コンセプトCONCEPT

家に寄り添う。人に寄り添う。

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ひかリノベはハウスメンテナンス事業から誕生したリノベーションブランドです。お客様の暮らしの要望を叶えるため、また古くなった住宅の安全を充分に確保するために、辿り着いたこたえが『フルスケルトンリノベーション』でした。

フルスケルトンだから叶う「好きな暮らし」。

見た目も中身もリノベーション。

マンションスケルトンリノベ

壁を全て壊し、完全に空っぽの状態(スケルトン状態)に戻します。まっさらな箱から、間取りや内装・設備、すべてあなた好みの空間へ。もちろん配管など見えない部分も新しく。

フルスケルトンだから叶う「好きな暮らし」。

戸建てフルリノベ

外壁と柱・梁といった主要構造部を残し、内部の壁・床・天井を解体。間取りや内装・設備を刷新するとともに、経年による傷み、耐震・断熱といった基本性能の不足を改修します。

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ショールーム/オフィスSHOWROOM / OFFICE

ショールーム

  • 両国
  • 湘南
  • 横浜

オフィス

  • 市川
  • 所沢
  • 藤沢
  • 溝の口
スタイル
ナチュラル/無垢フローリング/塗装壁
アクセス
JR総武線『両国』駅徒歩1分
スタイル
西海岸風/羽目板/タイル壁
アクセス
JR東海道本線『平塚』駅徒歩5分
スタイル
ヴィンテージ/古材/腰張り
アクセス
グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅徒歩11分
スタイル
相談室のみ
アクセス
大野中央病院近く
スタイル
相談室のみ
アクセス
市立宮前小学校近く
スタイル
the KAIDAN fujisawa(シェアオフィス)
アクセス
JR/小田急線/江ノ電『藤沢』駅徒歩3分
スタイル
nokutica(シェアオフィス)
アクセス
東急田園都市線『溝の口』駅徒歩2分

リモート見学実施中

自宅からお軽にご相談いただけるよう「リモート見学」も実施しております。お手持ちのスマートフォンやパソコンを使ってオンラインで見学・ご相談いただけます。

豊島の魅力は?

世界有数の乗降客数を誇る主要駅がある

豊島区には世界有数の乗降客数を誇るターミナル駅、池袋駅があります。
池袋駅に乗り入れている路線は、JR(山手線・埼京線)、湘南新宿ライン、成田エクスプレス、東京メトロ(丸ノ内線・有楽町線・副都心線)、東武東上線、西武池袋線の全8路線。

西武鉄道と東武鉄道という2大私鉄のターミナル駅となっていて、一日の乗降客数は新宿駅、渋谷駅に次いで世界第3位です(2016年時点)。
池袋駅からは都心部ならどこにでも1時間以内で行けるので、通勤や通学には非常に便利です。
また都心だけでなく、JR埼京線や湘南新宿ラインを使えば隣県の埼玉や神奈川方面へのアクセスにも便利です。

参考:豊島区の現状と課題

池袋駅 東口

 

エリアによって異なる魅力を感じられる

豊島区には池袋をはじめ、巣鴨や目白などの駅があり、エリアごとに全く違った魅力があります。

池袋駅周辺には、サンシャインシティをはじめとする大型商業施設が数多くあり、買い物に便利です。
街には若い人が多く、街全体が活気のある印象です。

巣鴨は「おばあちゃんの原宿」と呼ばれるとげぬき地蔵の門前町、地蔵通り商店街があります。訪れる人や住んでいる人は、比較的年齢層が高めで、落ち着いた雰囲気の街です。

目白は東京を代表する高級住宅地として知られ、閑静な住宅街が多くあります。
また皇族をはじめ家柄の良い子女が通うことで知られる学習院大学やその付属校あることでも知られています。

学習院大学

 

豊島区の住みやすさとは?

 

地理

豊島区は鳥が羽を広げたような形をした区で、東京23区の北西部にあります。面積は13.01㎡で、23区内では18番目の大きさです。
地形は武蔵野台地の東端に位置し、南側に新宿区、北側に板橋区・北区、東側は文京区、西側に中野区・練馬区と接しています。

土地は神田川や谷戸川などの河川によって削られた台地で、東に行くにしたがって標高が低くなっています。

 

参考:豊島区の現状と特性豊島区について

 

人口

豊島区の人口は2021年12月1日現在で283,798人、男性は142,188人女性は141,610人となっています。
年齢別人口では25歳~44歳までの層が最も高く(2015年1月時点)、子育てファミリーや働き盛りの階層が多く住んでいることが分かります。

 

参考:人口・統計豊島区の現状と特性

 

 

