こんにちは。 ひかリノベ　コーディネーターの林です。 長引くコロナ禍、各種メディアでは移住に関する内容が多く取り上げられております。 そこで今回は、移住の現実とポイントをお話します。   最近の移住相談の傾向 移住といえば、都心部からの地方移住が注目されがちですが、… 続きを読む

こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 今回は中古を買ってリノベーションの進め方についてお話させていただきます。   一般的な中古を買ってリノベーションの流れ 中古を買ってリノベーションを始めるにあたり 物件探しは、不動産会社/不動産仲介会社 リノベ… 続きを読む

こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 今回は建物構造・工法の違いによるリノベ向き中古戸建の選び方についてお話をさせていただきます。   戸建ての構造・構法の種類 戸建の構造・工法は大まかに以下のように分類されます。 木造(軸組工法/在来工法) … 続きを読む

こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 今回は団体信用生命保険(以下：団信)についてお話をさせていただきます。   団体信用生命保険(団信)とは 団信は、住宅ローンをお借り入れされて、ご返済中に万が一のこと(死亡や高度障害)が起こってしまった場合、保険金によ… 続きを読む

こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 今回はお住まい計画の第一歩、資金計画についてお話させていただきます。   住宅ローンの計算式は2種類ある ほとんどの方が自己資金と住宅ローンの利用によってお住まいの購入資金をご検討されるかと思います。 まずは購入資金… 続きを読む

こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 本日は、年内入居もしくは年度内入居をご検討されている方に 特に注目していただきたい内容をご案内いたします。   物件購入の流れ 物件のご購入後のフルリノベーション、もしくはある程度大規模な工事範囲になる場合、 工事… 続きを読む

こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 今回は住宅ローン控除についてお話させて頂きます。   住宅ローン控除とは   住宅ローンをご利用される方にとって気になる制度として、住宅ローン控除(正確には住宅借入金等特別控除)という国の制度があります。 こちら… 続きを読む

こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 今回は住宅ローンとリフォームローンについてお話させて頂きます。 リフォームローンの特徴って？ 通常は、物件については住宅ローンの利用がほとんどですが、リフォームやリノベーションについては住宅ローンではなくリフォームローンのご利用が一般的に… 続きを読む

こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 今回は物件の購入申込について少しお話をさせて頂きます。   物件購入の流れ   物件の内覧後、購入物件が決定すると下記の流れが一般的になります。 物件内覧 ↓ 購入申込書のご記入 ↓ 売主様への購入申… 続きを読む

こんにちは。ひかリノベ・コーディネーターの林です。 登記(とうき)といってもその種類は多く、法人登記・商業登記・不動産登記・船舶登記・など、様々。 そもそも登記の始まりは、豊臣秀吉の太閤検地や明治時代初期の地券制度まで遡ります。 今回は不動産登記について少しだけお話をさせて頂きます。 … 続きを読む

こんにちは。ひかリノベ・コーディネーターの林です。 物件情報を見ていく中で様々な専門用語が出てくるかと思います。 今回はその中でもご質問の多い『建ぺい率』と『容積率』についてお話をさせて頂きます。 建ぺい率(建蔽率)とは 建ぺい率とは建物を建てる敷地面積に対しての建築面積(建物を真上から… 続きを読む

こんにちは。ひかリノベコーディネーターの林です。 お住まい計画を進めていくにあたり、『現況有姿(売買)』『現状有姿(売買)』というものを目にしたことはありませんか？ お住まいのご購入をされる際に、賃貸から購入へと進まれる方が多いかと思います。 賃貸の場合は、明け渡しの際に原状回復義… 続きを読む

こんにちは。ひかリノベ・コーディネーターの林です。 お客様からのご質問でよく聞かれるのは、「皆さん物件を決めるまでどのくらの数の物件を内見しているのですか？」ということです。 物件を決めるには物件を見てからご決断される方が大半かと思います。 オーナーチェンジ（投資用）物件等ではない限り… 続きを読む

こんにちは、ひかリノベ・コーディネーターの林です。 本日は、ここ最近ご相談が増えてきているお買い替えと住宅ローンについてお話をさせて頂きます。 新築で買ったマンションに住んでいるが、もっと通勤利便性の高いところに住み替えたい。 戸建てに住んでいるが、子どもが独立したら広すぎるので、マン… 続きを読む

こんにちは。ひかリノベ・コーディネーターの林です。 ひかリノベでは、「コーディネーター」がお客さまの最初の窓口として対応させていただいています。 本日はこの当社コーディネーターについて、あらためてお話したいと思います。   「はじめの一歩」をサポートします。 ひかリノベは皆様… 続きを読む

こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 本日は相模原市内にてリノベーションをされたT様のお話をご紹介させて頂きます。   すでに購入した物件のリノベーション 初めてお問い合わせを頂いた際、T様は既にひかリノベ以外の仲介会社様にて物件をご契約されておりました。 物… 続きを読む

こんにちは。ひかリノベ湘南 コーディネーターの林です。 本日は湘南エリアの通勤事情についてお話します。 湘南は、横浜/川崎や、東京その他県外から移住して来られる方がとても多いエリアなのです。 海や山、川といった自然が豊富なうえに都心部へのアクセスも非常に良好になっているのが人気の理由の一つ… 続きを読む

こんにちは。ひかリノベ・コーディネーターの林です。 本日は相模原市にて「中古戸建住宅を買ってリノベーション」を実現されたM様の事例から、「住宅購入の最初の一歩は資金計画から！！」というお話を紹介させていただきます。   住宅ローン審査が不安……というお悩み M様は「お子さまの学… 続きを読む

こんにちは。ひかリノベ・コーディネーターの林です。 本日は大和市にて『中古を買ってリノベーション』を実現されたU様のお話をご紹介させて頂きます。   資金計画に不安が…… U様との出会いは弊社の物件検索会員様へのご登録を頂いたのが始まりでした。 おおよそのご予算やエリアに… 続きを読む

こんにちは。ひかリノベ・コーディネーターの林です。 本日は横浜市港北区にて『中古を買ってリノベーション』を実現されたM様のお話をご紹介させて頂きます。   他のお客さまからのご紹介で…… M様との出会いは既に当社にて中古リノベーションを進行中のS様からのご紹介でした。 も… 続きを読む