マンションリノベーション「ひかリノベ」従業員ブログ

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2017/8/1

【三鷹市・武蔵野市エリアK様邸リノベーションレポート①】大人気エリアの物件探しは根気と瞬発力が勝負!

【三鷹市・武蔵野市エリアK様邸リノベーションレポート①】大人気エリアの物件探しは根気と瞬発力が勝負!

こんにちは!ひかリノベコーディネーターの三好です。

今回は大人気の三鷹市・武蔵野市エリアでマンションを購入されたK様のお話。
K様と私が初めてお会いした時から、物件の成約までのお話しをさせていただきます。

もう物件の契約を済ませ、リノベーション工事も進んでいるお客様です。
設計・施工の各担当がレポートしていきます。リノベーションを検討されている方は、ぜひご参考にしていただけると幸いです。

 

1.出会い

K様との出会いは弊社が開催している「不動産購入セミナー」にお申込みをいただき、来社されたのがきっかけでした。

まだ何もわからない状態でお越しになり、それもお一人でのご参加だったので、かなり不安だったそうです。

この「不動産購入セミナー」では、実際の契約書類などを使用しながら、不動産取引の流れをご説明させていただいております。
はじめは不安だったK様も「大変分かり易かった」と仰っていただけました!

セミナー後個別相談をさせていただき、不動産購入の動機やご希望の条件など、いろいろとお話しを伺わせていただきました。

 

2.物件紹介

K様が物件をお探しのエリアは、三鷹市・武蔵野市エリア。大人気のエリアだけに、正直言って「物件探しはかなり苦戦しそうだな……」と思っておりました。

ご希望の駅が最寄りの物件を何件かご紹介して、内覧にも数回行ったのですが、建物・立地は良いが陽当りがよくなかったり、陽当りや建物は良いが駅から遠かったりと、なかなかご希望の物件に巡り会えませんでした。

実はK様、ご希望の条件として、「絶対に所有権のマンションであること」を挙げておいででした。

ご存じの方も多いかと思いますが、三鷹市・武蔵野市周辺というのは少し特殊な事情がありまして、土地の所有権つきの物件が非常に少ないエリアになっております。
借地権と呼ばれる、土地を地主様より借りてその上に建物を建てている不動産がかなり多いのです。
ですので、物件探しもかなり困難でした。

 

3.物件成約

毎日のようにK様の物件を不動産データベースでお探ししていたところ、たまたまご希望の駅から徒歩2分という物件が出ていました。

公開直後だったのですが、「どうせもう決まっちゃってるだろう」と思いつつ物件の問い合わせをしてみたところ、なんと! まだ空いているとのことでした。

もちろん、すぐにK様に物件をご紹介!

すると、たまたまK様も不動産ポータルサイトでご覧になっており、私に「紹介してほしい」と連絡をするところだったとのことでした。

すぐに内覧の手配をして内覧に行くと……

立地も申し分なく、なにより駅からすぐの場所なんですが、目の前が玉川上水の為、緑が非常に多い環境。

物件自体は少し古めのマンションでしたが、これからリノベーションするにあたって広さも申し分ないと仰って下さり、即決で決めていただけました。

 

今回のように大人気のエリアでご条件が少し厳しい方でも、根気よくお探しすれば良い物件に巡り合えることが分かりました。

不動産はタイミングとよく言いますが、今回は本当にタイミングが良く(まさか同じ瞬間に同じ物件の情報を見ていたとは!)K様もすぐに動いていただいた結果かと思います。

良い不動産は待ってくれませんので、皆様も良い物件がございましたら積極的に見に行きましょう!

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執筆担当者

今淵 正崇

コーディネーター

三好 海斗

コーディネーター

藤井 俊助

施工管理

毛利 一元

施工管理

目黒 千雅

設計

多田 まい子

設計

藤井 奈緒美

設計

大宮 良明

設計

吉本 早央里

設計

広報部