リノベーション工事の流れ│ひかリノベの工事の流れ

マンションの一室を、まるごとつくり変えるリノベーション。
「まるごと」って、どれくらい変わるのか、気になるところですよね。
実際の施工の流れを見てみましょう。

リノベーション前

  • リノベーション前
  • リノベーション前
  • リノベーション前

前に住んでいた方たちが引っ越しをして、家具を運び出しただけの状態です。

ですから、生活するうちに溜まっていた汚れやキズはそのまま。いくら掃除をしても、このまま住むのは気になる・・・という方は多いのではないでしょうか。

また、給水管や排水管などの見えない部分も気になります。長年の生活の中で、汚れやサビにより傷んだ状態になっているからです。

Point1 丁寧な現況チェック

配管や電気系統の状態をチェックし、現況を把握。どのようなリノベーションが可能か、丁寧に検査します。

  • 丁寧な現況チェック
  • 丁寧な現況チェック
  • 丁寧な現況チェック
  • 丁寧な現況チェック

解体

室内を区切る間仕切り壁はもちろん、天井や床、そこに通っていた古い室内配管もすべて取り払います。

解体

マンション共有の一部分のみを残し、何もない空間にします。以前の様子はほとんど残っていない、いわばまっさらなコンクリートの箱となります。

真ん中に残っているコードは、マンション共用の警備システムです。マンションによって異なりますがテレビ線などの一部の共用部分は残し、新しい部屋で利用することになります。

Point2 マンションに配慮した丁寧な作業

マンションに配慮した丁寧な作業

作業に当たってはマンションに住人の皆さまやマンション自体に迷惑がかからないよう、細心の注意を払って作業します。資材や用具の運び込みや移動で共有部分が汚れたり傷ついたりしないよう、あらかじめシートで覆って作業いたします。また、建物の管理規則などをよくチェックし順守することを最優先に考えて作業します。

Point3 周辺へのごあいさつ

周辺へのごあいさつ

可能な限りの防音対策をしておりますが、施工中はどうしても騒音が発生しますし、人の出入りもあります。そのため、近隣の部屋の方にはしっかりとごあいさつを行ってから作業に入ります。お客様にとって大事なのは入居してから。「おとなりさん」への気遣いは忘れずに作業させていただきます。

施工

何もなくなった空間に、新しく部屋を作っていきます。

  • まずは床の基礎となる部分を組みます。まずは床の基礎となる部分を組みます。
  • 同時に、新しい配管を通します。同時に、新しい配管を通します。
  • 次に天井を施工。だいぶ部屋らしくなってきます。次に天井を施工。だいぶ部屋らしくなってきます。
  • さらに床の表面を貼っていきます。さらに床の表面を貼っていきます。
  • 壁や間仕切りなどの造作を整えていけば、完成ももう間近です。壁や間仕切りなどの造作を整えていけば、完成ももう間近です。
  • それからキッチンやバスなどの設備を入れ、仕上げをします。それからキッチンやバスなどの設備を入れ、仕上げをします。

Point4 見えない部分も万全に

実は、部屋の住み心地に直結するのは、見えない部分。給排水管や床下、壁の裏側にある断熱材などの施工ももちろん、確実に行います。

給排水管工事
  • 給排水管工事
  • 古いマンションの給水管には錆びやすい鉄管などの素材が用いられていることも多く、年代の経過とともに劣化が否めません。サビや漏水のリスクを抑えた高品質の配管システムで一新します。
断熱工事
  • 断熱工事
  • 冬の寒さ・夏の暑さを抑え、壁内部の結露を防ぐ断熱工事。中古住宅を蘇らせる厳選した素材と確かな施工ノウハウをもとに断熱工事を実施します。
    ※オプション
床工事
  • 床工事
  • マンションでは特に、下階への騒音の配慮が必要です。遮音性の高い床下地材と厳選した床材を組み合わせることで、高い遮音効果とデザイン性を両立しています。

完成

リノベーション例1

  1. 面積 61.60㎡
  2. 間取り 2LDK→1LDK
  3. 構造 SRC造

Before

  • リノベーション例1 Before
  • リノベーション例1 Before

After

  • リノベーション例1 After
  • リノベーション例1 After

リノベーション例2

  1. 面積 81.19㎡
  2. 間取り 4LDK→3LDK
  3. 構造 RC造

Before

  • リノベーション例2 Before
  • リノベーション例2 Before

After

  • リノベーション例2 After
  • リノベーション例2 After

ひかリノベの提案力
~リノベーション提案例~

低コストで好立地のマンションに暮らせるリノベーションですが、実物をみてから購入できないのが、大きなデメリットです。提案を受けても、実際にどうなるかはなかなか想像がつかないもの。

そこでひかリノベでは、できるだけリアルなパースをご用意し、お客様と確実にイメージを共有しながら、ご提案を行っています。

また、オプションがなくてもハイクオリティな部屋になるのが「ひかリノベ」の特徴。 もちろん、こだわりに合わせてさまざまなオプションをつけることも可能です。オプション金額も明瞭にご提示できるので、予算に応じて設計いたします。

