◆機能的な間取りで叶えるシンプルライフ◆

エリア東京都 港区,新宿区,千代田区,中央区,文京区エリア
ご家族夫婦
面積81.88m2
間取り3LDK → 1LDK+WTC+SIC
テーマシンプルナチュラル

3D Viewer

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夢を叶える理想的な物件との出逢い

▲日当たり良好!リビングダイニングを陽の温かさが包みます。

ペットを飼いたい。
H様ご夫妻は抱いた夢を叶えるため、賃貸のお住まいから住みかえようと考えていた所に近隣の低層マンションで最上階の角部屋が販売されているという話を耳にしました。
元々、リノベーションをご存じだったH様ご夫妻。
『新築よりも工期が短い』『物件を安価で手に入れ自分達なりの家にしたい』その観点から中古マンション購入を視野に入れていました。
販売されていたマンションは、最上階・角部屋という好条件以外にも、窓からは海と緑を眺めることが出来る立地で管理もしっかりとされているため、即決で購入に至りました。

『機能性』にこだわったお住まいに

▲窓側に家事スペースを設けました。雨の日はここで洗濯物が干せます。

H様がプランニングで一番こだわったのは『機能性』。
ご自身の生活を『日々の生活』『年間を通しての生活』『将来を見据えての生活』と細やかに見直し、必要な設備・機能、生活動線を意識した間取りを洗い出したうえでプランニングを進めました。
共働きのため、家事の時短や掃除のしやすさを重視しています。特筆すべきは床の高さを一定にして段差を無くした点。
バリアフリーに対応すると共にお掃除ロボットが動きやすい間取りを意識しました。

▲断熱材を吹き付け、壁の中はピンク色の空間に。

さらに過ごしやすいお住まいを実現するため、『断熱』にも力を入れました。
低層マンションとは言え、最上階の角部屋。他の部屋よりも太陽に触れる面が多く熱の影響を受けやすくなります。
そこで天井と外に面した壁に断熱材を吹き付け、窓に2重サッシを設置し遮熱対策も施しました。
夏は涼しさが、冬は暖かさが持続する快適なお住まいに。
さらに2重サッシを設置したことにより、防音性も高まりました。

一目惚れキッチンと広々リビング

暗く閉鎖的だったキッチンの場所を移動し、和室を壊して広くなったリビングダイニングと一体化する開放的なキッチンを実現しました。
休日はご夫婦でお料理を楽しむことが多いこともあり、キッチンのデザインはH様がいくつかのショールームに足を運びご自身の目で見て選びました。
そして出逢ったのがGRAFTEKTのキッチンです。家具とも馴染みやすいシンプルなデザインのキッチンは機能性を重視したお住まいにも親和性が高く、H様の好みにもピッタリでした。
GRAFTEKTのキッチンはいくつかのレイアウトから選べるため、レイアウト案をいくつか作成したうえで、お二人でも快適に作業できる作業動線が重ならない二列型キッチンを採用。
コンロとシンクを近くに配置し、その近くに冷蔵庫を置くことを想定したパントリーを作ることで移動距離が短く効率的なキッチンになりました。

ダイニングテーブルとバックセットのデザインもキッチンと合わせただけではなく、無垢材を使用したリビングの床や柱と色味を揃え、一体化したLDKを演出しています。

寝室と書斎

▲寝室の一角に設けられた書斎。

元々二部屋だった居室を広々とした寝室とウォークスルークローゼット(WTC)に変更しました。
寝室の壁にはベッドで寛ぎながらも見られる壁付テレビを設置したいとのご要望が有ったため、打ち合わせの時点で確定した取り付け箇所の壁を補強してあります。
一角に作られた書斎は旦那様がご自宅で仕事をすることもあり、3台のパソコンが置ける机を造作しました。
今後、本棚等で間仕切る予定だそうです。

WTCとSICで収納力は抜群

▲たくさん収納できるWTC。

「収納がたくさん有るので整頓を頑張ります」と語ってくださった奥様。
寝室の隣にはWTC、玄関脇にはSICが作られました。
WTCは寝室側からも廊下側からも出入りが出来るので、朝起きてWTCで着替えた後リビングに向かうことも可能になり、生活動線が流れるようにスムーズになります。
WTC中央にはハンガーパイプを上下に2本取付け、洋服の長さに合わせて多くの服が掛けられるようになりました。
また、どちらからでも取れるようになっているため、よく使用する洋服を中央に掛けていればWTC内を不用意に歩く必要もありません。
お風呂の位置を変えてスペースを取ったSICは靴だけではなく、アウターも数着掛けられ、WTCとSIC双方に姿見を設置したことにより、シーンによって好きな場所で身だしなみが整えられます。

また、H様は蔵書が多く本棚が7~8本程必要でした。
そこでリビングのWTC側の壁に大きな本棚が置けるスペースを確保し、引っ越す前と同様の本が収納可能になりました。

快適な毎日を支える水廻り

水廻りはより使い易くなるよう、それぞれの位置を見直しました。
それによりお風呂は一回り大きな浴槽に変わり、日々の疲れがしっかり癒せるサイズに。
シャワーハンガーに手すりとしても利用出来る『シャワースライドバー』を採用し、将来にも配慮しています。
また、洗面室と脱衣所も分けることが出来、ホワイトのモザイクタイルをあしらった広く清潔感溢れる洗面化粧台で朝の支度などが悠々と行えるようになりました。
トイレのスペースも広がり、パイプスペースによってデットスペースになってしまうところにカウンターを造作し飾り棚として有効活用しています。

  

自分たちの暮らしやプランが明確だったH様ご夫妻。
実際にショールームに足を運び思い描く暮らしに合った設備を選ぶのが大変だったそうです。
そうして選んだ設備はもちろん、機能性にこだわった間取りや断熱材・二重サッシの施工などプランを実現したお住まいは、お二人がゆったりと寛ぎながらこれからの夢を馳せるにはぴったりのお住まいになりました。

間取り図

◆Beforeリノベーション前の間取り図

◆Afterリノベーション後の間取り図

リノベ前のお部屋

  • リノベーション前のお部屋
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