資料請求
お問い合わせ
電話
ハンバーガーメニュー アイコン

住宅ローンの全て

住宅ローン借り換えのメリットと注意点

shutterstock_1089496502 (1)

住宅ローン金利が、ほぼ底値となったいま、すでにローンを組んでいる方の中には「住宅ローンを払い過ぎているのでは……?」と思っている方もいるはず。
ローンの借り換えを検討されている方も多いのではないでしょうか。

また、3年固定・10年固定といった、当初固定型の金利プランでローンを組まれていた方は「固定期間が切れるタイミングで借り換えよう!」というケースも多いことでしょう。

しかし、借り換えには手数料や登記費用といった諸費用がかかることや、改めて審査を受ける必要もあるため、不安な点も……。

今回は『住宅ローンの借り換え』のメリット・デメリットを比較し、借り換えを検討するヒントとなる検証をしていきます!

2016/5/18初出→2020/1/23更新

続きを読む

変動金利と固定金利、住宅ローンの金利はどっちがベター?

shutterstock_1131882224

住宅ローンを選ぶとき、大きなポイントになるのが金利のタイプ。
景気によって金利が変わる変動金利、ずっと同じ金利が適用される固定金利、さてどちらを選ぶのがいいのでしょうか?

低金利が続く中、より金利の低い変動金利型は確かに魅力的。でも将来の金利上昇も不安だ――今、まさにローンを組もうとしている方も、そろそろマイホームを持とうとしている方も、自分に合ったローンはどれか、一度考え直してみませんか。

2015/8/29初出⇒2019/12/20更新

続きを読む

中古住宅で住宅ローン控除を利用するには?

shutterstock_797783851

住宅を購入すると、さまざまな税制優遇を受けることができます。

税制優遇の代表格が、毎年のローンの残高の1%に相当する額を、所得税や住民税から控除する住宅ローン減税制度(住宅ローン控除)です。
2019年10月の消費税増税に伴い、控除期間が延長され、2%の増税分が控除されるようになるなど、控除の幅も広がりました。

控除を受けるには、一定の要件を満たすことや、手続きが必要です。今回は、中古住宅を購入して住宅ローン減税制度を利用するポイントをお伝えしましょう。

2015/8/1初出→2019/12/20更新

続きを読む

中古マンションの購入で住宅ローンは組める? 控除は使える?

shutterstock_1270454605 (1)-min

中古マンションを購入するとき、新築マンションと同じように「住宅ローン」は利用できるのでしょうか?
また、住宅ローン控除は利用できるのでしょうか。

新築マンションの価格が高騰している現在、中古マンションの人気が高まっています。一方で「中古マンションは住宅ローンが組めないのでは…」と不安を感じている方も少なくないようです。

今回は、中古マンションを購入する際の、住宅ローンについて解説いたします!

2015/12/27初出→2019/12/3更新

続きを読む

住宅購入はあえての増税後がお得?支援策を総ざらい

tax_increase_house

消費税の10%への増税が、いよいよ10月1日に迫ってきました。

まさに今、住宅購入を検討している方の中には、増税前に思い切って買うか、増税後まで待つかのどちらにするか、迷っている方も多いでしょう。

住宅は非常に高額な買い物ですから、その分消費税も高額になります。8%のうちに買ってしまおうと思うのも当然です。
かといって購入を急いだ結果、後で後悔することになるのも避けたいですよね。

今回は、増税前後の住宅購入で押さえておきたい知識と、増税後でもお得に住宅を手に入れるための情報をお伝えしましょう。

(2019年6月6日初出→2019年8月31日更新)

続きを読む

中古マンションの「火災保険」最適な選び方教えます

f7aa2e32011b0a115d36516124f1e519_s

中古マンションを購入する際、たいていの場合、不動産会社や銀行から火災保険の加入をすすめられます。でも、「保険料も安くないし、こんなにいろいろ補償が必要なの?」と契約に悩まれている方も多いのではないでしょうか?

「万が一、災害にあったときに備える」といっても、実際いくら補償してもらえるの?
地震保険や個人賠償保険といったオプションは必要?
保険会社はどう選んだらいい?

実際に火災保険に入るかどうか・どの会社の保険に入ろうかと考えだすと、そんな疑問が次々と浮かんできますよね。

今回は『中古マンション購入者の火災保険選び』について解説します。
火災保険や特約で補償される範囲、被害にあったときに下りる保険金額の決め方、保険料の目安と節約のコツといった、契約前に押さえておきたいポイントが分かります。

続きを読む