お家探し
2022/4/12
マンションの最上階に住むメリットとデメリット
ひかリノベコーディネーターの櫨本です。 マンションのお部屋を探すとき【階数】にこだわって探される方も多いと思います。 一般的に1階よりも最上階のほうが人気が高く、賃料も高めに設定されています。 しかし何事もメリットがあれ […] 続きを読む
2022/4/5
眺望を守る様々な規制～用途地域・日照権とは？～
皆さんは、何を決め手に住まいを選びますか？ 価格、駅からの距離、通勤時間、お子さんの学校の区域などなど…… 様々な条件がある中で、優先順位は高くないかもしれませんが、 『バルコニーや窓からの眺め』が決め手になることもある […] 続きを読む
2022/3/29
マンションのデベロッパーとは？買うとき気にするべき？
マンションを購入するとき、「デベロッパーはどこ？」など聞かれたことはございませんでしょうか？ ディベロッパーとは、マンションを新築時に建てて販売した会社のことですが、今回はディベロッパーについて詳しく解説していきます。 […] 続きを読む
2021/10/19
管理組合と管理会社について
こんにちは、横浜コーディネーターの櫨元です。 最近はめっきり寒くなってきましたね～ 先日、ストールで出勤しましたら、設計の者から「それは春用だから今の季節には合わない」とダメ出しされ、シュンとしました。たしかに今の季節は […] 続きを読む
2021/8/24
リノベーション前提の物件内見で気を付けておきたいこと
2021/6/1
年内入居/年度内入居について
こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 本日は、年内入居もしくは年度内入居をご検討されている方に 特に注目していただきたい内容をご案内いたします。 物件購入の流れ 物件のご購入後のフルリノベー […] 続きを読む
2021/4/20
住宅ローン控除について
こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 今回は住宅ローン控除についてお話させて頂きます。 住宅ローン控除とは 住宅ローンをご利用される方にとって気になる制度として、住宅ローン控除 […] 続きを読む
2021/3/9
オーナーチェンジ物件とは
こんにちは、コーディネーターの櫨元です。 今回はオーナーチェンジについてお話させていただきます。 オーナーチェンジ物件とは？ オーナーチェンジ物件とは、入居者とは既存の賃貸契約を交わしたまま売 […] 続きを読む
2021/2/9
住宅ローンとリフォームローンについて
こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 今回は住宅ローンとリフォームローンについてお話させて頂きます。 リフォームローンの特徴って？ 通常は、物件については住宅ローンの利用がほとんどですが、リフォームやリノ […] 続きを読む
2020/12/15
購入申込の流れ
こんにちは。 ひかリノベ・コーディネーターの林です。 今回は物件の購入申込について少しお話をさせて頂きます。 物件購入の流れ 物件の内覧後、購入物件が決定すると下記の流れが一般的になります。 […] 続きを読む
2020/11/10
登記とは？
こんにちは。ひかリノベ・コーディネーターの林です。 登記(とうき)といってもその種類は多く、法人登記・商業登記・不動産登記・船舶登記・など、様々。 そもそも登記の始まりは、豊臣秀吉の太閤検地や明治時代初期の地券制度まで遡 […] 続きを読む
2020/10/27
マンションの専有部分と共用部分について
こんにちは。ひかリノベコーディネータの櫨本です。 マンションには区分所有法という法律のもとに、マンション内の所有者全員が共有する『共有部分』と、マンション内の所有者個人が所有する『専有部分』があります。 今回はその専用部 […] 続きを読む
2020/8/25
建ぺい率、容積率とは？
こんにちは。ひかリノベ・コーディネーターの林です。 物件情報を見ていく中で様々な専門用語が出てくるかと思います。 今回はその中でもご質問の多い『建ぺい率』と『容積率』についてお話をさせて頂きます。 建ぺい率(建蔽率)とは […] 続きを読む
2020/7/7
筆・㎡・坪～土地の単位の数え方いろいろ
こんにちは、ひかリノベコーディネーター・櫨本です。 いよいよ梅雨本番、という感じで毎日雨が続きますね。 さて今回は、筆や㎡など、不動産の権利関係の単位について解説いたします。 筆とは 筆とは、土地登録記にお […] 続きを読む
2020/6/2
現況有姿（げんきょうゆうし）とは？
こんにちは。ひかリノベコーディネーターの林です。 お住まい計画を進めていくにあたり、『現況有姿(売買)』『現状有姿(売買)』というものを目にしたことはありませんか？ お住まいのご購入をされる際に、賃貸から購入へと進まれる […] 続きを読む
2020/5/12
壁芯面積と内法面積～物件情報の「専有面積」はどっち？
こんにちは、ひかリノベ横浜の櫨本です。 前回は住宅ローン控除について解説させていただきましたが、今回は『壁芯面積』と『内法面積』について解説いたします。 この２つの違いを理解しておかないと、住宅ローン控除が受けられると思 […] 続きを読む
2020/4/7
物件見学の件数は何件がベスト？
こんにちは。ひかリノベ・コーディネーターの林です。 お客様からのご質問でよく聞かれるのは、「皆さん物件を決めるまでどのくらの数の物件を内見しているのですか？」ということです。 物件を決めるには物件を見てからご決断される方 […] 続きを読む
2020/1/27
マンションと団地の違いとは？
こんにちは。湘南ショールームの春永です。 最近人気の「団地リノベ」ですが、そもそも団地とマンションってどこが違うの？ と疑問に思ったことはありませんか？ 団地とは…… まず、団地の辞書的な定義として、「大規模な土地に計画 […] 続きを読む
2019/12/24
物件探しを「３ヶ月以内」に決める！ 4つの秘訣
2019/12/24
冬こそ湘南。暖かく美しい「海街」の冬
こんにちは。ひかリノベ湘南ショールームの春永です。 朝晩と気温が下がり、刻々と冬の気配を感じる季節になりましたね。 今年は平年より暖冬の予想ということですが、それでも10℃を下回ると晴れていても風が吹けば肌寒く感じます。 […] 続きを読む
