こんにちは！

ひかリノベコーディネーター・三好です。

今回は、もう物件を決められ、これからリノベーションをされるお客様、N様のご紹介をします。

私がN様と初めてお会いした時から、物件の成約までのお話です。

各担当が全6回にわたってリノベーションの完成までをレポートしていきます。リノベーションを検討されている方は、ぜひご参考にして下さい！

 

1.出会いから物件探しまで

12月の最後の日曜日に、ショールーム見学へお越しいただきました。

▲ひかリノベ個別相談会。毎週末開催されています。（要予約）

最初はかなり緊張されていた様子で、あまりこちらからお話しても、返事がかえって来ませんでしたが、2時間ほどお話をしていると、緊張も解けてきたのか、最後には笑顔でよくお話しいただけました。

N様の希望エリアは、奥様のご実家へ30分程度の場所ということで、ひかリノベの得意エリアの中でした。

リノベーションも物件探しも初めてということで、リノベーションの基礎から、不動産購入の流れ、それに、住宅ローンのことなど、基本的なことをお話させていただきました。

それから基礎セミナー、個別相談会にお越しいただき、1月の後半から、本格的に物件の内覧に行くようになりました。

最初は60㎡くらいかなと仰っていましたが、物件を見ていくうちに要望が広がっていき、最終的には80㎡以上のマンションを購入していただくことになりました。

 

購入の決め手は2点ありまして、管理費・修繕積立金が安いのと部屋の中が暖かいことでした。

管理費・修繕積立金は、住宅ローンとは別に毎月かかる費用になります。選んでいただいた物件は戸数が多いため、管理費、修繕積立金が安かったです。

これらをできる限り安く抑えたいというのは、ご主人様のご要望でした。

奥様はとにかくお部屋が暖かくて、冬の暖房費があまりかからないようにしたいと仰っていました。

目の前に川があり、眺望・日当たりもすごく良く、この辺りも気に入っていただけた点の一つです。

 

2.コーディネーターとしての反省点

今回、私が反省しなければいけない点が一点あります。

住宅ローン手続きで、お客様を不安にさせてしまったことです。

ネット系の銀行を使用したのですが、とにかく審査が遅く、融資の実行までかなりの時間を要してしまいました。

売主様との引き渡し期限に間に合わず、色々な方にご迷惑をお掛けしてしまいました。こんなことは、不動産売買に長く携わってきた私にとっても初めてのことで、大変申し訳ありませんでした。

今は無事物件の引き渡しも終えて、リノベーションプランの最終的な打ち合わせの段階まできています。

そろそろ工事も着工します。

建具などかなりこだわったお家になっていますので、今から完成が楽しみです。

▲N様は、この中のインテリアから選ばれました。（出典元：リクシル）

 

3.マンションスケルトン構造見学会

読者の皆様にお知らせです。

N様のご好意でこちらのマンションのスケルトン状態での見学会を開催させていただくことになりました！

▲構造見学会HP。詳しくは、左リンクからどうぞ。

なかなか見ることのできないマンションのスケルトン状態です。施工のプロが当日は解説しますので、見るべきポイントが分かります。

開催日は2016年4月30日（土）、5月1日（日）、5月5日（木・祝）になります。

完全予約制ですので、リノベーションをご検討している方は是非ご参加くださいね！

※こちらの構造見学会の開催は終了しました。たくさんのご参加ありがとうございました！

 

4.最後に

物件を探している方は、図面・場所で決めてしまうのではなく、現地を見に行ってください。

実際に現地を見ることで、図面では分からない発見があります。

今回のように実際に行ってみたら、「中がとても暖かくて良い物件」というような出会いがあるかもしれません。

ひかリノベでは、中古を買ってリノベーションなどの基礎セミナーも随時行っておりますので、リノベーションが気になる方は、お気軽にご参加下さい。