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新築戸建て

建売住宅のメリット・デメリットとは?注文住宅と何が違うの?

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一戸建てを購入しようと考えている方の中には、建売住宅を検討している方もいらっしゃるでしょう。

価格の安さは確かに魅力的ですが、品質に不安を感じたり、注文住宅のように間取りやデザインが自由にならないことが気になるかもしれません。

この記事では、建売住宅のメリット・デメリットに加えて、建売住宅を自分好みの住まいにするためのヒントをお伝えします。

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建売購入で損しないために!知っておきたい注意点

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注文住宅よりもお手頃な価格で一戸建てを手に入れられるのが、建売住宅の大きな魅力です。

しかし、間取りや仕様があらかじめ決まっていて変更できなかったり、使われている建材や設備のグレードが低いことも多く、いざ住んでみるとどうも満足できない、というケースも少なくありません。

建売住宅で後悔しないためには、何に気を付ければいいのでしょうか?今回は、建売住宅選びの際に注目したいポイントをご説明しましょう。

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新築戸建購入でかかる諸費用を知りたい!中古物件との差はどれくらい?

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新築戸建てを購入しようと決意した時に気になるのが、物件価格のほかに諸費用がいくらかかるかということではないでしょうか?
諸費用には金融機関に支払う手数料・各種税金・その他の費用があり、これらの費用を決められた期日までに用意しなければなりません。

諸費用で中古住宅と異なる点は、新築戸建てでは元々の建てたハウスメーカーが売主となり販売することが多く仲介手数料は通常は不要ですし、リフォーム費用もかかりません。

また不動産取得税や固定資産税には、特例措置や減免措置が適用となる物件が多いです。
したがって新築戸建ての場合には、中古住宅と比べ諸費用が抑えられるケースがほとんどです。

この記事では新築戸建住宅を購入する場合の諸費用の目安や内訳・支払いタイミングなどについて解説します。

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住宅性能評価とは?メリットや取得の流れをわかりやすく説明!

住宅の耐震性や省エネ性を、わかりやすく伝えるための制度が「住宅性能評価」です。

評価を受けた住宅には、評価書が発行されます。義務ではありませんが、住宅ローンの金利や保険料の優遇を受けられることもあって、最近では性能評価を標準にしている住宅会社も増えているようです。

今回は、住宅性能評価の仕組みやメリットをご説明しましょう。

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建売住宅は値引きができるって本当?交渉のタイミングと成功させるポイント

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新築の建売住宅を少しでも安く購入したいと考えている方もいるでしょう。そもそも建売住宅は値引きできるのでしょうか。

今回は建売住宅が値引きできる理由をはじめ、値引きを交渉するタイミングや成功させるポイントについて解説します。建売住宅を購入する前にぜひ参考にしてみてください。

※本内容は値引きをお約束するものではありませんのでご了承ください。

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「注文住宅」or「建売」どちらが良い?特徴や違いを比較!

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マイホームの購入を考えはじめたとき、注文住宅か、建売住宅かで悩まれる方は多いのではないでしょうか。

どちらも同じ戸建住宅とはいえ、ゼロから設計する注文住宅と、完成物件を購入する建売では、それぞれにメリット・デメリットがあります。

けっきょくどちらを選べばいいのか? 注文住宅向きの人、建売向きの人とはどんな人なのか? 一般的によく選ばれているのはどちらなのか?……を解説します。

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敷地面積・建築面積・延床面積~家を買うなら知りたい面積の話

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住まいの広さ(面積)は、誰もが気にするポイントですよね。

物件の広告や図面には、敷地面積、建築面積、延床面積と、3つの「面積」が記載されています。ただ、それぞれの意味を、正確に知っている方は意外と少ないのではないでしょうか?

住宅を購入する、新築するときには必ず知っておきたい、3つの「面積」についてご説明しましょう。

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