治安

豊島区の犯罪認知件数は平成29年で4,778件。
町名でいうと南池袋・東池袋・北池袋が多いのですが、その大半は非侵入窃盗となっています。

池袋警察署全体の刑法犯の推移を見ると、5年間で確実に減少傾向にあります。

豊島区は防犯の取り組みとして地域の環境浄化団体と連携し、駅周辺の防犯パトロールや小学生下校時の見守り運動を実施しています。
その他繁華街のスカウト・客引き行為を防止する条例を施行し、客引きなどの犯罪行為を積極的に取り締まっています。

 

参考:平成29年町丁別犯罪認知件数過去5年間の刑法犯の推移治安・防犯対策の取組み

交通

豊島区は日本有数のターミナル駅・池袋駅があることから鉄道のアクセスが抜群です。
池袋駅から新宿駅まではJR山手線で約9分、東京駅には東京メトロ丸ノ内線で約16分で到着します。(Yahoo!JAPAN路線情報調べ)
豊島区内にはJR(丸ノ内線・山手線・埼京線・湘南新宿ライン)、東京メトロ(有楽町線・副都心線・南北線)西武池袋線、都営三田線、東武東上線、都電荒川線の全11路線が通っています。
これにより都心はもちろん埼玉や神奈川にもアクセスしやすく、通勤や通学には大きなメリットです。

また豊島区内を運行する地域公共バス「IKEBUS」があり、池袋駅から豊島区役所やサンシャインシティの足として市民に利用されています。

 

参考:IKEBUSについて

 

雰囲気

豊島区の雰囲気は、高級住宅街の目白や若者が集まる街・池袋、おばあちゃんの原宿として有名な巣鴨など、個性的な街が多いのが魅力です。
他にも比較的安い不動産物件がある雑司ヶ谷や、都心への通勤通学に便利な駒込など、住みやすい街があります。

区内には目白庭園などの緑豊かな公園や庭園もあります。

 

子育て

豊島区では「豊島区子ども・若者総合計画」に基づき、子ども・若者支援を積極的に行っています。
例えば待機児童対策として、認可保育園や認定こども園などの整備を進めています。
また延長保育やショートステイも積極的に行い、保護者の負担を減らす取り組みも行っています。。

その他乳幼児やその保護者が交流できる子育てひろばを作ったり、保育が必要な病児や病後児に対して専用施設で保育を支援するなど、子育てがしやすい環境作りに取り組んでいます。

 

※それぞれの利用要件などの詳細は、区のHPをご覧ください。

 

参考:豊島区子ども・若者総合計画

 

買い物情報

豊島区には池袋駅周辺には東武百貨店などのデパートやルミネ池袋などの複合商業施設が充実しているほか、巣鴨駅近くの地蔵通り商店街や千川駅前の千川駅前商店街などの商店街も充実。

大塚駅前には成城石井やスーパーシマダヤ大塚店などがあり、仕事帰りの買い物に便利です。
また護国寺駅から徒歩5分以内のところにはマルエツプチ護国寺駅前店や、まいばすけっと目白台3丁目店があります。

池袋駅 東口周辺

 

豊島区の特色

 

手塚治虫が住んだ「トキワ荘」がある街

豊島区には手塚治虫や藤子不二雄など、昭和を代表する多くの漫画家たちが共に暮らした「トキワ荘」があります。
建物自体は解体されましたが、同じ場所には当時の生活をリアルに体験できる「トキワ荘マンガミュージアム」が建築されました。

また池袋には女性向けを中心としたマンガやアニメ関連のショップが立ち並ぶ「乙女ロード」があり、豊島区ではマンガやアニメを活用した街づくりを積極的に行っていることが分かります。

参考:豊島区立トキワ荘マンガミュージアム

夏のトキワ荘

 

消滅可能都市になってからの盛んな取り組み

豊島区は東京23区で唯一、日本創成会議が発表した「消滅可能性都市」に2014年に指定されました。
消滅可能性都市とは人口移動や少子化によって将来消滅する可能性がある自治体のことで、豊島区ではすぐに対策会議を開催し、「持続発展都市」を目指すために様々な改革に取り組み始めました。

主な取り組みとして、空き家や空き地の活用、出産前からの継続的な子育て支援、女性目線でのやさしい街づくりなどです。
また「豊島区国際アート・カルチャー都市構想」として、東京芸術劇場をはじめとする文化施設を利用した再開発や都市計画を実施しています。

 

参考:持続発展都市を目指して

 

豊島区のリフォーム・リノベーション補助金

豊島区では、区内の住宅のリフォーム工事や修繕工事に対して、助成金を交付する事業を行っています。助成の対象となるのは区内にある居住用の個人住宅で、豊島区内に2年以上居住しているなどの条件に該当した場合に利用できます。

