マンションリノベーション「ひかリノベ」従業員ブログ

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2017/7/4

【小金井市・国分寺市エリアT様邸リノベーションレポート①】理想のお部屋を予算内で実現するために

【小金井市・国分寺市エリアT様邸リノベーションレポート①】理想のお部屋を予算内で実現するために

こんにちは!
ひかリノベコーディネーターの服部です。

梅雨入りもして、ジメジメする中ですが、皆さま体調を崩さないようお気をつけ下さい。

今回は私のお客様・T様に初めてお会いした時から、物件の成約までのお話しです。
もう物件の契約を済ませ、これからリノベーション工事をされるお客様です。
各担当が順を追ってレポートしていきます。「中古を買ってリノベーション」を検討されている方は、ぜひご参考にご覧ください!

 

1.出会いから成約まで

T様と初めてお会いしたのは、弊社で定期的に開催している「中古を買ってリノベーション実践講座」でした。
お友達と一緒に参加されていて、お友達もリノベーションに興味あるのか確認したところ、今回ご検討されているのはT様お一人とのこと。
一人で参加するのは不安だったので、お友達と一緒に参加されたそうです。

T様はシングル女性のお客様です。最近、「中古を買ってリノベーション」をご検討される女性が増えてきましたね。
なぜ購入を考えたのかお聞きしたところ、「家賃をずっと払い続けるのは勿体無い!」とのことでした。
また、ご自分の好きなようにリノベーションをすることに興味もあり、施工事例やリノベーション会社をいろいろ調べていくうちに、弊社のリノベーションワンストップサービスを知り、セミナーに参加していただいたそうです。

セミナー終了後に色々とお話しをお聞かせいただくと、ご希望のエリアが≪東京の西方面≫ということでした。
このエリアはかなり人気の高いエリアの為、なかなか良い物件が出てきませんでした。
何件かご希望の物件があったので内覧に行ったのですが、駅までの距離や環境などがご希望にかなわず、購入まで踏み切って頂けませんでした。

少し期間が経ったあとに、ご希望に沿う物件が出てきたのでご連絡をし、内覧にいくことになりました。

まず、駅近の物件を見て頂き、次に駅から離れているのですが、価格がお求めやすい物件を内覧に行きました。
両物件ともに気に入っていただいたのですが、最終的には駅から離れた物件でお申込みいただきました。

正直、私は駅近の物件でお申込みをされるかなと思っていたので、どうしてかお聞きしたところ、「高い買い物をするのであれば、リノベーションで思い通りのお家を造りたい」とのことでした。
「駅近の物件だと、物件価格が高くてあまりリノベーション費用が掛けられないから」と仰っていました。

 

2.リノベーション打ち合わせ

ご購入いただいた物件ですが、マンションには珍しく、トップライト(天窓)が付いているマンションでした。
最初内覧に行った際、電気が付いているのかと思うくらい明るいお部屋でした。
こちらも購入の決め手になりました。

T様とリノベーションのお話しをさせていただく中で、こだわりがいろいろと出てきました。
「床は無垢フローリングが良い」など、自然素材を使用したいとのことでした。

他にも、お料理をされるのでカウンターキッチンは絶対条件になっておりました。

弊社の施工事例などを良く見ていただいていたこともあり、以前施工させていただいたカウンターの上をタイルにするの(こちらの事例ですね)を「やってみたい!」とのこと。
事例をご覧になって、こんな風に思っていただけるのはうれしいですね!

また、寝室に室内窓や珪藻土を利用したいなど、T様の好みをたっぷりと反映したプランになっています。

現在、物件のお引き渡しも終え、工事に入っております。
T様のこだわりのお住いが完成するのが今から楽しみでなりません。

 

3.理想のお部屋を予算内で実現するために

今回のように、こだわりを持ってリノベーションをされる場合、どうしても物件価格とリノベーション価格での折り合いが難しくなってくることがあります。

T様は物件価格は駅から離れた場所に変更し、リノベーションに重点を置くことを選択されました。
これから、中古を買ってリノベーションをしようとしている方も、不動産に重点を置くか、リノベーションに重点を置くかで、場所や予算も変わってくるかと思います。
大切なのは、自分にとって一番大事なポイントは何かを明確にすることです。

弊社では、個別での相談会を実施させていただいております。
リノベーションの費用感など、なんでもご相談下さい。

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