい」といいます。
ただ、仮住まい探しは思ったよりも大変。この記事では、仮住まいの上手な探し方・選び方を説明します。
住み替えで後悔しないために。売りと買い、両方成功させる秘訣とは
今住んでいる住宅が自分の生活にマッチしなくなり、新しい住宅に住み替えを検討している方も多いのではないでしょうか。
結婚や出産・子供の独立などライフスタイルの変化に伴い、住み替えをしなければならない場合が出てきます。
しかし住み替えの段取りをきちんと行わないと、居住している住宅を相場より安く売ってしまったり、住みたい住宅を契約できなかったりして、失敗することは往々にしてあります。
そこでこの記事では、住み替えの失敗事例を挙げ、失敗しないための注意点を解説します。
タワーマンションを買って後悔！？購入前に知っておくべき注意点
都市部の住まいとしてすっかり定着したタワーマンション（タワマン）。一度は住んでみたいとお思いの方も多いのでは？
しかし、イメージが先行しているのか、いざ入居してみるとデメリットばかりが目についてしまい、短期間で引っ越してしまうケースも後を絶ちません。
タワーマンションでの暮らしには、どんなメリット・デメリットがあるのか、事前に知っておけば、後で後悔する可能性も少なくなるはず。今回は、タワーマンションを選択肢に入れている方に、ぜひ知っておいていただきたいポイントを解説します。
一般媒介、専任媒介どっちが良い？ マンション売却の媒介契約
マンションを早く、高く売るカギは不動産業者との媒介契約にあります。
価格や売り出し期間、広告活動、買い主との橋渡しなど、それぞれの手続きは不動産業者の契約内容次第です。
この記事では、分かりにくい媒介契約について理解しやすいよう解説します。効率的かつ高値で売却が見込める方法をチェックしてみましょう。
2017年3月30日初出→2021年11月12日更新
マンション売却の流れ～必要書類、費用を分かりやすく解説
転勤、子どもの成長、親との同居――さまざまな事情で、お住まいのマンションを売却しようと考えている方もいらっしゃるでしょう。
しかし、そもそも買い手がつくのか、いくらで売れるのか、住宅ローンの残りはどうするのか。マンションの売却にはたくさんの悩みがつきものです。
この記事では、マンション売却の基本的なフローや、必要な手続きやお金、書類など、あらかじめ知っておきたい知識をまとめてご紹介します。
2019年10月1日初出→2021年11月9日更新
マンションの売却にも費用がかかる！出費を抑える方法は？
マンションを売却する際の悩みのひとつは手続きの手数料や税金などの諸費用。
ローン保証料や火災保険料などの費用が戻ってくることもありますが、どれだけの負担がかかるかは心配なポイントです。
この記事では、マンション売却にかかる費用についてまとめ、出費を抑えるための方法を紹介します。
2016年9月14日初出→2021年11月8日更新