さあ、実際にひかリノベがお客様にお見せできる提案例を、ほんの一部ですが、ご覧ください。 各部屋のオプションの有無や金額にも、注目してみてくださいね。

Case1 オプション無し

  1. 面積 74.50㎡
  2. 間取り 3LDK→3LDK
  3. デザイン ひかリノベスタンダード・ナチュレ

Before

Case1 オプション無し Before

問題点および要望
  • 壁式構造のため、大きく間取り変更できない
  • 玄関が狭い
  • 水まわりが窮屈
  • LDKが空間的に間延びしている

After

Case1 オプション無し After

リノベーションのPOINT
  • 水まわりを移動して玄関を広く
  • アイランド型のキッチンでLDKにアクセントを
【オプション】

なし

  • Case1 オプション無し After
  • Case1 オプション無し After
  • Case1 オプション無し After

Case2 オプション無し

  1. 面積 82.15㎡
  2. 間取り 3LDK→3LDK
  3. デザイン ひかリノベスタンダード・ナチュレ

Before

Case2 オプション無し Before

問題点および要望
  • 無駄な空間が多く、面積の割に狭く感じる
  • キッチンが閉鎖的
  • 会話が楽しめるキッチンにしたい

After

Case2 オプション無し After

リノベーションのPOINT
  • 玄関脇にゆったりした主寝室を設けた
  • 水まわりの配置を変えて、バスのサイズをアップ
  • キッチン脇にタイル貼りのカウンターを設けてつながりを演出
  • リビングと居室をつなげて広いリビングにも変更可能に
【オプション】

なし

  • Case2 オプション無し After
  • Case2 オプション無し After
  • Case2 オプション無し After

Case3 オプション無し

  1. 面積 68.04㎡
  2. 間取り 3LDK→2LDK
  3. デザイン ひかリノベスタンダード・アーバン

Before

Case3 オプション無し Before

問題点および要望
  • リビングダイニングが微妙なサイズで、家具配置に困る
  • ホームパーティができる広いリビングがほしい

After

Case3 オプション無し After

リノベーションのPOINT
  • 広々としたリビングに
  • キッチンの裏スペースに食器棚とパントリーを設置
【オプション】

なし

  • Case3 オプション無し After
  • Case3 オプション無し After
  • Case3 オプション無し After

Case4 オプション無し

  1. 面積 80.24㎡
  2. 間取り 3LDK→2LDK
  3. デザイン ひかリノベスタンダード・ヴィンテージ

Before

Case4 オプション無し Before

問題点および要望
  • リビングダイニングが微妙なサイズで、家具配置に困る
  • ホームパーティができる広いリビングがほしい

After

Case4 オプション無し After

リノベーションのPOINT
  • 玄関に土間を設け、ホールに
  • 水まわりの配置を変えて、バスのサイズをアップ
  • 専用庭が見渡せる開放的な対面キッチンに
【オプション】

なし

  • Case4 オプション無し After
  • Case4 オプション無し After
  • Case4 オプション無し After

Case5 オプション有り

  1. 面積 74.24㎡
  2. 間取り 3LDK→2LDK+WS
  3. デザイン ひかリノベスタンダード・ナチュレ

Before

Case5 オプション有り Before

問題点および要望
  • 壁式構造のため、大きく間取り変更できない
  • キッチンが閉鎖的
  • リビングダイニングが狭い
  • 家族が集まるワークスペースを設けたい
  • 玄関まわりに広い空間を設けたい

After

Case5 オプション有り After

リノベーションのPOINT
  • 玄関ホールに広い土間と畳コーナーを設置
  • キッチンとのアクセスも良好な場所にワークスペースを設置
  • ダイニングとプライベートスペースは格子で視覚的に分割
【オプション】

キッチン水栓変更、備え付けカップボード、インテリア格子、棚(小)、棚(大)、カウンターデスク、置き畳計830,000円

  • Case5 オプション有り After
  • Case5 オプション有り After
  • Case5 オプション有り After

Case6 オプション有り

  1. 面積 80.02㎡
  2. 間取り 3LDK→3LDK
  3. デザイン ひかリノベスタンダード・ナチュレ

Before

Case6 オプション有り Before

問題点および要望
  • 壁式構造のため、大きく間取り変更できない
  • 水まわりが窮屈

After

Case6 オプション有り After

リノベーションのPOINT
  • 玄関脇の居室は、クローゼットを設けずフリースペースに
  • キッチンの向きを変え、冷蔵庫と食器棚の置き場を確保
【オプション】

