こんにちは、ひかリノベ広報部です。

今回は、エリア考察第三弾、場所は、最近注目を浴びている北千住です。
北千住の不動産情報や街の様子、治安などなど、調べたことをお伝えします。

話題の北千住調査

北千住は東京都足立区に位置している、荒川と隅田川にはさまれた街です。

地図の赤丸の部分です。（ちなみに、右下オレンジの点にひかリノベのショールームがあります）

北千住は、JR常磐線が走っており、数分で山手線に接続ができます。東京まで15分、新宿まで30分、とアクセスは非常に良いです。また、千代田線、日比谷線、東武鉄道、つくばエクスプレスも走っております。千代田線で表参道にも30分、東武鉄道でなんと日光まで2時間、特急『踊り子』で伊豆にも一本で行ける、と言うように、実は様々な場所へのアクセスがいいのです。

どんな街なの？

北千住は、江戸時代に日光街道の宿場町として栄えたそうです。
江戸時代は感じませんでしたが、“昔ながら”という言葉がよく似合う、そんな古きよき時代を感じる下町だと思います。

商店街を歩いていると、いい匂いがあちこちからしてきます。ついつい一杯飲みたくなってしまう商店街でした。

また、路地に一歩入るとレトロな銭湯や寺院が沢山あり、待ち歩きがとても楽しそうです。

ただ、下町だけでないのが、この北千住。実は、駅前の開発も進んでいました。
駅に行けば分かりますが、まず駅構内が非常に大きい！どっちに歩いているか分からなくなります。これは多くの路線が行きかう証ですね。
そして、外から見ると、このような感じです。

駅併設の百貨店がそろっていました。マルイ、ルミネ、成城石井もあります。
仕事帰り、ふらっと立ち寄ってお買い物、なんてことも余裕になりますね。

そろそろ不動産情報

早速、北千住のマンション情報をみていきましょう。今回も、ファミリータイプで昔からニーズがある60㎡を参考にします。

まず、新築マンション。
駅徒歩10分で4500万円、バスで20～30分のエリアでも約3000万円といったところです。

では、中古マンションは、
駅徒歩10分以内で約3000万円、駅徒歩10分を超えると、2000万円が相場でしょうか。

前回の記事での上野と比較すると、1～2000万円ほど安くなっております。モノによっては2000万円を切るお宝物件も、ちらほらありました。都内でアクセスのことも考えれば、穴場かもしれないですね。

足立区の治安って？実は・・・

なんとなく足立区って治安が悪い、そんなイメージがありますよね。
実際、５～６年前までは、都内でも1位2位を争うくらい犯罪発生数の多い区でした。

しかし！！先にも述べた交通網の発展で、北千住の人が増えたことにより、足立区は今必死に治安を良くしようと躍起になっているのです！！

例えば、『夜に若者が公園に集まっているから、怖くて外出が出来ない』といったクレームが多いときには、若者にしか聞こえない不快な音、【モスキート音】を夜の公園で発生させる、と言ったちょっとした対処をしたそうです。
（今は、健全な青少年の排除にもつながる、と言うことで廃止になりました）

他にも、小さな犯罪を徹底的に防げば大きな犯罪は減る、と言うニューヨークのやり方を真似て、ビューティフルウィンドウズ運動を行っています。
（小さな犯罪→自転車盗難、ポイ捨て、歩きタバコ等）

このような動きのおかげで徐々に犯罪は減り、取り締まりも多いと言うことで、逆に今は一番安全な街かもしれませんね。

自然も食も、何でも楽しめる街

荒川、隅田川が両サイドにあるので、お散歩、ジョギングにはとてもいいですよね。

隅田川の花火大会はベストポジションだと思います！１年に１度の楽しみが出来ますね！

それと、北千住の駅から数分歩くと、なんとスイーツのアウトレットがあるのです！

ケーキをカットしたときの切れ端などを売っていて、それが安くて、おいしいとのうわさです！いろんな種類が食べられそうですね。

まとめ

物件価格でいえば、都内であり、さらに好アクセスの割りにお手ごろ！と言うことが分かりました。また、上野に引き続き、下町感のある町です。駅の近くに何でもあり、商店街も多く、「軽く一杯」が癖になる、そんな街、北千住。

いかがでしたか？まず一度、実際にいってみると良いですね。