2016/10/7
【東京都 墨田区・中央区エリア M様邸 リノベーションレポート①】好きな街は今の街！これから始める自宅リノベーション
こんにちは！ひかリノベコーディネーターの今淵です。
秋の長雨も終わり、気温も下がり過ごしやすくなってきましたね。
今回は私のお客様、M様に初めてお会いした時から、物件の成約までのお話しです。もう物件の契約を済ませ、これからリノベーション工事をされるお客様です。
リノベーションを検討されている方は、ぜひご参考にご覧下さい。
1.「自宅リノベ」のご決断
M様とは、７月の下旬にひかリノベが毎週開催しているリノベーション物件のオープンルームでお会いしました。
ご自宅の近くでたまたま通りかかり看板を見たということで、お子様と一緒にご来場されました。
M様は持ち家にお住まいで、ご自宅をリノベーションするか、買い換えるかで迷っておりました。
「現在のご自宅の近くで良さそうな物件があったら買い替えたい」とのこと。
早速物件探しをスタート致しました。
M様のご自宅はかなり人気のエリアで、M様が購入した時期に比べると1.5倍ほどマンションが高くなっており、なかなか思うような物件がありませんでした。
住宅ローンの残債も少しあり、中古を買ってリノベーションする際は、一回賃貸に移っていただき、銀行決済を済ませてからリノベーションをしなければなりませんでした。
このような事情から、「一回賃貸に移るのであれば、自宅リノベでいいかな？」ということになり、現在のご自宅でリノベーションをすることになりました。
2.ローンの借り換え
このご自宅ですが、M様が独身時代に購入したものだそう。
ご結婚されたので、ご主人様との共有名義にしたいとの要望がありました。
持分の共有ということで色々銀行などに相談に行ったのですが、なかなか良い返事がいただけず……
M様も私も悩んでいましたが、フラット35でしたら共有での借り換えが可能という返事が！
金利も当時のものに比べ、半分以上低くなりました！
銀行の審査も通り、仮住まいも決定し（なんと同じマンションの同じ階が空いており、そこに住むことに！）先日無事お引っ越しも終了しました。
これから解体工事をして本格的に工事がスタートします。
M様一番の希望である対面キッチンを実現するために、色々思考錯誤した間取りとなっており、完成が非常に楽しみです。
▲M様邸のリビング。これがどう変わるか、乞うご期待！
今回のように、現在ご自宅をお持ちのお客様も、一度賃貸住宅に仮住まいをして、ご自宅をリノベーションすることも可能です。
また、前に借りた銀行の住宅ローンの借り換えなどもご相談ください。
現在の金利でお借り換えすれば、低金利のいま、返済額を大幅に減らせる場合もあります。
一度相談してみたいという方は、ぜひ「リノベーション個別相談会」にお越しくださいませ！
