マンションリノベーション「ひかリノベ」従業員ブログ

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2017/5/30

【墨田区,江東区エリアK様邸リノベーションレポート①】リバービューを眺めながら、夢を語る部屋

【墨田区,江東区エリアK様邸リノベーションレポート①】リバービューを眺めながら、夢を語る部屋

こんにちは、ひかリノベの今淵です。

今回は、私の担当でこれからスケルトンのフルリノベーション工事をされるお客様の事例をご紹介します。
このブログをご覧の方は、中古物件リノベーションを検討されている方が多くいらっしゃると思いますので、中古物件探しからどのようにリノベーションをしていくのかをご覧頂ければと思います。

第1回は、お客様と私の出会いと物件契約までの流れをお話致します。

 

1.私とK様ご夫婦との出逢い

ひかリノベではお客様の状況により、色々なパターンの出会いがございます。(各種セミナーや見学会等のイベント、電話相談、ネットでの検索会員、物件問い合わせからの物件内覧等。)
私が最初にK様ご夫妻と出会ったのは、物件内覧同行でした。
元々、奥様はひかリノベの物件検索の会員になられており、私とのメールでのやり取りでご希望のエリア、物件条件を教えていただいておりました。
ご希望のエリア、条件に近い物件情報をメールでご紹介していくうちに良い物件が幾つか出てきたので、内覧に同行させて頂きました。

 

K様ご夫妻はご希望のエリアにて賃貸で住んでいらっしゃるのですが、月々の支払額とそんな変わらないのだったら、リノベーションで好きな間取りにして住替えをしたいとのご希望でした。

メールでは奥様とやり取りしておりましたが、内覧はご夫婦と一緒に回りました。

同い年のご夫婦で(30代)、非常に落ち着いていて優しい旦那様、非常にアクティブでいろいろな趣味をお持ちの奥様で、見ていて微笑ましくなるようなお二人です。

お二人共、仕事がお忙しいので内覧は夜が中心でしたが、毎回非常に楽しく同行させていただきました。
リノベーション前提で考えておられたので、どのようなお部屋にしたいのか、将来的にどのように暮らしたいか…ということを内覧時にお部屋でお話しながら見ていきました。
部屋の間取りのお話、リノベーションの可能性をお伝えし、物件選定の後押しをさせていただきました。

リノベーションに関しては最初はイメージがおぼろげでしたが、パースや写真を御覧いただきながらお話ししているうち、段々とクリアーになっていくようでした。

大まかにご希望をまとめると…

  • 広いリビング
  • こだわりのステンレスキッチン
  • シンプルというよりは雰囲気のあるお部屋(ヴィンテージ風)

…というイメージです。

 

2.物件内覧6件目での決断、決め手は…

エリア、ご予算、物件条件と全てを満たす物件はなかなか無いものです。
その中から私はK様ご夫妻がその部屋で生活していく姿を想像しながら、ピッタリの物件をお探しし、その都度ご紹介していく作業に徹します。
2件目、3件目と内覧後、K様が気になる物件が出て来たのですが2件目は申し込みが入ってしまいました。

そして、3件目に内覧した物件を迷っていた時にちょうど条件に合う3物件(築浅2件と築古1件)が出てきました。
駅からのアクセス、価格、広さ、リノベーションの可能性は…と総合的に判断し、ご紹介しました。

ご希望エリアは、静かで落ち着いた雰囲気でお洒落な店も点在し、非常に人気、価格が上がっていて物件数が少ないエリアなので、素早い判断も必要になってきます。
良い物件はすぐに売れてしまいますし、これまでご紹介してきた物件もほぼ申込が先に入っておりましたので、決断はこの日にしてもらったほうが良いと思い、後押しさせていただきました。

 

3.物件購入を決めた大きな3つのポイント

3物件を同日に周り最後の内見が終わった時に物件について振り返っていただきました。
最終的にこの日2件目に内見した築古物件でK様ご夫妻は購入の判断をします。
購入の大きなポイントとは…

  • 非常に広さがあり、価格を含めリノベーションの可能性を感じたこと。
  • 部屋からの景色がリバービューで非常に良かったこと。
  • 管理組合の意識が非常に高かったこと

その夜に購入申込を記入してもらい、購入となりました。

以前からお話しておりますが、物件探しに時間をかけたからといって、その分満足度が上がるとは限りません。
人気エリアの中古物件はどうしてもスピード勝負なところがあります。

皆さまも、どのような物件がほしいか前もってイメージしておくと、見つかった時に素早い判断ができるはずです。

私たちは、その判断に繋がるイメージを作って頂くお手伝いができればと思っております。

これから、K様ご夫妻のお部屋の解体工事がはじまり本格的にリノベーション工事が始まっていきます。

K様ご夫妻は完成を非常に楽しみにしており、リノベーションの打ち合わせも非常に楽しくさせていただいております。

こだわりが詰まったパースのとおり、理想のお部屋に近づいていくのが私も今から楽しみです。

私たちは、中古物件を探してご紹介するだけではなく、そこから先のお客様の理想のお部屋にするためにリノベーションのお手伝いをさせて頂きます。

皆様もひかリノベと『好きな街で、好きな暮らし』を実現してみませんか?

いつでもお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

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ひかリノベ両国 コーディネーター

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ひかリノベ両国 設計

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