2021/6/1
年内入居/年度内入居について
こんにちは。
ひかリノベ・コーディネーターの林です。
本日は、年内入居もしくは年度内入居をご検討されている方に
特に注目していただきたい内容をご案内いたします。
物件購入の流れ
物件のご購入後のフルリノベーション、もしくはある程度大規模な工事範囲になる場合、
工事期間はおおよそ3ヶ月～4ヶ月かかります。
マンションの場合は、管理会社/管理組合への工事申請手続き等の期間も別途必要になります。
また、物件の売買契約～物件残金決済までは
おおよそ1.5ヶ月～2ヶ月の期間が必要になります。
例えば12月に工事完了して実際にお引っ越しをご希望の場合は、
遅くとも8月までの工事着工が理想になります。
リノベーション工事を開始できるのは物件の残金決済後になりますので、
物件の契約～決済の期間を逆算いたしますと、この6月までには物件を決めておきたいということになります。
尚、住宅ローン控除をご検討されているお客様も
年度内入居or年内入居によって控除額が変わる可能性も出てきます。
税務署では実際に住み始めた日を入居日としておりますので、工事完了後のお引っ越しが前提となります。
現時点では内容については未定ですが、昨年に引き続き税制改正の中では住宅ローン控除の見直しが必要という見解もございます。
※あくまで未定の内容となっておりますため税制の内容につきましては閣議決定後の改正になります。
今年も早いもので6月になりましたので
まずは資金計画、ご希望条件の整理等を固めておき、
この6月中に物件のご見学/ご検討をご提案いたします。
当社ショールームでは完全予約制にて個別相談会を受け付けております。
是非一度ご検討くださいませ。
私事ですが、おうち時間が増える中、子供たちと一緒にテレビを観る機会も増えております。
中でも個人的にかかさず観ているのは『コントが始まる』『ドラゴン桜』『青天を衝け』『ましろのおと』です。
ネタバレ記事はもちろんのこと、予告編も見ずに次回を楽しみにしております。
何か楽しみがあるというのは良いですね。
快適なおうち時間が過ごせるようリノベーションにてご提案をさせていただきます。
お気軽にお声掛けくださいませ。
