工事の品質検査

住まいは見た目さえ綺麗にしておけばいいのでしょうか? 私たちは目に見えている部分に気を取られてしまいますが、家の内部のキズは隠れているため見過ごされがちです。実際に内装や水回り設備などの見た目のみを新しくする、表層リフォームを検討されているお客様は多く、それに伴い中身の検査を怠ったリフォーム会社が存在するのもまた事実です。

家に問題がある場合、放っておくと雨漏りなどのトラブルや、最悪の場合建物の基礎部分が腐敗し、 健康状態や安全面に大きな影響を与えることも。ひかリノベでは確かな品質を確保し、快適なお家に永く住んでいただくための検査体制が整えられています。

不動産調査(物件調査)

物件購入前(自宅のリノベーションの場合は工事請負契約前)に行う、建物状態の調査。国交省のガイドラインよりも細かな基準を設けた、当社独自の調査です。国交省基準による住宅診断(インスペクション)だけでは調査対象が主要構造部に限られ、どのような修繕が必要か、またお客様が望むリノベーションが可能かの判断は困難です。当社の独自調査では、主要構造部以外を含む建物全体の劣化状況、シロアリの有無などの基礎状態、お客様が望むリノベーションが可能か、また工事費はいくらかかるかを、物件購入前に明確にできます。リノベーションのご計画、物件購入の判断材料に。

管理組合折衝/防災設備調査

マンションのリノベーションの場合は、着工前に管理組合へ工事可能範囲の確認と許可を取ります。集合住宅であるマンションは、建物の構造によって排水・給水・通電などの問題が絡み、戸建よりも工事の範囲が狭まる可能性があるためです。また壁の解体によって建物の駆体部分に悪影響を及ぼし、充分な耐震性が保てなくなるといった危険もあります。当社ではマンションリノベーションの経験豊富なスタッフが、管理組合に十分な聞き込みを行い、必要な図面を取り寄せたりするなど管理組合と強固な関係を築くことで、マンション構造に配慮したリノベーションが可能です。

雨漏り診断/基礎外構調査/耐震診断/断熱診断

戸建の場合は、着工前に雨漏りや基礎部分の劣化の有無、耐震性や断熱性能の調査を行います。はマンションと異なり、建物自体のメンテナンスをご自身で行う必要があります。ちゃんとやれているはず……という考えのまま、見えない部分に一度も手を加えずにいると、床下で腐食が進んでいたというケースも少なくありません。
まず基礎の状態、防水の状態といった、建物がどれだけ傷んでるかをチェックすることが大切です。目視・サーモグラフィー機器での確認など、建物の基礎部分の状態、柱や梁を腐食から守る防水の状態を、工事前にしっかりと調査し、修繕の必要な箇所を明らかにします。
また断熱性能・耐震性能といった、住宅としての基本性能の基準は、昔と現在では異なります。つまり築年数が経ったお家はダメージ以前に、そもそも充分な性能を備えていない可能性があるということです。いま当然に備えられている住宅性能を満たすためにどのような工事が必要か、また金額がいくらかかるのか、事前に把握したうえで、プランに反映することができます。

工事中のお客様立ち会い検査

施工中は、工事の進捗具合に合わせて、お客様に現場をご覧いただく機会をご用意しています。SNSを通じ、お写真での経過報告は常時行っておりますが、実際の現場を見てイメージどおりに仕上がっているか確かめたい、変わっていくご自宅の姿を見届けたいという想いを、多くのお客様が抱かれているのではないでしょうか。そこでひかリノベでは、工事のポイント毎に、お客様に工事の現場をご覧いただく機会をご用意しております。

解体後立ち会い

既存の壁床天井・内装・設備の解体完了後に、状況確認と解体時に見つかった問題点等を報告いたします。まっさらな状態を確認できる最後の機会になります。ここからお客様のための、世界にひとつのお家づくりがスタートします。

中間検査

木工事工期の中間地点で、経過をご覧いただきます。間仕切り・配線・配管の工事が完了している状況で、これらの位置の確認や現場判断で変更が生じた部分を報告します。部屋の大きさなどを実感していただけるため、新しいお家へのイメージが膨らみます。

木工工事完了検査

木工事の完了直前に行う検査。建具や棚の色・高さ、電気の開口が完了している場合は照明やコンセントの位置を確認いただきます。検査後は仕上げ工事に移行するため、色や高さが変更できる最後のタイミング。工事はもう完成間近、多くの場合、この日から約1ヶ月後に完成です。

社内検査

工事完了後すぐに、本件に携わっていないスタッフが、弊社の品質基準に適合しているかを検査します。プランニングや工事に関わっていないスタッフが第三者の立場から、公平な目線で厳しく仕上がりをチェックします。検査に適合しない場合は、是正工事を行います。

完成立ち会い

納品前に、お客様ご自身の目で仕上がりを最終チェックしていただきます。厳しい社内検査をクリアしたお宅のためほとんどのお客様にご満足いただいておりますが、キズなどを発見しときは、忌憚なくご指摘ください。いただいた指摘事項は、お引き渡しまでに是正処置を行います。

お引き渡し

お引き渡し時には、まずは完成お立ち会いでご指摘いただいた箇所の仕上がりをご確認いただいております。仕上がりに問題なければ、お借りしていた鍵をご返却。これで工事に関する検査は全て終了となります。生まれ変わったお住まいで、お客様の新たな暮らしがはじまります。

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