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上質なスタンダードを目指した、将来のための家

エリア墨田区、江東区エリア
ご家族2人
面積50.21m2
間取り2LDK → 2LDK
テーマアーバン

3D Viewer

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将来への「投資」として

弟様の上京を機に、もともと東京にお住まいだったお姉様と二人暮らしをすることに決めたN様ご姉弟。お二人の将来のため、いずれは賃貸、あるいは売却することを想定したリノベーションをご希望でした。
リノベーションに費用をかけ過ぎずに「賃貸・売却しやすい部屋」をつくるため、購入したのはフルリノベーションの必要がない比較的新しい物件。人気エリアのなかで物件探しを行ったため、資産運用に適した物件を購入することができました。

「貸しやすい・売りやすい」をつくる、3つのポイント

「貸しやすい・売りやすい」ことをテーマに、プランニングでは3つのポイントを意識しています。
 ① 誰もが住みやすいように、個性的すぎる造りにはしないこと。
 ② ほかの賃貸物件よりも魅力的な物件になるように洗練されたインテリアであること。
 ③ ①と②を叶えるリノベーションを、費用対効果よく仕上げること。

狭く暗い印象だったリノベーション前のお部屋を、広く明るい魅力的な住まいへと変えるため、特にこだわったのは建材の選定です。空間を明るく見せるホワイトを中心に、洗練された空間を目指しています。

しかし、数年間お住まいで過ごされる中で「賃貸・売却に出さない」と計画が変更になった場合であっても、愛着をもってお住まいでお過ごしいただくため、全体的なテイストはN様のお好みを反映しています。
また、ファミリーやDINKSなど、多くの家族形態に対応できる2LDKという間取りを活かすなど、極力既存の造りを活かすことで費用の削減も果たしました。

ワンポイントカラーが映える、真っ白な部屋

▲明るい色味の木材と、N様お好みのワンポイントカラー。

壁紙クロスや床材は、全体的にホワイトを使用しました。明るいトーンの建材を使用することで、ライトや自然光を反射し、いっそう明るい部屋を作ります。白には空間を広く見せる作用があるため、狭く感じていた部屋に開放感のある印象を与えています。

そして建具には、N様のお好みであるヴィンテージ感のあるネイビーブルーを使用。キッチンやドアの色味を統一することで、住まい全体に統一感が生まれています。あくまでスタンダードからは外れないように気を配りながらも、ワンポイントカラーの映えた「普通の賃貸」に差をつけるデザインとなりました。

使い方に幅を持たせた造り

▲リビングと洋室を合わせることで、17帖ある広い空間に。

リビングに併設していた和室は、貸し・売りへ出す際に好条件な洋室へ。また、使用者によって1LDKと2LDKのどちらも使うことができるよう、可動間仕切りを使用しています。もともと和室では引き戸が壁の両側に設置されていましたが、部屋の圧迫感を取り除くため、可動間仕切りは片側へまとめられるように設計しています。



たくさんの方に選んでいただけるよう、標準的な造りの中で「質」に力を入れています。
N様のお好みに沿った、スタンダードで洗練された家が出来上がりました。

間取り図

◆Beforeリノベーション前の間取り図

◆Afterリノベーション後の間取り図

リノベ前のお部屋

  • リノベーション前のお部屋
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