櫨元(宏)の記事一覧

2021/5/11

DKとLDKの違い

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こんにちは、コーディネーターの櫨元です。 最近は、すっかり暑くなって服装も半袖の方が増えてきましたね~ 先日、お洒落にストール巻いて出社したら、メンバーに暑そうと言われ軽く落ち込みました…笑 今回はDKとLDKの違いについて説明いたしますね。   DKリノベーション … 続きを読む

2021/3/9

オーナーチェンジ物件とは

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こんにちは、コーディネーターの櫨元です。 今回はオーナーチェンジについてお話させていただきます。   オーナーチェンジ物件とは?   オーナーチェンジ物件とは、入居者とは既存の賃貸契約を交わしたまま売買され、オーナーだけが変わることです。 ですので、自分は住めないです… 続きを読む

2021/1/19

資産価値とは? 売る予定がなくても重要?

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マンションもしくは戸建を購入されるとき、『不動産の資産価値』と言う言葉を聞いたことはありませんか? 物件を決められる際は、価格面や利便性はもちろん大切ではありますが、その物件の資産価値という点にも注目しながら検討されることをお勧めいたします。 資産価値が高い物件となれば、万が一将来売却される際に… 続きを読む

2020/10/27

マンションの専有部分と共用部分について

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こんにちは。ひかリノベコーディネータの櫨本です。 マンションには区分所有法という法律のもとに、マンション内の所有者全員が共有する『共有部分』と、マンション内の所有者個人が所有する『専有部分』があります。 今回はその専用部分と共有部分についてご説明いたします。   専有部… 続きを読む

2020/9/10

中古リノベの契約手続きの流れ~不動産売買契約・請負工事契約・金銭消費貸借契約

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こんにちは、ひかリノベコーディネーター・櫨本です。 最近は雨が多いですが、まだまだ暑い日が続きますね。みなさんも体調に気をつけて下さい。 さて、中古リノベーションをするにあたって「不動産売買契約」、「請負工事契約」、「金銭消費賃貸借契約」の三つの契約が必要になってきます。 今回はその三つの… 続きを読む

2020/7/7

筆・㎡・坪~土地の単位の数え方いろいろ

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こんにちは、ひかリノベコーディネーター・櫨本です。 いよいよ梅雨本番、という感じで毎日雨が続きますね。 さて今回は、筆や㎡など、不動産の権利関係の単位について解説いたします。   筆とは 筆とは、土地登録記において、土地を数えるときの単位のことです。 使い方としては、「… 続きを読む

2020/5/12

壁芯面積と内法面積~物件情報の「専有面積」はどっち?

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こんにちは、ひかリノベ横浜の櫨本です。 前回は住宅ローン控除について解説させていただきましたが、今回は『壁芯面積』と『内法面積』について解説いたします。 この2つの違いを理解しておかないと、住宅ローン控除が受けられると思っていたのに、実は受けられなかった…なんてことになりかねないので、し… 続きを読む

2020/3/17

住宅ローン減税とは? 使えない物件は損?

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こんにちは。ひかリノベコーディネーター・櫨本です。 コロナウイルスの流行で、物件探しやリノベの相談に動けず、お困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ひかリノベではWeb相談も受け付けております。どこでもスマホでかんたんに相談ができますので、お気軽にご利用ください。 [blogcar… 続きを読む

2020/1/13

「スケルトンリノベーション」とは? その意味とメリット・デメリット

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こんにちは。ひかリノベコーディネーターの櫨元です。 「リノベーション」という言葉は最近、よく耳にしますが、その中で「スケルトン」というキーワードが出てくることがあります。 この「スケルトン」って? どんなリノベーションをいうのか、正確に意味が言える! という人は、案外少ないのではないでしょうか。… 続きを読む

2019/9/28

横浜に住むならどの街? 行政区・エリアごとの特徴

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こんにちは、ひかリノベ横浜コーディネーター・櫨本です。 朝晩は肌寒くなりましたが、昼間は夏のような気温だったりして、着るものに困る天気ですねー。 不動産市場的には、春の新生活に向けて、秋口から動きが活発になってきます。 マイホーム購入をお考えの皆さまは、そろそろエリアや沿線、最寄駅など、エ… 続きを読む

2018/11/17

【横須賀市エリアN様邸リノベーションレポート①】港町、男のシングルリノベ。

私作画の間取り図。内覧の度ごとに作成してお持ちしました
こんにちは、ひかリノベ横浜のコーディネーター櫨元です。 最近めっきり寒くなってきましたね~! 風邪を引きやすい時期ですので皆さまお身体にはご自愛ください。 さて今回は、私のお客様であるN様との出会いから物件購入までをお話していきます。 2月に当社会員登録をされてから、9月に無事お引き渡し致… 続きを読む
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執筆担当者

今淵(正)

ひかリノベ両国 コーディネーター

吉田(信)

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大宮(良)

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