2017/5/9

【板橋区,練馬区エリアH様邸リノベーションレポート①】築浅ならではのリノベーション・プラン!H様が出会った築浅物件

【板橋区,練馬区エリアH様邸リノベーションレポート①】築浅ならではのリノベーション・プラン!H様が出会った築浅物件

皆さん、こんにちは。
ひかリノベのコーディネーター三好です。

今回はH様ご夫婦との出会いから、物件購入までをお話していきます。

 

1.希望条件を叶えるために最適だった物件は…

H様ご夫婦との出逢いは、【横浜】賢く理想の住まいをつくる「中古を買ってリノベーション実践講座」でした。

H様は「中古マンション購入」+「リノベーション」を検討中で、インターネットの口コミや会社の希望等、入念に選定したリノベーション会社3件(弊社含む)を回る予定とのことでしたが、最終的には弊社を選んでいただきました。ありがとうございました。

今回の購入動機はご結婚を期に、賃貸ではなくマイホーム購入を意識したとのことでした。

物件選びの優先ポイントは、

  1. 場所(エリア)
  2. 物件価格
  3. 付帯設備・間取り

 

リノベーションのご希望は、

  1.  間取りの可変性
  2.  落ち着いた雰囲気の素材
  3.  収納

これらをベースに≪中古物件購入+リノベーション≫をご希望でした。

H様ご自身がインターネットでお探しした物件のご内覧に同席させて頂き、購入のご決断を頂きました。
今回のご購入マンションは築年数10年程でしたので、スケルトンにはせず、床材の貼替えと一部の間取り変更で、H様の希望条件を叶えるお部屋にリノベーションすることが可能でした。

 

2.ビフォー・アフター図面+イメージパースの確認


▲Before


▲After


▲Before リビングわきは和室でした。


▲After 開放感のある間取りに変更したイメージパース。
落ち着いた色合いの床に、ホワイト系の建具を使うことで優しい印象へ。


▲Before 閉鎖的な印象のLDK。


▲After 明るい空間に!

H様邸は5月からリノベーション工事が始まります。完成が楽しみですね。

 

皆様いかがだったでしょうか?「中古マンションを買ってリノベーション」 って、
単純に築古の物件を購入して行なうものだと決めつけていませんでしたか?

築浅の物件だから可能なリノベーションがございますし、築浅マンションには基本的にオートロック・宅配ボックス・セキュリティー面で安心できる設備が多いというメリットがあります。また、マンションの外観も大切にしたい人にはおすすめです。

  • 物件価格50%+リノベ費用50%=一般的な中古を買ってリノベーション
  • 物件価格70%+リノベ費用30%=築浅中古を買ってリノベーション

今回のH様は後者ということになります。

私はリノベーションの可能性は無限大だと思っております。
再生と可変性の融合で新たな住空間を作れるのもリノベーションの良い点です。

ひかリノベと『好きな街で、好きな暮らし』を作ってみませんか?

物件をお探しの方、リノベーションをお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ひかリノベのスタッフが皆様といっしょに、物件探し、ローン手続き、プラン、施工まで安心して進められるようにお手伝いいたします。どうぞご安心下さい。

最後まで、ブログを読んで頂きありがとうございました。

 

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