情勢上、会議や商談はリモートで行うことが増えましたよね。 ただ仕事自体が完全リモートになった方はそれほど多くないのではないでしょうか？ マンションなど不動産を購入しようとしている方にとっては、通勤時間の長短は他の条件よりも優先される事項ではないかと思います。 ただ不動産は駅距離が予算と反比… 続きを読む

皆さんは、何を決め手に住まいを選びますか？ 価格、駅からの距離、通勤時間、お子さんの学校の区域などなど…… 様々な条件がある中で、優先順位は高くないかもしれませんが、 『バルコニーや窓からの眺め』が決め手になることもあるかと思います。 近くの森や公園が見える、街並みが一望できる、海が見え… 続きを読む

コロナ禍も3年目となり、自宅にいる時間が増えた事で、自宅のリフォーム・リノベーションに目を向ける方も多くなったかと思います。 ただ「ここを直したい！」と思っていても、法律的に手を加えられない箇所があります。 そこで今回は、「実はコレ法律違反かも」という主な戸建てのリフォーム・リノベーションを… 続きを読む

こんにちは。ひかリノベ両国ショールームの大宮です。 去年・今年はコロナ禍で何かと、”換気”が話題となりました。 現在コロナは小康状態とはいえ、この先も第6派があるかも‥など巷では言われているので、しばらく換気対策は必要かと思います。 とはいえ、冬はなるべく窓を開けたくないですよね。 … 続きを読む

こんにちは。ひかリノベ両国ショールームの大宮です。 まだまだ暑い日がつづきますね。 今回は、カラー(色)についてです。 お客様と打合せの際には、カラーの選び方や特性をご説明致します。 とは言え、打合せは限られた時間なのでカンタンな説明になりがちです。 今回はカンタンな説明ではなく、色… 続きを読む

こんにちは。ひかリノベ両国ショールームの大宮です。 5月になり、暖かな日が続きますね。 現代の世の中は”AI〇〇”とか”IOT家電”など、最新の技術のお陰で便利な生活が送れる時代ではありますが、そんな中でも古くからの教えである「家相」にこだわる方、それも若い方で家相にこだわる方が一定数いらっ… 続きを読む

こんにちは、ひかリノベの設計担当の大宮です。 日に日に暖かくなってまいりました今日この頃です。 この時期は、引っ越しの時期でもありますね。広告などでよく、「日当り良好」や「東南の角部屋‥」、といった文字を見かけます。 もちろん、他の向きより南向きがいいに決まっている!という方が多いとは思い… 続きを読む

こんにちは、ひかリノベ設計の大宮です。 最近一段と寒くなってきました。今年の冬はいままでと違い、換気や加湿により気をつけねばならず、たいへんですね。 今回のテーマは、窓やドアを交換したい、というご要望の際に、窓やドアのご説明をすると、困惑をされながら「えっ、そうなんですか?」と、お施主様から… 続きを読む

みなさんこんにちは。ひかリノベの設計の大宮です。 この頃、一段と寒くなってきましたね。 本日は、色々な窓の種類についてご紹介しようと思います。 掃き出し窓 掃き出し窓とは、人が歩いて通れる窓です。 昔はホウキでゴミを外へ掃き出したことから、「掃き出し窓」と呼ばれるようになりました。… 続きを読む

こんにちは。ひかリノベ両国の大宮です。 『換気』はここ半年の間で、かなり気になるワードになりましたね。 特に今年の夏は猛暑でした。冷房はシッカリつけたい、でも換気もしないとだめだし…と頭を悩ませた方も多いのではないのでしょうか? 両方繰り返してたら電気代もかかってしまいますよね。 今回は… 続きを読む

皆さんお久しぶりです。ひかリノベ両国の大宮です。 普段の生活では、床下や天井裏は全く目に見えない箇所だと思いますが、どうなっているか気になりませんか？ 普段は目に見えない箇所を点検するために必要となるのが点検口です。 今回は、点検口内部がどのようになっているのか、マンションと戸建の点検口を… 続きを読む

こんにちは、両国ショールームの大宮です。 外出を控えてテレワークの方が多いかと思います。家の中ばかりだと気が滅入りますね。そんな時には、せめてバルコニーやウッドデッキに出て気分を少し変えてみてはいかがでしょうか? そういえば、“バルコニー”という方と“ベランダ”という方がいますね。バルコ… 続きを読む

こんにちは、両国ショールームの大宮です。 ここ数年、日本の伝統的な街並みが日本のみならず海外の方からも人気で、観光客も増えています。それに一役買っているのが、「景観地区」という制度です。 今回は、この「景観地区」で住宅を購入したり、リノベーションする場合についてお話します。  … 続きを読む

こんにちは、両国ショールームの大宮です。 「躯体（くたい）」という言葉は耳慣れないかもしれませんが、リノベーションのお打ち合わせなどでは、結構多く出てくる言葉です。今回は、この「躯体」とは何か、わかりやすくご説明します。 「躯体」は、一言でいうと、建物の骨格部分です。 木造やRC造など… 続きを読む

こんにちは、ひかリノベ設計の大宮です。 昨年(2018年)4月1日から、既存住宅(中古住宅)を購入する際に、インスペクション(建物状況調査)の告知・斡旋することが義務化されました。 簡単にいうと、買主は宅建業者(不動産屋)に対し、インスペクションについて説明を受けて、調査を依頼出来るようになりま… 続きを読む

こんにちは。両国の設計の大宮です。 本日は東京都のO様邸の紹介を通して、クロスについてお話します。 まず、クロスについて少しウンチクを述べさせていただきます。 少し読んでみて興味のないなぁ、という方はウンチク部分は飛ばしちゃって下さい。 1.クロスは最大 クロスは壁・天井に貼ります。 … 続きを読む

皆様こんにちは、ひかリノベ設計の大宮です。 今回はインスペクション(建物状況調査)についてお話したいと思います。 インスペクションってなに？ 構造耐力上主要な部分 雨水の侵入を防止する部分 配管設備のチェック 既存住宅の売買時に、インスペクションがどう絡んでくるの？ … 続きを読む