ドアステンドグラス、カップボード、エコカラット、カウンター、布製ブラインド計490,000円

  • Case6 オプション有り After
  • Case6 オプション有り After
  • Case6 オプション有り After

Case7 オプション有り

  1. 面積 61.62㎡
  2. 間取り 2LDK+S→2LDK+S
  3. デザイン ひかリノベスタンダード・アーバン

Before

Case7 オプション有り Before

問題点および要望
  • 広くて開放的なリビングにしたい
  • 自然光が入る明るいキッチンにしたい

After

Case7 オプション有り After

リノベーションのPOINT
  • 間延びした洗面室をコンパクトにして玄関を広く
  • L字型のLDKで奥行きを演出
  • キッチン脇にも窓を配置
【オプション】

引き戸/ドアステンドグラス、棚(小)、キッチン水栓変更、カップボード計540,000円

  • Case7 オプション有り After
  • Case7 オプション有り After
  • Case7 オプション有り After

Case8 オプション有り

  1. 面積 86.48㎡
  2. 間取り 3LDK+S→2LDK+WIC
  3. デザイン ひかリノベスタンダード・アーバン

Before

Case8 オプション有り Before

問題点および要望
  • 壁式構造のため、大きく間取り変更できない
  • 玄関まわりが窮屈
  • 居室にクローゼットがない
  • 納戸をもっと有効に活用したい

After

Case8 オプション有り After

リノベーションのPOINT
  • 玄関脇にシューズインクローゼットを設置
  • 居室内にクローゼットは設けず、ウォークインクローゼットに集約
  • 居室をリビングとして利用
  • 構造上残さざるを得ない壁を活かしたデザインに
【オプション】

塗り壁、洗面カウンター変更、棚(小)計265,000円

  • Case8 オプション有り After
  • Case8 オプション有り After
  • Case8 オプション有り After

Case9 オプション有り

  1. 面積 83.62㎡
  2. 間取り 3LDK→3LDK
  3. デザイン ひかリノベスタンダード・アーバン

Before

Case9 オプション有り Before

問題点および要望
  • 壁式構造のため、大きく間取り変更できない
  • ダイニングスペースが狭い
  • ダイニングとリビングにつながりを持たせたい

After

Case9 オプション有り After

リノベーションのPOINT
  • キッチンカウンターをL字にして、にぎやかな食卓を演出
  • キッチンの配置を変えることで大きな食器棚も配置可能に
  • LDKに隣接する居室を開放し、リビングとして利用
【オプション】

布製ブラインド、塗り壁、カップボード計763,000円

  • Case9 オプション有り After
  • Case9 オプション有り After
  • Case9 オプション有り After

Case10 オプション有り

  1. 面積 85.80㎡
  2. 間取り 4LDK→2LDK
  3. デザイン ひかリノベスタンダード・ヴィンテージ

Before

Case10 オプション有り Before

問題点および要望
  • 広さの割に使い勝手が悪い
  • 広々したLDKにしたい
  • コーナーサッシをうまく活かしたい
  • 畳のある空間がほしい

After

Case10 オプション有り After

リノベーションのPOINT
  • 水まわりの配置を変えて、バスのサイズをアップ
  • コーナーサッシ部分にインナーテラスを設けた
  • LDKに畳コーナーと縁側を配置しインナーテラスと接続
  • 開放的かつダイナミックなLDK
【オプション】

置き畳、モザイクタイル、カップボード、特殊照明、エコカラット、シナベニア、腰壁タイル、インナーテラスタイル計1,159,000円

  • Case10 オプション有り After
  • Case10 オプション有り After
  • Case10 オプション有り After

Case11 オプション有り

  1. 面積 80.00㎡
  2. 間取り 3LDK→3LDK
  3. デザイン ひかリノベスタンダード・ヴィンテージ

Before

Case11 オプション有り Before

問題点および要望
  • 壁式構造のため、大きく間取り変更できない
  • LDKが微妙なサイズで、家具配置に困る

After

Case11 オプション有り After

リノベーションのPOINT
  • 水まわりの配置を変えて、バスのサイズをアップ
  • 対面キッチンに変更し、大型の食器棚を置けるように
  • 主寝室にウォークインクローゼットと書斎スペースを設置
【オプション】

壁板、カウンター、布製ブラインド、タイル、エコカラット計330,000円

  • Case11 オプション有り After
  • Case11 オプション有り After
  • Case11 オプション有り After

Case12 オプション有り

  1. 面積 62.35㎡
  2. 間取り 3LDK→2LDK
  3. デザイン ひかリノベスタンダード・ヴィンテージ

Before

Case12 オプション有り Before

問題点および要望
  • 水まわりが非常に狭い
  • リビングダイニングが狭い
  • 家事スペースを充実させたい

After

Case12 オプション有り After

リノベーションのPOINT
  • キッチンを広くとり、バスもサイズアップ
  • キッチン脇にミセスコーナーを設け家事動線集約
【オプション】

IHコンロ変更、キッチン水栓変更、布製ブラインド、エコカラット、カウンター、特殊照明計475,000円

  • Case12 オプション有り After
  • Case12 オプション有り After
  • Case12 オプション有り After