マンションリノベーション「ひかリノベ」従業員ブログ

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2017/9/6

【墨田区、江東区エリア N様邸リノベーションレポート④】賃貸・売却を想定した、シンプルモダンな家。

【墨田区、江東区エリア N様邸リノベーションレポート④】賃貸・売却を想定した、シンプルモダンな家。

こんにちは。ひかリノベ広報部です。

N様ご姉弟との出会いから、プランニングの様子をご紹介してきたN様邸リノベーションレポート。
はたして、N様邸のテーマである「売りやすい・貸しやすい部屋」をどのように作っていったのでしょうか。

リノベーションレポート第4弾では、完成したN様邸をご紹介します!

 

1.コストを削減しつつ、オシャレな空間へ

間取り_Before-After
弟様の上京をきっかけにリノベーションを決めたN様。ご姉弟の資産となるよう、10年後に賃貸か売却することを想定してプランニングしていきました。

ポイントになるのは「予算をかけ過ぎずに、貸しやすい・売りやすい部屋を作る」こと。

 

そのため、活用しやすい2LDKはそのまま採用し、使用感の気になる水回りの設備や内装といった表層(=見た目の部分)を中心にリノベーションする計画となりました。

築浅マンションを購入されたこともあって、大きな間取り変更や内部の配管交換などを行わずに現代のライフスタイルに合った空間を作ることができたので、リノベーション費用の削減にもつながっています!

 

また、万が一賃貸、売却に出さないと心変わりされた場合も想定して、建具などのベースデザインはN様のお好みで選んでいます。

それでは、実際のN様邸をご覧ください!

 

2.玄関

N様邸リノベレポート④_1
トーンの明るい床材や壁紙を採用したことで、光が反射し、暗い玄関がとても明るい空間に。

3.廊下

N様邸リノベレポート④_2
玄関と同じく、廊下も電気を点けているかのような明るさになりました。

 

4.リビング

N様邸リノベレポート④_3

建具はN様お気に入りの、ヴィンテージ感のあるネイビーブルー。床材や壁紙のホワイトとマッチして、洗練された空間になりました。

 

5.キッチン

N様邸リノベレポート④_4

建具のカラーに合わせて、ブルーのシステムキッチンを導入。住まい全体に統一感が生まれています。

 

6.洋室

N様邸リノベレポート④_5

明るい空間になることで、開放感のあるお部屋になっています。

 

7.洗面室

N様邸リノベレポート④_6

どうしても使用感が気になる水回りですが、心機一転新しい水廻りへ。床材もN様お気に入りのデザイン。

 

8.お風呂場

N様邸リノベレポート④_7

高級感のある新しいシステムバスに交換。

 

9.収納と建具

N様邸リノベレポート④_8

ベニヤ板のままだった収納内部には、キチンと壁紙クロスを施工。見えない部分や細かな部分に手を抜かずに、リノベーションすることで、質の高さを感じさせる空間となりました!

 

たくさんの方に好まれる物件となるように、個性的になりすぎず、使いやすい造りからは外れないようにデザインしました。
しかしその中でも、N様の個性を取り入れたことによって、「ありきたり」ではない、オシャレな物件が完成しています!

 

リノベーションというと、「オシャレに家をつくる」ことが目立ちがちですが、N様のように予算を抑えつつも資産価値のある物件が欲しい、と自分の目的に合わせて家作りができることも、リノベーションの魅力の1つです。

 

ひかリノベでは、賃貸・売却を想定したリノベーションがしたい、といった明確な目的をお持ちなら、まずはお気軽にご相談ください。

あなたの目的や理想を叶えるプランをご提案させていただきます!

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執筆担当者

今淵 正崇

コーディネーター

三好 海斗

コーディネーター

藤井 俊助

施工管理

毛利 一元

施工管理

目黒 千雅

設計

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設計

藤井 奈緒美

設計

大宮 良明

設計

吉本 早央里

設計

広報部