交付金額の上限はリフォーム工事では20万円、修繕工事は10万円です。
条件や手続きの流れなど、詳しくは豊島区のホームページを参考にしてください。

 

参考:住宅修繕・リフォーム資金助成事業

 

豊島区の人気エリア

目白

都内でも高級住宅地として人気で、目白庭園など身近に自然が感じられるエリアです。

駒込

駒込駅の東口を出ると商店街があり、仕事帰りの買い物に便利。都心へのアクセスが良く、下町っぽさが残りつつも住みやすいエリアです。

大塚

大塚は山手線の路線内にあるためアクセスが良く、新宿や渋谷、池袋に乗り換えなしで行けるのが魅力です。
駅周辺は商業施設や飲食店が充実している一方で、駅から少し離れると閑静な住宅地があります。

東池袋

東池袋はサンシャインシティをはじめ、デパートや大型専門店が多くいため買い物に便利です。
最近では再活事業が駅周辺で行われ、文化施設が入るビルや大型のタワーマンションが完成しています。

巣鴨

巣鴨にはとげぬき地蔵尊(高岩寺)に至る参道が巣鴨地蔵通り商店街になっています。山手線の駅ということで都心へのアクセスが良く、利便性の良さの割に家賃など物価が比較的安いのが魅力です。

 

豊島区周辺のおすすめスポット

 

サンシャイン水族館

池袋駅から徒歩約8分のサンシャインワールドインポートマートビルの屋上にあるのが、日本初の都市型構想高層水族館・サンシャイン水族館です。
館内には水に住む魚類のほかに、ペンギンやアザラシ、アシカなどの生き物もいます。

 

住所:東京都豊島区東池袋3-1 サンシャインシティ ワールドインポートマートビル 屋上

参考:サンシャイン水族館

池袋サンシャイン水族館 サンゴ礁と海水魚

 

豊島区立池袋西口公園

豊島区立池袋西口公園は、池袋駅西口を出たすぐの所にあります。
平成元年に劇場公園「GLOBAL RING」と名前を変え、豊島区の国際アート・カルチャー都市の拠点となるべく生まれ変わりました。

公園内にはおよそ85㎡の舞台と大型ビジョン、また敷地に沿って円形状に立っている柱にはスピーカーが設置されています。

定期的に音楽家などが公演を実施しているため、芸術を楽しめる公園となっています。

住所:豊島区西池袋1-8-26

参考:池袋西口公園

東京 池袋西口公園

 

とげぬき地蔵尊

とげぬき地蔵尊は、延命の御利益がある地蔵菩薩がご本尊のお寺。正式名称は曹洞宗萬頂山高岩寺です。
本堂で授与されるとげぬき地蔵尊御影は、痛いところに貼ったりすると治るとされています。

 

住所:豊島区巣鴨3丁目35-2

参考:とげぬき地蔵尊 高岩寺

とげぬき地蔵尊

 

雑司ヶ谷鬼子母神堂

雑司ヶ谷鬼子母神堂は安産や子育ての神様として知られる鬼子母神がまつられています。
境内には都の天然記念物となっているケヤキ並木や大イチョウの木があることでも知られています。

 

住所:豊島区雑司が谷3-15-20

参考:雑司ヶ谷鬼子母神堂

 

 

豊島区立目白庭園

目白駅から徒歩約5分の所にある豊島区立目白庭園は平成2年に開園した回遊式の日本庭園で、数寄屋造りの赤鳥庵とその前に広がる池を中心に、滝や滝見台、あずまやなどが作られています。

 

住所:豊島区目白3-20-18

参考:豊島区立目白庭園

 

巣鴨地蔵通り商店街

とげぬき地蔵尊の参道には、巣鴨地蔵通り商店街があります。
毎月4の付く日(4日・14日・24日)には露店が出る縁日が行われ、季節ごとに様々な催し物が行われています。

 

住所:豊島区巣鴨4-22-8

参考:巣鴨地蔵通り商店会

 

豊島区のイベント

 

ふくろ祭り

豊島区最大のお祭り・ふくろ祭りは、毎年9月と10月に行われます。
池袋西口駅前広場などを会場に、神輿や和太鼓、よさこい踊りなどが催されます。

 

参考:ふくろ祭り

 

東京大塚阿波おどり

東京大塚阿波おどりは、大塚駅南口周辺で8月下旬に行われるお祭りです。

毎年1,000人を超す踊り手が一堂に会し、迫力のある阿波踊りを披露します。

 

参考:東京大塚阿波おどり

 

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