戸建てのリノベーション事例8選!中古物件を理想の住まいへ

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木を基調にした室内

今回の記事では、ひかリノベが実際に施工を手掛けたリノベーション住宅の事例をご紹介します。

数ある事例のなかでも、「戸建てを購入してリノベーションしたい!」と考えている方の参考になるようなケースを厳選し、気になる費用面や物件の面積、物件の特徴についても記載しました。ぜひ、ご参考になさってください。

ひかリノベの戸建リノベ事例8選

ここでは、ひかリノベが手掛けた多種多様な施工事例をご紹介します。

物件の面積やリノベーションにかかった費用といった情報と合わせてチェックしてみて下さい。

テーブル造作|筋交いを魅せるデザインに

デスクが印象的な戸建て

  • 面積……95.98 ㎡
  • リノベ費用概算……1,170万円

キッチン中央にある柱は本来壊せない柱でしたが、構造計算を行い位置をずらすことに成功しました。キッチンとリビングは、グレー塗装で仕上げ調和を整えたデザインに。

筋交いを魅せるデザインに

キッチンとワークスペースの間にあるV字のラインは筋交いの一部です。
室内窓越しにあえて筋交いを見せることで、空間を分けられるように設計しました。

パリジャンシック|大迫力の書斎

シャビーな印象のキッチン

  • 面積……163.78㎡
  • リノベ費用概算……860万円

クラシックとナチュラルが調和したスタイルで、パリジャンシックな趣を感じさせるお部屋になりました。

モールディングを施したキッチンの腰壁は淡いグレーに塗装し、外へつながるドアと統一感を持たせました。バックカウンターは、大理石の天板と真鍮の取っ手を施したアンティークな装いに変更。

木の天井が印象的な書斎

和室だった場所は壁一面にデスクカウンターと本棚を設置し、まるで居心地の良いブックカフェのようなデザインになっています。

押し入れを○○に|焼き物風タイルのキッチン

押し入れを本棚にリノベーション

  • 面積……98.67㎡
  • リノベ費用概算……900万円

 焼き物タイルを壁一面に貼った対面キッチンと、押し入れを取り壊してつくったリビングの造作棚が特徴的なリノベーション事例です。

このようなサイズぴったりの作り付けの棚が手に入るのも、物件購入からリノベーションまでを一貫してお手伝いできるひかリノベだからこそ。

濃淡の異なるタイルが印象的なキッチン

キッチンの壁は全面にブルー系の濃淡が異なるタイルをしつらえ、ヴィンテージライクな雰囲気を演出しています。

ホワイトを基調に|考え抜かれた動線

ホワイトが基調の室内

  • 面積……142.75㎡
  • リノベ費用概算……1,580万円

建材から白にこだわり、清潔感と高級感を生み出しました。

1階は動線に配慮した間取りになっており、寝室⇔WIC⇔トイレ・浴室・洗面所が一続きになっています。そのため、起きて着替えて身だしなみを整えるという朝の一連の動作(もちろん夜の動作も)がスムーズに完結。

広々ウォークインクローゼット

家族全員でゆっくり過ごせる広々としたリビングが、あえて2階に配置されているのもリノベーションした住宅ならでは。屋上へ続く廊下の窓が光を届けてくれる、明るく開放的な空間になりました。

2階にリビング|最高レベルの断熱

南欧風の室内

  • 面積……96.28㎡
  • リノベ費用概算……2,240万円

 天窓のある2階に移動させたLDK空間が特徴的な事例です。
ナチュラルなかわいらしさや品の良さが人気の「南欧風」をイメージした内装が、華やかでありながらリラックスできる空間を演出しています。

南欧風の室内

ですが、LDKを単純に2階に移動しただけでは、外の熱が直に部屋を照り付け、夏はサウナ状態になってしまうというデメリットもありました。そこでひかリノベでは、外壁面と屋根の内側双方に断熱材を施工。断熱性能としては最高評価の「4」を実現しました。

デザインと機能性を両立したお部屋作りも、ひかリノベの得意分野です!

長屋をリノベーション|風の通りを計算

長屋のリノベーション

  • 面積……51.88㎡
  • リノベ費用概算……1,450万円

元はオーナー様のご実家だった「長屋」と呼ばれる作りの物件をリノベーションした事例です。関東大震災直後に建てられた東京都内の築古物件だったこともあり、古き良き日本の風情を残しつつも、耐震補強をはじめとした繊細な技術を施したリノベーションとなりました。

築年数の古い木造住宅は、建物の基礎面について不確定な部分が多く、壁を壊して初めて各部分の状況が確認できます。建物全体の耐震性・耐久性を抜本的に改善するため、一般的な部分補強ではなく、組織体としての構造体の組み直しを行いました。

長屋のリノベーション

また、余計な壁などを取り払うことで、部屋の端から端まで風がまっすぐ通り抜ける広々とした空間を生み出すことに成功しました。
新しい家具やインテリアを設置しなくても、長年大切に手入れをしてきた家具に馴染むデザインを実現できるのもリノベーションならではのメリットです。

ヴィンテージライク|基本性能を向上

ヴィンテージ風の室内

  • 面積……85.15㎡
  • リノベ費用概算……900万円

将来的に、立地やコスト、資産価値の安定性といった利点を最大限に活かせるよう、住宅としての基本性能の向上に重点をおき、設備の交換や床下地の組み直しなどのリノベーションを施しました。

ヴィンテージ風の室内

今後起こり得るトラブルの予防的措置として、バルコニー防水を実施、1階部分の床下地も組み直し、経年による変色が生じていた窓ガラスはサッシごと交換。

断熱性能に配慮した複層ガラスを採用することで、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。

木を存分に感じる|ひろびろ土間空間

木を基調にした室内

  • 面積……83.60㎡
  • リノベ費用概算……1,120万円

家全体で木の温もりを感じる仕上がりになった事例です。

木を基調にした室内

どうしても撤去できない何本かの柱も、梁と同じように薄い木の板を巻いて仕上げることでより「木」を感じられる空間にしました。
玄関スペースはあえて隠さずにオープンな玄関土間にし、自転車も楽々置ける広いスペースを確保しています。

まとめ

ご紹介したような戸建てリノベーションを可能にするためには、建物の外見だけでなく躯体の状態なども正確に把握することが重要です。

現状確認のほか、年数が経つにつれて起こり得る問題などを予測するために構造計算の建築技術も必要となります。しかし、コンクリート造のマンションリノベーションと大きく異なり、木造建築が多い戸建てリノベーションに対応できる会社は決して多いとは言えません。

ひかリノベには、構造計算の知識が豊富な社員が在籍しています。

「戸建てを購入してリノベーション」をご希望の場合、物件探しからリノベーションの施工まで一貫してサービス提供をしております。
デザイン性はもちろん、建物の安全性も兼ね備えたリフォーム・リノベーションのプランニングをご希望の方は、ぜひひかリノベまでお気軽にお問合せ下さい。

また物件購入やリノベーションにかかる費用について、ローンのご相談・提案も承っております。
以下の記事では、今回ご紹介した内容より更に詳しい戸建てリノベーションにまつわる解説をしています。合わせてご参考になさって下さい。

快適な暮らしのためのご用命は、是非ひかリノベまで!

【記事監修】高橋 千晶(広報)

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